根據(jù)《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》及《協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，遵循公開,、公平、公正的原則,，我局?jǐn)M以協(xié)議方式：（略）
一,、擬協(xié)議出讓地塊基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
（略）
土地
位置
土地
面積
（平方米）
規(guī)劃指標(biāo)
土地用途
出讓年期（年）
裝配式建筑比例％
2025－001號(hào)
（略）東、（略）南
1551
容積率≤3.0,，其中居?。荷虡I(yè)為9：1，建筑密度≤40％,、綠地率≥30％,、建筑控制高度＜100米，具體根據(jù)周邊現(xiàn)狀（略）設(shè)計(jì)合理確定建筑高度,。另根據(jù)土地相關(guān)政策,，居住用地容積率必須大于1；該地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)與周邊地塊統(tǒng)籌考慮,。
商業(yè),、城鎮(zhèn)住宅
商業(yè)40；住宅70
無(wú)
備注：上述公示的規(guī)劃指標(biāo)要求以規(guī)劃主管部門出具的《建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》（（略））為準(zhǔn),。
1,、地鐵意見：地塊位于軌道交通（略）范圍外，地鐵辦對(duì)地塊土地出讓及規(guī)劃設(shè)計(jì)無(wú)意見,。
2,、建設(shè)條件：區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局出具地塊建設(shè)意見，該地塊住宅配置標(biāo)準(zhǔn)為品質(zhì)型,；該地塊應(yīng)按規(guī)劃住宅建筑面積10％比例計(jì)提住房保障資金,，計(jì)提資金建筑面積為418.77平方米。
（略）為XHA2703－12,。該地塊需滿足雨水年徑流控制率78％（對(duì)應(yīng)設(shè)計(jì)降雨量32.8毫米）,，面源污染控制去除率66％的強(qiáng)制性指標(biāo)要求，海（略）設(shè)計(jì)方案需經(jīng)海（略）部門審查,。
3,、配套要求：應(yīng)按照《（略））相關(guān)要求配建生活垃圾密閉式分類收集房（站）。相關(guān)配套設(shè)施應(yīng)與周邊地塊統(tǒng)籌考慮,，配套設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),、管理運(yùn)營(yíng)方式：（略）
區(qū)民政局出具了《關(guān)于明確新（略）配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用房建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)要求的復(fù)函》,，明確了養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)要求,、移交要求并確定養(yǎng)老設(shè)施占地與項(xiàng)目用地一并辦理土地出讓手續(xù),。項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，開發(fā)建設(shè)單位：（略）
4,、動(dòng)工及竣工時(shí)間：《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后12個(gè)月內(nèi)開工,，簽訂土地出讓合同后36個(gè)月內(nèi)竣工。
二,、公示時(shí)限
公示期限為30個(gè)自然日,，自公示之日起至2025年4月7日17時(shí)止。
三,、意見反饋方式：（略）
在公示時(shí)限內(nèi),，中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律,、法規(guī)禁止參加者外，需要使用本公示項(xiàng)下土地的（以下簡(jiǎn)稱意向用地者）,，均可向我局提出用地申請(qǐng),。用地申請(qǐng)請(qǐng)以書面方式：（略）
聯(lián)系方式：（略）
地址：（略）
單位：（略）
郵政編碼：266555
咨詢電話：0532－（略）
四、意向用地者須提交的申請(qǐng)文件
1,、意向用地者用地申請(qǐng)書原件,；
2、意向用地者的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、機(jī)構(gòu)代碼,、法人身份證等有效證件（復(fù)印件）；
3,、授權(quán)委托辦理的,，授權(quán)委托書及受托人身份證（復(fù)印件）。
4,、項(xiàng)目具備交房條件后,，組織并實(shí)施交房的同時(shí)為購(gòu)房人辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的承諾（原件）。
5,、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證原件,、復(fù)印件及房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)承諾；
6,、出讓文件規(guī)定需要提交的其他文件,。
五、確定供地方式：（略）
1,、公示期內(nèi),，若上述地塊有兩個(gè)或兩個(gè)以上意向用地者，我局將按照《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》采取招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式：（略）
2,、公示期內(nèi),，若上述地塊只有一個(gè)意向用地者，我局將以協(xié)議方式：（略）
六,、其他
1,、上述地塊信息在青島日?qǐng)?bào)及西海（略）（略）站予以發(fā)布。如有變化,，我局將在《青島日?qǐng)?bào)》等相關(guān)媒體發(fā)布補(bǔ)充公告,，屆時(shí)以補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。
2,、公示期滿,，符合協(xié)議出讓規(guī)范要求的，我局將組織出讓方案（略）政府審批,，待區(qū)政府批復(fù)后5個(gè)工作日內(nèi),，受讓人與出讓人簽訂《成交確認(rèn)書》，憑《成交確認(rèn)書》及相關(guān)資料在10個(gè)工作日內(nèi)簽訂土地出讓合同,。受讓人逾期或拒絕簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的,，視為違約，出讓人將取消其受讓資格,，我局將按有關(guān)規(guī)定收回土地另行處置土地,。
3、上述地塊周邊（略）政配套情況以受讓人自行現(xiàn)場(chǎng)踏勘日現(xiàn)狀為準(zhǔn),。受讓人取得土地后,，自行協(xié)調(diào)解決與周（略）政配套銜接等工作，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),。有關(guān)責(zé)任由受讓人自行承擔(dān),。
4、出讓地塊（包括地上,、地下）如涉及軍事,、人防、消防,、凈空,、環(huán)保、通訊,、測(cè)量,、文物、（略）,、地鐵,、地震,、供排水、供電,、供氣,、供熱、樹木,、綠地等公用設(shè)施以及其他情況,，由受讓人自行協(xié)調(diào)解決，征求相關(guān)主管部門意見,，并自行辦理相關(guān)手續(xù),。應(yīng)核實(shí)該用地內(nèi)及周邊現(xiàn)狀地上、地下鋪設(shè)的能源,、市政等基礎(chǔ)設(shè)施的屬性,、具體位置、權(quán)屬及相關(guān)要求,，并采取相應(yīng)保護(hù)措施,，保證該用地內(nèi)及周邊地上、地下現(xiàn)狀能源,、市政等基礎(chǔ)設(shè)施符合相關(guān)法規(guī)規(guī)范要求,。規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)處理好同周邊地塊權(quán)利人的關(guān)系，協(xié)調(diào)解決好相關(guān)權(quán)益糾紛,，不得影響周邊權(quán)利人合法權(quán)益。
5,、用地單位：（略）
6,、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)、資質(zhì)證書在有效期內(nèi)的企業(yè),，除法律法規(guī)另有限制或《出讓須知》規(guī)定禁止參加者外,，均可申請(qǐng)。另被列入誠(chéng)信黑名單的,，不具備申請(qǐng)資格,。另外不接受個(gè)人報(bào)名申請(qǐng)。
7,、宗地砂石土資源屬于國(guó)家所有,，（略）進(jìn)行統(tǒng)一處置。
8,、設(shè)計(jì)單位：（略）
（略）（略）自然資源局
2025年3月8日