年前，（略）的《關(guān)于萬科物業(yè)是否繼續(xù)服（略）通函回函》在朋友圈火速傳開,，立刻引起圍觀,！
根據(jù)該函內(nèi)容，萬科物業(yè)發(fā)（略）之光第（略）內(nèi)存在長期無法解決的極端問題,，已經(jīng)嚴(yán)重影響物業(yè)服務(wù),，基于此，經(jīng)公司慎重研究決定,，萬科物業(yè)將按照前期函告的時(shí)間安排退場(chǎng),。
“極端問題”？“前期函告的時(shí)間”,？“安排退場(chǎng)”.....這是萬科物業(yè)在蕪湖服務(wù)10多（略）中首次主動(dòng)提出退場(chǎng)（略）,，且文字描述中多少也有點(diǎn)“被逼無奈”的意思,。
究竟發(fā)生了啥？一起去看看~
服務(wù)2年+,，
萬科物業(yè)計(jì)劃12.31退（略）之光第（略）,！
介（略）之光第（略）和萬科物業(yè)之前，先來科普一（略）之光這（略）,。（略）位于（略）政務(wù)版塊,，小區(qū)占地面積約1100畝，總建筑面積約為112萬㎡,，住宅分為四（略）,，共約6000戶，其中包括中央湖景獨(dú)棟別墅,、花園洋房,、聯(lián)排別墅以及觀景高層。
|小區(qū)鳥瞰圖
城市之光第（略）住宅及地下車庫建筑面積約為98534㎡,，層數(shù)為16層,，戶數(shù)為708戶。）
|（略）位圖
|小區(qū)效果圖
（略）有等,。從2022年3月起,，萬科物業(yè)通過競(jìng)聘成功進(jìn)（略）小區(qū)服務(wù)，物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.9元/㎡/月,。
|小區(qū)實(shí)拍
然而,，2024年9月，萬科物業(yè)發(fā)函（略）層物業(yè)費(fèi)價(jià)格下調(diào)等訴求等要求,，經(jīng)慎重考慮,，公司決定于2024年12月31日24點(diǎn)解（略）之光第（略）《物業(yè)服務(wù)合同》并正式退（略）物業(yè)服務(wù)。
|小區(qū)實(shí)拍
同年10月底,，萬科物業(yè)再次回函致官陡街道物業(yè)管理科,、官陡街道赤鑄（略），表示將繼續(xù)按照前期函告的時(shí)間安排退場(chǎng),。
|告知函截圖
這消息一出,，網(wǎng)友們著實(shí)震驚：物業(yè)費(fèi)也不低，萬科物業(yè)怎么說走就要走呢,？
事件追蹤,，
官方回（略）之光第（略）物業(yè)焦點(diǎn)問題,！
萬科物業(yè)退出的消息傳開后,，各種傳聞四散。
對(duì)此我們也（略）上獲得一些信息,，極端問題之所以出現(xiàn),，可能涉及業(yè)主投訴物業(yè)在保潔服務(wù),、保安服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)方面服務(wù)不達(dá)標(biāo),，業(yè)委會(huì)提出降低物業(yè)費(fèi)單價(jià)且增加人員配置等要求作為續(xù)簽合同的必要條件下,，而萬科物業(yè)無法滿足要求，選擇退場(chǎng),。
目（略）公告欄上已經(jīng)貼上（略）物業(yè)服務(wù)意向征詢回函,。
|小區(qū)實(shí)拍
且根（略）最新的發(fā)布的內(nèi)容顯示，經(jīng)過前期多輪溝通與考察,，目（略）之光第（略）物業(yè)服務(wù)選聘-意向物業(yè)服務(wù)企業(yè)完成正式報(bào)名,，有北京瑞贏物業(yè)、北京均豪物業(yè),、南京銀城物業(yè)三家物業(yè)進(jìn)行了報(bào)名,。
|（略）截圖2024年10月24號(hào)
于此同時(shí)，我們也注意到,，（略）公告欄附近也有署（略）之光第（略）熱心業(yè)主聯(lián)名公開的《關(guān)（略）保留原有物業(yè),、罷免業(yè)委會(huì)并進(jìn)行簽字授權(quán)的公告》，公告中就目（略）之光第（略）更換物業(yè)以及業(yè)主委員會(huì)日常工作等問題提出了一些不同的聲音,。
|小區(qū)實(shí)拍
針對(duì)這一情況,，我們也咨詢了相關(guān)的部門，（略）政府給我們的官方回復(fù)表示：（略）,，部分業(yè)主對(duì)該項(xiàng)工作不滿,，遂20%以上業(yè)主聯(lián)名要求罷免業(yè)主委員會(huì)，（略）主管部門會(huì)商,，擬召開業(yè)主大會(huì)表決罷免業(yè)委會(huì)等事宜,，相關(guān)工作正在按照程序進(jìn)行。
而關(guān)（略）因?yàn)槎喾矫軐?dǎo)致后續(xù)是否會(huì)出現(xiàn)短期無物業(yè)服務(wù)的擔(dān)憂,，相關(guān)部門也明確表示,，城市之光第（略）不會(huì)出現(xiàn)無物業(yè)服務(wù)狀態(tài)，（略）（略）進(jìn)行服務(wù)管理,，后續(xù)（略）的物業(yè)問題應(yīng)如何解決,，后期需召開全體業(yè)主大會(huì)重新選聘。
|回復(fù)截圖
直擊現(xiàn)場(chǎng),，
小編實(shí)（略）之光第（略）物業(yè)服務(wù)現(xiàn)狀,！
萬科物業(yè)服務(wù)下（略）之光第（略）現(xiàn)狀到底怎樣？近日,，小編也來到了現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了實(shí)探,。
|小區(qū)周邊配套
第（略）。
|小區(qū)實(shí)拍
外立面以淺褐色和深咖啡搭配,，具有一定的辨識(shí)度,，樓間距較大,，采光不錯(cuò)。
|小區(qū)實(shí)拍
西側(cè)人行小門有電子門禁,，但無人值守,，陌生人和電瓶車可以尾隨跟進(jìn)；南側(cè)大門有電子門禁和保安值守,，但對(duì)訪客監(jiān)控不嚴(yán)格,，對(duì)出入的車輛會(huì)及時(shí)進(jìn)行登記。
|小區(qū)實(shí)拍
內(nèi)部有多個(gè)監(jiān)控?cái)z像頭,；各單元門有門禁,，大多處于關(guān)閉狀態(tài)，只有少數(shù)門敞開,。
|小區(qū)實(shí)拍
小區(qū)并非人車分流,。地下車庫照明明亮、標(biāo)識(shí)清楚,，出入口設(shè)置（略）內(nèi)部,，靠近南門口，私家車出入不會(huì)（略）產(chǎn)生太大安全隱患,。
|小區(qū)實(shí)拍
（略）內(nèi)部電瓶車情況較復(fù)雜,，小區(qū)地下配備了專門（略），可能由于車輛較多且部分業(yè)主自覺性較差,，導(dǎo)致電瓶車隨意亂停情況比較嚴(yán)重,。
|小區(qū)實(shí)拍
小區(qū)整體綠化一般，綠植品種不太多,，養(yǎng)護(hù)也一般,，可見綠化斑禿。
|小區(qū)實(shí)拍
小區(qū)衛(wèi)生較好,，隨處可見保潔阿姨在打掃,，主干道、（略）,、電梯間都很干凈,，就連（略）域的玻璃擦的也比較明亮。
|小區(qū)實(shí)拍
游樂設(shè)施和活動(dòng)場(chǎng)所主要分布（略）中間位置,，有基礎(chǔ)設(shè)施配置,，能滿足居民日常生活需求。
|小區(qū)實(shí)拍
整（略）棟底下堆滿了材料和垃圾,。
|小區(qū)實(shí)拍
為了解業(yè)主們對(duì)（略）物業(yè)撤出以及更換新物業(yè)的真實(shí)想法,，筆者在實(shí)探過程中也隨機(jī)對(duì)話了幾位住戶。
|小區(qū)實(shí)拍
業(yè)主A表示：
“業(yè)委會(huì)還是挺負(fù)責(zé)的。都說萬科物業(yè)是大品牌,，但前提是他收費(fèi)也并不低呀。現(xiàn)在的這個(gè)收費(fèi)水準(zhǔn)和服務(wù)質(zhì)量確實(shí)不能成正比,?！?
業(yè)主B表示：
“不是很了解整個(gè)事件，我覺（略）物業(yè)也還好吧,。（略）,，他們只能起輔助管理作用，作（略）里面的業(yè)主也要自覺,。小區(qū)電瓶車到處停,，有些人的垃圾隨手丟?！?
業(yè)主C表示：
“萬科物業(yè)也不是所有的服務(wù)都不好,，需要改進(jìn)的地方也很多！現(xiàn)在說這些都沒什么用,，人家都要走了,，接下來又不知道哪個(gè)來。這幾年,，小區(qū)因?yàn)槲飿I(yè)的事情搞得......我上班也忙,，最近準(zhǔn)備換房了，圖點(diǎn)清靜,?！?
萬科物業(yè)退出蕪（略）之光第（略）的事件也提醒我們，小區(qū)物業(yè)管理是一門復(fù)雜而敏感的學(xué)問,，需要各方同心協(xié)力,，構(gòu)建和諧宜居的環(huán)境。
（2025年2月份公布的招標(biāo)公告）
最后,，關(guān)于萬科物業(yè)（略）之光第（略）,，你有什么想說的？歡迎（略）留言
來源：共建共享美好（略）