（略）（略）人民法院
關(guān)（略）江山大名城悅山2棟315單元的變賣公告
福建（略）人民法院將（略）上（網(wǎng)址：（略），戶名：福建（略）人民法院）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
（注：由于變賣規(guī)定變更,，本次變賣依據(jù)最新規(guī)定。）2025年3月11日至2025年3月26日為變賣公告期,，2025年3月27日10時起至2025年5月26日10時止為司法變賣期,。網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價,，則變賣自動進入到24小時競價倒計時,；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買,，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價,，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款,，才能取得變賣參與資格,；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交,。
拍賣標(biāo)的：（略）江山大名城悅山2棟315單元,，建筑面積66.52平方米。
特別提醒：1,、該標(biāo)的物現(xiàn)已騰空,，標(biāo)的狀況以實際交付時為準(zhǔn)。2,、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,，所涉及的應(yīng)由買方承擔(dān)的稅、費由買受人承擔(dān),；所涉及的應(yīng)由原所有人（被執(zhí)行人）承擔(dān)的稅費,，由買受人墊付，從拍賣價款中優(yōu)先支付,，但買受人應(yīng)當(dāng)自收到本院出具的執(zhí)行裁定書后30日內(nèi)向本院提交所墊付稅,、費的發(fā)票，逾期未提交的,，所墊付的稅,、費由買受人自行承擔(dān)；物業(yè),、水電等欠費均由買受人自行核實并承擔(dān),。3、拍賣成交后,，法院僅負(fù)責(zé)提供執(zhí)行裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書，買受人應(yīng)自行向不動產(chǎn)登記主管機關(guān)核實該房產(chǎn)能否辦理產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證辦理以及落戶事宜均由買受人自行處理,。4,、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》競買人應(yīng)當(dāng)具備標(biāo)的物所在地有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的購房資格，如競買人不符合限購政策要求而參與競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
變賣起拍價：172920.16元，保證金：3萬元,，增價幅度：（略）,。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買,。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行,，但須在競買開始前（略）（略）人民法院辦理委托手續(xù),；競買成功后，競買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同（略）（略）人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為,。
法律,、行政法規(guī)對變賣標(biāo)的的買賣條件有規(guī)定的，競買人還應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的條件,。因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三,、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
四、本次變賣活動設(shè)置延時出價功能,，在變賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘,。
五,、變賣方式：（略）
六、變賣人對變賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等,，僅供競買人參考,，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證,。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解,，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。
七、變賣成交買受人付清全部變賣價款后,，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,，所涉及的應(yīng)由買方承擔(dān)的稅、費由買受人承擔(dān),；所涉及的應(yīng)由原所有人（被執(zhí)行人）承擔(dān)的稅費,，由買受人墊付，從拍賣價款中優(yōu)先支付,，但買受人應(yīng)當(dāng)自收到本院出具的執(zhí)行裁定書后30日內(nèi)向本院提交所墊付稅,、費的發(fā)票，逾期未提交的,，所墊付的稅,、費由買受人自行承擔(dān)，存在的物業(yè)費,、水,、電等欠費均由買受人自行承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
八,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競買,，不參加競買的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程,。
九、競買人報名參與變賣時,，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款,，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款,；如果成交價高于變賣預(yù)繳款,，高出部分的變賣余款請在競買成功后10日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：（略）：（略）（略）83）。
十、司法變賣因標(biāo)的物本身價值,，其起拍價,、變賣預(yù)繳款、成交價相對較高,。競買人參與競價,，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢,，網(wǎng)址：（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本法院發(fā)布的變賣須知及變賣標(biāo)的調(diào)查情況表。
標(biāo)的物情況介紹摘錄自阿里拍賣,、（略）（略）絡(luò)詢價,。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向法院咨詢,。
標(biāo)的物詳情咨詢電話：（略）2林法官,、謝書記員
方隆法服咨詢電話：（略）6、（略）（林先生）
法院監(jiān)督電話：（略）7（（略））
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢,。

（略）（略）人民法院
2025年3月10日
（略）江山大名城悅山2棟315單元
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