【（略）城東老局營(yíng)業(yè)廳】物業(yè)出租項(xiàng)目,，出租方為【（略）】,。本項(xiàng)目具備出租條件,，現(xiàn)進(jìn)行【公開招租】,，特邀請(qǐng)有意向的且具有承租標(biāo)的物能力的潛在承租方（以下簡(jiǎn)稱承租方）參加招租應(yīng)答,。

一,、項(xiàng)目概況與出租內(nèi)容

1,、招租面積：房屋面積50平方米。
2．租金單價(jià)：以首年租金單價(jià)不低于30元/㎡/月進(jìn)行報(bào)價(jià),。
3．出租物業(yè)用途：商業(yè)（取得行政主管部門核發(fā)的經(jīng)營(yíng)許可證照才可進(jìn)行相應(yīng)的商業(yè)行為）,。
4．租期：5年,。
5．租金每月收取1次,（略）賬戶。
6．水電費(fèi)：租賃期間,，安裝獨(dú)立水表,、電表，安裝費(fèi)用以及水電費(fèi)由承租單位：（略）
7．物業(yè)管理：（略）,，并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,。
8．租賃協(xié)議中明確我司有提前解除合同、收回出租物業(yè)等條款,。同時(shí)必須根據(jù)《（略）房產(chǎn)租賃管理辦法》（中電信粵[2019]468號(hào)）的規(guī)定簽訂安全協(xié)議,。
9．租賃合同使用中國(guó)電信規(guī)范合同版本簽訂。
10.押金：首年租金2個(gè)月的租金,。

二,、承租方資格要求

1.承租方基本資格要求：
1)如承租方為事業(yè)單位：（略）
2)如承租方為企業(yè)的，需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、法人代表人（負(fù)責(zé)人）身份證復(fù)印件,，同時(shí)應(yīng)提供“（略）（（略）.cn/）”查詢結(jié)果（顯示經(jīng)營(yíng)范圍、注冊(cè)資本,、年度報(bào)告具體報(bào)送年份及公示時(shí)間等信息）的截屏打印件（加蓋公章）,；
3)如承租方為個(gè)人的，需提供個(gè)人簽名的承租意向書和身份證復(fù)印件,；
4)承租方不得存在下列情形之一：
a)被責(zé)令停業(yè)的,；
b)被暫停或取消投標(biāo)資格的,；
c)財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)的,；
d)在最近三年內(nèi)有騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約,、重大項(xiàng)目質(zhì)量或安全問題的,；
e)在與中國(guó)電信合作過程中出現(xiàn)過重大問題且尚未妥善解決的；
f)相關(guān)產(chǎn)品在中國(guó)電信出現(xiàn)過重大質(zhì)量或安全問題且未妥善解決的,；
g)承租方或其法定代表人（負(fù)責(zé)人）在最近五年內(nèi)參與的出租/采購(gòu)活動(dòng)中有行賄犯罪記錄的,；
h)法律法規(guī)限定的其他情形。

2.特殊要求（提供承諾函）:
1)租金按月收取,，每月份15號(hào)前將租金匯入出租方賬戶,。
2)履約保證金金額為2個(gè)月的租金（首年月租金標(biāo)準(zhǔn)*2），合同簽訂后首月繳入出租方指定賬戶,，履約保證金繳入賬戶當(dāng)日移交房屋鑰匙,。
3)水電費(fèi)：租賃期間，水電費(fèi)由承租方負(fù)責(zé),。
4)物業(yè)管理：（略）或自行管理,，并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,。
5)租賃期內(nèi)房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施因不可抗力造成損壞的維修費(fèi)用由出租方負(fù)責(zé)，其他原因造成房屋及配套設(shè)施損壞的維修費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé),。
6)配套設(shè)施維護(hù)：（略）對(duì)物業(yè)現(xiàn)有的設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù),，對(duì)于損壞的及時(shí)給予更換，確保其運(yùn)行正常,，并支付所需相關(guān)費(fèi)用,。租賃期滿必須保障上述設(shè)施完好、運(yùn)行正常交還出租方,。
7)因使用需要,，承租方在事先征得出租方同意后可自費(fèi)對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)、加,、改建（含改變間隔）,，室內(nèi)裝修或增加設(shè)備，但不得破壞房屋的整體結(jié)構(gòu)安全,，并應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)建筑,、消防、環(huán)境保護(hù)和衛(wèi)生防疫等方面的法律,、法規(guī),、規(guī)章及其他約束性規(guī)定。
8)出租物業(yè)用于商業(yè)性質(zhì)的,，必須取得行政主管部門核發(fā)的經(jīng)營(yíng)許可證照才可進(jìn)行相應(yīng)的商業(yè)行為。
9)非提前正式征得出租方同意,，不得將房屋轉(zhuǎn)租,、分租或以其它任何形式提供給第三方使用，否則,，自前述行為發(fā)生之日起租賃合同自行解除,，出租方有權(quán)隨時(shí)收回房屋并要求承租方搬遷物品及設(shè)備。由此造成的一切費(fèi)用和損失,，由承租方承擔(dān),。
10)租賃協(xié)議中明確出租方有提前解除合同、收回出租物業(yè)等條款,。同時(shí)必須根據(jù)《（略）房屋土地租賃管理辦法》等相關(guān)規(guī)定簽訂安全協(xié)議,。
11)其它條款以中國(guó)電信規(guī)范合同文本為準(zhǔn)。
【可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況修訂以上資格要求】
三,、招租文件獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
獲取：（略）
四,、應(yīng)答文件的遞交
1.應(yīng)答文件遞交截止時(shí)間（即應(yīng)答截止時(shí)間）和遞交地點(diǎn)：（略）
2.本項(xiàng)目將于上述同一時(shí)間,、地點(diǎn)：（略）
3.出現(xiàn)以下情形時(shí),，不予接收應(yīng)答文件：
1)逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)：（略）
2)未按照本公告要求獲得本項(xiàng)目招租文件的；
3)招租文件規(guī)定的其他情形,。
五,、發(fā)布公告的媒介
（略）（https://（略）.cn/MSS-PORTAL/）上或出租方指定的其他方式：（略）
六、聯(lián)系方式：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話：【（略）,、（略）】
出租方：【（略）】
出租實(shí)施部門：【綜合部（蓋章）】
出租公告時(shí)間：【2025年3月11日】

中電信粵汕尾請(qǐng)示[2025]53號(hào)0.doc
中電信汕尾函[2025]111號(hào).doc