（略）
經(jīng)（略）人民政府批準(zhǔn),，（略）自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣(mài)方式：（略）
一、地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求（一）基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo),。
地塊名稱(chēng)：（略）
東出讓2024-51號(hào)地塊三位于三家（略）南部,，南部緊鄰東方機(jī)場(chǎng)3673科研用地（略）≤1.00≤40.00≥20.00≤（略）
科研零售商業(yè)混合用地（略）≤1.00≤55.00≥20.00≤15.00
零售商業(yè)旅館混合用地（略）≤2.00≤70.00/≤15.00
其他規(guī)劃控制條件：該宗地實(shí)施“產(chǎn)業(yè)鏈供地”，土地出讓年限為40年,。
（二）宗地凈地情況：
該宗地土地權(quán)屬清晰,、安置補(bǔ)償落實(shí)到位、地上附著物清表,、無(wú)法律經(jīng)濟(jì)糾紛,、土地開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃條件明確、符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求,、具備動(dòng)工開(kāi)發(fā)所必需條件,。
二、本次拍賣(mài)出讓設(shè)有底價(jià)，按照出價(jià)最高且不低于底價(jià)者得的原則確定競(jìng)得人,。三,、開(kāi)發(fā)建設(shè)要求（一）按照《海南省產(chǎn)業(yè)用地控制指標(biāo)》（瓊自然資用〔2023〕12號(hào)）有關(guān)規(guī)定，該地塊設(shè)定出讓控制指標(biāo),，具體如下：
地塊名稱(chēng)：（略）
東出讓2024-51號(hào)地塊三旅游產(chǎn)業(yè)（略）/
其他準(zhǔn)入條件：/
以上控制指標(biāo)按規(guī)定列入《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》,，競(jìng)得人須與（略）農(nóng)業(yè)農(nóng)村局簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，并嚴(yán)格按照協(xié)議約定內(nèi)容進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè),，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任,。
（二）其他開(kāi)發(fā)建設(shè)要求：
1、項(xiàng)目建成后,，在同等條件下優(yōu)先招錄被征收主體成員共計(jì)3人,，地塊一1人、地塊二1人,、地塊三1人.招錄條件按人事勞動(dòng)部門(mén)規(guī)定執(zhí)行,，同工同酬并遵照競(jìng)得方規(guī)章制度管理。
2,、該宗地設(shè)定投資強(qiáng)度≥250萬(wàn)元/畝,、年度產(chǎn)值≥300萬(wàn)元/畝，年度稅收不得低于10萬(wàn)元/畝,。
3,、根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)步推進(jìn)裝配式建筑有關(guān)事項(xiàng)的通知》（瓊建科函〔2021〕155號(hào)）的負(fù)面清單管理及《關(guān)于印發(fā)<海南省裝配式建筑（綠色建筑）發(fā)展提升三年行動(dòng)方案（（略）年）>的通知》要求，全面實(shí)行負(fù)面清單管理,，所有依法需要辦理工程建設(shè)手續(xù)的項(xiàng)目,，符合以下條件的可不以裝配式方式：（略）
4、根據(jù)《海南省綠色建筑發(fā)展條例》第九條要求,，鼓勵(lì)社會(huì)投資的單體建筑面積超過(guò)二萬(wàn)平方米的大型公共建筑以及海南自由貿(mào)易港重（略）內(nèi)公共建筑,，按照不低于綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)二星級(jí)的要求建設(shè)。上述開(kāi)發(fā)建設(shè)要求將列入《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》,。土地競(jìng)得人在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的同時(shí),，與市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》。
四,、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)（一）競(jìng)買(mǎi)人資格,。
1、拍賣(mài)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名條件：中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人,、自然人和其他組織,，除法律法規(guī)另有規(guī)定者外，均可參加競(jìng)買(mǎi)（注：失信被執(zhí)行人不得參加本次競(jìng)買(mǎi)）,。屬境外機(jī)構(gòu)（含港,、澳,、（略））申請(qǐng)參與競(jìng)買(mǎi)的，按照規(guī)定需提交商務(wù)主管部門(mén)核發(fā)的《外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書(shū)》和工商主管部門(mén)核發(fā)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》,。本次拍賣(mài)出讓地塊不接受聯(lián)合競(jìng)買(mǎi),；必須在拍賣(mài)出讓公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)把競(jìng)買(mǎi)保證金存入（略）自然資源和規(guī)劃局指定賬戶(hù)（以拍賣(mài)競(jìng)買(mǎi)保證金入賬戶(hù)時(shí)間為準(zhǔn)）。
2,、具有下列行為的自然人,、法人及其控股股東和其他組織不得參加本次土地出讓拍賣(mài)：
（1）在（略）范圍有拖欠土地出讓金行為，并未及時(shí)改正的,；
（2）在（略）有違法利用農(nóng)村集體土地建設(shè)商品住房,、擅自改變土地用途等違法行為，并未及時(shí)糾正的,；
（3）具有偽造公文騙取用地和非法倒賣(mài)土地、或非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),、或因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上等違法違規(guī)違約行為且尚未結(jié)案或查處整改的,。
（二）交易資料獲取：（略）
本次拍賣(mài)出讓的詳細(xì)信息和具體要求,，見(jiàn)拍賣(mài)出讓手冊(cè)及其他相關(guān)文件,。手（略）（略）（（略），網(wǎng)址：（略）.cn:9002）查看和打印,。
（三）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)方式：（略）
（略）提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng),，按要求上傳競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)文件。本次交易不接受電話(huà),、郵寄,、書(shū)面、口頭等其他形式的申請(qǐng),。
競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí)間：2025年03月07日08時(shí)30分至2025年03月26日17時(shí)00分（（略）服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn),，下同）。
（四）競(jìng)買(mǎi)保證金,。
（略）提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí),，須按照拍賣(mài)出讓手冊(cè)的有關(guān)規(guī)定足額繳存競(jìng)買(mǎi)保證金或使用銀行保函方式：（略）
競(jìng)買(mǎi)保證金到賬截止時(shí)間為：2025年03月26日17時(shí)00分。
（五）資格確認(rèn),。
競(jìng)買(mǎi)資格審核開(kāi)始后,，出讓人在2個(gè)工作日內(nèi)、資格審核截止時(shí)間前完成競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)文件審核,。（略）上交易活動(dòng)的競(jìng)買(mǎi)資格審核時(shí)效,，并進(jìn)行審慎注意。
競(jìng)買(mǎi)人的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)文件審核通過(guò),，且競(jìng)買(mǎi)保證金已按要求交納的,，（略）自動(dòng)發(fā)放《競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)書(shū)》,，確認(rèn)其獲得競(jìng)買(mǎi)資格。
競(jìng)買(mǎi)資格審核時(shí)間：2025年03月07日08時(shí)30分至2025年03月26日17時(shí)30分,。
五,、（略）址（一）拍賣(mài)時(shí)間為：2025年03月28日10時(shí)20分
（二）（略）址：（略）（（略）.cn:9002/）。
六,、其他需要公告的事項(xiàng)確定競(jìng)得人后,，競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，并在30日內(nèi)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,，按照合同約定支付土地出讓金,，依法申請(qǐng)辦理土地登記。
七,、風(fēng)險(xiǎn)提示（一）瀏覽器請(qǐng)使用IE11,，（略）上交易操作有影響，（略）絡(luò)運(yùn)行環(huán)境,。網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng),、資格審核、（略）預(yù)先設(shè)定的程序運(yùn)行,，（略）練習(xí),，（略）上交易的操作流程、方法,。由于操作不熟練引起的后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān),。
（二）競(jìng)買(mǎi)人持CA（略）進(jìn)行相關(guān)操作，系統(tǒng)注冊(cè)及證書(shū)辦理詳見(jiàn)《（略）用戶(hù)手冊(cè)》,。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)妥善保管CA數(shù)字證書(shū),，（略）實(shí)施的任何行為，均視為競(jìng)買(mǎi)人自身行為或法定代表人合法授權(quán)的行為,，該行為的法律后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān),。
（三）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并熟知交易規(guī)則和有關(guān)文件后，（略）上交易活動(dòng),。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)一經(jīng)提交,，即視為競(jìng)買(mǎi)人對(duì)交易規(guī)則、出讓須知,、建設(shè)用地使用權(quán)信息和使用條件,、建設(shè)用地使用權(quán)現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)提示等無(wú)異議并完全接受。
（四）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)該謹(jǐn)慎報(bào)價(jià),，（略）接受將即時(shí)公布,，不得修改或者撤回。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)盡量避免在競(jìng)價(jià)截止時(shí)間前最后1分鐘內(nèi)進(jìn)行競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià),，（略）無(wú)法接受導(dǎo)致報(bào)價(jià)無(wú)效,，出讓人對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任,。
（五）（略）絡(luò)堵塞、病毒入侵,、硬件故障或者損毀,、遺失數(shù)字證書(shū)，遺忘或者泄露密碼等原因,，（略）或進(jìn)行申請(qǐng),、報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)等結(jié)果的，其后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān),。
八,、咨詢(xún)方式：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話(huà)：（略）
（略）址：（略）.cn/ggzy/、（略）.cn,、（略）.cn:9002/,。
（二）CA證書(shū)辦理咨詢(xún)。
辦理機(jī)構(gòu)：（略）,。
辦理地址：（略）
咨詢(xún)電話(huà)：（略）6,、（略）。
（略）址：（略）,。
（三）數(shù)字證書(shū)綁定咨詢(xún)。
辦理機(jī)構(gòu)：（略）,。
辦理地址：（略）
咨詢(xún)電話(huà)：（略）7,。
數(shù)字證書(shū)辦理及綁定具體事宜，（略）“資料下載”欄目《（略）CA數(shù)字證書(shū)辦理及綁定指南》,。
（略）自然資源和規(guī)劃局
2025年03月07日