（略）第二中級(jí)人民法院
關(guān)（略）拍賣(mài)的公告（一拍）
（略）第二中級(jí)人民法院將于2025年4月10日10時(shí)至2025年4月11日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（法院賬戶名：（略）第二中級(jí)人民法院,，（略）址：https://（略）），現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣(mài)標(biāo)的：廣東（略）,。戶型：商務(wù)公寓；用途：商務(wù)公寓,；建筑面積：225.65平方米,；套內(nèi)面積：177.47平方米；分?jǐn)偯娣e：48.18平方米,。
起拍價(jià)：（略）.70元,，保證金：100萬(wàn)元，增價(jià)幅度：5萬(wàn)元,。
二,、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi),。法律,、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格和條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的,，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。關(guān)于司法拍賣(mài)房產(chǎn)限購(gòu)的特別提示如下：
1.根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣(mài)房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》,，競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的,，應(yīng)當(dāng)受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束。
2.競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的,，視為承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果,。
3.司法拍賣(mài)不動(dòng)產(chǎn)成交后，買(mǎi)受人在繳納尾款期限前,，應(yīng)向本院提交自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書(shū)出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料,；經(jīng)審核買(mǎi)受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件，買(mǎi)受人請(qǐng)求出具拍賣(mài)成交裁定書(shū)的,，人民法院不予準(zhǔn)許,。買(mǎi)受人不符合當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果,。
買(mǎi)受人虛構(gòu)購(gòu)房資格導(dǎo)致拍賣(mài)行為無(wú)效的,，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
4.人民法院組織的司法拍賣(mài)房產(chǎn)活動(dòng),，競(jìng)買(mǎi)人虛構(gòu)購(gòu)房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通,，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書(shū)確定的義務(wù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款,、拘留,；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任,。
如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)京東賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，（略）中進(jìn)行錄入,、推送以及確認(rèn)錄入成功等操作,，故參與競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）及其委托代理人須在一拍公告發(fā)布之日起二十五日內(nèi)或二拍公告發(fā)布之日起十日內(nèi)雙方一同到（略）第二中級(jí)人民法院辦理委托手續(xù),，并根據(jù)法律規(guī)定提供相關(guān)材料,。競(jìng)買(mǎi)成功后，買(mǎi)受人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到（略）第二中級(jí)人民法院辦理交接手續(xù),。如果買(mǎi)受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的法律文書(shū)，買(mǎi)受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書(shū),，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件,、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的的法律文書(shū),。如委托手續(xù)不全,，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
三,、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
自公告之日起至開(kāi)拍日前五日（節(jié)假日休息）接受咨詢，因拍賣(mài)標(biāo)的是毛坯房且位于外地省份,，（略）,，故本院不組織集中看樣。
咨詢時(shí)間：工作日9:00-11:00,15:00-17:00
聯(lián)系電話：（略）
四,、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià),，將自動(dòng)延遲5分鐘,。
五、拍賣(mài)方式：（略）
六,、特別提醒：
1,、本次拍賣(mài)范圍包括土地使用權(quán)及證載房屋。具體以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。
2、該房屋可能存在欠繳物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的情況,，（略）了解核實(shí),。除辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記有關(guān)的稅、費(fèi)以外的其他費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)等）由買(mǎi)受人自行解決,。
3,、該房屋可能存在拆改等違章情形，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行向有關(guān)部門(mén)等單位：（略）
七,、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后,，標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過(guò)程中所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔(dān)的與拍賣(mài)標(biāo)的有關(guān)的一切稅,、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅,、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅,、土地增值稅,、契稅、過(guò)戶費(fèi)用,、印花稅,、權(quán)證費(fèi),、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的其他費(fèi)用依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定,，由相應(yīng)主體承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位：（略）
在稅費(fèi)申報(bào)及稅費(fèi)征繳過(guò)程中,因被執(zhí)行人在規(guī)定期限內(nèi)未進(jìn)行稅費(fèi)申報(bào)或被執(zhí)行人下落不明等情形,買(mǎi)受人承擔(dān)代理申報(bào)義務(wù),、墊付稅費(fèi)義務(wù),。因本次司法拍賣(mài)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)，買(mǎi)受人墊付后可憑完稅證明,、支付憑證等材料向本院申請(qǐng)從拍賣(mài)價(jià)款中予以退還。
八,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人應(yīng)在拍賣(mài)前7日(節(jié)假日休息)之前向法院提交相關(guān)證明材料,，經(jīng)法院確認(rèn)后享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。逾期不提交的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。
十,、（略）在競(jìng)買(mǎi)人賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一,、拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)谂馁u(mài)成交后7日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略））拍賣(mài)未成交的,，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
十二,、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià),、保證金,、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍,，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,，（略）上充值銀行。
十三,、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名,、（略）信息,。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
本次司法拍賣(mài)依據(jù)（2021）津02執(zhí)1232號(hào)執(zhí)行裁定書(shū)作出,。
咨詢電話：（略）,、（略）
監(jiān)督電話：（略）
京東技術(shù)咨詢電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）（（略）.cn）查詢。


（略）第二中級(jí)人民法院
二○二五年三月十日