（略）委托，本單位：（略）
一,、（略）：YZ-CQFW(2025)-017
二,、標(biāo)的概況：
停車場1
權(quán)證相關(guān)信息
無
地址：（略）
云龍高速出口停車場
停車位
17個
用途
停車場
基本情況：共17個停車位，停車場內(nèi)配套公共廁所,。停車場位于云龍高速出口處,，東至前塘河，南至寧波繞城高速,，西至云龍收費站,，北至鄞州大道，（略）口公交站,，117路,、139（略）經(jīng)過，距（略）區(qū)約10公里,，距寧波機場約12公里,，交通便捷。
停車場2
權(quán)證相關(guān)信息
無
地址：（略）
（略）停車場
停車位
60個
用途
停車場
基本情況：共60個停車位,，其中4個無障礙停車位,、10個充電樁停車位、46個普通停車位,。停車場位于九王亭朱將軍廟往東北方向200米處,，（略），西臨九王亭朱將軍廟,，北臨奉化江,，周邊有芝蘭新城公交站，123路,、152（略）經(jīng)過,，距（略）區(qū)約4公里，距寧波機場約6公里,，距高速寧波東樞紐約6公里,，交通便捷,。
停車場3

權(quán)證相關(guān)信息
無
地址：（略）
（略）停車場
停車位
預(yù)計100個
用途
停車場
基本情況：停車場規(guī)劃尚未完成，此次評估按100個車位預(yù)估,。停車場位于（略）中間,，東臨余隘人（略），（略）,，西臨余隘人（略）,，（略），周邊有余隘人（略）,、余隘人（略）,、建邦璟譽府等住（略），附近有（略）曙中學(xué)（（略））,、（略）（略）婦幼保健所,、南（略）場等各項生活配套設(shè)施，生活配套設(shè)施齊全,，周邊有余隘人家公交站,，525路、560（略）經(jīng)過,，距（略）區(qū)約3公里,，距高速寧波東樞紐約9公里，距寧波機場約13公里,，交通便捷,。
出租方
（略）
出租期限
5年
免租期
無
是否包含在租期內(nèi)
無
管理（略）域范圍
停車位及設(shè)施設(shè)備。
交易底價
年租金（略）/年
加價幅度
（略）/年或（略）/年的整數(shù)倍
三,、重大事項及其他披露內(nèi)容
（1）出租期限5年,，租賃合同一年一簽。
（2）支付方式：（略）
（3）履約保證金（押金）金額：租賃期年租金的3個月租金,。
（4）場地僅供停車及車輛相關(guān)配套服務(wù)使用,，未經(jīng)出租方同意承租方不得進行轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租。
（5）承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥相關(guān)證照,、許可證,、環(huán)保、消防,、用水,、用電、停車場出入口,、圍墻等報批手續(xù)，并自行完善用水,、用電,、消防應(yīng)急等相關(guān)配套設(shè)施,；標(biāo)的是否適合承租方實際用途，是否滿足承租方證照的辦理,、審批等均由承租方自行了解,、咨詢及確認(rèn)，出租方概不負(fù)責(zé),。
（6）水電費等費用自租賃期限開始之日起由承租方承擔(dān),。競得人在競價中應(yīng)充分考慮該項費用，不得以此為由拒簽合同或拖繳費用,。
（7）承租方擬定的裝修,、改造、新增設(shè)備設(shè)施（包括但不限于充電樁,、廣告牌等）方案須征得出租方同意并經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn),，租賃期間的場地裝修、改造,、新增設(shè)備設(shè)施等施工作業(yè)須符合物業(yè)管理單位：（略）
（8）（略）及設(shè)備由承租方自行負(fù)責(zé)安裝并維護保養(yǎng),。收費標(biāo)準(zhǔn)必須符合關(guān)于規(guī)范（略））及其他相關(guān)職能部門文件規(guī)定。合同履行期間如遇文件更新,，相關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足最新文件規(guī)定,。
（9）租賃期間由承租方自行辦理停車位運營的各類備案、審批手續(xù),。（略）域范圍內(nèi)保安保潔由承租方自行配備,，停車場衛(wèi)生、秩序由承租方負(fù)責(zé)并符合相關(guān)部門要求,。停車場平時使用管理過程中產(chǎn)生的日常消耗費用（包含但不限于水電費,、人工費、燈光更換等）,、設(shè)施設(shè)備日常維護管理費和保安保潔費等費用,，全部由承租方承擔(dān)。
（10）租賃期間,，承租方應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)做好停車位的租賃和管理工作,，并負(fù)責(zé)解決由此引發(fā)的問題（包括但不限于管理、運營,、維護,、索賠、爭議,、仲裁,、訴訟等）。承租方有責(zé)任對因停車場經(jīng)營引起的相關(guān)輿情進行妥當(dāng)處理,，如不能有效處理造成不良影響的,，出租方有權(quán)單方面終止合同,，不承擔(dān)違約責(zé)任。
（11）租賃期間,，承租方應(yīng)遵照公共停車場的有關(guān)政策法規(guī)并做好停車場的稅務(wù),、衛(wèi)生、防火,、防盜,、防爆等安全工作，出現(xiàn)失竊,、損壞及其他治安事件,，由承租方負(fù)責(zé)處理，發(fā)生事故承租方承擔(dān)全部責(zé)任（包括連帶責(zé)任）,，如因此導(dǎo)致出租方被追訴的,，出租方有權(quán)要求承租方因此給出租方造成的全部損失（包括但不限于賠償金、訴訟費,、仲裁費,、財產(chǎn)保全費、律師費等費用）,。
（12）承租方在租賃期滿或合同終止后須經(jīng)出租方驗收同意交付的情況下交還出租方,，如經(jīng)承租方驗收發(fā)現(xiàn)場地設(shè)施設(shè)備、水電等出現(xiàn)損毀,、損害出租方利益的情況,，承租方須按出租方要求進行復(fù)原或修復(fù)，否則出租方有權(quán)從履約保證金扣除相應(yīng)的復(fù)原或修復(fù)的費用,。承租方在租賃期間進行的場地設(shè)施設(shè)備的新建,、改造等出租方不提供任何補助、賠償,、折舊,，由此產(chǎn)生的費用及風(fēng)險由承租方承擔(dān)。
（13）在出租場地承租期屆滿時,，承租方出租場地設(shè)施設(shè)備新建,、改造及臨時搭建建（構(gòu)）筑物（不含可移動設(shè)備）不予補償，到期后承租方的出租場地設(shè)施設(shè)備新建,、改造及臨時搭建建（構(gòu)）筑物（不含可移動設(shè)備）歸出租方所有,，承租方不得拆除所有不動產(chǎn)部分（包括與場地建（構(gòu)）筑物等預(yù)埋件焊接、鉚接,、螺栓連接的部分）,。
（14）標(biāo)的交付，以移交時的現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)。展示圖片僅供參考,，不作為交付時的依據(jù),，承租方不得以交付時現(xiàn)場現(xiàn)狀與展示照片不符等原因放棄成交或拒絕簽署《成交確認(rèn)書》或《租賃合同》。標(biāo)的的外觀,、實際面積及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不包含可以搬遷的動產(chǎn),。（略）對標(biāo)的外觀,、質(zhì)量問題、場地面積差異等不作擔(dān)保,，申購方應(yīng)自行考量,，由此產(chǎn)生的問題不影響成交結(jié)果及成交價格。申購方繳納交易保證金并報名成功后,，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的的狀況及相關(guān)協(xié)議條款的約定,，自愿接受標(biāo)的物的全部現(xiàn)狀和瑕疵，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險,。在租賃期間,，相關(guān)安裝或維修均由承租方自行完成并自行承擔(dān)費用。租賃期滿后,，出租方對承租方在租賃期間的安裝,、維修等不進行任何形式的賠償或補償。
（15）公開競價結(jié)束后,，競得人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書》及《租賃合同》,。競得人未在規(guī)定時間內(nèi)簽署的，（略）有權(quán)不予退還交易保證金,，（略）的經(jīng)濟損失（包括但不限于：本次競價中競得人及出租方應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費等）,，（略）有權(quán)進一步追究競得人的責(zé)任，且該競得人不得參與本標(biāo)的的后續(xù)競價活動,。
（16）申租方成為競得人后,，不得以不了解標(biāo)的狀況及質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽訂合同及其附件或拒付價款,，否則視為違約,。意向申租方請務(wù)必現(xiàn)場看樣了解實際情況，未看樣的申租方視為對該標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。成交后若承租人（即競得人）對此有異議，并以此為理由要求降低租金或提出其他要求的,，出租人概不接受,，均視為承租人違約，并由承租人承擔(dān)違約責(zé)任。
（17）其他約定詳見附件擬簽署合同,，最終解釋權(quán)歸出租方所有,。
（18）申租方在競價前須詳細(xì)閱讀《網(wǎng)絡(luò)競價須知》（試行）。參加本次競價活動的申租方必須遵守本須知的各項條款,，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任,。（略）所有。
（19）如因政策問題,，相關(guān)部門對該場地收回,、改造等情況，承租方需配合無償退出,，承租方不得因此對出租房提出委托索賠等,。
四、評估信息
評估機構(gòu)：（略）
評估基準(zhǔn)日：2025年1月17日
（略）：寧安評報字[2025]第015號
五,、申租方資格要求
（1）須為在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的合法存續(xù)企業(yè),、其他組織。
（2）申租方未被“信用中國”（（略）.cn),、（略）（（略）.cn）列入失信被執(zhí)行人,、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單,。（以2025年3月21日在信用中國,、（略）站查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如相關(guān)失信記錄已失效,，投標(biāo)人須需在資格前審時提供相關(guān)證明資料,；若查詢當(dāng)天因不可抗力事件導(dǎo)致無法查詢且一時無法恢復(fù)的，可在簽署《成交確認(rèn)書》前對成交人進行查詢,，如成交人不符合要求的,，則交易終止，成交人交易保證金不予退還）,。
（3）不接受聯(lián)合體競價,。
六、資格審查方式：（略）
本項目采用資格前審的方式：（略）
資格審查資料：
若為企業(yè)或其他組織：資格審查申請函,、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（或其他組織證明材料）,、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書（委托人辦理時須提供）,。
七,、公告期限
本次交易公告時間：2025年3月7日至2025年3月21日下午16:00（北京時間）。
八,、交易方式：（略）
（略）絡(luò)競價方式：（略）
公開競價時間：2025年3月24日上午09:30（北京時間）,。
（略）絡(luò)競價開始后,，在自由競價時間內(nèi)（15分鐘），（略）頁面上顯示的當(dāng)前價格進行出價,。系統(tǒng)提供固定的加價幅度按鈕,，申租方可以選擇按鈕出價，也可以自行錄入價格,，自行加價額必須大于最小加價幅度,，否則出價無效，系統(tǒng)不予記錄,。在自由競價最后2分鐘無新最高價出現(xiàn),，網(wǎng)絡(luò)競價準(zhǔn)時自動結(jié)束，若有新最高價出現(xiàn),，（略）自新最高價出現(xiàn)時自動繼續(xù)延續(xù)2分鐘，以此類推,，直至無新最高價出現(xiàn),，（略）自動關(guān)閉，最高價的競價人即為競得人,，（略）上競價人,、競得人競價行為有效性的法律依據(jù)。
產(chǎn)權(quán)交易信息公告期滿后,，產(chǎn)生2個及以上符合條件的申租方的,，按照公告約定的交易方式：（略）
九、交易保證金
（1）交易保證金：（略）
交納截止時間：2025年3月21日下午16:00（北京時間）,。
交納方式：（略）
收款單位：（略）
（略）：（略）（略）01351
開戶行：農(nóng)業(yè)銀行寧波鄞州分行
申租方應(yīng)在交納截止時間前通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式：（略）
（2）交易保證金退還遵循如下原則：
1,、申租方未被確定為預(yù)競得人，在公開競價結(jié)束后5個工作日內(nèi),，將其已交納的交易保證金全額無息返還,；
2、申租方在交納保證金后退出產(chǎn)權(quán)交易程序,，在公開競價或競價失敗后5個工作日內(nèi),，將其已交納的交易保證金無息返還；
3,、在作出中止（中止期限超過14天的）或終止決定之日起5個工作日內(nèi),，將不涉及產(chǎn)權(quán)交易中止或終止事項的申租方交納的交易保證金無息返還。
（3）當(dāng)出現(xiàn)下列情形時,，保證金不予退還：
1,、申租方提供虛假、失實材料造成相關(guān)方損失的,；
2,、申租方通過獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
3、申租方之間相互串通,，影響公平競爭,，侵害出租方合法權(quán)益的；
4,、申租方在公開競價過程中違反約定公開競價規(guī)則,，擾亂公開競價秩序的；
5,、標(biāo)的展示期間,，不遵守規(guī)定的，擾亂展示活動,，破壞標(biāo)的的,；
6、申租方無故不推進交易或無故放棄受讓的,；
7,、申租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定的其他情形。
十,、標(biāo)的展示時間及地點：（略）
十一,、交易服務(wù)費
（略）支付交易服務(wù)費，交易服務(wù)費超過15萬元的,，按15萬元計,。
十二、業(yè)務(wù)聯(lián)系人：（略）
（略）（https://（略））（略）（http://（略））查閱,。
附件：網(wǎng)絡(luò)競價須知（試行）和擬簽署合同.pdf