松山西、小東,、紅星舊村前等土地出租
公開競價交易公告
2025年03月07日
（略）：J01-N（略）MF642620X1-（略）-046883-7
（略）：（略）（略））進行公開交易,，本項目采用公開競價方式：（略）
一、參與人資格要求
1,、受讓人或承租人條件：無
2,、行業(yè)要求：經(jīng)主管部門批準(zhǔn)合法經(jīng)營的項目。
3,、本次交易接受已列入警示名單的意向人報名
4,、允許報名用戶類型：全部
二,、資產(chǎn)情況
1、資產(chǎn)名稱：（略）
2,、資產(chǎn)類型：耕地
3,、資產(chǎn)地址：（略）
4、資產(chǎn)面積：35.00畝
5,、消防驗收情況：按照消防等行業(yè)主管部門的相關(guān)規(guī)定,、要求做好，按消防,、環(huán)保等部門規(guī)定自行辦理相關(guān)證照和設(shè)施,。
6、資產(chǎn)圖片：(圖片僅供參考)
三,、交易方案
1,、交易底價：28000.00元/年
2、交易模式：公開競價
3,、每次最低加價金額：1000.00元/次
4,、每次最高加價金額：2000.00元/次
5、租金收取方式：（略）
6,、租金遞增方式：（略）
7,、出租期限：15年，預(yù)計從（略）到（略）止
8,、免租期：無
9,、原承租方優(yōu)先權(quán)：否
10、資產(chǎn)交付方式：（略）
11,、交易保證金：28000.00元（大寫：貳萬捌仟元整）
四,、交易要求
競投人必須按照本交易公告的要求，（略）,，確保交易保證金在報名結(jié)束前一次性全額到賬,。
未成功競得的競投人，交易保證金將在結(jié)果公示期結(jié)束后,，由交易服務(wù)管理機構(gòu)提交退款申請,，申請后5（略）退回。
成功競得的競投人,，交易保證金將在合同審核通過后,，由交易服務(wù)管理機構(gòu)提交退款申請，申請后10（略）退回,。
1、（略）,，如競投人出現(xiàn)錯繳或漏繳等情況,，則視為不具備該項目的競投資格,。
2、交易保證金僅限于通過銀行渠道進行轉(zhuǎn)賬,，（略）銀APP,、網(wǎng)上銀行等（請勿通過現(xiàn)金存款或微信：（略）
3、（略）能及時獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
4,、競投人必須使用本人的銀行賬戶支付交易保證金，（略）無法匹配賬戶信息,，將會導(dǎo)致競投人不具備競投資格,。
5、逾期未繳納交易保證金,，或交易保證金未在報名結(jié)束前到賬,，均無競投資格。
6,、競價規(guī)則：在項目公示期內(nèi),，如只征集到一個符合條件的意向受讓方，意向受讓方可以以不低于底價的價格出價,，一旦出價成功,，交易立即完成；征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方的,，以出價最高的一方為競得方,。
7、在競投結(jié)束前的最后五分鐘內(nèi),，只要有一方出價,，實際競投結(jié)束時間會在原定結(jié)束時間的基礎(chǔ)上自動延長5分鐘，以此類推,，直到最后5分鐘內(nèi)無人出價,，競價結(jié)束。
五,、交易流程
1,、閱讀交易公告內(nèi)容并審查自身是否符合競投人資格條件；
2,、競投意向人自行對標(biāo)的物進行了解核實（含實地勘察,、查閱相關(guān)資料等）；
3,、未注冊用戶請先登錄“廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳”網(wǎng)站進行用戶注冊,，（略）審核（完成注冊的用戶可直接下一步）；
4,、（略）上報名,，并按照報名流程繳納交易保證金,。（若已繳納保證金，報名仍不成功,，請及時撥打公告下方交易管理機構(gòu)聯(lián)系電話：（略）
5,、報名成功后，在規(guī)定時間內(nèi)上傳資料,，（略）審核身份資格,；
6、收到資格審核通過的通知后,，準(zhǔn)時參加交易活動,；
7、交易結(jié)束,，競得人在規(guī)定時間內(nèi)確認(rèn)并簽署合同,。
六、時間安排及要求
1,、報名及保證金繳納截止時間：競投人可于（略）前登錄（廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳）（https://（略）.cn/）,，（略）上報名，上傳資料并按要求繳納保證金,，完成報名流程,；逾期未繳納交易保證金的，或交易保證金款項未在指定日期前到賬的,，均視為未按要求繳納交易保證金,，均無法完成報名；
2,、競投時間：（略）:00:00至（略）:30:00,，競投人請在規(guī)定時間內(nèi)參與報價；
3,、競得成功后：在公示期結(jié)束后10個工作日內(nèi)競得人與業(yè)主方簽定合同,，（略）。
七,、交易須知
嚴(yán)禁圍標(biāo),、串標(biāo)、棄標(biāo)行為,，嚴(yán)禁以威脅手段向其他競投人或意向人收受不當(dāng)利益,，嚴(yán)禁交易成功后不在規(guī)定時間內(nèi)簽訂合同、不按時付款及其他違背誠實信用原則的交易行為,。經(jīng)查實競投人或意向人有前述行為的,，集體經(jīng)濟組織有權(quán)解除合同，交易保證金不予退回,，構(gòu)成違法犯罪的由相關(guān)部門或單位：（略）
（略）因不可抗力,、軟硬件故障,、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致交易過程產(chǎn)生爭議的,，交易組織機構(gòu)有權(quán)及時中止、終結(jié)本次交易活動,，本次交易活動作廢,；交易組織機構(gòu)根據(jù)具體情況可以采取重新組織交易活動，（略）及交易組織機構(gòu)對此不承擔(dān)任何責(zé)任,。
八,、特殊說明
1、稅費承擔(dān)特別說明：承租方
2,、其他條款：無
3,、其他情況特別說明：1、合同簽訂日期以中標(biāo)日期計算并收取租金,；2,、（略）成交金額為準(zhǔn)；3,、標(biāo)的物面積以實際測量為準(zhǔn),，合同面積意向人需自行到現(xiàn)場核實。合同面積若存在較大差異的,，標(biāo)的物底價不變,；4、若使用到標(biāo)的物承租范圍以外的面積,，承租方須自行向村長協(xié)商核實處理,，不得私自隨意占用承租范圍以外的地方，超出范圍使用須另行協(xié)商計付租金,；5,、合同標(biāo)的物由承租方物按成交金額收取一年的租金作為租賃押金，押金在期滿后無違約無息退回競得方,；6,、標(biāo)的物涉及土名“小東”靠近水坑往山邊東北方向土地約2畝屬于黃布吳屋，具體界線范圍可聯(lián)系村長咨詢,，以實地測量為準(zhǔn),。東隊本次出租的標(biāo)的物范圍不含上述提到的2畝，若競得方超出范圍使用則按成交價格另行計付租金,；7,、競得方須合法合規(guī)使用租賃范圍上標(biāo)的物（土地），不得違反相關(guān)法律法規(guī)從事生產(chǎn)經(jīng)營等各項活動,；8,、自然資源部門意見：該地塊為農(nóng)用地,，部分涉及耕地，耕地只能用于糧作物種植,，嚴(yán)禁耕地非糧化行為,。農(nóng)用地只能用于農(nóng)業(yè)用途，禁止非農(nóng)化建設(shè)行為,；9,、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門意見：禁止“非農(nóng)化”行為，涉及永久基本農(nóng)田禁止“非糧化”行為,，涉及新增設(shè)施用地須辦理相關(guān)備案,。
4、（略）絡(luò)安全三級等級保護要求,，（略）的交易信息安全,，在用戶登錄超過60分鐘且未作任何操作的情況下，系統(tǒng)自動將此用戶退出登錄狀態(tài),。系統(tǒng)自動退出登錄狀態(tài)后,，如用戶需要查看最新出價情況或繼續(xù)參與競投出價，則需重新登錄,，否則因此導(dǎo)致無法查看項目最新出價情況或繼續(xù)出價的,，后果由用戶自行承擔(dān)。
九,、聯(lián)系方式：（略）
(一)資產(chǎn)方信息
名稱：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系方式：（略）
(二)交易服務(wù)管理機構(gòu)信息
名稱：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
(三)交易監(jiān)督管理機構(gòu)信息
名稱：（略）
地址：（略）
聯(lián)系電話：（略）
(四)平臺服務(wù)電話
聯(lián)系電話：（略）
（略）（略）農(nóng)業(yè)農(nóng)村局
2025年03月07日
下載附件1,、合同樣本.doc
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