競(jìng)買(mǎi)公告

特別提醒：法院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)協(xié)助拍賣(mài),，所有拍賣(mài)過(guò)程與中介機(jī)構(gòu)無(wú)任何關(guān)系,。競(jìng)買(mǎi)人如需咨詢(xún),，請(qǐng)直接聯(lián)系公告中司法輔助咨詢(xún)電話,。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)活動(dòng)不收取拍賣(mài)費(fèi)用,，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人對(duì)中介機(jī)構(gòu)以法院名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕,。
湖南（略）人民法院將于2025年3月24日10：（略）年3月25日10:00止（延時(shí)除外）（略）（略）（略）司法拍賣(mài)(變賣(mài)）（略）上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)（戶(hù)名：（略）（略）人民法院,，網(wǎng)址：https://（略））現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣(mài)標(biāo)的物
湖南（略），建筑面積：147.23平方米},。
該拍賣(mài)標(biāo)的物參考價(jià)為人民幣（略）,，起拍價(jià)為人民幣（略），保證金為人民幣（略），加價(jià)幅度為人民幣（略）及其倍數(shù),。
二,、競(jìng)買(mǎi)人條件
1、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,，法律,、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件方可參加競(jìng)買(mǎi),。
2,、（略）司法拍賣(mài)（變賣(mài)）（略）實(shí)名注冊(cè)報(bào)名，委托代理人參加競(jìng)買(mǎi)的,，應(yīng)當(dāng)與其代理人簽訂書(shū)面委托合同,，（略）絡(luò)服務(wù)提供者。不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的,，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
3、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣(mài)前以實(shí)名交納保證金,，（略）絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買(mǎi)資格,，賦予競(jìng)買(mǎi)代碼,、參拍密碼。競(jìng)買(mǎi)人以該代碼參與競(jìng)買(mǎi),。未交納保證金的,，不得參加競(jìng)買(mǎi)。
4,、申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)買(mǎi)的,，可以不交保證金；但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的,，按照差額部分交納,。
5、本次拍賣(mài)不接受線下報(bào)名,，（略）外本院未委托任何單位：（略）
三,、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)最遲于開(kāi)拍前5個(gè)工作日內(nèi)向本院提交合法有效的證明,，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi),，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。
四,、本次拍賣(mài)競(jìng)價(jià)程序不少于二十四小時(shí)；設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的,，最后出價(jià)即為成交價(jià),；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延5分鐘,。（略）（略）的時(shí)間為準(zhǔn),。低于加價(jià)幅度的出價(jià)無(wú)效。
五,、拍賣(mài)方式：（略）
六,、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
公告發(fā)布之日起至競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前一日止接受電話咨詢(xún),，拍賣(mài)標(biāo)的展示看樣時(shí)間為法定工作日辦公時(shí)間,。標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)查看須提前申請(qǐng)預(yù)約，看樣集中地點(diǎn)：（略）
拍賣(mài)標(biāo)的物詳細(xì)信息及看樣,、咨詢(xún),。請(qǐng)聯(lián)系拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)：，
聯(lián)系電話：（略）
湘亞法拍：（略）戴女士
七,、特別提示
1,、拍賣(mài)成交，買(mǎi)受人必須自成交之日起10日內(nèi)付清全部拍賣(mài)價(jià)款,，辦理拍賣(mài)標(biāo)的物交割手續(xù),。
2、買(mǎi)受人憑法院出具的《執(zhí)行裁定書(shū)》等法律文書(shū)自行至相關(guān)財(cái)產(chǎn)管理部門(mén)辦理拍賣(mài)標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。辦理過(guò)程中所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔(dān)的一切稅費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅,、費(fèi)（包括但不限于須由前幾手權(quán)利人應(yīng)繳納或補(bǔ)繳的稅金等一切稅費(fèi)、個(gè)人所得稅,、增值稅及附加稅,、土地增值稅、契稅,、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi),、印花稅、權(quán)證費(fèi),、水利基金費(fèi),、土地出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用），買(mǎi)賣(mài)雙方的稅費(fèi)依法由各自承擔(dān),，競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前應(yīng)當(dāng)自行到不動(dòng)產(chǎn),、稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)繳納稅費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，具體繳納稅費(fèi)的金額以不動(dòng)產(chǎn),、稅務(wù)機(jī)關(guān)核算的為準(zhǔn),。買(mǎi)受人自行辦理水,、電、煤等戶(hù)名變更手續(xù),，相關(guān)費(fèi)用自理,。物業(yè)費(fèi)、水,、電等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人自行承擔(dān),，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位：（略）
3、買(mǎi)受人在收到法院拍賣(mài)成交裁定后,，自行與原房主完成房屋交付,，房屋內(nèi)物品由買(mǎi)受人與原房主自行辦理交割手續(xù)。
4,、本次拍賣(mài)活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣,，拍賣(mài)時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買(mǎi)受人在拍賣(mài)標(biāo)的物交割,、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi),。
5、因辦理產(chǎn)權(quán)證,、他項(xiàng)權(quán)證注銷(xiāo)及其他權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前期手續(xù)可能導(dǎo)致遲延完成過(guò)戶(hù),，本院對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間不作承諾，因此產(chǎn)生的稅,、費(fèi),、滯納金等費(fèi)用均由買(mǎi)受人負(fù)擔(dān)。
6,、請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)者自行了解并確認(rèn)房屋是否存在違章違建等情形，本院僅按現(xiàn)狀交付,。如競(jìng)買(mǎi)后因房屋違章違建而造成的各項(xiàng)損失,，或因被責(zé)令整改、拆除,、所造成的后果,，損失，產(chǎn)生的費(fèi)用,，均由買(mǎi)受人自行承擔(dān),。
7、拍賣(mài)成交后,，拍賣(mài)標(biāo)的物以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的拍賣(mài)標(biāo)的物信息與本次司法拍賣(mài)披露的信息不一致的，以有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的信息為準(zhǔn),，但拍賣(mài)成交價(jià)不做調(diào)整,。
8,、競(jìng)買(mǎi)人須在拍賣(mài)前向國(guó)土規(guī)劃、房產(chǎn),、（略）,、交警車(chē)輛管理所、稅務(wù)等部門(mén),，對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物的屬性,、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的要求和流程；稅（費(fèi)）繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間,；其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢(xún),，成交后因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苻k理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，或需完善相關(guān)手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān),。
9,、本次拍賣(mài)是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，（略）絡(luò)拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料,、圖片等,，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保,。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)前仔細(xì)審閱拍賣(mài)標(biāo)的物資料,，親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地查看標(biāo)的物的實(shí)際情況,，調(diào)查是否存在瑕疵,。慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為。競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定,，即表明已完全了解,，并接受拍賣(mài)標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。
10,、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策規(guī)定的條件，若因不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致未能辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)的,，后果及責(zé)任自行承擔(dān),。
八、（略）將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的相應(yīng)金額作為應(yīng)交納的保證金,。拍賣(mài)成交后,，買(mǎi)受人交納的保證金可以充抵價(jià)款；其他競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后24小時(shí)內(nèi)退還或者解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后24小時(shí)內(nèi)退還或者解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的買(mǎi)受人凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù),。
九、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣(mài)須知的規(guī)定,，不得阻撓其他競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍,，不得操縱,、壟斷競(jìng)拍價(jià)格,，嚴(yán)禁競(jìng)買(mǎi)人惡意串標(biāo),，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買(mǎi)資格,，并追究相關(guān)的法律責(zé)任,。
十、拍賣(mài)人（法院）根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣(mài)結(jié)束前中止拍賣(mài)或撤回拍賣(mài),。
十一,、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍前3個(gè)工作日內(nèi)與本院聯(lián)系,。
十二,、買(mǎi)受人拍賣(mài)余款請(qǐng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至本院以下指定賬戶(hù):｛請(qǐng)買(mǎi)受人注明姓名和資產(chǎn)名稱(chēng)：（略）
戶(hù)名：（略）（略）人民法院執(zhí)行款專(zhuān)戶(hù)
開(kāi)戶(hù)行：（略）（略）祝融支行
（略）：（略）（略）
（略）：（略）2
十三、拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍或逾期未支付拍賣(mài)款（以本院公告的余款繳入截止時(shí)間為準(zhǔn)）,，法院可以裁定重新拍賣(mài),，重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi),。交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。
十四、為便于買(mǎi)受人及時(shí)收到人民法院拍賣(mài)相關(guān)的文書(shū),，（略）提供確切的送達(dá)地址：（略）
十五,、司法拍賣(mài)因拍賣(mài)標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià),、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)金額相對(duì)較大,。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍,，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢(xún),。https://（略）-helpcenter-sy_paiqian?spm=（略）
十六、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)成交的,，（略）以競(jìng)買(mǎi)人的真實(shí)身份自動(dòng)生成確認(rèn)書(shū)并公示,。
十七,、競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣(mài)競(jìng)買(mǎi)須知》。
本規(guī)則其他未盡事宜,，請(qǐng)向拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)咨詢(xún),。
拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)：（略）
咨詢(xún)電話：（略）、（略）鐘先生
湘亞法拍：（略）戴女士
監(jiān)督電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢(xún)：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）址:https://（略）
詳細(xì)信息可在“（略）（（略）.cn）”上查詢(xún),。

（略）（略）人民法院
2025年3月7日