特別提醒：
1,、標的物以實際現(xiàn)場現(xiàn)狀為準，請各競租人參拍前務(wù)必實地詳盡勘察了解,，一經(jīng)競價即表明完全了解,，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。在競得該標的物承租權(quán)后,，租期以招租方實際交付租賃物的時間起算,。請各競租人謹慎競價！
2,、因該門面房為中途退租,，為保持與周邊門面房出租競拍周期一致，擬定房屋租賃期限按實際租賃時間計算,，從房屋租賃合同簽訂之日起至2026年12月31日止,。

受（略）堤（略）管理處委托，（略）將于2025年3月20日10時起至2025年3月21日10時止（延時的除外）（略）對（略）門面房第4間進行公開掛牌招租,，現(xiàn)公告如下：
一,、競價標的物：（略）門面房第4間,；建筑面積約為45平方米，土地使用權(quán)面積約為55.55平方米,。
二,、重大事項披露：
1.本次標的物為國有資產(chǎn)租賃權(quán)競價招租，（略）絡(luò)司法拍賣,。
2.租賃標的物以現(xiàn)場實際面積為準,，如有誤差不影響成交價。
3.標的租賃用途僅限定為經(jīng)營使用,。無環(huán)境及噪聲污染,，不影（略）居民正常生活；不得使用明火,，禁止存放易燃易爆,、有毒有害、具有刺激性氣味以及國家法律法規(guī)規(guī)定不允許經(jīng)營的危險物品,。
4.未經(jīng)招租方書面同意,，承租人不得將租賃物的全部或部分進行分割轉(zhuǎn)租。
5.競租人在參與競價前須自行向工商及產(chǎn)權(quán)單位：（略）
6.租賃標的涉及的水費,、電費,、物業(yè)管理費等相關(guān)費用由承租人足額、及時繳納,。
三,、租賃底價：￥（略），加價
幅度：￥150元整或整倍數(shù),。
四,、競價方式：（略）
五、保證金交納及處置：
本次競價收取保證金：￥（略）,。
1.（略）并完成實名認證（（略）的競租人無需重新注冊）,。凡參加競拍的競租人須保證在本人的支付寶賬戶內(nèi)有足夠的競拍保證金，競租人在對標的物第一次確認出價競拍前,，按系統(tǒng)提示報名,、繳納保證金。
2.競價結(jié)束后,，本標的物競得者（承租人）原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)為成交款的一部分轉(zhuǎn)入（略）堤（略）管理處指定銀行賬戶,。（略）退回。保證金凍結(jié)期間不計利息,。
3.競租人參與競價,，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）,，淘寶客服熱線：（略）,，09:00-21:00人工在線。
六,、競租人應(yīng)具備條件：
中華人民共和國境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人或依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或其他經(jīng)濟組織（除法律另有規(guī)定者外）,，均可申請參加競價,。競租人應(yīng)先與招租方預(yù)約看房,，認可標的瑕疵和內(nèi)容。
七,、咨詢,、看樣的時間：
自公告之日起至2025年3月19日16時止接受咨詢，有意者請與（略）堤（略）管理處聯(lián)系（聯(lián)系人：（略）
八,、成交價款的結(jié)算時間和方式：（略）
1.競價成交后,，（略）軟件服務(wù)費和成交款余款。（略）軟件服務(wù)費和競價成交款余款后方可辦理簽約,、交割手續(xù),。競價成交款余款繳納方式：（略）
2.軟件服務(wù)費和競價成交款余款付清后，承租人須在3個工作日（憑相關(guān)身份材料）到（略）：（略）001813)備注：（略）門面房第4間履約保證金,。
九,、房屋租賃期限為按實際租賃時間計算，自房屋租賃合同簽訂之日起至2026年12月31日止,。租金一次性付清,，先付后用。
十,、平臺軟件服務(wù)費(網(wǎng)絡(luò)競價傭金)
1.競價成交后,，（略）支付軟件服務(wù)費。（略）軟件服務(wù)費而造成保證金無法退回的,，后果由承租人自行承擔,。
2.軟件服務(wù)費繳費方式：（略）
十一、競價成功后,，有關(guān)租賃標的交割事項按《房屋租賃合同》有關(guān)約定進行交割,。
十二、特別提醒：
1.標的物以現(xiàn)狀為準,，（略）不承擔本標的物的瑕疵擔保責任,。競租人應(yīng)自行對標的資產(chǎn)進行實地勘驗，（略）僅就招租方提供的資料負披露義務(wù),。標的可能存在墻體,、屋面滲漏情況以及其他問題，競租人認可標的質(zhì)量后方可參與競價,。請慎重決定競租行為,，競租人一旦作出競租決定,，即表明已完全了解，并接受標的物的面積現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。
2.參與競租人必須開設(shè)淘寶賬戶,。競租人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競租人自行判斷是否符合本項目的承租資格,。因不符合條件參加競租的,，由競租人自行承擔相應(yīng)的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果,，包括但不限于費用,、風險和損失。
3.其他：承租人經(jīng)營業(yè)態(tài),、經(jīng)營范圍涉及許可經(jīng)營項目的,，應(yīng)在取得有關(guān)部門的許可后方可經(jīng)營。承租人自行負責辦理有關(guān)營業(yè)執(zhí)照,、衛(wèi)生和消防許可的一切必要手續(xù),，相關(guān)費用和結(jié)果由承租人自行承擔，招租方概不負責,，租金不受承租人是否能辦妥相關(guān)審批手續(xù)的影響,。
4.競租人在競價前請務(wù)必再仔細閱讀《競買須知》及《房屋租賃合同》。

聯(lián)系方式：（略）
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（略）
2025年3月11日
競買須知.docx
（略）房屋租賃合同.docx
詳情.xlsx
附件2：操作步驟圖示.pdf