（略）
經(jīng)（略）人民政府批準，（略）自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣方式：（略）
一,、地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求（一）基本情況和主要規(guī)劃指標,。
地塊名稱：（略）
（略）（略）北側(cè)19999.99工業(yè)用地（略）≥1.00≥40.00≤20.00≤（略）
其他規(guī)劃控制條件：建筑退用地界線距離：建筑退用地退紅線距離3米，應(yīng)滿足日照,、消防,、視覺衛(wèi)生、防災,、抗震等要求,；建筑間距滿足國家、海南省的相關(guān)規(guī)定,；工業(yè)項目所需行政辦公及生活服務(wù)相關(guān)配套設(shè)施比例根據(jù)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。
（二）宗地凈地情況：
該宗地土地征收工作已完成,，土地權(quán)屬清晰。已與被征地單位：（略）
二,、本次拍賣出讓設(shè)有底價，按照出價最高且不低于底價者得的原則確定競得人,。三,、開發(fā)建設(shè)要求（一）按照《海南省產(chǎn)業(yè)用地控制指標》（瓊自然資用〔2023〕12號）有關(guān)規(guī)定，該地塊設(shè)定出讓控制指標,，具體如下：
地塊名稱：（略）
（略）廢棄資源綜合利用業(yè)（略）
其他準入條件：項目竣工時間為簽訂的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》內(nèi)約定的動工開發(fā)日期2年內(nèi),，項目達產(chǎn)時間為簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后的第5年。項目竣工時,，本宗土地在約定竣工時間內(nèi)的固定資產(chǎn)投資總額（工業(yè)用地為包含房地產(chǎn),、設(shè)備的所有投資總額，其他用地為扣除土地出讓價款之外的所有投資總額,，均不含有關(guān)稅費）不低于6600萬元人民幣（項目用地投資強度不低于220萬元/畝）,，含乙方招商項目入駐企業(yè)的固定資產(chǎn)投資）；項目達產(chǎn)之日起,，每五年累計的納稅總額不低于2250萬元人民幣（畝均年稅收不低于15萬元/畝）,，每五年累計產(chǎn)值不低于30000萬元人民幣（畝均年產(chǎn)值不低于200萬元/畝）。項目按每4畝安置1名該宗地被征地失地農(nóng)民就業(yè),，則該地塊總共需要安排8名用工名額,，同工同酬并遵照用地企業(yè)規(guī)章制度管理。
以上控制指標按規(guī)定列入《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》,，競得人須與（略）政府簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》,，并嚴格按照協(xié)議約定內(nèi)容進行開發(fā)建設(shè)，否則將承擔相關(guān)違約責任,。
（二）其他開發(fā)建設(shè)要求：
1.競得人取得土地使用權(quán)后,，應(yīng)嚴格按照規(guī)劃設(shè)計要求和《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的約定進行開發(fā)建設(shè)。涉及水務(wù),、綠化,、環(huán)保、消防,、交通管理等的設(shè)計施工,，應(yīng)符合國家和海南省的有關(guān)管理規(guī)定。
2.（略）,，（略）污染或疑似污染地塊范圍內(nèi),。
3.涉及裝配式建筑的，按照我省裝配式建筑相關(guān)規(guī)定和（略）建設(shè)局相關(guān)要求執(zhí)行,。
4.該宗地位于地質(zhì)災害非（略）,，無需開展地質(zhì)災害危險性評估,。
5.該宗地建設(shè)時需嚴格遵守環(huán)境影響評價相關(guān)規(guī)定，嚴禁建設(shè)對周邊居住和公共環(huán)境干擾以及存在污染風險隱患類等項目,，并在建設(shè)方案設(shè)計布局時應(yīng)考慮周邊污染影響距離,，以及在土地供應(yīng)后重新引進新項目時，針對高污染項目要進行嚴格把控,，以避免項目對周邊環(huán)境的影響,。
6.競得人需在簽訂土地出讓合同之日起一年內(nèi)完成項目開工前的建設(shè)手續(xù)且開工建設(shè)。按海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布的《建設(shè)工程文明施工標準》（瓊建定〔2016〕299號）在宗地范圍內(nèi)修建圍墻,。
四,、競買申請（一）競買人資格。
1.中華人民共和國境內(nèi)外的自然人,、法人和其他組織均可參加競買（法律另有規(guī)定的除外）,。屬境外機構(gòu)（含港、澳,、（略））申請參加競買的,，按照規(guī)定需提交商務(wù)主管部門核發(fā)的《外商投資企業(yè)批準證書》和（略）場監(jiān)督管理部門核發(fā)的《營業(yè)執(zhí)照》。本次拍賣出讓不接受聯(lián)合競買,。根據(jù)（略）入駐要求,，競買人及申請項目須符合（略）產(chǎn)業(yè)規(guī)劃以及準入條件。
2.具有下列行為的自然人,、法人和其他組織不得參加本次拍賣出讓：
（1）在（略）范圍內(nèi)因自身原因造成土地閑置或拖欠土地出讓金且未及時糾正的,；
（2）（略）列入重大稅收違法案件聯(lián)合懲戒名單的企業(yè)法人和個人。
（二）交易資料獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
本次拍賣出讓的詳細信息和具體要求,，見拍賣出讓手冊及其他相關(guān)文件。手（略）（略）（（略）,，網(wǎng)址：（略）.cn:9002）查看和打印,。
（三）競買申請方式：（略）
（略）提交競買申請，按要求上傳競買申請文件,。本次交易不接受電話,、郵寄、書面,、口頭等其他形式的申請,。
競買申請時間：2025年03月06日09時00分至2025年03月26日16時00分（（略）服務(wù)器時間為準，下同）,。
（四）競買保證金,。
（略）提交競買申請時，須按照拍賣出讓手冊的有關(guān)規(guī)定足額繳存競買保證金或使用銀行保函方式：（略）
競買保證金到賬截止時間為：2025年03月26日16時00分。
（五）資格確認,。
競買資格審核開始后,，出讓人在2個工作日內(nèi)、資格審核截止時間前完成競買申請文件審核,。（略）上交易活動的競買資格審核時效,，并進行審慎注意。
競買人的競買申請文件審核通過,，且競買保證金已按要求交納的,，（略）自動發(fā)放《競買資格確認書》，確認其獲得競買資格,。
競買資格審核時間：2025年03月06日09時00分至2025年03月26日17時00分。
五,、（略）址（一）拍賣時間為：2025年03月28日10時00分
（二）（略）址：（略）（（略）.cn:9002/）,。
六、其他需要公告的事項（一）本地塊采用“帶方案出讓”供地模式,，競得人須嚴格按照建筑設(shè)計方案執(zhí)行,。該宗地原則上不得調(diào)整項目建筑設(shè)計方案，如因特殊工藝要求或其他不可控因素確需調(diào)整建筑設(shè)計方案的,，可在不涉及規(guī)劃條件變更的前提下,，按程序辦理設(shè)計方案調(diào)整和建設(shè)工程規(guī)劃許可變更手續(xù)。本次拍賣出讓國有建設(shè)用地已具備開發(fā)條件,，競得人自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起,，可憑借建筑設(shè)計方案和《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》等材料，向（略）營商環(huán)境局申請辦理“極簡審批”手續(xù),，1個工作日內(nèi)可核發(fā)項目準許建設(shè)書（具備條件同時核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證,、建筑工程施工許可證），取得項目準許建設(shè)書后即可開工建設(shè),。自項目開工之日起,，24個月內(nèi)建成上述項目。
（二）該宗地符合（略）總體規(guī)劃,，屬于村莊（略）范圍內(nèi),，用地年度計劃指標已列（略）2025年建設(shè)用地計劃。該宗地擬安排用于再生資源綜合利用項目使用,，屬于廢棄資源綜合利用業(yè),。
（三）該宗地在拍賣成交后，簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之前,，競得人要與（略）政府簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》,，并嚴格按照《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》約定內(nèi)容進行開發(fā)建設(shè)，否則將承擔相關(guān)違約責任,。競得人出資比例結(jié)構(gòu),、（略）股權(quán)結(jié)構(gòu)未經(jīng)（略）人民政府批準不得發(fā)生變動,。競得人應(yīng)出具相應(yīng)股東會議決議承諾該事項，在簽訂用地準入?yún)f(xié)議時提交并向（略）場監(jiān)督管理部門報備,。競得人競得本宗土地后在土地使用年期內(nèi)未經(jīng)（略）縣人民政府同意不得進行轉(zhuǎn)讓,。經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓的，相關(guān)權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移,。
（四）競買成交后應(yīng)當即與（略）自然資源和規(guī)劃局簽訂《成交確認書》,，并在成交公示結(jié)束后10個工作日內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，定金為成交價的10%,。土地競買保證金在出讓合同生效后自動轉(zhuǎn)作受讓地塊的土地出讓價款,，受讓人應(yīng)當在出讓合同生效之日起30日內(nèi)付清土地出讓金。
（五）申請人競得土地后,，（略）進行開發(fā)建設(shè)的,，（略）的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容,。（略）自然資源和規(guī)劃局可以根據(jù)拍賣出讓結(jié)果與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,，（略）注冊登記手續(xù)后，（略）簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》,。
（六）用地面積及四至范圍以《（略）（略）號地塊用地勘測定界圖》實際勘測為準,。
（七）成交價款不含各種稅費，交易服務(wù)費按《海南省建設(shè)用地使用權(quán)統(tǒng)一交易管理辦法》（瓊府﹝2015﹞27號）和《海南省物價局關(guān)于核定土地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)交易服務(wù)收費標準及有關(guān)問題的通知》（瓊價費管﹝2016﹞157號）規(guī)定的收費標準收取,。（八）本次拍賣事項如有變動,，以變動公告為準。本公告未盡事宜詳見《（略）國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓手冊》,，該手冊所載內(nèi)容為本公告的組成部分,。
七、風險提示（一）瀏覽器請使用IE11,，（略）上交易操作有影響,，（略）絡(luò)運行環(huán)境。網(wǎng)上競買申請,、資格審核,、（略）預先設(shè)定的程序運行，（略）練習,，（略）上交易的操作流程,、方法。由于操作不熟練引起的后果由競買人自行承擔,。
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八,、咨詢方式：（略）
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（略）自然資源和規(guī)劃局
2025年03月06日