（略）上掛牌出讓
項目名稱：（略）
公告性質(zhì)交易公告
供應(yīng)方式：（略）
（略）
公告內(nèi)容國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓公告
南公易地掛轉(zhuǎn)〔2025〕003號
經(jīng)批準,，（略）（略）掛牌轉(zhuǎn)讓1（幅）地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一,、掛牌轉(zhuǎn)讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求:
（一）具體四至范圍：地塊位于（略）團結(jié)大道范圍,，具體四至范圍詳見附件宗地圖,。
（二）轉(zhuǎn)讓地塊權(quán)屬無爭議,，界址清晰,，現(xiàn)狀已為“凈地”,。開發(fā)程度為宗地紅線外“五通”（給水、排水,、通電,、通路、通訊）,，宗地紅線內(nèi)“場地基本平整”,。
（略）
（略）8GB40269號
宗地面積
（平方米）
1208.78
轉(zhuǎn)讓年限
2023年06月02日起2093年06月02日止
宗地坐落
（略）團結(jié)大道范圍
容積率
1＜容積率≤3
建筑密度
建筑密度≤30%
綠地率
綠地率≥30%；
建筑限高(米)
≤36米
土地用途
城鎮(zhèn)住宅用地,，受讓人不得改變土地使用性質(zhì),。
投資強度
/
保證金
36萬元
起始價
368萬元
加價幅度
10萬元
掛牌
開始時間
2025年
3月31日9時
掛牌
截止時間
2025年
4月14日10時
基礎(chǔ)設(shè)
施配套
給水、排水,、通電,、通路、通訊
是否土地平整
是
排污設(shè)施狀況
紅線外已敷設(shè)接駁排污設(shè)施的排污管道
排污設(shè)施狀況說明
/
備注
1,、受讓人必須嚴格按照（略）連南瑤族（略）自然資源局的規(guī)劃設(shè)計要求開發(fā)建設(shè)上述地塊,，不得將未達到《國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》約定的轉(zhuǎn)讓條件的項目地塊進行轉(zhuǎn)讓。2,、自簽訂《成交確認書》和《國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》,，且受讓人按約定付清本宗地全部轉(zhuǎn)讓價款后30日內(nèi),，由連南瑤族（略）五星村第十二經(jīng)濟合作社向受讓人按現(xiàn)狀現(xiàn)場移交土地，雙方現(xiàn)場簽訂《交地確認書》即為交地,。3,、該項目開工日期為2025年6月30日，竣工日期為2028年6月30日,。4,、受讓人按《國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》約定付清本宗地全部轉(zhuǎn)讓價款后，持《成交確認書》,、《國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》,、《交地確認書》、轉(zhuǎn)讓價款繳納憑證和所有完稅,、費的憑證等相關(guān)證明材料,，與連南瑤族（略）自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，辦理預(yù)告登記,，在項目投資額達到25%以上再辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù),。
二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人,、其他組織,，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外,，均可申請,。申請人應(yīng)具備的其他條件：
（一）（略），公司經(jīng)營范圍須有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì),，（略）的,，（略）核準登記手續(xù)，憑廣東省企業(yè)名稱：（略）
（二）對發(fā)現(xiàn)并核實競買申請人存在下列違法違規(guī)行為的,，在結(jié)案和問題查處整改到位前,，禁止競買申請人及其控股股東參加土地購置活動：1、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的,；2,、存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；3,、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的,；4、開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的,；5,、對于房地產(chǎn)用地不執(zhí)行開竣工申報制度的受讓人，至少在一年內(nèi)不得參加土地購置活動,；6,、在“信用中國”網(wǎng)站,、（略）等向社會公布的在相關(guān)領(lǐng)域中存在嚴重失信行為的企業(yè)及其有關(guān)人員。
（三）本次掛牌不接受競買人聯(lián)合競買申請,。
（四）個人不能參與競買住宅用地,。
三、本次國有土地使用權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓按照價高者得原則確定競得人,。
四,、本次掛牌轉(zhuǎn)讓的詳細資料和具體要求，見掛牌轉(zhuǎn)讓文件,。申請人可于2025年3月10日至2025年3月30日到（略）（略）獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
五、申請人可于2025年3月31日至2025年4月9日到（略）（略）提交申請,。競買保證金的到賬截止時間為2025年4月9日16時,。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金,，具備申請條件的,，（略）（略）將確認其競買資格。
六,、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動在（略）地塊掛牌時間:2025年3月31日9時至2025年4月14日10時,。
七、其他需要公告的事項:
（一）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓通過（略）（略）接受競買申請和報價,，不接受電話,、郵寄、書面,、電子郵件及口頭的競買申請和報價，掛牌時間截止時不轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價,。
（二）（略）簽發(fā)的有效數(shù)字證書,、粵企簽移動數(shù)字證書（以下簡稱：數(shù)字證書）（略）等方式：（略）
（三）在掛牌期限截止前，若有兩個或兩個以上競買人參與交易的,，（略）啟動5分鐘限時競價程序,，并按規(guī)定確定競得人。
（四）其他事項
1,、轉(zhuǎn)讓地塊掛牌轉(zhuǎn)讓文件可登陸（略）（略）瀏覽,、下載。
2,、本次轉(zhuǎn)讓地塊按現(xiàn)狀條件轉(zhuǎn)讓,，競買申請人應(yīng)詳盡了解本次轉(zhuǎn)讓地塊現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請視同對本次轉(zhuǎn)讓地塊的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受,。
3,、競買保證金須由競買申請人支付,。
4、受讓人必須嚴格按照《連南瑤族（略））等相關(guān)文件的要求建設(shè)和使用上述地塊,，不得將未達到《國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》約定的轉(zhuǎn)讓條件的項目地塊進行轉(zhuǎn)讓,。
5、（略）上掛牌轉(zhuǎn)讓實行資格事后審查制度,。地塊成交后2個工作日內(nèi),，競得人憑《競價結(jié)果通知書》等相關(guān)資料，到連南瑤族（略）自然資源局辦理資格審查,。通過資格審查的,，（略）憑連南瑤族（略）自然資源局出具的意見，與競得人簽訂《成交確認書》,；不能通過資格審查的,，競買保證金不予退還，競得人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。
6,、競買申請人如對本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓所列條件有疑問的，應(yīng)向連南瑤族（略）五星村第十二經(jīng)濟合作社提出,。
7,、補充說明
（1）、因受讓人競得地塊后地價款直接轉(zhuǎn)入三江鎮(zhèn)五星村第十二經(jīng)濟合作社提供的賬戶內(nèi),三江鎮(zhèn)五星村第十二經(jīng)濟合作社無法提供相對應(yīng)的發(fā)票及行政票據(jù),，受讓人后續(xù)轉(zhuǎn)讓的土地成本由本次交易程序及地價款轉(zhuǎn)讓憑證作為依據(jù),。
（2）、受讓人按《國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》約定付清本宗地全部轉(zhuǎn)讓價款后,，持《成交確認書》,、《國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》、《交地確認書》,、轉(zhuǎn)讓價款繳納憑證和所有完稅,、費的憑證等相關(guān)證明材料，與連南瑤族（略）自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,，辦理預(yù)告登記,，在項目投資額達到25%以上再辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
8,、聯(lián)系方式：（略）
（1）（略）
（略）https://（略）_ln/
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
（2）連南瑤族（略）五星村第十二經(jīng)濟合作社
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
（3）監(jiān)督單位：（略）
聯(lián)系電話：（略）




連南瑤族（略）五星村第十二經(jīng)濟合作社
2025年3月10日