KC2008-08號(hào)地塊“置地廣場(chǎng)”項(xiàng)目前期物業(yè)管理服務(wù)
招標(biāo)公告
1.招標(biāo)條件本招標(biāo)項(xiàng)目KC2008-08號(hào)地塊“置地廣場(chǎng)”項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱：（略）
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍2.1項(xiàng)目情況：本招標(biāo)項(xiàng)目規(guī)劃批復(fù)分三期實(shí)施,，具體為：
（1）項(xiàng)目一期為T2（略）,，建筑高度167.6m（其中：1-2層商業(yè)用房建筑面積約1352.21㎡，3-6層回遷辦公建筑面積約4086.92㎡,，8-49層住宅建筑面積約38793.66㎡）,；8-49層共計(jì)住宅335套（其中：回遷住宅84套,，建筑面積約8239.86㎡，購房住宅251套,，建筑面積約30000.55㎡）,。
（2）項(xiàng)目二期為裙房及地下室，地上裙房建筑高度為25m（其中：商業(yè)用房建筑面積約7623.22㎡）,；地下室建筑層數(shù)為4層,，建筑面積約61796.10㎡（其中：地下一層商業(yè)用房建筑面積約9949.04㎡）；地下室負(fù)二至負(fù)四層車位共計(jì)860個(gè)（其中：非人防車位758個(gè),，人防車位102個(gè)）,。
（3）項(xiàng)目三期為T1（略），建筑高度268.8m（其中：商業(yè)用房建筑面積約565.51㎡,；辦公用房建筑面積約99935.11㎡）,。
（4）項(xiàng)目一期已于2024年1月24日取得竣工備案證，部分業(yè)主已入??；項(xiàng)目二期、三期續(xù)建工程尚未復(fù)工續(xù)建,，預(yù)計(jì)項(xiàng)目開工后40個(gè)月可取得竣工備案證,，達(dá)到交付條件。
【本條涉及面積均為預(yù)測(cè)面積,，實(shí)際面積以證載面積為準(zhǔn)】
2.2招標(biāo)范圍：本次服務(wù)范圍為項(xiàng)目規(guī)劃驗(yàn)收分期一期工程規(guī)劃驗(yàn)收范圍內(nèi)的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（包含但不限于住宅及配套公共空間,、道路、設(shè)施設(shè)備等）,，以及項(xiàng)目二期,、三期續(xù)建工程竣工驗(yàn)收后的前期物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。服務(wù)內(nèi)容為：包含但不限于項(xiàng)目的秩序維護(hù)服務(wù),、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)維修管理服務(wù),、環(huán)境衛(wèi)生保潔管理服務(wù)、業(yè)主的管理服務(wù)及接待服務(wù),、物業(yè)管理檔案,、新樓宇前期介入、配合業(yè)主或物業(yè)使用人驗(yàn)收及接管項(xiàng)目,、制定及實(shí)施物業(yè)的交房方案等,。具體為：（1）物業(yè)（略）梯間、走廊通道,、門廳）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,；（2）房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備（包括但不限于電梯及設(shè)備,、二次供水設(shè)備,、通風(fēng)管
道及設(shè)備、（略）,、智能化,、（略）、共用的上下水管道,、落水管,、垃圾道、煙道,、共用照明,、天線、（略）,、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備等）的維修,、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù),；（3）本物業(yè)（略）內(nèi)維修,；裝修垃圾清運(yùn)等），所需耗材由業(yè)主自行提供,，中標(biāo)人提供相關(guān)人工負(fù)責(zé)免費(fèi)維修,。
（22）其他未明確的相關(guān)服務(wù)。詳見第五章“技術(shù)要求”（具體以招標(biāo)人：（略）
2.3招標(biāo)規(guī)模：約4151.36萬元/年,；2.4資金來源：（略）已被法院裁定破產(chǎn)重整,，資金來源于銷售回款，該招標(biāo)項(xiàng)目物業(yè)管理費(fèi)用將納入破產(chǎn)費(fèi)用,，管理人將依據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第四十一條,、第四十三條規(guī)定進(jìn)行清償；
資金落實(shí)情況：已落實(shí),。
2.5項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)：（略）
2.6項(xiàng)目服務(wù)時(shí)間：項(xiàng)目一期服務(wù)時(shí)限暫定二年（具體服務(wù)時(shí)限至業(yè)主委員會(huì)代表全體業(yè)主與其依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效之日止）,；項(xiàng)目二期、三期（在項(xiàng)目滿足交付條件下的三個(gè)月前物業(yè)進(jìn)場(chǎng)開展準(zhǔn)備工作,，交付之日起正式開始物業(yè)服務(wù)工作）,，服務(wù)時(shí)限二年。
2.7質(zhì)量要求：符合國(guó)家,、省市相關(guān)法律法規(guī),、行業(yè)規(guī)范及合同要求。
2.8不接受聯(lián)合體投標(biāo),。
3.投標(biāo)人資格要求3.1資質(zhì)要求：投標(biāo)人須為經(jīng)相關(guān)部門登記注冊(cè)的獨(dú)立企業(yè)（事業(yè)）法人或其他組織,，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位：（略）
3.2財(cái)務(wù)狀況：以下（1）或（2）任意提供一項(xiàng)即可：（1）提供2021年或2022年或2023年經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告及報(bào)表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表和利潤(rùn)表）,，如成立時(shí)間不足三年,，則提供成立后至2023年的經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告及報(bào)表（包括資產(chǎn)負(fù)債表,、現(xiàn)金流量表和利潤(rùn)表），2024年及以后成立的無需提供（注：事業(yè)單位：（略）
（2）提供投標(biāo)人自本項(xiàng)目投標(biāo)文件的遞交截止時(shí)間前3個(gè)月內(nèi)基本開戶銀行出具的資信證明,。
3.3人員要求：擬派往本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須為投標(biāo)人本單位：（略）
3.4信譽(yù)要求：①信譽(yù)狀況良好,，投標(biāo)人沒有正受到責(zé)令停業(yè)的行政處罰或正處于財(cái)務(wù)被接管、凍結(jié),、破產(chǎn)的狀態(tài)（提供說明或承諾）,；②當(dāng)前未被行政主管部門取消投標(biāo)資格（提供說明或承諾）；③在響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間前未被列入“信用中國(guó)（（略）.cn/）”失信被執(zhí)行人名單（（略）站查詢截圖）,。
3.5其他要求：①與招標(biāo)人：（略）
4.招標(biāo)文件的獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
加蓋公章）（略）（（略）B座21樓）獲取：（略）
4.2招標(biāo)文件每份售價(jià)600元,，售后不退（如需開發(fā)票,，必須公對(duì)公匯入下列指定賬戶，戶名：（略）,；開戶行：招商銀行昆明關(guān)上支行,；賬號(hào)：（略）0401），不提供郵購服務(wù),。
5.投標(biāo)文件的遞交5.1投標(biāo)文件的遞交截止時(shí)間（即開標(biāo)時(shí)間）為2025年03月28日09時(shí)30分,。
5.2投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：（略）
6.發(fā)布公告的媒介本項(xiàng)目招標(biāo)公告在《（略）》（（略））及管理人微信：（略）
7.聯(lián)系方式：（略）
招標(biāo)代理：（略）