（略）
經(jīng)（略）人民政府批準(zhǔn),，（略）自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣(mài)方式：（略）
一、地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求（一）基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo),。
地塊名稱(chēng)：（略）
（略）（略）府（略）G1003地（略）府（略）G1003地塊38351.23二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地(市場(chǎng)化商品住房)（略）≤2.50≤22.00≥40.00≤（略）
其他規(guī)劃控制條件：地塊主次出入口,、消防出入口可結(jié)合建筑方案及（略）文規(guī)劃條件執(zhí)行。
（二）宗地凈地情況：
目前該地塊安置補(bǔ)償落實(shí)到位,、地上附著物已清表,、土地權(quán)利清晰、無(wú)法律經(jīng)濟(jì)糾紛,、土壤無(wú)污染,，具備動(dòng)工開(kāi)發(fā)必需的條件。
二,、本次拍賣(mài)出讓設(shè)有底價(jià),，按照出價(jià)最高且不低于底價(jià)者得的原則確定競(jìng)得人。三,、開(kāi)發(fā)建設(shè)要求（一）按照《海南省產(chǎn)業(yè)用地控制指標(biāo)》（瓊自然資用〔2023〕12號(hào)）有關(guān)規(guī)定,，該地塊設(shè)定出讓控制指標(biāo),，具體如下：
地塊名稱(chēng)：（略）
（略）（略）府（略）G1003地塊（略）場(chǎng)化商品住宅建設(shè)不低于500///
其他準(zhǔn)入條件：/
以上控制指標(biāo)按規(guī)定列入《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》,，競(jìng)得人須（略）人民政府簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，并嚴(yán)格按照協(xié)議約定內(nèi)容進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè),，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任,。
（二）其他開(kāi)發(fā)建設(shè)要求：
1、競(jìng)買(mǎi)人在報(bào)名時(shí)需交納競(jìng)買(mǎi)保證金36312.0951萬(wàn)元(即評(píng)估價(jià)的60%),。拍賣(mài)成交后,，土地競(jìng)買(mǎi)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)作為出讓地塊的土地出讓金，剩余土地價(jià)款在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起90日內(nèi)付清,，土地出讓金按《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的約定支付,。合同定金為成交價(jià)的10%。
2,、競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)得土地后,，應(yīng)當(dāng)與拍賣(mài)人簽訂《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》，并在3個(gè)工作日內(nèi)與（略）政府簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，5個(gè)工作日內(nèi)與（略）自然資源和規(guī)劃局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,。
3,、本次拍賣(mài)出讓的G1003地塊為（略）邁（略）城市更新項(xiàng)目首開(kāi)期二批次項(xiàng)目，（略）場(chǎng)化商品住宅建設(shè),。參與拍賣(mài)競(jìng)買(mǎi)人須提交（略）人民政府簽訂的實(shí)施主體資格意向書(shū),。
4、本宗地按現(xiàn)狀出讓?zhuān)恋馗?jìng)得人對(duì)宗地現(xiàn)狀已充分知曉并接受土地現(xiàn)狀條件受讓,。
5,、（略）視等部門(mén)，宗地管線(xiàn)鋪設(shè)情況如下：
（1）（略）已敷設(shè)有燃?xì)夤艿?，已具備基礎(chǔ)通氣條件,，后續(xù)可按用戶(hù)需求建設(shè)燃?xì)夤芫€(xiàn)。
（2）（略）資源均完成建設(shè),，（略）絡(luò)完成建設(shè)且通過(guò)省通信管理局驗(yàn)收合格后即可接入使用,。
（3）（略）海口供電局管轄的在運(yùn)10千伏國(guó)興#1線(xiàn),、10千伏山興#1線(xiàn),，具備供電條件。但該地塊后期項(xiàng)目具體電源接火點(diǎn)位置的確定,，受報(bào)裝容量,、路徑通道、電力規(guī)劃和改造等因素的影響,，（略）申請(qǐng)報(bào)裝,。
（4）地塊紅線(xiàn)外有移動(dòng)、有線(xiàn)電視,、電信,、（略）的管線(xiàn)。
（5）地塊周邊（略）（略）覆蓋,。為確保用水需求得到滿(mǎn)足,，請(qǐng)建設(shè)單位：（略）
6、該宗地應(yīng)嚴(yán)格按照《海南省綠色建筑發(fā)展條例》《海南省綠色生（略）)等規(guī)定和文件要求執(zhí)行,。
7,、土地競(jìng)得人競(jìng)得土地后，項(xiàng)目建筑工地應(yīng)按照《（略）建筑工地施工圍擋標(biāo)準(zhǔn)化實(shí)施指南》規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置圍擋,。在該地塊項(xiàng)目范圍內(nèi)采挖出的砂石土資源屬于國(guó)有資產(chǎn),，除直接用于本工程自身建設(shè)（回填）外，剩余砂石土資源應(yīng)交由政府處置,。
8,、土地競(jìng)得人出資比例結(jié)構(gòu),、（略）股權(quán)結(jié)構(gòu)（略）政府批準(zhǔn)不得發(fā)生變動(dòng)。
9,、土地競(jìng)得人應(yīng)在按現(xiàn)狀交地后12個(gè)月內(nèi)依法動(dòng)工,，動(dòng)工后36個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)并竣工驗(yàn)收。因競(jìng)得人原因造成及涉及土地閑置處置問(wèn)題按照《海南自由貿(mào)易港閑置土地處置若干規(guī)定》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。涉及水務(wù),、綠化、市容,、衛(wèi)生,、環(huán)境保護(hù)、消防安全,、交通管理等的設(shè)計(jì)施工,，應(yīng)符合國(guó)家、海南省和（略）的有關(guān)管理規(guī)定,。
10,、該項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)時(shí)間為項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后6個(gè)月內(nèi)。G1003地塊在約定達(dá)產(chǎn)時(shí)間內(nèi)的固定資產(chǎn)投資總額不低于28764萬(wàn)元人民幣（項(xiàng)目用地投資強(qiáng)度不低于500萬(wàn)元/畝）,。
11,、稅金由競(jìng)得人按稅法規(guī)定交納，拍賣(mài)交易服務(wù)費(fèi)按規(guī)定收取,。
12,、受讓人憑土地出讓金發(fā)票及完稅證明等材料辦理土地登記手續(xù)。
四,、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)（一）競(jìng)買(mǎi)人資格,。
1、凡在中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）,，均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)（注：失信被執(zhí)行人不得參與本次競(jìng)買(mǎi)）,。本次拍賣(mài)不接受聯(lián)合申請(qǐng)。具有下列行為的法人和其他組織,，不得申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)：
（1）在（略）行（略）內(nèi)因自身原因造成土地閑置的,。
（2）在（略）行（略）內(nèi)拖欠土地出讓金,、違約金,、利息等行為的。
2,、（略）進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的,，（略）的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容,，（略）出資比例不得低于100%,，（略）與（略）自然資源和規(guī)劃局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。
3,、根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部國(guó)土資源部關(guān)于加強(qiáng)近期住房及用地供應(yīng)管理和調(diào)控有關(guān)工作的通知》,，競(jìng)買(mǎi)人需承諾土地購(gòu)置資金為合規(guī)自有資金購(gòu)地，不屬于金融貸款,、（略）場(chǎng)融資等,，并載明如承諾不實(shí)則自動(dòng)取消土地競(jìng)買(mǎi)資格。
4,、個(gè)人不能參與競(jìng)買(mǎi)住宅用地,。
（二）交易資料獲取：（略）
本次拍賣(mài)出讓的詳細(xì)信息和具體要求,，見(jiàn)拍賣(mài)出讓手冊(cè)及其他相關(guān)文件,。手（略）（略）（（略），網(wǎng)址：（略）.cn:9002）查看和打印,。
（三）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)方式：（略）
（略）提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng),，按要求上傳競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)文件。本次交易不接受電話(huà),、郵寄,、書(shū)面、口頭等其他形式的申請(qǐng),。
競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí)間：2025年03月06日08時(shí)00分至2025年03月27日09時(shí)00分（（略）服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn),，下同）。
（四）競(jìng)買(mǎi)保證金,。
（略）提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí),，須按照拍賣(mài)出讓手冊(cè)的有關(guān)規(guī)定足額繳存競(jìng)買(mǎi)保證金或使用銀行保函方式：（略）
競(jìng)買(mǎi)保證金到賬截止時(shí)間為：2025年03月27日09時(shí)00分。
（五）資格確認(rèn),。
競(jìng)買(mǎi)資格審核開(kāi)始后,，出讓人在2個(gè)工作日內(nèi)、資格審核截止時(shí)間前完成競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)文件審核,。（略）上交易活動(dòng)的競(jìng)買(mǎi)資格審核時(shí)效,，并進(jìn)行審慎注意。
競(jìng)買(mǎi)人的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)文件審核通過(guò),，且競(jìng)買(mǎi)保證金已按要求交納的,，（略）自動(dòng)發(fā)放《競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)其獲得競(jìng)買(mǎi)資格,。
競(jìng)買(mǎi)資格審核時(shí)間：2025年03月06日08時(shí)00分至2025年03月27日17時(shí)00分,。
五、（略）址（一）拍賣(mài)時(shí)間為：2025年03月28日10時(shí)00分
（二）（略）址：（略）（（略）.cn:9002/）,。
六,、其他需要公告的事項(xiàng)/
七,、風(fēng)險(xiǎn)提示（一）瀏覽器請(qǐng)使用IE11，（略）上交易操作有影響,，（略）絡(luò)運(yùn)行環(huán)境,。網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)、資格審核,、（略）預(yù)先設(shè)定的程序運(yùn)行,，（略）練習(xí)，（略）上交易的操作流程,、方法,。由于操作不熟練引起的后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。
（二）競(jìng)買(mǎi)人持CA（略）進(jìn)行相關(guān)操作,，系統(tǒng)注冊(cè)及證書(shū)辦理詳見(jiàn)《（略）用戶(hù)手冊(cè)》,。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)妥善保管CA數(shù)字證書(shū)，（略）實(shí)施的任何行為,，均視為競(jìng)買(mǎi)人自身行為或法定代表人合法授權(quán)的行為,，該行為的法律后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。
（三）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并熟知交易規(guī)則和有關(guān)文件后,，（略）上交易活動(dòng),。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)一經(jīng)提交，即視為競(jìng)買(mǎi)人對(duì)交易規(guī)則,、出讓須知,、建設(shè)用地使用權(quán)信息和使用條件、建設(shè)用地使用權(quán)現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)提示等無(wú)異議并完全接受,。
（四）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)該謹(jǐn)慎報(bào)價(jià),，（略）接受將即時(shí)公布，不得修改或者撤回,。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)盡量避免在競(jìng)價(jià)截止時(shí)間前最后1分鐘內(nèi)進(jìn)行競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià),，（略）無(wú)法接受導(dǎo)致報(bào)價(jià)無(wú)效，出讓人對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任,。
（五）（略）絡(luò)堵塞,、病毒入侵、硬件故障或者損毀,、遺失數(shù)字證書(shū),，遺忘或者泄露密碼等原因，（略）或進(jìn)行申請(qǐng),、報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)等結(jié)果的,，其后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān),。
八,、咨詢(xún)方式：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話(huà)：（略）
（略）址：（略）.cn/ggzy/,、（略）.cn、（略）.cn:9002/,。
（二）CA證書(shū)辦理咨詢(xún),。
辦理機(jī)構(gòu)：（略）。
辦理地址：（略）
咨詢(xún)電話(huà)：（略）6,、（略）,。
（略）址：（略）。
（三）數(shù)字證書(shū)綁定咨詢(xún),。
辦理機(jī)構(gòu)：（略）,。
辦理地址：（略）
咨詢(xún)電話(huà)：（略）7。
數(shù)字證書(shū)辦理及綁定具體事宜,，（略）“資料下載”欄目《（略）CA數(shù)字證書(shū)辦理及綁定指南》,。
（略）自然資源和規(guī)劃局
2025年03月06日