（略）（宗地編碼）（略）區(qū)B05-2地塊
地塊名稱(chēng)：（略）
土地位置蕭江鎮(zhèn)華山村
競(jìng)買(mǎi)人條件具有獨(dú)立法人資格并符合上述相應(yīng)產(chǎn)業(yè)要求的企業(yè)
出讓年限50年
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
聯(lián)系人：（略）
（略）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌
出讓須知

根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和（略）房地產(chǎn)管理法》以及《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范》《（略）上交易規(guī)則》等有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)（略）人民政府批準(zhǔn),，（略）自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式：（略）
一、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓的出讓人為（略）自然資源和規(guī)劃局,，（略）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中心”）共同組織實(shí)施,。本地塊的項(xiàng)目監(jiān)管人為（略）人民政府。
二,、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓遵循公開(kāi),、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用原則,。
三,、出讓地塊的基本情況
（略）區(qū)B05-1地塊
（一）地塊位置：（略）。
（二）地塊范圍：（略）測(cè)繪的（略）區(qū)B05-1地塊土地勘測(cè)定界報(bào)告為準(zhǔn),。
（三）是否在已發(fā)批準(zhǔn)的省級(jí)以上經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）（園區(qū)）,、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）（園區(qū)）、產(chǎn)業(yè)（略）,、特色小鎮(zhèn)等（略）域：否,。
（四）土地面積：出讓面積10114平方米。
（五）土地用途：工業(yè)用地（標(biāo)準(zhǔn)地）,。
（六）土地使用權(quán)出讓年限：50年,。
（七）土地開(kāi)發(fā)程度：現(xiàn)狀利用條件。
（八）,、競(jìng)得人必須嚴(yán)格按照（略））要求進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè),。
（1）容積率：1.5≤容積率≤4.0。
（2）地上總建筑面積：15171平方米≤計(jì)入容積率的地上總建筑面積≤40456平方米,。
（略）區(qū)B05-2地塊
（一）地塊位置：（略）,。
（二）地塊范圍：（略）測(cè)繪的（略）區(qū)B05-2地塊土地勘測(cè)定界報(bào)告為準(zhǔn)。
（三）是否在已發(fā)批準(zhǔn)的省級(jí)以上經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）（園區(qū)）、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）（園區(qū)）,、產(chǎn)業(yè)（略）,、特色小鎮(zhèn)等（略）域：否。
（四）土地面積：出讓面積10114平方米,。
（五）土地用途：工業(yè)用地（標(biāo)準(zhǔn)地）,。
（六）土地使用權(quán)出讓年限：50年。
（七）土地開(kāi)發(fā)程度：現(xiàn)狀利用條件,。
（八）,、競(jìng)得人必須嚴(yán)格按照（略））要求進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。
（1）容積率：1.5≤容積率≤4.0,。
（2）地上總建筑面積：15171平方米≤計(jì)入容積率的地上總建筑面積≤40456平方米,。
（略）區(qū)B03地塊
（一）地塊位置：（略）。
（二）地塊范圍：（略）測(cè)繪的（略）區(qū)B03地塊土地勘測(cè)定界報(bào)告為準(zhǔn),。
（三）是否在已發(fā)批準(zhǔn)的省級(jí)以上經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）（園區(qū)）,、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）（園區(qū)）、產(chǎn)業(yè)（略）,、特色小鎮(zhèn)等（略）域：否,。
（四）土地面積：出讓面積23077平方米。
（五）土地用途：工業(yè)用地（標(biāo)準(zhǔn)地）,。
（六）土地使用權(quán)出讓年限：50年,。
（七）土地開(kāi)發(fā)程度：現(xiàn)狀利用條件。
（八）,、競(jìng)得人必須嚴(yán)格按照（略））要求進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè),。
（1）容積率：1.5≤容積率≤4.0。
（2）地上總建筑面積：34615.5平方米≤計(jì)入容積率的地上總建筑面積≤92308平方米,。
以上地塊具體要求詳見(jiàn)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》和《工業(yè)用地項(xiàng)目投資合同》,，各報(bào)名單位：（略）
四、地塊的掛牌起始價(jià)和競(jìng)價(jià)規(guī)則
（一）本次掛牌地塊起始地價(jià)（略）區(qū)B05-1地塊766萬(wàn)元,、（略）區(qū)B05-2地塊766萬(wàn)元,、（略）區(qū)B03地塊1743萬(wàn)元，競(jìng)價(jià)增價(jià)幅度為人民幣10萬(wàn)元或10萬(wàn)元的整數(shù)倍,。
起始地價(jià)和競(jìng)得地價(jià)不包（略）市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi),、其他需向政府相關(guān)部門(mén)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。上述稅費(fèi)由競(jìng)得人按規(guī)定自行向有關(guān)部門(mén)繳納,。
（二）網(wǎng)上競(jìng)價(jià)規(guī)則
（略）進(jìn)行報(bào)價(jià),，（略）后，進(jìn)入到掛牌出價(jià)界面,，按系統(tǒng)提示進(jìn)行報(bào)價(jià),。（略）對(duì)符合規(guī)定的報(bào)價(jià)予以接受,，并即時(shí)公布。競(jìng)買(mǎi)人的報(bào)價(jià),，（略）服務(wù)器記錄,，不得修改或者撤回。
（三）競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)有下列情形之一的,，為無(wú)效報(bào)價(jià)：
1.（略）上掛牌期限內(nèi)報(bào)價(jià)的,；
2.（略）上掛牌報(bào)價(jià)期限內(nèi)收到的；
3.報(bào)價(jià)不符合第五條第（一）款規(guī)定的,。
（四）網(wǎng)上掛牌截止與成交結(jié)果確認(rèn)
1.網(wǎng)上掛牌截止
（略）自動(dòng)確定,。在公告規(guī)定的掛牌截止時(shí)間前4分鐘，系統(tǒng)將最高有效報(bào)價(jià)進(jìn)行提示,。掛牌報(bào)價(jià)截止,，無(wú)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)的,，掛牌結(jié)束,，掛牌不成交。
掛牌截止時(shí),，有一個(gè)或者一個(gè)以上的競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)的,，（略）提示競(jìng)買(mǎi)人是否參與限時(shí)競(jìng)價(jià)，提示時(shí)間為10分鐘,。無(wú)競(jìng)買(mǎi)人選擇參與限時(shí)競(jìng)價(jià)的,，掛牌結(jié)束。有競(jìng)買(mǎi)人選擇參與限時(shí)競(jìng)價(jià)的,，系統(tǒng)進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)階段,，所有競(jìng)買(mǎi)人均可參與限時(shí)競(jìng)價(jià)。
限時(shí)競(jìng)價(jià)：（略）以4分鐘為競(jìng)價(jià)時(shí)限,，如在4分鐘倒計(jì)時(shí)內(nèi)有新的報(bào)價(jià),，（略）即從接受新的報(bào)價(jià)起重新計(jì)時(shí)。每次4分鐘倒計(jì)時(shí)的最后1分鐘內(nèi),，（略）自動(dòng)出現(xiàn)限時(shí)競(jìng)價(jià)即將截止的提示,。4分鐘倒計(jì)時(shí)截止，無(wú)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià),，（略）不再接受新的報(bào)價(jià),，掛牌結(jié)束，并顯示最高報(bào)價(jià),。
2.結(jié)果確認(rèn)
（略）上掛牌按下列規(guī)則確認(rèn)成交結(jié)果：
（1）在掛牌報(bào)價(jià)和限時(shí)競(jìng)價(jià)期限內(nèi)只有一個(gè)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià),，且報(bào)價(jià)不低于起始價(jià)，并符合其他條件的,，該競(jìng)買(mǎi)人為競(jìng)得入選人,；
（2）在掛牌報(bào)價(jià)和限時(shí)競(jìng)價(jià)期限內(nèi)有兩個(gè)或者兩個(gè)以上的競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)的,，出價(jià)最高者為競(jìng)得入選人；
（3）在掛牌報(bào)價(jià)和限時(shí)競(jìng)價(jià)期限內(nèi)無(wú)應(yīng)價(jià)者或者無(wú)有效報(bào)價(jià)的,，掛牌不成交,。
3.競(jìng)買(mǎi)結(jié)果的送達(dá)
（略）送達(dá)。成交后,，系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送《競(jìng)得入選人通知書(shū)》（略）內(nèi)的個(gè)人文檔,，（略）“我的文檔”接收、查閱,、打印《競(jìng)得入選人通知書(shū)》,。
五、土地開(kāi)發(fā)利用要求
（一）在出讓期限內(nèi),，經(jīng)依法批準(zhǔn)總建筑面積超過(guò)規(guī)定總建筑面積的,，不再補(bǔ)繳出讓價(jià)款（國(guó)家、省,、市政府另有政策規(guī)定的從其規(guī)定）,。
（二）動(dòng)工及竣工時(shí)間：交地之日起3個(gè)月內(nèi)動(dòng)工、交地之日起24個(gè)月內(nèi)竣工,?？⒐ぶ掌?4個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)達(dá)產(chǎn)驗(yàn)收。
（三）其它要求
1.本地塊競(jìng)得人應(yīng)與項(xiàng)目監(jiān)管人簽訂《工業(yè)用地項(xiàng)目投資合同》,，并按照《工業(yè)用地項(xiàng)目投資合同》相關(guān)要求開(kāi)展地塊的開(kāi)發(fā)建設(shè)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，并接受政府相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督。
2.轉(zhuǎn)讓,、抵押條款,。
本地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)可整體轉(zhuǎn)讓、抵押,，但不得分割轉(zhuǎn)讓,、分割抵押，且須滿足以下要求：
（1）受讓人在達(dá)產(chǎn)驗(yàn)收通過(guò)之前轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)受讓人在上年的“畝均論英雄”綜合評(píng)價(jià)中被評(píng)為C,、D類(lèi)的,，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)須由蕭江鎮(zhèn)人民政府按出讓成交價(jià)格優(yōu)先收購(gòu)，地上建筑物按照重置價(jià)結(jié)合成新收購(gòu),，設(shè)備等其他投入由受讓人自行處置,。
（2）本地塊達(dá)產(chǎn)驗(yàn)收通過(guò)前抵押的，土地抵押價(jià)格不高于出讓成交價(jià)格,，地上建筑物抵押價(jià)格不高于受讓人已投入金額（以監(jiān)理報(bào)告為準(zhǔn)）,；達(dá)產(chǎn)驗(yàn)收通過(guò)后，土地抵押價(jià)格不高于本地塊（略）域的標(biāo)定地價(jià),。
（3）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后,，出讓合同和土地登記文件中載明的權(quán)利,、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的使用年限為出讓合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限,。本地塊全部或部分國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出租后,，出讓合同和土地登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)仍由受讓人承擔(dān),。
3.項(xiàng)目經(jīng)達(dá)產(chǎn)驗(yàn)收認(rèn)定產(chǎn)值不足約定的50%或稅收不足約定的30%的,，出讓人有權(quán)終止土地出讓合同，本地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)按出讓成交價(jià)格由蕭江鎮(zhèn)人民政府實(shí)施收購(gòu),。如市場(chǎng)評(píng)估價(jià)低于出讓成交價(jià)格的,，按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)收購(gòu)，地上建筑物按重置價(jià)結(jié)合成新收購(gòu),，設(shè)備等其他投入由受讓人自行處置,。
4.地塊禁止用于從事原浙江省國(guó)土資源廳、浙江省發(fā)展和改革委員會(huì),、浙江省經(jīng)濟(jì)和信息化委員會(huì)發(fā)布實(shí)施的《浙江省限制用地項(xiàng)目目錄（2014年本）》和《浙江省禁止用地項(xiàng)目目錄（2014年本）》中明令規(guī)定的禁止性限制性用地項(xiàng)目,。
六、競(jìng)買(mǎi)資格及要求
地塊產(chǎn)業(yè)條件為：（略）區(qū)B05-1地塊為光電子器件制造,、（略）區(qū)B05-2地塊為藥用輔料及包裝材料,、（略）區(qū)B03地塊為產(chǎn)業(yè)用紡織制成品
參加掛牌競(jìng)投對(duì)象：
以上地塊競(jìng)買(mǎi)人必須為具有獨(dú)立法人資格并符合上述相應(yīng)產(chǎn)業(yè)要求的企業(yè),。法律另有規(guī)定的除外,。具體要求如下：
（一）申請(qǐng)人只可單獨(dú)申請(qǐng)，不接受聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)
（二）競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)得土地后,，（略）進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的,，（略）對(duì)地塊進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，（略）上報(bào)名時(shí)于“（略）頁(yè)面”中明確,。
單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)的,，（略）。
（三）（略）的,，（略）達(dá)產(chǎn)后年稅收除以本地塊畝數(shù)認(rèn)定,；（略）的，達(dá)產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)及今后連續(xù)5年畝均稅收按該企業(yè)（略）級(jí)（略）域范圍內(nèi)年稅收減去在競(jìng)得本地塊之前三年平均年稅收,，再除以本地塊畝數(shù)認(rèn)定,。如果企業(yè)在本地塊之外的生產(chǎn)用地（用房）有變化的，競(jìng)得本地塊之前三年平均年稅收根據(jù)實(shí)際變化情況予以調(diào)整,。用地（用房）變化情況具體由競(jìng)得人負(fù)責(zé)提供,，由項(xiàng)目監(jiān)管人負(fù)責(zé)調(diào)查核實(shí)。
年稅收：指企業(yè)每年稅費(fèi)實(shí)際入庫(kù)數(shù),?！皩?shí)際入庫(kù)數(shù)”包含13項(xiàng)稅（費(fèi)）種：增值稅,、消費(fèi)稅、企業(yè)所得稅,、個(gè)人所得稅,、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅,、土地增值稅,、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅,、車(chē)船稅,、資源稅、教育費(fèi)附加,、地方教育附加,。其中：增值稅實(shí)際入庫(kù)數(shù)=增值稅不含調(diào)庫(kù)凈入庫(kù)稅收+生產(chǎn)型出口企業(yè)發(fā)生的“免抵”稅額(含應(yīng)調(diào)未調(diào)部分）。
七,、掛牌出讓程序
（一）信息發(fā)布：（略）發(fā)布國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告,。
（二）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)：競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人需在2025年4月3日前向（略）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“強(qiáng)縣辦”）提交初審申請(qǐng)資料，（略）注冊(cè)報(bào)名,。
（三）資格初審：競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人資格（略）辦負(fù)責(zé)初審,，網(wǎng)上交易管理員根據(jù)（略）辦初審?fù)ㄟ^(guò)的（略）（略）上報(bào)名通過(guò)。（略）上報(bào)名審核的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人方可繳納競(jìng)買(mǎi)保證金,，獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
（四）競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)：（略）提交競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)。
（五）成交確認(rèn)：出讓人根據(jù)《掛牌出讓文件》《（略）上交易規(guī)則》和競(jìng)價(jià)結(jié)果確定競(jìng)得入選人和成交價(jià)格,。經(jīng)資格審查公證通過(guò)后,，簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，公證費(fèi)用由競(jìng)得人承擔(dān),。
（六）簽訂合同：（略）簽訂《工業(yè)用地項(xiàng)目投資合同》,，（略）簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
（七）結(jié)果公布：（略）公布國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓結(jié)果,。
八,、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)和資格獲取：（略）
（一）辦理數(shù)字證書(shū)
（略）上進(jìn)行,，（略）(（略）)申請(qǐng)報(bào)名,、報(bào)價(jià)。
（略）（略）,，下載《數(shù)字證書(shū)申請(qǐng)表》,，填寫(xiě)好相關(guān)內(nèi)容，備齊相關(guān)證件,，（略）申請(qǐng)辦理數(shù)字證書(shū),，數(shù)字證書(shū)的有效期為一年,。已持有數(shù)字證書(shū)的申請(qǐng)人，不需重新辦理數(shù)字證書(shū),；如數(shù)字證書(shū)已過(guò)期,，（略）續(xù)期。
（略）址：
https://（略）-guide,。
服務(wù)電話：（略）
服務(wù)時(shí)間：周一至周五9:00-18:00
地址：（略）
受理單位：（略）
聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)各方均需辦理數(shù)字證書(shū),。
（二）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)
申請(qǐng)人可于2025年3月31日至2025年4月10日16時(shí)，憑數(shù)字證書(shū),，（略）,，按系統(tǒng)提示提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)，具體步驟如下：
1.（略）主頁(yè),；
2.點(diǎn)擊通過(guò)（略）選擇,，進(jìn)入（略）交易大廳；
3.點(diǎn)擊欲申購(gòu)地塊項(xiàng)目下的“競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)”按鈕后,，按系統(tǒng)提示逐步進(jìn)行競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng),，向系統(tǒng)提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)；
4.在“資料文件列表”界面中,，向系統(tǒng)上傳《（略）工業(yè)用地項(xiàng)目準(zhǔn)入評(píng)審意見(jiàn)》,，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人上傳《（略）工業(yè)用地項(xiàng)目準(zhǔn)入評(píng)審意見(jiàn)》（略）土地產(chǎn)權(quán)交易科（聯(lián)系方式：（略）
5.系統(tǒng)進(jìn)入繳納競(jìng)買(mǎi)保證金頁(yè)面，競(jìng)買(mǎi)人必須選擇相應(yīng)的銀行繳納競(jìng)買(mǎi)保證金,，申請(qǐng)人打印繳納保證金通知單,。
申請(qǐng)人對(duì)填寫(xiě)的所有信息的真實(shí)性、完整性和合法性負(fù)責(zé),。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)一經(jīng)提交,，即視為對(duì)出讓公告,、交易規(guī)則,、出讓須知、地塊信息,、地塊現(xiàn)狀,、規(guī)劃條件以及其他所有相關(guān)文件和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)提示等均無(wú)異議并完全接受，否則,，不得參加掛牌,。
（三）交納競(jìng)買(mǎi)保證金
申請(qǐng)人須在2025年4月10日16時(shí)前（以銀行實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)）按《交納競(jìng)買(mǎi)保證金通知單》要求將競(jìng)買(mǎi)保證金交納到指定賬戶(hù)。
保證金由競(jìng)買(mǎi)人繳交,，其他人不得代交,。
（四）獲取：（略）
競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人按時(shí),、足額繳納競(jìng)買(mǎi)保證金后,，系統(tǒng)自動(dòng)生成《競(jìng)買(mǎi)通知書(shū)》,，通知競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人可參與該地塊的競(jìng)買(mǎi)，成為競(jìng)買(mǎi)人,。
九,、本次掛牌出讓活動(dòng)有關(guān)時(shí)間
掛牌時(shí)間不少于10日。具體為2025年3月31日至2025年4月14日10時(shí)之前,。
（略）上報(bào)價(jià),。
至2025年4月14日10時(shí)若有至少一名競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)要求進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)的，將進(jìn)行限時(shí)競(jìng)價(jià),。
十,、競(jìng)得入選人資格審核
（一）（略）上掛牌出讓采取資格后審方式：（略）
（二）（略）上交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)攜帶公章，（略）上下載打印的《競(jìng)買(mǎi)通知書(shū)》《競(jìng)得入選人通知書(shū)》（略）（地址：（略）
1.從網(wǎng)上下載打印的《競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)》,，法人加蓋公章,，法人代表（或授權(quán)委托代理人）簽名。
2.從網(wǎng)上下載打印的《競(jìng)買(mǎi)聲明書(shū)》,，法人加蓋公章,法人代表（或授權(quán)委托代理人）簽名,。
3.單位：（略）
4.法定代表人有效身份證明文件，授權(quán)委托代理人的提供代理人有效身份證明文件,。
5.（略）進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的,，從網(wǎng)上下載打印《（略）申請(qǐng)書(shū)》，法人加蓋公章,法人代表（或授權(quán)委托代理人）簽名,。
6.如參加競(jìng)得資格審核的執(zhí)行人非法定代表人時(shí),，應(yīng)提交經(jīng)過(guò)公證的授權(quán)委托書(shū)。
7.競(jìng)買(mǎi)保證金匯款憑證復(fù)印件,。
8.掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件,。
上述材料應(yīng)提供簡(jiǎn)體中文版，涉外或涉港澳臺(tái)的,，還應(yīng)翻譯成簡(jiǎn)體中文并經(jīng)依法公證,、確認(rèn)。
競(jìng)得入選人對(duì)提交的所有資料的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé),。
通過(guò)審核后,，競(jìng)得入選人即為本地塊的競(jìng)得人，競(jìng)得人須當(dāng)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》,。競(jìng)得入選人未通過(guò)資格審核的,，競(jìng)價(jià)結(jié)果無(wú)效，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還,。
十一,、地價(jià)款繳納方式：（略）
（一）上述競(jìng)得人應(yīng)在合同簽訂之日起兩個(gè)月內(nèi)繳清全部?jī)r(jià)款，如遇交款截止日為節(jié)假日，如遇交款截止日為節(jié)假日,，則延長(zhǎng)至法定節(jié)假日或休息天后第一個(gè)工作日,。競(jìng)得人不能按以上規(guī)定時(shí)間支付競(jìng)得價(jià)款的，自滯納之日起,，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金,，延期付款超過(guò)60日的，經(jīng)出讓人催繳后仍不能支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的,，出讓人有權(quán)解除出讓合同,，收回土地，競(jìng)得人（受讓人）無(wú)權(quán)要求返還競(jìng)買(mǎi)保證金,，出讓人并可請(qǐng)求競(jìng)得人（受讓人）賠償損失,。
（二）競(jìng)得人應(yīng)提前主動(dòng)到（略）自然資源和規(guī)劃局領(lǐng)取繳款通知書(shū)，屆時(shí)不再通知,。
（三）競(jìng)得人按出讓合同約定繳納全部地價(jià)款后,，向住建、自然資源和規(guī)劃等部門(mén)辦理審批有關(guān)事宜時(shí),，不需繳納土地出讓金,、土地管理費(fèi)、土地指標(biāo)費(fèi),、耕地占用稅等規(guī)費(fèi),，市政配套費(fèi)、契稅,、公證費(fèi)（公證處聯(lián)系電話：（略）
給付出讓金的方式：（略）
（四）競(jìng)得人應(yīng)與項(xiàng)目監(jiān)管人簽訂《工業(yè)用地項(xiàng)目投資合同》,，就本地塊的單位：（略）
十二、注意事項(xiàng)
（一）（略）憑（CA）數(shù)字證書(shū),、用戶(hù)名和密碼進(jìn)行身份認(rèn)證,。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人、（略）絡(luò)風(fēng)險(xiǎn),，（略）的安全,，并妥善保管（CA）數(shù)字證書(shū)和密碼。因競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人,、（略）被侵入或其他自身原因?qū)е拢–A）數(shù)字證書(shū)遺失,、密碼泄漏或被他人冒用、盜用的法律后果等造成的損失,，由競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人、競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān),。
（二）申請(qǐng)人對(duì)掛牌出讓文件有疑問(wèn)的,，（略）或出讓人咨詢(xún)。掛牌工作人員對(duì)掛牌出讓標(biāo)的，無(wú)論采取任何方式：（略）
（三）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人,、（略）實(shí)施的所有行為,，（略）服務(wù)器自動(dòng)記錄，視為其自身真實(shí)或經(jīng)合法授權(quán)的行為,。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人,、（略）上掛牌出讓活動(dòng)中實(shí)施的任何行為所產(chǎn)生的法律后果，均由其自行承擔(dān),。
（四）有下列情形之一的,，（略）（略）上掛牌活動(dòng)，并通知競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人,、競(jìng)買(mǎi)人：
1.競(jìng)買(mǎi)人串通損害國(guó)家利益,、社會(huì)利益或他人合法權(quán)益的；
2.掛牌工作人員私下接觸競(jìng)買(mǎi)人,，（略）上掛牌出讓活動(dòng)公正性的,；
3.因地塊使用條件變更導(dǎo)致價(jià)格發(fā)生重大變動(dòng)等需重新報(bào)批出讓方案的；
4.因不可抗力,、（略）不能正常運(yùn)行的,；
5.其他應(yīng)當(dāng)中止或終止掛牌活動(dòng)的情形。
上述中止事項(xiàng)消除后,，（略）上掛牌出讓活動(dòng),。
因競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人、（略）絡(luò)堵塞,、病毒入侵,、軟硬件故障等導(dǎo)致競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人、（略）申請(qǐng),、報(bào)價(jià),、競(jìng)價(jià)的，后果由競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人,、競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān),，網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)不中止，也不終止,。
（五）競(jìng)價(jià)結(jié)果無(wú)效及違約認(rèn)定,。
1.競(jìng)得入選人或競(jìng)得人有下列行為之一的，競(jìng)價(jià)結(jié)果無(wú)效,，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還,，造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任:
（1）提供虛假信息或隱瞞事實(shí)的;
（2）采取行賄,、惡意串通等非法手段競(jìng)得的,；
（3）其他違法違規(guī)競(jìng)買(mǎi)行為,。（略）上交易活動(dòng)中實(shí)施的行為所產(chǎn)生的法律后果，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān),。
2.競(jìng)得人有下列行為之一的,，視為違約，出讓人有權(quán)取消其競(jìng)得人資格,，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還：
（1）競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》的,；
（2）競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂《工業(yè)用地項(xiàng)目投資合同》的；
（3）競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的,。
（六）除地塊競(jìng)得入選人外,，其余未競(jìng)得者保證金在掛牌結(jié)束后直接退還，最遲不得超過(guò)2個(gè)工作日,。（保證金退回需辦理手續(xù)咨詢(xún)電話：（略）8）,，不計(jì)利息。
（七）競(jìng)得人應(yīng)承擔(dān)的有關(guān)義務(wù)：
本次掛牌地塊內(nèi)禁止建造成套職工住宅,、（略）,、賓館和招待所等設(shè)施。
（八）出讓人對(duì)本《須知》的條款有解釋權(quán),。未盡事宜依照《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范》辦理,。

（略）自然資源和規(guī)劃局
2025年3月11日
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