（略）委托,，本單位：（略）
一、（略）：YZ-CQFW（2025）-023
二,、標(biāo)的概況：
房屋1
權(quán)證相關(guān)信息
浙（2022）（略）
地址：（略）
（略）
建筑面積（m2）
98.22
房屋通途
商業(yè)
房屋2
權(quán)證相關(guān)信息
浙（2022）（略）
地址：（略）
（略）
建筑面積（m2）
167.06
房屋通途
商業(yè)
房屋3
權(quán)證相關(guān)信息
浙（2022）（略）
地址：（略）
（略）
建筑面積（m2）
107.41
房屋通途
商業(yè)
房屋4
權(quán)證相關(guān)信息
浙（2022）（略）
地址：（略）
（略）
建筑面積（m2）
139.34
房屋通途
商業(yè)
出租方
（略）
出租期限
5年
免租期
無
是否包含在租期內(nèi)
無
房屋現(xiàn)狀
空置
是否優(yōu)先承租權(quán)情況
否
交易底價
年租金（略）/年
加價幅度
（略）/年或（略）/年的整數(shù)倍
三,、重大事項及其他披露內(nèi)容
（1）房屋禁止用于下列經(jīng)營活動：
①危害國家安全，損害公共利益,，影響居民生活秩序等其他經(jīng)營活動,；
②在學(xué)校周邊開設(shè)酒吧、歌舞廳,、棋牌室,、電子游戲室、網(wǎng)吧等娛樂場所,；
③違反浙委辦傳﹝2014﹞8號文件精神開設(shè)會所,；
④非法生產(chǎn)、加工、儲存,、經(jīng)營易燃性,、爆炸性、毒害性,、放射性,、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病病原體等危險物質(zhì)；
⑤其他違法違紀(jì)行為,。
（2）支付方式：（略）
（3）履約保證金（押金）金額：3個月租金,。
（4）租賃期間由承租方自行管理，水電費,、燃?xì)赓M,、物業(yè)管理費用、衛(wèi)生費,、收視費,、（略）費以及其他與房屋使用相關(guān)的稅金或費用等費用自租賃期開始之日起由承租方承擔(dān)。申租方在競價中應(yīng)充分考慮該項費用,，不得以此為由拒簽《成交確認(rèn)書》或合同或拒付價款,。
（5）允許轉(zhuǎn)租，但不得二次轉(zhuǎn)租,，承租方應(yīng)于轉(zhuǎn)租合同簽署后3日內(nèi)將轉(zhuǎn)租合同提交出租方備案,。
（6）承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥相關(guān)證照、許可證,、環(huán)保,、消防等手續(xù)，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施,；標(biāo)的房屋是否適合承租方實際用途,，是否滿足承租方證照的辦理、審批等均由承租方自行了解,、咨詢及確認(rèn),，出租方概不負(fù)責(zé)。
（7）承租方需自行協(xié)調(diào)與民眾,、物業(yè)、街道等多方關(guān)系,，確保后續(xù)能順利運(yùn)營,。如非產(chǎn)權(quán)方原因?qū)е鲁凶夥綗o法使用該房屋的，由承租方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,。
（8）房屋現(xiàn)狀交付,，承租方進(jìn)場裝修前需向出租方及物業(yè)處辦理相關(guān)裝修進(jìn)場手續(xù)，裝修圖紙?zhí)峤怀鲎夥綄徍送ㄟ^后方可裝修施工。不得改造房屋主體結(jié)構(gòu),，相關(guān)安全責(zé)任由承租方自行承擔(dān),。
如發(fā)現(xiàn)承租方改造實際情況與出租方確認(rèn)的方案不符，承租方須于出租方發(fā)出書面通知后30天內(nèi)進(jìn)行整改,，若未在要求時間內(nèi)完成整改的,，出租方保留發(fā)出書面通知單方面解除本合同的權(quán)利。整改期間承租方不得使用該房屋,。
（9）標(biāo)的交付,，以移交時的房屋現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)。展示圖片僅供參考,，不作為交付時的依據(jù),，承租方不得以交付時房屋現(xiàn)場現(xiàn)狀與展示照片不符等原因放棄成交或拒絕簽署《成交確認(rèn)書》或合同。標(biāo)的的外觀,、結(jié)構(gòu),、實際面積、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn),，不包含可以搬遷的動產(chǎn),。（略）對房屋外觀、質(zhì)量問題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保,，申租方應(yīng)自行考量,，由此產(chǎn)生的問題不影響成交結(jié)果及成交價格。申租方繳納交易保證金并報名成功后,，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的的狀況及相關(guān)協(xié)議條款的約定,，自愿接受標(biāo)的物的全部現(xiàn)狀和瑕疵，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險,。在租賃期間,，不得改造房屋主體結(jié)構(gòu)，相關(guān)安全責(zé)任由承租方自行承擔(dān),。相關(guān)安裝或維修（包括但不限于防水,、管線、水電表,、空調(diào),、漏水漏電維修、房屋損耗維修等）（如有）均由承租方自行完成并自行承擔(dān)費用,。租賃期滿后,，出租方對承租方在租賃期間的裝修裝潢,、安裝、維修等不進(jìn)行任何形式的賠償或補(bǔ)償,。
（10）承租方若需對房屋進(jìn)行裝修,，應(yīng)不晚于開始實施前14天準(zhǔn)備并按出租方要求提交關(guān)于工程提案的合適的圖則和規(guī)格說明、有關(guān)該工程的設(shè)計概要圖則說明和計劃配置,、效果圖（如需）等,，并自行前往相關(guān)部門進(jìn)行報批，在得到出租方及有關(guān)部門認(rèn)可后方可實施,。承包實施的單位：（略）
出租方對承租方實施方案作出的確認(rèn),，并不代表該方案已符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承租方需自行向有關(guān)部門進(jìn)行報批,。承租方不得在獲得所有必要的有關(guān)部門的批準(zhǔn),、執(zhí)照或許可證及出租方書面同意前，對該房屋進(jìn)行裝修,。倘承租方因任何原因,在獲得所有必要的有關(guān)部門的批準(zhǔn),、執(zhí)照或許可證或出租方書面同意前，已開始對該房屋進(jìn)行裝修的,，承租方必須對該等非法工程而引起的一切后果獨自承擔(dān)責(zé)任,，包括但不限于承擔(dān)因須符合有關(guān)部門要求而進(jìn)行的拆毀附加部分和修復(fù)的費用和開支。承租方并須對出租方因承租方違反本條規(guī)定而引起的一切損失,、索賠,、開支、訴訟負(fù)全額賠償?shù)呢?zé)任,。
如承租方提交的實施方案無法達(dá)到出租方要求的,，承租方需在14日內(nèi)修改方案，若經(jīng)修改的方案仍無法達(dá)到出租方要求的,，出租方保留發(fā)出書面通知單方面解除本合同的權(quán)利,。
如發(fā)現(xiàn)承租方改造實際情況與出租方確認(rèn)的方案不符，承租方須于出租方發(fā)出書面通知后30天內(nèi)進(jìn)行整改,，若未在要求時間內(nèi)完成整改的,，出租方保留發(fā)出書面通知單方面解除本合同的權(quán)利。整改期間承租方不得使用該房屋,。
（11）公開競價結(jié)束后,，（略）簽署《成交確認(rèn)書》。預(yù)成交人未在規(guī)定時間內(nèi)簽署的,，交易保證金不予退還,，（略）的經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于：本次競價中預(yù)成交人及出租方應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費等），（略）有權(quán)進(jìn)一步追究預(yù)成交人的責(zé)任,，且不得參與本標(biāo)的的后續(xù)競價活動。
（12）申租方成為成交人后，不得以不了解標(biāo)的狀況及房屋質(zhì)量瑕疵等為由,，拒絕簽訂合同及其附件或拒付價款,，否則視為違約。
（13）其他約定詳見《擬簽署合同》,，最終解釋權(quán)歸出租方所有,。
（14）申租方在競價前須詳細(xì)閱讀《網(wǎng)絡(luò)競價須知》（試行）。參加本次競價活動的申租方必須遵守本須知的各項條款,，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任,。（略）所有。
四,、評估信息
評估機(jī)構(gòu)：（略）
評估基準(zhǔn)日：2024年10月29日
（略）：公評報字﹝2024﹞第1283號
五,、申租方資格要求
（1）在中華人民共和國境內(nèi)依法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具備完全民事行為能力的自然人,。
（2）申租方未被“信用中國”（（略）.cn),、（略）（（略）.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體,、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單,。（以2025年3月21日在信用中國、（略）站查詢結(jié)果為準(zhǔn),，如相關(guān)失信記錄已失效,，投標(biāo)人須需在資格前審時提供相關(guān)證明資料；若查詢當(dāng)天因不可抗力事件導(dǎo)致無法查詢且一時無法恢復(fù)的,，可在簽署《成交確認(rèn)書》前對成交人進(jìn)行查詢,，如成交人不符合要求的，則交易終止,，成交人交易保證金不予退還）,。
（3）不接受聯(lián)合體競價。
六,、資格審查方式：（略）
本項目采用資格前審的方式：（略）
資格審查資料：
（1）若為法人,、非法人組織：資格審查申請函、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（或法人,、非法人組織證明材料）,、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書（委托人辦理時須提供）,。
（2）若為自然人：申購方身份證復(fù)印件,、授權(quán)委托書（委托人辦理時須提供）。
七,、公告期限
本次交易公告時間：2025年3月7日至2025年3月21日下午16:00（北京時間）,。
八,、交易方式：（略）
（略）絡(luò)競價方式：（略）
公開競價時間：2025年3月24日上午09:30（北京時間）。
（略）絡(luò)競價開始后,，在自由競價時間（15分鐘）內(nèi),，（略）頁面上顯示的當(dāng)前價格進(jìn)行出價。系統(tǒng)提供固定的加價幅度按鈕,，申租方可以選擇按鈕出價,，也可以自行錄入價格，自行加價額必須大于最小加價幅度,，否則出價無效,，系統(tǒng)不予記錄。在自由競價最后2分鐘無新最高價出現(xiàn),，網(wǎng)絡(luò)競價準(zhǔn)時自動結(jié)束,，若有新最高價出現(xiàn)，（略）自新最高價出現(xiàn)時自動繼續(xù)延續(xù)2分鐘,，以此類推,，直至無新最高價出現(xiàn)，（略）自動關(guān)閉,，最高價的競價人即為預(yù)成交人,，（略）上競價人、預(yù)成交人競價行為有效性的法律依據(jù),。
產(chǎn)權(quán)交易信息公告期滿后,，產(chǎn)生2個及以上符合條件的申租方的，按照公告約定的交易方式：（略）
九,、交易保證金
（1）交易保證金：（略）
交納截止時間：2025年3月21日下午16:00（北京時間）,。
交納方式：（略）
收款單位：（略）
（略）：（略）（略）01350
開戶行：農(nóng)業(yè)銀行寧波鄞州分行
申租方應(yīng)在交納截止時間前通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式：（略）
（2）交易保證金退還遵循如下原則：
1、申租方未被確定為預(yù)競得人,，在公開競價結(jié)束后5個工作日內(nèi),，將其已交納的交易保證金全額無息返還；
2,、申租方在交納保證金后退出產(chǎn)權(quán)交易程序,，在公開競價或競價失敗后5個工作日內(nèi)，將其已交納的交易保證金無息返還,；
3,、在作出中止（中止期限超過14天的）或終止決定之日起5個工作日內(nèi)，將不涉及產(chǎn)權(quán)交易中止或終止事項的申租方交納的交易保證金無息返還,；
4,、申租方被確定為成交人，在雙方簽署合同并支付交易服務(wù)費和交易價款（或首期價款）后5個工作日內(nèi),，將其已交納的交易保證金全額無息返還,。
（3）當(dāng)出現(xiàn)下列情形時,，保證金不予退還：
1、申租方提供虛假,、失實材料造成相關(guān)方損失的,；
2、申租方通過獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
3、申租方之間相互串通,，影響公平競爭,，侵害出租方合法權(quán)益的；
4,、申租方在公開競價過程中違反約定公開競價規(guī)則,，擾亂公開競價秩序的；
5,、標(biāo)的展示期間,，不遵守規(guī)定的，擾亂展示活動,，破壞標(biāo)的的,；
6、申租方無故不推進(jìn)交易或無故放棄受讓的,；
7,、申租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定的其他情形。
十,、標(biāo)的展示時間及地點：（略）
十一,、交易服務(wù)費
（略）支付交易服務(wù)費，交易服務(wù)費按成交價的首年月租金的一半計取,，超過15萬元的,，按15萬元計。
十二,、聯(lián)系電話：（略）
（略）
業(yè)務(wù)聯(lián)系人：（略）
（略）（https://（略））（略）（http://（略））查閱,。
附件：網(wǎng)絡(luò)競價須知（試行）和擬簽署合同.pdf