（略）（略）人民法院
關(guān)（略）江山大名城悅山2棟315單元的變賣公告
福建（略）人民法院將（略）上（網(wǎng)址：（略），戶名：福建（略）人民法院）進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
（注：由于變賣規(guī)定變更，本次變賣依據(jù)最新規(guī)定,。）2025年3月11日至2025年3月26日為變賣公告期,，2025年3月27日10時(shí)起至2025年5月26日10時(shí)止為司法變賣期,。網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià),，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí),；24小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買,，競價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià),，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款,，才能取得變賣參與資格,；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交,。
拍賣標(biāo)的：（略）江山大名城悅山2棟315單元,，建筑面積66.52平方米。
特別提醒：1,、該標(biāo)的物現(xiàn)已騰空,，標(biāo)的狀況以實(shí)際交付時(shí)為準(zhǔn)。2,、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,，所涉及的應(yīng)由買方承擔(dān)的稅、費(fèi)由買受人承擔(dān),；所涉及的應(yīng)由原所有人（被執(zhí)行人）承擔(dān)的稅費(fèi),，由買受人墊付，從拍賣價(jià)款中優(yōu)先支付,，但買受人應(yīng)當(dāng)自收到本院出具的執(zhí)行裁定書后30日內(nèi)向本院提交所墊付稅,、費(fèi)的發(fā)票，逾期未提交的,，所墊付的稅,、費(fèi)由買受人自行承擔(dān)；物業(yè),、水電等欠費(fèi)均由買受人自行核實(shí)并承擔(dān),。3、拍賣成交后,，法院僅負(fù)責(zé)提供執(zhí)行裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書，買受人應(yīng)自行向不動(dòng)產(chǎn)登記主管機(jī)關(guān)核實(shí)該房產(chǎn)能否辦理產(chǎn)權(quán),，產(chǎn)權(quán)證辦理以及落戶事宜均由買受人自行處理,。4、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》競買人應(yīng)當(dāng)具備標(biāo)的物所在地有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的購房資格，如競買人不符合限購政策要求而參與競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
變賣起拍價(jià)：172920.16元，保證金：3萬元,，增價(jià)幅度：（略）。
二,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競買開始前（略）（略）人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后,，競買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同（略）（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。
法律、行政法規(guī)對變賣標(biāo)的的買賣條件有規(guī)定的,，競買人還應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的條件,。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
三,、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
四,、本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在變賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià),，就自動(dòng)延遲5分鐘,。
五、變賣方式：（略）
六,、變賣人對變賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等,，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保,。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒,，有意者請親自實(shí)地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人一旦作出競買決定,，即表明已完全了解,，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
七,、變賣成交買受人付清全部變賣價(jià)款后,，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,，所涉及的應(yīng)由買方承擔(dān)的稅、費(fèi)由買受人承擔(dān),；所涉及的應(yīng)由原所有人（被執(zhí)行人）承擔(dān)的稅費(fèi),，由買受人墊付，從拍賣價(jià)款中優(yōu)先支付,，但買受人應(yīng)當(dāng)自收到本院出具的執(zhí)行裁定書后30日內(nèi)向本院提交所墊付稅,、費(fèi)的發(fā)票，逾期未提交的,，所墊付的稅,、費(fèi)由買受人自行承擔(dān)，存在的物業(yè)費(fèi),、水,、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
八,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競買,，不參加競買的請關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程,。
九、競買人報(bào)名參與變賣時(shí),，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款,，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款,；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款,，高出部分的變賣余款請?jiān)诟傎I成功后10日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：（略）：（略）（略）83）。
十,、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià),、變賣預(yù)繳款、成交價(jià)相對較高,。競買人參與競價(jià),，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢,，網(wǎng)址：（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
競買人在變賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本法院發(fā)布的變賣須知及變賣標(biāo)的調(diào)查情況表。
標(biāo)的物情況介紹摘錄自阿里拍賣,、（略）（略）絡(luò)詢價(jià),。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向法院咨詢,。
標(biāo)的物詳情咨詢電話：（略）2林法官、謝書記員
方隆法服咨詢電話：（略）6,、（略）（林先生）
法院監(jiān)督電話：（略）7（（略））
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢,。

（略）（略）人民法院
2025年3月10日