各街道辦事處,，區(qū)直各單位：（略）
《（略）關(guān)于推動“工改工”工作的若干獎補(bǔ)措施》業(yè)經(jīng)七屆第三十（略）委常委會會議,、七屆第十（略）政府常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們,，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行,。實(shí)施過程中遇到有關(guān)問題，請（略）工信局反映,。
（略）（略）人民政府2022年7月15日
（略））等有關(guān)規(guī)定,，結(jié)（略）實(shí)際,，特制定以下措施。
第一條（略）范圍內(nèi)（不含汕頭（略）（略））企業(yè),，依據(jù)國土空間規(guī)劃,，對（略）工業(yè)產(chǎn)業(yè)用地，保留現(xiàn)狀工業(yè),、倉儲,、物流用地性質(zhì)進(jìn)行升級改造，除生產(chǎn)工藝,、現(xiàn)狀改造,、地塊形態(tài)有特殊要求的項(xiàng)目外，改造后容積率原則上不低于3.5的改造項(xiàng)目（以下簡稱“工改工”項(xiàng)目）,，適用本措施,。
第二條（略）設(shè)立“工改工”專項(xiàng)獎補(bǔ)資金，鼓勵原土地使用權(quán)人和社會各方力量積極參與實(shí)施“工改工”,。區(qū)工信局負(fù)責(zé)牽頭本獎補(bǔ)措施的組織實(shí)施,。
符合本措施規(guī)定的獎補(bǔ)類型，同時(shí)符合（略）,、（略）其他現(xiàn)行企業(yè)發(fā)展扶持政策規(guī)定（含上級部門（略）配套或承擔(dān)資金的政策規(guī)定）的獎補(bǔ)類型的，按照“不同類型疊加,，相同類型就高不就低”的原則執(zhí)行,。
第三條享受“工改工”項(xiàng)目獎補(bǔ)的改造主體，須（略）工信局,、財(cái)政局,、工（略）對獎補(bǔ)資金的實(shí)時(shí)跟蹤、動態(tài)管理和績效評價(jià),?！肮じ墓ぁ表?xiàng)目改造方案在批準(zhǔn)后2個(gè)月內(nèi)，改造主體必（略）工（略）辦（負(fù)責(zé)工（略）范圍內(nèi),，不包（略）內(nèi)集體用地）或?qū)俚亟值溃ㄘ?fù)責(zé)工（略）范圍外,，包（略）內(nèi)集體用地）簽訂項(xiàng)目監(jiān)管協(xié)議，明確開竣工期限,、投產(chǎn)時(shí)間,、容積率、投資強(qiáng)度,、產(chǎn)值稅收,、節(jié)能環(huán)保、項(xiàng)目退出機(jī)制,、違約處置措施等具體監(jiān)管要求,。
第四條貸款貼息,。2023年12月31日前簽訂改造項(xiàng)目監(jiān)管協(xié)議并獲得銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款專項(xiàng)用于改造項(xiàng)目建設(shè)的“工改工”項(xiàng)目，可以申請貸款貼息,，標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)筆貸款利息總額的50%,，對改造面積在25畝以下（含25畝）、50畝以下（含50畝）,、50畝以上項(xiàng)目,，分別按照總額最高不超過120萬、180萬,、240萬標(biāo)準(zhǔn),，分兩年進(jìn)行貼息。企業(yè)未按合同約定還本付息的,，自違約之日起不得享受貸款貼息,。（責(zé)任單位：（略）
第五條開工、竣工獎勵,。改造主體在取得改造項(xiàng)目的《建筑工程施工許可證》后,，可根據(jù)許可容積率申請開工獎勵。許可容積率達(dá)到3.5,、4.0,、4.5及以上（含本數(shù)）的，分別按照18萬元,、28萬元,、38萬元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行開工獎勵，經(jīng)審核合格后予以發(fā)放,。改造后實(shí)際容積率達(dá)到許可容積率的,，改造主體可根據(jù)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案文件申請竣工獎勵。許可容積率達(dá)到3.5,、4.0,、4.5及以上（含本數(shù)）的，分別參照改造項(xiàng)目實(shí)際上（略）基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)80%,、90%,、100%的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行竣工獎勵，經(jīng)審核合格后予以發(fā)放,。（責(zé)任單位：（略）
第六條拆除補(bǔ)助,。對于拆除原有建筑物（含有效期內(nèi)臨時(shí)建筑）進(jìn)行重建且計(jì)劃改造后容積率達(dá)到3.5及以上的“工改工”項(xiàng)目，改造主體可以申請建筑物拆除補(bǔ)助,。改造主體需提供原有建筑物的合法報(bào)建手續(xù),，拆除補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為工業(yè)建筑面積30元/平方米，每宗土地補(bǔ)助上限為100萬元,，補(bǔ)助款項(xiàng)由企業(yè)在取得重建建筑物的《建筑工程施工許可證》且進(jìn)場施工后1個(gè)月內(nèi)提出申請,，經(jīng)審核合格后予以發(fā)放,。屬街（略）屬國有企業(yè)主導(dǎo)，通過土地整理面積達(dá)到10畝以上的“工改工”項(xiàng)目由街（略）屬國有企（略）政府申請土地整理補(bǔ)助資金每畝2萬元,。（責(zé)任單位：（略）
第七條單一宗地企業(yè)聯(lián)合改造獎勵和多宗用地整合成片改造獎勵,。鼓勵符合改造條件但缺乏自主改造能力的企業(yè)，通過土地整備等方式：（略）
第八條對大宗地塊（原則上用地面積為50畝以上）或存在歷史遺留問題的低效產(chǎn)業(yè)用地再利用,，其補(bǔ)償或獎勵實(shí)行“一事一議”,，由區(qū)政府研究決定。（責(zé)任單位：（略）
第九條企業(yè)產(chǎn)值增長獎勵,。鼓勵規(guī)上工業(yè)企業(yè)實(shí)施“工改工”改造,，對項(xiàng)目建成投產(chǎn)后兩年內(nèi)累計(jì)產(chǎn)值增長達(dá)到50%以上、100%以上的企業(yè)分別給予一次性獎勵20萬元,、40萬元,。本款獎勵不重復(fù)，以就高原則進(jìn)行獎勵,。（責(zé)任單位：（略）
第十條優(yōu)質(zhì)工業(yè)企業(yè)入駐獎勵,。對新遷入（略）（注冊地變更為（略），并在（略）納統(tǒng)）購置或租用“工改工”通用廠房5年以上的工業(yè)企業(yè),，按以下資質(zhì)類型分別給予一次性獎勵100萬元,、30萬元、20萬元,、10萬元,、5萬元：國家級專精特新“小巨人”企業(yè)、省級專精特新中小企業(yè),、（略）、規(guī)模以上工業(yè)企業(yè),、具備高新技術(shù)企業(yè)資質(zhì)（相關(guān)資質(zhì)必須在有效期內(nèi)）,。本款獎勵不重復(fù)，以就高原則進(jìn)行獎勵,。（責(zé)任單位：（略）
第十一條租用通用廠房補(bǔ)助,。對首次入駐“工改工”改造通用廠房項(xiàng)目的中小微法人企業(yè)，租用廠房面積在1000平方米以上（不包括配套用房面積）,，租期不少于5年的給予租金補(bǔ)助,，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月3元，最長補(bǔ)助時(shí)間不超過24個(gè)月,，總補(bǔ)助金額不超過30萬元,，補(bǔ)助面積不包括配套用房面積。（責(zé)任單位：（略）
第十二條改造主體在項(xiàng)目申報(bào)審批程序過程中,，提供虛假信息騙取項(xiàng)目獎補(bǔ)資格,、經(jīng)有關(guān)部門查證屬實(shí)的,，或約定期限內(nèi)未達(dá)到項(xiàng)目監(jiān)管協(xié)議完成要求的，除應(yīng)當(dāng)繼續(xù)按照低效產(chǎn)業(yè)用地的規(guī)定進(jìn)行處置外,，由協(xié)議監(jiān)管單位：（略）
第十三條對于2021年9月30日后竣工,，符合“工改工”政策，獲得認(rèn)定的“工改工”項(xiàng)目,，可申報(bào)本措施第五條中的竣工獎勵,，以及第九條、第十條,、第十一條獎補(bǔ)措施,。
第十四條本措施自印發(fā)之日起實(shí)施，有效期三年,，期間每年1月份和7月份為集中申報(bào)期,，逾期不予受理。本獎補(bǔ)措施（略）其他相關(guān)獎勵補(bǔ)助政策重復(fù)的,，則以本獎補(bǔ)措施為準(zhǔn),，不進(jìn)行重復(fù)補(bǔ)助。本措施有效期內(nèi)如遇法律,、法規(guī)或有關(guān)政策調(diào)整變化的,，從其規(guī)定。區(qū)工信局（略）有關(guān)部門制定申報(bào)指引,，并做好宣傳解釋工作,。
政策解讀：
媒體專訪：“鷗汀模式”破解村鎮(zhèn)“工改工”助力“百千萬”工程高質(zhì)量發(fā)展
關(guān)于《（略）關(guān)于推動“工改工”工作的若干獎補(bǔ)措施》的政策解讀
一圖讀懂（略）關(guān)于推動“工改工”工作的若干獎補(bǔ)措施