（略）自然資源和規(guī)劃局,、（略）辦事處
國有建設(shè)用地使用權(quán)及地上罰沒建筑物
聯(lián)合掛牌出讓公告
東土告字〔2025〕3號(hào)
經(jīng)（略）人民政府批準(zhǔn),（略）自然資源和規(guī)劃局、（略）（略）上交易方式：（略）
一,、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求:
1,、宗地概況
宗地
（略）
（略）
宗地
面積
97912平方米
宗地
坐落
（略）經(jīng)濟(jì)（略），新東岳街以南,、（略）以東。
出讓
年限
50年
容積率
大于1.2
建筑密度
大于50%
綠地率
小于15%
土地
用途
工業(yè)用地
空間
范圍
地表
保證金
676萬元
起始價(jià)
3377.964萬元
土地條件
現(xiàn)狀土地
加價(jià)
幅度
10萬元
及其整倍數(shù)
備注
具體規(guī)劃要求見東自資規(guī)[2025]第1號(hào)
該宗地以“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓，項(xiàng)目畝均產(chǎn)值不低于227萬元/畝,，畝均稅收不低于7.5萬元/畝。
2,、地上罰沒建筑物情況
2025-1號(hào)宗地地上建筑物位于位于（略）宗地地上建筑物（略）綜合行政執(zhí)法局罰沒后移交給（略）辦事處的國有資產(chǎn),，與土地一起公開掛牌出讓。
3,、規(guī)劃設(shè)計(jì)主要指標(biāo)
①出讓宗地的建設(shè)必須符合城鎮(zhèn)規(guī)劃的相關(guān)要求,，開發(fā)建設(shè)手續(xù)等事項(xiàng)按有關(guān)規(guī)定辦理。
②該宗地為現(xiàn)狀出讓,，出讓宗地范圍內(nèi)的水,、電、暖,、氣,、通訊等設(shè)施、排污管道,、河流（水渠）及其附屬設(shè)施及地下管道,、光纜等隱蔽性工程等保持現(xiàn)狀使用。土地出讓后,，上述設(shè)施如不能保持使用的,，地塊內(nèi)如有地上建筑垃圾、高壓線塔,、國防光纜,、電纜管線及地下管道、光纜等隱蔽性工程等情況的,，由土地競得人按照相關(guān)部門要求及項(xiàng)目開發(fā)需要實(shí)施自行協(xié)商解決,，并承擔(dān)通電、通水,、出入通道,、土地平整、地上物清理和地下隱蔽工程拆遷等工作及所需費(fèi)用,。
4,、上述地塊為現(xiàn)狀交付，地上罰沒的建筑物屬于國有資產(chǎn),，與土地一并處置,。受讓人除支付土地成交價(jià)款外,，還需支付地上罰沒建筑物價(jià)款，金額以評(píng)估價(jià)值為準(zhǔn),。（略）對(duì)地上罰沒建筑物進(jìn)行評(píng)估,，評(píng)估價(jià)值為1351.75萬元。上述地塊地上罰沒建筑物價(jià)款與土地出讓價(jià)款（略）分,，分別上繳,。如出讓價(jià)款產(chǎn)生溢價(jià)，溢價(jià)部分全部為土地出讓價(jià)款,，地上罰沒建筑物價(jià)款按評(píng)估值,，由土地競得人直接交（略）辦事處入國庫。掛牌出讓成交后,，出讓地塊涉及的地上罰沒建筑物由受讓方自行處置,，并承擔(dān)所需費(fèi)用。
5,、該地塊為現(xiàn)狀出讓,，競得人取得土地使用權(quán)后自行決定地上建筑物的保留使用或拆除并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。宗地出讓不對(duì)保留建筑物和設(shè)施的質(zhì)量,、安全等負(fù)責(zé),，競得人需在辦理完用地手續(xù)后，按照規(guī)定程序和要求補(bǔ)辦建設(shè)審批手續(xù)等,。
二,、競買資格和要求
1、中華人民共和國境內(nèi)外的法人,、自然人和其他組織（除法律法規(guī)另有規(guī)定及《網(wǎng)上交易文件》限制的除外）均可申請(qǐng)參加,，競買人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)（聯(lián)合申請(qǐng)競得的,，地塊不做分割,，土地使用權(quán)人為出讓合同的受讓方，不能按聯(lián)合競買申請(qǐng)人各自出資比例分割辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》）,。
2,、聯(lián)合競買提供各方有效身份證明文件，聯(lián)合競買協(xié)議,，協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利,、義務(wù)，包括聯(lián)合各方的出資比例,，委托他人辦理的,，須提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件，并明確聯(lián)合申請(qǐng)人中的一方實(shí)施競買申請(qǐng),、繳納競買保證金,、網(wǎng)上報(bào)價(jià)、競價(jià),，明確簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時(shí)的受讓人（（略）上申購時(shí)提交的內(nèi)容一致）,。競買人競得土地后，（略）進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的,，（略）選項(xiàng),，（略）提示在申請(qǐng)書中注明相關(guān)條款（（略）的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等）,。
3,、競買人登錄（略）（略）（（略）.cn:8081/），按照《土地競買操作手冊(cè)》（略）上交易,。
4,、競買人應(yīng)按要求及時(shí)足額繳納競買保證金，競買保證金應(yīng)當(dāng)以申請(qǐng)人的身份繳納,；競買保證金以宗地為單位：（略）
5,、辦理CA數(shù)字證書（已辦理且在有效期內(nèi)的除外）地點(diǎn)：（略）
三、（略）上交易采取增價(jià)競價(jià)方式：（略）
四,、（略）上交易的具體要求,，可到（略）（略）（（略）.cn:8081/）下載并認(rèn)真閱讀《土地競買操作手冊(cè)》。
五,、公告時(shí)間：從2025年3月6日至2025年3月25日止,；網(wǎng)上交易時(shí)間：從2025年3月26日至2025年4月9日。
（略）上競買申請(qǐng)截止時(shí)間為2025年4月7日16:00止（（略）（略）服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)）,；競買保證金到賬截止時(shí)間為2025年4月7日16:00止（以保證金到達(dá)指定帳戶時(shí)間為準(zhǔn)）,。
競買人可在2025年3月6日至2025年4月7（略）遞交競買申請(qǐng)（略）。
競買人應(yīng)按宗地及時(shí)足額繳納競買保證金（可按保證金繳納指南操作并點(diǎn)擊到賬查詢進(jìn)行核實(shí)）,。系統(tǒng)在確認(rèn)競買保證金按時(shí)足額到賬后,，自動(dòng)賦予競買人競買資格。
六,、（略）全天24小時(shí)開通,，（略）上報(bào)價(jià)。符合相關(guān)條件的有效報(bào)價(jià),，（略）予以接受,，（略）公布。
七,、（略）上報(bào)價(jià)期限為：
起始時(shí)間：2025年3月26日8:00,，
截止時(shí)間：2025-1號(hào)地塊2025年4月9日9:00
八、網(wǎng)上報(bào)價(jià)期限截止前5分鐘,，有競買人做出繼續(xù)競價(jià)決定的,，（略）上限時(shí)競價(jià)程序,，通過限時(shí)競價(jià)確定競得人。
九,、網(wǎng)上交易成交并通過資格審查后,，（略）自然資源和規(guī)劃局與土地競得人簽訂《成交確認(rèn)書》。土地競得人須按照《中華人民共和國土地管理法》,、《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》的規(guī)定,，在簽訂《成交確認(rèn)書》后一年內(nèi)及時(shí)辦理用地及土地登記手續(xù)。
十,、該宗地以“標(biāo)準(zhǔn)地”供應(yīng),，競買人需認(rèn)真閱讀《工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”建設(shè)項(xiàng)目履約監(jiān)管協(xié)議書》相關(guān)內(nèi)容，在簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》的同時(shí),，競得人須與（略）經(jīng)濟(jì)（略）管委會(huì)簽訂《工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”建設(shè)項(xiàng)目履約監(jiān)管協(xié)議書》,。
十一、所出讓宗地空間范圍為地表,，依附于本宗地地表或地下的礦產(chǎn)資源屬于國家所有,，禁止任何組織或者個(gè)人用任何手段侵占或者破壞礦產(chǎn)資源。
十二,、其他需要公告的事項(xiàng)：
1,、（略）上競買申請(qǐng)和競買報(bào)價(jià)，不接受如電話,、郵寄,、書面、口頭等其它形式的競買申請(qǐng)和競買報(bào)價(jià),。
2,、（略）上交易規(guī)定的幣種為人民幣。
3,、競買人如對(duì)出讓文件有疑問的,，（略）咨詢。
4,、競買人自行現(xiàn)場踏勘,，競買人對(duì)宗地現(xiàn)狀（含地上地下）在公告期（2025年3月6日至3月25日前）未向（略）自然資源和規(guī)劃局提出書面異議的，則視為認(rèn)可宗地達(dá)到建設(shè)要求,，具備開工條件,。土地成交后，對(duì)未發(fā)現(xiàn)的地上,、地下設(shè)施（或文物）需要遷移或依法發(fā)掘的,，由競得人自行解決，費(fèi)用自理。
5,、本次公告如有變更或補(bǔ)充,，（略）發(fā)布的更正說明或補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。
（略）自然資源和規(guī)劃局
聯(lián)系人：（略）
（略）
項(xiàng)目受理：（略）交易見（鑒）證：（略）
保證金業(yè)務(wù)：（略）
十三,、（略）自然資源和規(guī)劃局,、（略）對(duì)本《公告》有解釋權(quán)。

附件：工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”建設(shè)項(xiàng)目履約監(jiān)管協(xié)議書

（略）自然資源和規(guī)劃局（略）辦事處
2025年3月6日2025年3月6日
附件：工業(yè)用地”標(biāo)準(zhǔn)地“建設(shè)項(xiàng)目履約監(jiān)管協(xié)議書.doc
2025-1號(hào)地塊國有建設(shè)用地掛牌出讓文件(聯(lián)合掛牌).pdf
土地交易操作手冊(cè)-競買人(新版)_v7.pdf