公告內(nèi)容國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告清政務(wù)地掛出〔2025〕011號
經(jīng)批準(zhǔn)，受（略）土地開發(fā)儲備局委托,，（略）通過（略）（略）掛牌出讓1（幅）地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
（一）具體四至范圍：東至空地,；（略）南延段,；（略）；北至溫泉一街（詳見用地平面圖）,。
（二）出讓地塊已完成征收補(bǔ)償安置等工作，權(quán)屬無爭議,，界址清晰,，現(xiàn)狀已為“凈地”。開發(fā)程度為紅線外“五通”,；紅線內(nèi)場地基本平整,，（略）南延線排水溝，開發(fā)建設(shè)時應(yīng)同步（略）（略）的配套,，確?，F(xiàn)有的排水功能不受影響；出讓地塊的用水,、用電及雨水排放,、排污等須由競得人向各管線的經(jīng)營管理部門申請辦理與地塊外主管線接引手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切相關(guān)費用,。
宗地
（略）
（略）9GB00801
宗地面積（平方米）
6683.51
宗地
坐落
（略）銀盞林場
出讓
年限
商服用地40年
容積率
容積率≤2.0
建筑
密度
建筑密度≤40%
綠地率
綠地率≥20%
建筑限高(米)
≤54
土地
用途
商務(wù)金融兼容零售商業(yè),、（略）場、餐飲,、旅館用地（規(guī)劃用地性質(zhì)：商務(wù)金融用地（0902）兼容商業(yè)用地（0901））
投資
強(qiáng)度
/
保證金
600萬元
起始價
1220萬元
加價幅度
50萬元
掛牌開始時間
2025年3月28日9時
掛牌截止時間
2025年4月9日10時
基礎(chǔ)設(shè)施配套
（略）,、通電、通給水,、通排水,、通通訊
是否土地平整
是
排污設(shè)施狀況
紅線外已敷設(shè)（略）政排污設(shè)施的排污管道。
排污設(shè)施狀況說明
/
備注
1.自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起30日內(nèi),，由（略）土地開發(fā)儲備局向受讓人按現(xiàn)狀現(xiàn)場移交土地,。2.項目建設(shè)時間設(shè)定為3年，自交地后1年內(nèi)開工建設(shè),，自開工之日起3年內(nèi)竣工,。3.受讓人在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起30天內(nèi)一次性付清剩余土地出讓價款。
二,、中華人民共和國境內(nèi)外的法人,、自然人和其他組織,，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外,，均可申請參加,。申請人應(yīng)具備的其他條件：
（一）（略），（略）的,，（略）核準(zhǔn)登記手續(xù),，憑廣東省企業(yè)名稱：（略）
（二）對發(fā)現(xiàn)并核實競買申請人存在下列違法違規(guī)行為的，在結(jié)案和問題查處整改到位前,，禁止競買申請人及其控股股東參加土地購置活動：1.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的,；2.存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；3.因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的,；4.開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的,；5.對于房地產(chǎn)用地不執(zhí)行開竣工申報制度的受讓人，至少在一年內(nèi)不得參加土地購置活動,；6.在“信用中國”網(wǎng)站,、（略）等向社會公布的在相關(guān)領(lǐng)域中存在嚴(yán)重失信行為的企業(yè)及其有關(guān)人員。
三,、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人,。
四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求,，見掛牌出讓文件,。申請人可于2025年3月7日至2025年4月7日到（略）（略）獲取：（略）
五,、申請人可于2025年3月28日至2025年4月7日到（略）（略）提交申請,。競買保證金的到賬截止時間為2025年4月7日16時。經(jīng)審核,，申請人按規(guī)定交納競買保證金,，具備申請條件的，（略）（略）將確認(rèn)其競買資格,。
六,、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動在（略）（略）進(jìn)行。
（略）9GB00801號地塊掛牌時間:2025年3月28日9時至2025年4月9日10時,。
七,、其他需要公告的事項:
（一）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓通過（略）（略）接受競買申請和報價，不接受電話,、郵寄,、書面、電子郵件及口頭的競買申請和報價，掛牌時間截止時不轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價,。
（二）（略）簽發(fā)的數(shù)字證書,、粵企簽移動數(shù)字證書（以下簡稱：數(shù)字證書）（略）等方式：（略）
（三）在掛牌期限截止前，若有兩個或兩個以上競買人參與交易的,，（略）啟動5分鐘限時競價程序,，并按規(guī)定確定競得人。
（四）其他事項
1.出讓地塊掛牌出讓文件可登錄（略）（略）瀏覽,、下載,。
2.本次出讓地塊按現(xiàn)狀條件出讓，競買申請人應(yīng)詳盡了解本次出讓地塊現(xiàn)狀及所列條件,，提交競買申請視同對本次出讓地塊的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受,。
3.競買保證金須由競買申請人支付。
4.受讓人應(yīng)按照《（略）：用地許可G（略））等文件相關(guān)要求建設(shè)和使用土地,。
5.（略）的銀盞溫泉采礦權(quán)存在重疊（（略）：C（略）（略）,，有效期：（略）至（略））。（略）,、（略）三方簽訂的《壓占采礦權(quán)（礦產(chǎn)資源）協(xié)議書》的約定：土地受讓人在出讓地塊范圍內(nèi)實施建設(shè)時，不得作出影響采銀盞溫泉采礦權(quán)（礦產(chǎn)資源）人作業(yè)的工作（項目實施建設(shè)前,，應(yīng)將項目設(shè)計,、建設(shè)方案抄送給1份給采礦權(quán)（礦產(chǎn)資源）人），且土地受讓人不得在出讓地塊范圍內(nèi)開展礦產(chǎn)資源開發(fā)有關(guān)工作,。但若建設(shè)項目對采礦權(quán)（礦產(chǎn)資源）行使造成直接影響的,，則應(yīng)當(dāng)與采礦權(quán)（礦產(chǎn)資源）人協(xié)商，并依法給予公平合理的補(bǔ)償,。
6.網(wǎng)上掛牌交易競價活動結(jié)束次日（工作日）內(nèi),，競得人憑打印《網(wǎng)上競價結(jié)果通知書》等資料向（略）自然資源局提交競得人資格審查申請；競得人在取得《競得人資格審查通知書》次日（工作日）（略）申請辦理《成交確認(rèn)書》,；競得人在取得《成交確認(rèn)書》次日（工作日）內(nèi)向（略）自然資源局申請辦理簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,；《成交確認(rèn)書》簽訂后十個工作日內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
不能通過資格審查的,，競買保證金不予退還,，競得人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。資格審查具體要求請競得人自行向（略）自然資源局了解,。
7.競買申請人如對本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓所列條件有疑問的,，應(yīng)向（略）土地開發(fā)儲備局提出。
8.聯(lián)系方式：（略）
（1）（略）
聯(lián)系電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）址：https://（略）
（2）（略）土地開發(fā)儲備局
聯(lián)系電話：（略）
（3）（略）自然資源局
聯(lián)系電話：（略）

（略）
2025年3月7日