項(xiàng)目名（略）N0117FCZZ250263-2
掛牌起始日期（略）掛牌截止日期（略）
掛牌期滿，如未征集到意向承租方按(5)個(gè)工作日為周期延期，最多延長(1)個(gè)周期,。
標(biāo)的概況標(biāo)的坐（略）
基本屬性標(biāo)的類型商業(yè)用房所在層數(shù)1
租賃面積約(㎡)28.00租賃期限5年（一年一考核）
租金支付方式：（略）
裝修期限無承租押金以四個(gè)月成交月租金為準(zhǔn)
房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài)空置是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)否
配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)位于南京郵電大學(xué)仙（略）（略）域附近,，為校內(nèi)師生提供便利服務(wù)。
其他情況1,、一年一考核：租賃期內(nèi),，承租戶無違法、違規(guī),、違約行為和安全責(zé)任事故等,，且每年綜合滿意度達(dá)到考核線（考核標(biāo)準(zhǔn)參照《南京郵電大學(xué)經(jīng)營性房產(chǎn)承租商戶管理辦法》），方可續(xù)簽下一年度合同,；“商戶管理辦法”可于現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)在校方處查看,。
2、承租方在承租期內(nèi)禁止通過任何形式制造噪聲或擾民行為,。
3,、禁止占用（略）域進(jìn)行物品外擺、堆放或展示,，經(jīng)營活動(dòng)及物品擺放限于租賃房屋內(nèi)，不得影響校園公共秩序和環(huán)境。
評(píng)估情況評(píng)估價(jià)（略）/年
評(píng)估基準(zhǔn)日（略）
（略）
租金底價(jià)40000.00元/年
出租方情況基本情況
出租方名稱：（略）
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（略）（略）
（略）（以下簡(jiǎn)稱“交易所”）（略）站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布房地產(chǎn)招租信息并由交易所組織實(shí)施,。我方依照公開,、公平、公正,、誠信的原則作如下承諾：一,、本次房地產(chǎn)招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,，我方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件,；二、我方招租房地產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；三,、我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí),、完整、合法,、有效,，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,；四,、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則,，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù),。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為,，給交易相關(guān)方造成損失的,，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
出租方?jīng)Q策文件/
行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)南京郵電大學(xué)
特別告知
一,、本次招租標(biāo)的如遇房屋無法正常交付的,，租賃期限以實(shí)際交付之日起計(jì)算。
二,、出租標(biāo)的房屋建筑面積,、使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方及交易所不承擔(dān)房屋所有權(quán)證中所列面積與實(shí)測(cè)面積差異等的責(zé)任,，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格,；
三、意向承租方在申請(qǐng)承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)仔細(xì)查看,，并向相關(guān)部門了解出租標(biāo)的實(shí)際情況,；意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對(duì)出租標(biāo)的現(xiàn)況,、瑕疵以及本公告（包含交易須知等所有附件）全部?jī)?nèi)容的認(rèn)可和接受，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任由意向承租方全部承擔(dān),；
四,、出租標(biāo)的整體出租，租賃期以實(shí)際簽約時(shí)間計(jì)算,；
五,、承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租,、分租,，如承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租的,，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失,，出租方有權(quán)提前解除合同、收回房屋,，承租方須承擔(dān)違約責(zé)任,；
六、出租標(biāo)的權(quán)屬清晰,，承租方應(yīng)接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀,，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商,、消防,、安檢等手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由,，要求解除,、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔(dān)違約賠償責(zé)任；
七,、承租方如對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行改造,，須經(jīng)出租方書面同意，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān),，且裝修改造須與租期相適應(yīng),；
八、承租方對(duì)出租標(biāo)的使用須符合國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匾?guī)章的規(guī)定,。
九,、房屋租賃用途：圖文、眷印行業(yè)（文印店）,，禁止攝影服務(wù)及經(jīng)營藥品,、醫(yī)療、中介,、咨詢類（含招工咨詢,、繼續(xù)教育咨詢）,、培訓(xùn)類等行業(yè)；禁止經(jīng)營影響學(xué)生身心健康的娛樂服務(wù)業(yè)等,，不得進(jìn)行帶有博彩性質(zhì)的促銷,。不得經(jīng)營任何超越該房屋設(shè)定租賃用途和經(jīng)營范圍之外的經(jīng)營項(xiàng)目（非許即限，包括任何形式代辦類服務(wù)）,；不得從事金融集資及民間借貸等行業(yè)。
十,、承租方在經(jīng)營期間不得拒絕師生使用校園卡消費(fèi),，（略）進(jìn)行管理和結(jié)算，營業(yè)額結(jié)算賬期約為1個(gè)月,。
十一,、承租方無正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《房屋租賃合同》、不支付或未按期支付第一年租金,、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費(fèi),，交易機(jī)構(gòu)或出租方有權(quán)視作承租方放棄標(biāo)的。承租方放棄或視作放棄出租標(biāo)的的,，出租標(biāo)的可再次出租,；如再次出租時(shí)的成交租金低于本次成交租金的，出租方保留追訴違約承租方補(bǔ)足差額的權(quán)利,。
本公告僅為本次出租的簡(jiǎn)要說明,，意向承租方在做出申請(qǐng)承租決定之前，應(yīng)仔細(xì)閱讀出租方提供的資料,。
交易條件
交易價(jià)款支付方式：（略）
根據(jù)房屋租賃合同約定方式：（略）
承租方資格條件
一,、意向承租方應(yīng)具備的條件：
（1）依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人；
（2）2022年1月至2025年1月,，意向承租方（含意向承租方股東及股東為同一方的其他主體,、（略））未被“信用中國”網(wǎng)站（（略）.cn）列入嚴(yán)重失信主體；
（3）2022年1月至2025年1月,，意向承租方在“（略）”（https://（略）.cn/index.html）中無公示的食品安全,、消防安全、環(huán)境保護(hù)方面的行政處罰記錄,。
二,、意向承租方須承諾的事項(xiàng)：
（1）具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，資金來源合法,；
（2）符合國家法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次招租不存在其他法律,、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形,。
標(biāo)的交割按照《房屋租賃合同》約定支付,。（《房屋租賃合同》詳見公告附件）
與租賃相關(guān)的其他條件
一、意向承租方（含意向承租方控股股東及控股股東為同一方的其他主體）須提供自本招租公告發(fā)布之日以往5年內(nèi)未因自身的違約或不恰當(dāng)履約行為導(dǎo)致與南京郵電大學(xué)及其關(guān)聯(lián)方等發(fā)生合同中止,、糾紛,、爭(zhēng)議、仲裁或訴訟等情形的書面承諾函,，如后期發(fā)現(xiàn)與上述情況不符,，出租方有權(quán)取消或解除合同，并由承租方承擔(dān)違約責(zé)任,；
二,、本次招租標(biāo)的不接受我校仙（略）目前校內(nèi)在營（截至2025年1月剩余租期不足4個(gè)月的除外）同類業(yè)態(tài)的承租方及其股東、（略）參與報(bào)名承租,，如后期發(fā)現(xiàn)與上述情況不符,，出租方有權(quán)取消合同，并由承租方承擔(dān)違約責(zé)任,；
三,、本項(xiàng)目不接受未進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘意向承租方的報(bào)名。意向承租方攜帶營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件,、法人授權(quán)委托書原件及出租方要求的其他材料（詳見項(xiàng)目公告附件《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》）,，完成現(xiàn)場(chǎng)踏勘后領(lǐng)取出租方蓋章的勘查證明，現(xiàn)場(chǎng)踏勘費(fèi)用由意向承租方自行承擔(dān),。
四,、本次招租不接受聯(lián)合報(bào)名。
交易指南競(jìng)價(jià)規(guī)則競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照e（略）（（略））的《e（略）會(huì)員注冊(cè)須知》,、《e（略）電子交易風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》,、《e（略）電子競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》等要求，了解標(biāo)的情況,、競(jìng)價(jià)資格,、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納,、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式：（略）
現(xiàn)場(chǎng)展示聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
踏勘時(shí)間：電話預(yù)約（需提前2日）
競(jìng)價(jià)報(bào)名報(bào)名時(shí)間（略）:00:00至（略）:00:00
報(bào)名手續(xù)一,、意向承租方應(yīng)在掛牌公告期截止當(dāng)日17：00時(shí)前，登錄江蘇（略）場(chǎng)網(wǎng)（E交易）（（略）.cn）,，按照《E（略）競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè),，按本公告要求將報(bào)名材料掃描件上傳至E（略）（略）“相關(guān)附件”中，未能上傳掃描件的,，報(bào)名無效,。
（一）意向承租方須報(bào)送材料（企業(yè)法人所有材料加蓋公章）：
1、承租主體資格證明文件（企業(yè)法人提供營業(yè)執(zhí)照）,；
2,、法定代表人身份證復(fù)印件,，授權(quán)委托書原件，受托人身份證復(fù)印件,；
3,、承租承諾函；
4,、行業(yè)所涉經(jīng)營許可（如涉及）,；
5、提供規(guī)定期限內(nèi)并加蓋公章的“信用中國”網(wǎng)站,、（略）站證明截圖,；
6、出租方提供的《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》（本公告附件,，須出租承辦單位：（略）
7、意向承租方（含意向承租方控股股東及控股股東為同一方的其他主體）須提供自本招租公告發(fā)布之日以往5年內(nèi)未因自身的違約或不恰當(dāng)履約行為導(dǎo)致與南京郵電大學(xué)及其關(guān)聯(lián)方等發(fā)生合同中止,、糾紛,、爭(zhēng)議、仲裁或訴訟等情形的書面承諾函,，如后期發(fā)現(xiàn)與上述情況不符,，出租方有權(quán)取消或解除合同，并由承租方承擔(dān)違約責(zé)任,；
8,、出租方要求提供的其他相關(guān)材料。
委托方或交易所要求報(bào)名方修改或補(bǔ)充資料的,，報(bào)名方應(yīng)于交易所發(fā)出通知之日或公告期截止之日（以時(shí)間靠后者為準(zhǔn)）后的第二個(gè)工作日17:00前將修改或補(bǔ)充的資料一次性重新提交,，逾期不提交的，為無效報(bào)名,；（交易所發(fā)出通知之日是指交易所于E（略）退回原報(bào)名資料之日）
二,、報(bào)名成功后，交易所將會(huì)同出租方根據(jù)報(bào)名結(jié)果進(jìn)行資格審查,，由出租方對(duì)意向承租方是否符合條件進(jìn)行最終資格確認(rèn),。
三、交易方式：（略）
如只征集到一家符合條件的意向承租方,，則采用協(xié)議方式：（略）
保證金及處置方式：（略）
一,、保證金金額30000.00元整，按系統(tǒng)提示繳納,。
二,、交納期限：公告截止當(dāng)日17:00（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)），（略）提示繳納保證金后,，（略）的‘我的報(bào)名’進(jìn)行保證金確認(rèn)繳納,，確認(rèn)后繳納狀態(tài)顯示為“已繳納”的,，方為有效保證金，由此產(chǎn)生的因保證金無效而導(dǎo)致無法正常參與項(xiàng)目的一切后果由意向承租方自行承擔(dān),。
三,、保證內(nèi)容：
1、（略）上提交交易保證金,，以確定其參與競(jìng)租,；
2、意向承租方須在被確定為承租方后10個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同,，并將首期租金和押金一次性繳納至出租方指定賬戶（賬戶信息詳見租賃合同）,。
四、處置方式：（略）
1,、不符合承租條件或未成交意向承租方的保證金,，交易所將在本項(xiàng)目確認(rèn)成交結(jié)果后退還至意向承租方繳款賬戶。
2,、意向承租方被確定為承租方后未在相關(guān)期限內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同的,，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金對(duì)相關(guān)方進(jìn)行賠付,；出租方有權(quán)取消違約方的承租資格并對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行重新招租,。出租方因政策規(guī)定需重新掛牌的除外。
3,、交易雙方按約定簽訂交易合同后,，交易保證金扣除承租方應(yīng)（略）徑退回。
4,、其他處置方式：（略）
競(jìng)價(jià)安排交易方式：（略）
自由競(jìng)價(jià)時(shí)間-延時(shí)競(jìng)價(jià)周期（秒）180
服務(wù)費(fèi)交易所出具成交確認(rèn)書后,，承租方按成交平均月租金的50%向交易所支付交易服務(wù)費(fèi)。
附件下載承租承諾函.doc
電話信息及開票信息（請(qǐng)上傳word版本）.docx
附件下載：1,、房屋租賃合同范本-梅苑01106,、08、09&蘭苑06-07.docx
授權(quán)委托書.docx
附件下載：2,、現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書（適用于梅苑01106號(hào)）.docx
聯(lián)系方式：（略）
咨詢時(shí)間公告掛牌期內(nèi)工作日時(shí)間
咨詢地（略）2F
技術(shù)支持徐女士：（略）,，（略）
其他傳真：（略）
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