一,、招商人：（略）
二,、招商項目概況：
（略）
所（略）
項目位置
面積(㎡)
租賃期限
（略）
（略）（略）
津鐵和苑301-314，401-410
2508.42
4年
（略）
（略）（略）
津鐵美苑302-307,，402-406,，408
1097.89
4年
（略）
（略）（略）
津鐵美苑309-313,，409-413
1029.96
4年
（略）
（略）（略）
津鐵澤苑1-302至1-312，1-401至1-411,，2-301至2-319,，2-401至2-419
4407.46
4年
三、競商人報名資格條件
1.競商人需為響應(yīng)招商的企業(yè)法人,、非法人組織或自然人,，具備獨立承擔(dān)民事行為能力；具備有效的合法經(jīng)營資質(zhì),，新版營業(yè)執(zhí)照（三證合一）,。
2.競商人在近3年經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，沒有處于被責(zé)令停業(yè),，無因不良行為記錄被暫?；蛉∠偵藤Y格，無財產(chǎn)被接管,、凍結(jié),、破產(chǎn)等狀態(tài)，無被（略）場準(zhǔn)入情形,。
3.競商人有良好信譽(yù),，未被列為失信被執(zhí)行人，未被列入國鐵集團(tuán)商家資信“黑名單”,；競商人為企業(yè)法人的,，其主要負(fù)責(zé)人未被列為失信被執(zhí)行人，未被列入國鐵集團(tuán)商家資信“黑名單”,。
4.所從事經(jīng)營活動必須符合安全,、衛(wèi)生、環(huán)保等強(qiáng)制性規(guī)定,。不得從事國家,、地方政府嚴(yán)令禁止在該類場所從事經(jīng)營的其它業(yè)務(wù)。
5.不得擅自改變租賃用途,。
6.不得利用承租房屋生產(chǎn),、存放、經(jīng)營易燃,、易爆等各種危險品,。
7.不得從事非法經(jīng)營,，不得使用明火、燃?xì)鈴氖虏惋嬕约皩Νh(huán)境產(chǎn)生噪音污染的經(jīng)營項目,。
8.不得將承租房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借,、調(diào)換,。
9.同等條件下，對具有良好的商業(yè)信譽(yù)和經(jīng)營業(yè)績,、經(jīng)營范圍符合房屋所在地產(chǎn)業(yè)政策要求,、（略）合作良好、租賃已到期的現(xiàn)承租方,，我公司將優(yōu)先考慮,。
四、競商報名及招商文件的領(lǐng)取方式：（略）
1.報名時間：2025年3月7日19:00至2025年3月18日18:59,。
2.報名方式：（略）
3.招商文件領(lǐng)取時間及發(fā)放地點：（略）
五,、競商文件提報及截止時間
1.（略）下載競商文件編制要求和示范格式，填寫相關(guān)內(nèi)容后,，（略）1號樓1門201（略）津鐵澤苑底商2-（略）,。
(1)競商人若為獨立法人企業(yè)，應(yīng)按要求提供以下材料：
①企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章),。②法定代表人身份證明復(fù)印件(加蓋公章),。③法人授權(quán)委托書和委托代理人身份證復(fù)印件(如需必要)。④經(jīng)營方案,。⑤其他證件復(fù)印件(如需必要),。
(2)競商人若為個體工商戶或自然人，應(yīng)按要求提供以下材料：
①本人身份證復(fù)印件,。②營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件,。③經(jīng)營方案。
2.競商文件提報截至?xí)r間：2025年3月24日,。
六,、競價時間及方式：（略）
1.競價時間：2025年3月25日8:30-12:00。
2.競價方式：（略）
七,、招商評審方式：（略）
1.評審方式：（略）
2.競商保證金：
競商人報名同時繳納競商保證金,，每套房屋的競商保證金為1.0萬元。（略）指定賬戶,，并在匯款用途注明“競商保證金”,。競商保證金銀行匯款憑證將作為競商保證金的退款憑證，請妥善保管,。未按期交納競商保證金的競商人不能參加競商活動,。競商人中商后,，請按照招商人通知要求與其簽訂房屋租賃合同（其中租房保證金為房屋年租金的20%），發(fā)生未按約定簽訂合同等違約行為,，競商保證金不予返還,。競商人未中商的，競商保證金將無息返還,。
戶名：（略）
開戶行：工行天津北站支行
（略）：（略）（略）
八,、重點注意事項
1.簽訂合同后包括但不限于供暖費、垃圾清運(yùn)費等均按照服務(wù)單位：（略）
2.承租方需提前報備房屋裝修方案,，由出租方審核確認(rèn)不影響房屋安全、上下水,、其他租戶經(jīng)營后,，才可正式裝修；裝修期內(nèi)承租方負(fù)責(zé)房屋的安全責(zé)任及水,、電,、暖等相關(guān)費用。
3.（略）為現(xiàn)狀租賃,，商戶在報名過程中未提及事項,，均視為已認(rèn)可其競商商戶現(xiàn)狀條件。
4.（略）招商的報名人,、競商文件簽署人,、競商保證金繳納人、合同簽訂人,、租金繳納人,、營業(yè)執(zhí)照登記人必須保持一致。
5.（略）要求繳納物業(yè)費,，否則不予辦理房屋移交程序,，并于合同簽訂日起計租。
6.一層商業(yè)門前車位為規(guī)劃公共車位,，招商人不承諾中租商業(yè)同車位綁定使用,。
7.本次租賃均為現(xiàn)狀租賃，報名人參與競商視為已了解房屋及周邊情況,，因門頭設(shè)置位置緊密,，競商人需自行同周邊商戶協(xié)商門頭懸掛事項，并向招商人報備,。
8.（略）咨詢相關(guān)房屋的電力增容余量,，合同一經(jīng)簽訂，因電力增容問題導(dǎo)致的相關(guān)損失由競商人承擔(dān),。
9.僅對個人名義中商人提供一次簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，更換以該個人為法人的企業(yè)信息發(fā)票,。
九、發(fā)布公告的媒介：（略）上發(fā)布,。
十,、（略）。
招商單位：（略）