受委托，定于2025年3月19日（第一次競(jìng)價(jià)時(shí)間）（略）公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租如下標(biāo)的（附清單）,。若在公告期內(nèi)未征集到競(jìng)租人,，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延,，直至征集到意向競(jìng)租人摘牌止或另行公告。
公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租一覽表（（略）：ZZ2025-68）
（略）
委托單位：（略）
經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)名稱：（略）
地址：（略）
面積（約㎡）
起始價(jià)（元/㎡·月）
交易保證金（元）
交易服務(wù)費(fèi)（元）
原承租人
租賃期（年）
土地用途限制
備注
1
龍巖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）(龍巖經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）)（略）
（略）B-03號(hào)地塊收儲(chǔ)地塊內(nèi)
（略）
8734
0.07
3100
500
無(wú)
2
臨時(shí)用地,，不得在地塊上修建（除圍墻,、管理房以外）任何建筑物、構(gòu)筑物,，不得經(jīng)營(yíng)有明火作業(yè)易燃易爆商品銷售存儲(chǔ)以及其他可能影響周邊居民正常生活及居住安全的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。
1.標(biāo)的具體范圍以實(shí)地看樣為準(zhǔn)；
2.租金按季度收取,。
2
（略）高陂鎮(zhèn)富嶺村收儲(chǔ)地塊內(nèi)
（略）富嶺村
18775
0.06
5700
1000
無(wú)
2
備注：
1.競(jìng)價(jià)方式：（略）
2.競(jìng)價(jià)資格:凡遵守中華人民共和國(guó)法律,、法規(guī)、且能誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)具有獨(dú)立法人資格的國(guó)內(nèi)外企業(yè)均可參加,，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報(bào)名時(shí)間）的除外,。
看樣聯(lián)系電話：（略）
報(bào)名截止時(shí)間：競(jìng)價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日17時(shí)
聯(lián)系地址：（略）
開(kāi)戶行：（略）龍巖分行，戶名：（略）,，賬號(hào)：（略）（略）為準(zhǔn)（報(bào)名參加的競(jìng)租人與繳納交易保證金的名稱：（略）
（略）址：（略）.（略）
（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)須知
（（略）：ZZ2025-68）
（略）（以下簡(jiǎn)稱“本公司”）遵循“公開(kāi),、公平、公正,、誠(chéng)實(shí)信用”的原則,，為本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)提供服務(wù)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)告知如下：
一,、公開(kāi)競(jìng)價(jià),、報(bào)名,、時(shí)間、地點(diǎn)：（略）
第一次競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年3月19日9:00至10:00（限時(shí)報(bào)價(jià)120秒）,，未成交的以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延,。
競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：（略）
報(bào)名時(shí)間：即日起至競(jìng)價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日17時(shí)
報(bào)名地點(diǎn)：（略）
聯(lián)系電話：（略）
二、競(jìng)價(jià)標(biāo)的基本情況
詳見(jiàn)《公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租一覽表》,。標(biāo)的1：（略）B-03號(hào)收儲(chǔ)地塊內(nèi),，出租面積為8734㎡，地塊現(xiàn)狀無(wú)臨時(shí)搭蓋,，地勢(shì)高低落差大,，自然排水暢通，受洪水淹沒(méi)的可能性小,。此次招租是土地租賃,，地塊的權(quán)利人為龍巖（略）（（略））（略），土地類型為臨時(shí)用地,；標(biāo)的2：（略）高陂鎮(zhèn)富嶺村收儲(chǔ)地塊內(nèi),，出租面積為18775㎡，地塊現(xiàn)狀無(wú)臨時(shí)搭蓋,，地勢(shì)高低落差大,，自然排水暢通，受洪水淹沒(méi)的可能性小,。此次招租是土地租賃,，地塊的權(quán)利人為龍巖（略）（（略））（略），土地類型為臨時(shí)用地,。
三,、競(jìng)價(jià)資格
凡遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī),、且能誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)具有獨(dú)立法人資格的國(guó)內(nèi)外企業(yè)均可參加,，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報(bào)名時(shí)間）的除外。
四,、交易保證金
1.（略）繳納交易保證金,，（略）指定賬戶(開(kāi)戶行：（略）龍巖分行，戶名：（略）,，賬號(hào)：（略）（略）為準(zhǔn)),。注意：交易保證金繳交方式：（略）
2.若競(jìng)租成功，競(jìng)租人即成為承租人,。承租人必須于成交后7個(gè)工作日內(nèi)憑《成交確認(rèn)書(shū)》與龍巖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）(龍巖經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）)（略）（以下簡(jiǎn)稱“委托人”）簽訂《土地租賃合同》,，在簽訂《土地租賃合同》前向委托人繳納成交月租金三倍的履約保證金(租賃押金)及第一期租金。在繳納履約保證金后，（略）無(wú)息退回交易保證金（退回交易保證金時(shí),，（略）提供已簽署的《土地租賃合同》（略）核對(duì)）,。
3.未報(bào)名成功和未成交的交易保證金，在競(jìng)價(jià)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）無(wú)息退回,。
五,、競(jìng)價(jià)手續(xù)
1.意向競(jìng)租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料：
（1）法人應(yīng)提供法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證,，法定代表人無(wú)法親自辦理競(jìng)價(jià)手續(xù)的還應(yīng)提供授權(quán)委托書(shū)及代理人的身份證（復(fù)印件加蓋公章）,；
（2）簽署完整的承諾書(shū)。
2.報(bào)名方式：（略）
(1)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名：（略）辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù),。
(2)網(wǎng)上報(bào)名：（略）指定賬戶（不計(jì)利息,，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），（略）上辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù)時(shí)提交相關(guān)憑證,。
（略）的競(jìng)價(jià)資格審核后，即成為競(jìng)租人,。
3.權(quán)益云競(jìng)價(jià)流程：
（1）權(quán)益云賬戶注冊(cè)：（略）免費(fèi)注冊(cè),；也可用手機(jī)通過(guò)微信：（略）
（2）報(bào)名：（略）查找項(xiàng)目（手機(jī)端通過(guò)“（略）”微信：（略）
（3）報(bào)價(jià)：（略）登錄后找到【我報(bào)名的項(xiàng)目】（或手機(jī)端進(jìn)入“（略）”微信：（略）
4.競(jìng)租（略）申請(qǐng)競(jìng)價(jià)，（略）業(yè)務(wù)部門(mén),；由于競(jìng)租人競(jìng)價(jià)材料未按時(shí)寄達(dá),、（略）無(wú)法進(jìn)行資格審核、（略）未注冊(cè)或者未激活的,，均視為競(jìng)租人放棄本次競(jìng)價(jià)報(bào)名,。
5.如委托人撤回競(jìng)價(jià)標(biāo)的，競(jìng)租人已經(jīng)交保證金的,，保證金即予無(wú)息退還,，競(jìng)租人對(duì)此不得有異議，（略）不對(duì)競(jìng)租人承擔(dān)任何損失,，此是競(jìng)租人參與本次競(jìng)租的先決條件,。競(jìng)租人一旦報(bào)名成功，（略）的前述免責(zé)內(nèi)容,！
六,、競(jìng)價(jià)程序
1.（略）正向多次報(bào)價(jià)方式：（略）
2.網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)過(guò)程包括自由報(bào)價(jià)階段和限時(shí)報(bào)價(jià)階段。
（1）（略）約定之日起至限時(shí)報(bào)價(jià)階段開(kāi)始前,，在本階段競(jìng)租人可以對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的充分報(bào)價(jià),，報(bào)價(jià)只要不低于起始價(jià)或按設(shè)定加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià),。
（2）所有標(biāo)的自由報(bào)價(jià)階段結(jié)束即進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段,。限時(shí)報(bào)價(jià)階段可由多個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期組成，每個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期為120秒。在一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如無(wú)人加價(jià),，當(dāng)前的最高出價(jià)（大于或等于保留價(jià)）者即為該標(biāo)的的承租人,，該標(biāo)的的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束；如限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)有人加價(jià),，則以此報(bào)價(jià)時(shí)間為新的限時(shí)報(bào)價(jià)周期起點(diǎn),，往后等待新的報(bào)價(jià)，直至最后一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)沒(méi)有新的有效報(bào)價(jià)為止,，當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)（大于或等于保留價(jià)）的競(jìng)租人即成為該標(biāo)的的承租人,，該標(biāo)的的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束。
3.報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)即為有效報(bào)價(jià),；
4.本公司有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間作出調(diào)整,，（略）網(wǎng)站進(jìn)行公告。
5.競(jìng)租成交后,，（略）簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》,。
七、交易服務(wù)費(fèi)
本次競(jìng)價(jià)向承租人收取交易服務(wù)費(fèi)（詳見(jiàn)一覽表）,，交易服務(wù)費(fèi)應(yīng)在成交后三天內(nèi)付清或從交易保證金中直接抵扣,。
八、付款方式：（略）
租金按季度收取,，在簽訂《土地租賃合同》前向委托人繳納履約保證金(租賃押金)及第一期租金,，以后在每期第一個(gè)月10日前預(yù)繳當(dāng)期租金。
九,、稅費(fèi)承擔(dān)
1.承租人在租賃期間應(yīng)服從委托人管理,，根據(jù)實(shí)際需要簽訂有關(guān)管理協(xié)議并繳納有關(guān)費(fèi)用、押金等,。同時(shí),，承擔(dān)租賃期間所發(fā)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。
2.競(jìng)租人自行承擔(dān)參加項(xiàng)目有關(guān)的全部費(fèi)用（包括但不限于差旅費(fèi),、郵寄費(fèi),、資料費(fèi)等）。
十,、標(biāo)的提示及移交
1.競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)招租之前,，應(yīng)自行實(shí)地踏看了解地塊的現(xiàn)狀。競(jìng)價(jià)招租以地塊交付的狀況和面積為準(zhǔn),。競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià),，視為無(wú)異議，并對(duì)競(jìng)租標(biāo)的存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可,并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由承租人承擔(dān),。成交后,，承租人不得以任何理由降低成交租金,，也不得以任何理由要求毀約。競(jìng)租人一旦報(bào)名成功,，即視為同意前述條款,。
2.承租人在規(guī)定時(shí)間簽訂《土地租賃合同》，繳交履約保證金及第一個(gè)季度租金后,，標(biāo)的物因客觀因素（包括原承租人騰退遲延）,、其他不可抗力、不可協(xié)調(diào)因素致該標(biāo)的可能延遲移交,。待委托人確定標(biāo)的物移交之日后,，雙方再行簽訂租賃協(xié)議，以實(shí)際移交為租賃起期,，租金亦從實(shí)際移交之日后一個(gè)月（1個(gè)月免租金的場(chǎng)地平整期）起計(jì)算,。
若委托人實(shí)際移交時(shí)間超出2個(gè)月，承租人可選擇：
（1）終止租賃關(guān)系,，委托人無(wú)息退還承租人所交交易保證金（扣除交易服務(wù)費(fèi)）,；
（2）繼續(xù)租賃關(guān)系，則雙方按實(shí)際移交之日起簽訂租賃協(xié)議,。
委托人不再向承租人提供其他任何損失補(bǔ)償,，雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任，競(jìng)租人應(yīng)充分考慮該風(fēng)險(xiǎn),。
3.（略）無(wú)力協(xié)調(diào)的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的，本公司及委托人不承擔(dān)由此造成的一切損失,。
4.租賃期限見(jiàn)《公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租一覽表》,，若委托人逾期交付地塊，承租人可要求終止《土地租賃合同》,，但委托人不予賠償,，也不承擔(dān)任何損失。如繼續(xù)執(zhí)行合同,，租賃期按實(shí)際逾期天數(shù)順延,；若不順延，承租人可以向委托人要求減免租金,，減免租金按遲交天數(shù)乘以日租金計(jì)算,。
十一、違約責(zé)任
（略）簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》,，或未于競(jìng)價(jià)成交后7個(gè)工作日內(nèi)與委托人簽訂《土地租賃合同》,，或未按本須知規(guī)定繳交履約保證金及第一期租金，均屬承租人的違約行為,，承租人在違約行為發(fā)生之日起7日內(nèi)仍未履行義務(wù)的,，即視為承租人放棄承租資格，承租人無(wú)權(quán)要求退還已繳納的交易保證金，（略）可以根據(jù)委托人的要求重新組織競(jìng)價(jià)或退回委托人,。本公司重新組織競(jìng)價(jià)后,，新成交的金額低于原成交金額的，本公司有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向原承租人（違約承租人）要求賠償,。
十二,、注意事項(xiàng)
1.競(jìng)價(jià)時(shí)以標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行競(jìng)價(jià)，提供的清單僅供參考,，面積增減不調(diào)整成交價(jià)及交易服務(wù)費(fèi),。若對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的資料有異議或者需要委托人說(shuō)明的，應(yīng)當(dāng)于競(jìng)價(jià)前一個(gè)工作日書(shū)面提出,，（略）在競(jìng)價(jià)前作出解釋說(shuō)明,。
2.地塊可修建圍墻，但不得在本地塊上修建（除圍墻,、管理房以外）任何建筑物,、構(gòu)筑物；不得影響周邊居民的生活環(huán)境和條件,；不得影響周邊建筑物和構(gòu)筑物的使用,；不得利用該地塊從事非法活動(dòng)。
3.在臨時(shí)使用期限內(nèi),，承租方應(yīng)向自然資源,、應(yīng)急管理、環(huán)保,、城管,、衛(wèi)生、住建等相關(guān)職能部門(mén)辦理有關(guān)臨時(shí)用地手續(xù)以及使用臨時(shí)用地需辦理的其它手續(xù),，并向出租方書(shū)面?zhèn)浒?。承租方的用水、用電需自行處理并承?dān)該項(xiàng)費(fèi)用,。
4.租賃期間,，承租方應(yīng)全面管理整個(gè)地塊（包括但不限于承租地塊），負(fù)責(zé)該收儲(chǔ)地塊范圍內(nèi)所有的保衛(wèi),、防火,、防盜以及其他安全工作，安裝配備必要的消防器材,，同時(shí)應(yīng)及時(shí)有效阻止第三方對(duì)該地塊的違法侵占,、使用等行為（包括但不限于非法棄土、違法建設(shè)等）,。
5.承租方應(yīng)負(fù)責(zé)自身車輛,、貨物設(shè)備的進(jìn)出,、保管、防火,、防盜等工作,，如因承租方管理不善等原因出現(xiàn)安全責(zé)任事故等糾紛，相關(guān)法律責(zé)任由承租方承擔(dān),，且承租方應(yīng)積極,、負(fù)責(zé)予以妥善處理。
6.本地塊若有紅土等資源,，承租方應(yīng)確保其不被盜挖,。該地塊未經(jīng)委托人書(shū)面允許，不能進(jìn)土方,，如有平整需求,，需由出租方統(tǒng)一調(diào)配。
7.承租方必須做好地塊的水土保持工作,，采取安全防護(hù)措施,，做好暴雨期間泥沙災(zāi)害預(yù)防工作。租賃期內(nèi)出現(xiàn)水土流失等問(wèn)題由承租方全權(quán)負(fù)責(zé),。
8.租賃標(biāo)的若因龍巖（略）（（略））招商引資,、項(xiàng)目建設(shè)等需要，承租方在接到委托人的書(shū)面通知兩個(gè)月內(nèi)須無(wú)條件騰空,，并無(wú)償交還土地,。
9.本須知為租賃合同簽訂的主要內(nèi)容和依據(jù)，具體條款以合同為準(zhǔn),。
10.承租方在租賃期內(nèi)企業(yè)工商信息如有變更,，需向委托人進(jìn)行備案。
11.因不可預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е律鲜龈?jìng)價(jià)交易方式：（略）
12.競(jìng)租人應(yīng)妥善保管好用戶名及密碼,，（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)的唯一合法身份,，所有用戶登錄后的報(bào)價(jià)均視為競(jìng)租人對(duì)本競(jìng)價(jià)文件各條款的完全接受,；（略）和委托人的免責(zé)條款已知悉,，并同意接受；并且是本人真實(shí)意愿的表示,。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競(jìng)租人負(fù)責(zé),。
十三、特別提示
1.競(jìng)價(jià)文件如有更正修改,，（略）（（略））,、（略）網(wǎng)站（https://（略）.cn）上發(fā)布，（略）站并下載相關(guān)信息,，本公司不再另行通知（相同內(nèi)容如有多次修改,，以最后一次修改為準(zhǔn)）,。潛在競(jìng)租人未查看、下載修改內(nèi)容的,，后果自行承擔(dān),。
2.有需要通知事項(xiàng)時(shí)，本公司以競(jìng)租人報(bào)名時(shí)載明的聯(lián)系電話：（略）
（略）
2025年3月6日
承諾書(shū)ZZ2025-68.doc
土地租賃合同(范本）.doc
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