福建省（略）人民法院
關于拍賣（略）車位356的公告

福建省（略）人民法院將于2025年03月27日10時至2025年03月28日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動（網(wǎng)址：（略），戶名：福建省（略）人民法院）,，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：福建省（略）】,。
（一）標的物財產范圍
標的物財產范圍包括建筑物（含室內二次裝修，不含室內家具家電等動產）,、分攤的土地使用權（含土地出讓金）及公共配套設施,，不包括動產、債權債務,、特許經營權等其他財產或權益,。
（二）標的物基本狀況
1,、名稱：（略）
2、坐落：標的物坐落于（略））,，該地段為（略）區(qū)一級住宅用地,。
3、規(guī)模：車位建筑面積均為28.25㎡,。
4,、用途：標的物法定用途及實際用途均為車位,。
5,、權屬：
根據(jù)《不動產登記資料查詢結果證明》,，證載信息如下：
（略）為閩（2022）（略）車位356,，宗地面積：57068平方米/房屋建筑面積為28.25平方米,，用途為城鎮(zhèn)住宅用地（地下車位）/車位,，權利類型為國有建設用地使用權/房屋所有權,，登記時間為2022年9月8日,，權利結束時間為2085年3月8日,。
（三）土地基本狀況
1,、宗地四至：（略），（略）,，（略）,，（略）。
2,、形狀：標的物所（略）宗地形狀規(guī)則,。
3、規(guī)劃條件：土地及建筑物均符合規(guī)劃建設要求,。
4,、開發(fā)程度：宗地紅線內外具備“六通”、宗地內建筑物已建成,，土地開發(fā)程度較好,。
（四）建筑物基本狀況
1、結構質式：鋼筋混凝土結構,。
2,、裝飾裝修：標的物車位地面水泥砂漿找平并噴地坪漆，內墻面涂料粉刷,，天棚面涂料粉刷,。
3、層高：地下室車位層高約4.5米,。
4,、新舊程度：建成于2016年，按直線法測算成新率為87%。
5,、使用及維護狀況：使用正常,，維護狀況較好。
6,、完損程度：（略）面完好,，設備管道運行正常；未見有明顯影響質量安全的問題,。
7,、空間布局：地下室為停車場，底層為沿街店面,、架空層及配套用房,，以上各層均為住宅；標的物地下室車位均為非獨立車位（普通車位）,，與其他車位相連,，功能配套、得房率和空間利用率較高,。
評估總價：人民幣壹拾貳萬捌仟陸佰捌拾陸元整（RMB：（略））,。起拍價：（略），保證金：（略）,，增價幅度：（略）,。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買,。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行,，但須在競買開始前（略）人民法院辦理委托手續(xù),；競買成功后，競買人須與委托代理人一同（略）人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應于拍賣開始前三個工作日向本院提交合法有效的證明,，資格經法院確認后方能進行委托,。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任,。
三,、優(yōu)先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前三個工作日向法院提交合法有效證明,，經法院確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買,；逾期不提交的,，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。
四,、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
五,、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍,，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
六,、競價規(guī)則：本次拍賣活動設置延時出價功能,，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價,，就自動延遲5分鐘,。
七、拍賣方式：（略）
八,、特別提醒：
1,、拍賣標的物以實物現(xiàn)狀為準，拍賣成交后按現(xiàn)狀進行移交,；如拍賣成交后,，標的物在六個月內確實無法完成除權、騰空等工作,，本院可以無條件對該拍賣標的物作不成交處理,，拍賣款全額退還買受人（不計利息）。
2,、競買人應實地查看并了解清楚,，凡報名參與競買的，皆視為對標的物情況的知悉,。標的物以實物現(xiàn)狀為準,，法院不承擔拍賣標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,，責任自負。
3,、拍賣標的物具體情況與產權登記不一致的,，以產權登記為準。拍賣標的物上若存在違章,，買受人應自覺遵守相關法律的規(guī)定,，接受相關部門的依法處理。
4,、競買人是否能以該拍賣標的辦理落戶登記,，競買人在報名前應自行向戶籍管理部門咨詢,，拍賣人不對此作承諾。
5,、競買人應在報名前自行前往相關部門了解清楚是否受當?shù)叵拶徴哂绊?，凡是報名參與競買的，皆視為對該情況的知悉,，如競買人因受限購政策影響導致不能辦理過戶,，拍賣人不向競買人退還拍賣款。
6,、本宗拍賣房產有可能存在的物業(yè)費,、水、電等欠費均由買受人自行承擔,，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位：（略）
7,、本宗拍賣標的物設有抵押，抵押權人為鄭峰,。
8,、買受人自行通過合法途徑解決拍賣標的物可能涉及的其他方面的糾紛。
九,、稅費承擔：拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后,，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書,、拍賣成交確認書自行至相關登記部門辦理標的物權屬變更手續(xù),。因拍賣人在確定起拍價時已扣除賣方在本次交易環(huán)節(jié)中依法應承擔的稅費等，故辦理產權轉移登記和實物移交過程中涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅,、費（包括但不限于所得稅,、土地增值稅、契稅,、過戶手續(xù)費,、印花稅、權證費以及房產,、土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的物業(yè)費,、水電費均由買受人自行承擔。有關稅費等情況競買人在參與競拍前應自行向有關部門以及物業(yè)單位：（略）
十,、網(wǎng)絡司法拍賣系公開,、透明的程序，成交前任何人都無法確定最終成交價格,。競買人請勿輕信任何中介,、炒房客及其他個人對于房產狀況、是否帶租約的描述及對成交價格的保證,，避免權益受損,。
競買人請自行了解不動產所在地的限購政策,，不符合購房政策的參與競買導致無法辦理產權轉移登記手續(xù)的，后果自負,。
十一,、對于本次標的物權屬有異議者，請于開拍前十五日與本院聯(lián)系,。
十二,、（略）將凍結競買人賬戶內的相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍,，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶,，拍賣余款在2025年04月04日10時前繳入法院指定賬戶（戶名：（略）：（略）（略））,。
十三、重要提示：請注意,，司法拍賣有最后繳款期,，請自行確認資金情況并自行承擔法律后果，逾期繳納尾款將視為悔拍,?；谂幕蛘咭暈榛谂牡模牙U交的保證金依法不予退還,，依次用于支付拍賣產生的費用損失,、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務,，保證金數(shù)額不足的,，可以責令原買受人補交，拒不補交的,，強制執(zhí)行,。悔拍后重新拍賣的,，原買受人不得參與競買,。請競買人充分關注上述風險及法律后果，自行確認資金情況并自愿承擔上述法律后果,。拍賣人未授權或指定任何機構對本次拍賣活動提供融資貸款服務,，請競買人通過正規(guī)渠道自行向有關金融機構咨詢辦理。
十四,、有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負,。拍賣成交后,，本院負責騰空并組織移交,，但騰空交接需要一定時間，標的物在六個月確實無法完成除權,、騰空等工作,，本院可以無條件對該拍賣標的物作不成交處理，拍賣款全額退還買受人（不計利息）,。拍賣過程中,，若涉及執(zhí)行異議且執(zhí)行異議審查期間未停止執(zhí)行的，拍賣成交后,，如執(zhí)行異議阻卻執(zhí)行未能繼續(xù)處置拍賣標的物,，則視為拍賣不成交，買受人繳納的拍賣款全額退還（不計利息）,。
十五,、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價,、保證金,、競拍成交價格相對較高，保證金往往數(shù)額較大,，為避免在在線支付的過程中,，因銀行限額而導致無法支付的問題，（略）銀支付限額的業(yè)務,。（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-1659.html
在繳納保證金過程中，如有疑問,，請撥打京東司法拍賣服務熱線：（略）,。
十六、競買人是否能以該拍賣標的辦理落戶登記,，競買人在報名前應自行向戶籍管理部門咨詢,，拍賣人不作辦理戶口、入戶的任何承諾,。
十七,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后,，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》,，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息,。
十八,、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知和評估報告，一旦成功繳納保證金,，即視為對本次拍賣活動的《拍賣公告》和《拍賣須知》所有條款已充分了解并接受約束,。
十九,、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報,。
本標的物的描述摘自閩華審評報泉字（2024）1246號評估報告,。
咨詢電話：（略）9（黃法官）。
監(jiān)督電話：（略）7,。
聯(lián)系地址：（略）
詳細信息可在“（略）（（略）.cn）”上查詢,。

福建省（略）人民法院
2025年03月10日