首頁交易信息土地礦業(yè)出讓公告
（略）交易公告信息時(shí)間：（略）
信息來源：海南省自然資源和規(guī)劃廳
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（略）
經(jīng)（略）人民政府批準(zhǔn),，（略）自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣方式：（略）
一、地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求（一）基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo),。
地塊名稱：（略）
（略）（略）北側(cè)19999.99工業(yè)用地（略）≥1.00≥40.00≤20.00≤（略）
其他規(guī)劃控制條件：建筑退用地界線距離：建筑退用地退紅線距離3米,，應(yīng)滿足日照、消防,、視覺衛(wèi)生,、防災(zāi),、抗震等要求；建筑間距滿足國家,、海南省的相關(guān)規(guī)定,；工業(yè)項(xiàng)目所需行政辦公及生活服務(wù)相關(guān)配套設(shè)施比例根據(jù)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
（二）宗地凈地情況：
該宗地土地征收工作已完成,，土地權(quán)屬清晰,。已與被征地單位：（略）
二、本次拍賣出讓設(shè)有底價(jià),，按照出價(jià)最高且不低于底價(jià)者得的原則確定競得人,。三、開發(fā)建設(shè)要求（一）按照《海南省產(chǎn)業(yè)用地控制指標(biāo)》（瓊自然資用〔2023〕12號）有關(guān)規(guī)定,，該地塊設(shè)定出讓控制指標(biāo),，具體如下：
地塊名稱：（略）
（略）廢棄資源綜合利用業(yè)（略）
其他準(zhǔn)入條件：項(xiàng)目竣工時(shí)間為簽訂的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》內(nèi)約定的動工開發(fā)日期2年內(nèi)，項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)時(shí)間為簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后的第5年,。項(xiàng)目竣工時(shí),，本宗土地在約定竣工時(shí)間內(nèi)的固定資產(chǎn)投資總額（工業(yè)用地為包含房地產(chǎn)、設(shè)備的所有投資總額,，其他用地為扣除土地出讓價(jià)款之外的所有投資總額,，均不含有關(guān)稅費(fèi)）不低于6600萬元人民幣（項(xiàng)目用地投資強(qiáng)度不低于220萬元/畝），含乙方招商項(xiàng)目入駐企業(yè)的固定資產(chǎn)投資）,；項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)之日起,，每五年累計(jì)的納稅總額不低于2250萬元人民幣（畝均年稅收不低于15萬元/畝），每五年累計(jì)產(chǎn)值不低于30000萬元人民幣（畝均年產(chǎn)值不低于200萬元/畝）,。項(xiàng)目按每4畝安置1名該宗地被征地失地農(nóng)民就業(yè),，則該地塊總共需要安排8名用工名額，同工同酬并遵照用地企業(yè)規(guī)章制度管理,。
以上控制指標(biāo)按規(guī)定列入《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》,，競得人須與（略）政府簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，并嚴(yán)格按照協(xié)議約定內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)建設(shè),，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任,。
（二）其他開發(fā)建設(shè)要求：
1.競得人取得土地使用權(quán)后，應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求和《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè),。涉及水務(wù),、綠化、環(huán)保,、消防,、交通管理等的設(shè)計(jì)施工，應(yīng)符合國家和海南省的有關(guān)管理規(guī)定,。
2.（略）,，（略）污染或疑似污染地塊范圍內(nèi),。
3.涉及裝配式建筑的，按照我省裝配式建筑相關(guān)規(guī)定和（略）建設(shè)局相關(guān)要求執(zhí)行,。
4.該宗地位于地質(zhì)災(zāi)害非（略）,，無需開展地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評估。
5.該宗地建設(shè)時(shí)需嚴(yán)格遵守環(huán)境影響評價(jià)相關(guān)規(guī)定,，嚴(yán)禁建設(shè)對周邊居住和公共環(huán)境干擾以及存在污染風(fēng)險(xiǎn)隱患類等項(xiàng)目,，并在建設(shè)方案設(shè)計(jì)布局時(shí)應(yīng)考慮周邊污染影響距離，以及在土地供應(yīng)后重新引進(jìn)新項(xiàng)目時(shí),，針對高污染項(xiàng)目要進(jìn)行嚴(yán)格把控,，以避免項(xiàng)目對周邊環(huán)境的影響。
6.競得人需在簽訂土地出讓合同之日起一年內(nèi)完成項(xiàng)目開工前的建設(shè)手續(xù)且開工建設(shè),。按海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布的《建設(shè)工程文明施工標(biāo)準(zhǔn)》（瓊建定〔2016〕299號）在宗地范圍內(nèi)修建圍墻,。
四,、競買申請（一）競買人資格,。
1.中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可參加競買（法律另有規(guī)定的除外）,。屬境外機(jī)構(gòu)（含港,、澳、（略））申請參加競買的,，按照規(guī)定需提交商務(wù)主管部門核發(fā)的《外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書》和（略）場監(jiān)督管理部門核發(fā)的《營業(yè)執(zhí)照》,。本次拍賣出讓不接受聯(lián)合競買。根據(jù)（略）入駐要求,，競買人及申請項(xiàng)目須符合（略）產(chǎn)業(yè)規(guī)劃以及準(zhǔn)入條件,。
2.具有下列行為的自然人、法人和其他組織不得參加本次拍賣出讓：
（1）在（略）范圍內(nèi)因自身原因造成土地閑置或拖欠土地出讓金且未及時(shí)糾正的,；
（2）（略）列入重大稅收違法案件聯(lián)合懲戒名單的企業(yè)法人和個(gè)人,。
（二）交易資料獲取：（略）
本次拍賣出讓的詳細(xì)信息和具體要求,，見拍賣出讓手冊及其他相關(guān)文件,。手（略）（略）（（略），網(wǎng)址：（略）.cn:9002）查看和打印,。
（三）競買申請方式：（略）
（略）提交競買申請,，按要求上傳競買申請文件。本次交易不接受電話,、郵寄,、書面、口頭等其他形式的申請,。
競買申請時(shí)間：2025年03月06日09時(shí)00分至2025年03月26日16時(shí)00分（（略）服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn),，下同）,。
（四）競買保證金。
（略）提交競買申請時(shí),，須按照拍賣出讓手冊的有關(guān)規(guī)定足額繳存競買保證金或使用銀行保函方式：（略）
競買保證金到賬截止時(shí)間為：2025年03月26日16時(shí)00分,。
（五）資格確認(rèn)。
競買資格審核開始后,，出讓人在2個(gè)工作日內(nèi),、資格審核截止時(shí)間前完成競買申請文件審核。（略）上交易活動的競買資格審核時(shí)效,，并進(jìn)行審慎注意,。
競買人的競買申請文件審核通過，且競買保證金已按要求交納的,，（略）自動發(fā)放《競買資格確認(rèn)書》,，確認(rèn)其獲得競買資格。
競買資格審核時(shí)間：2025年03月06日09時(shí)00分至2025年03月26日17時(shí)00分,。
五,、（略）址（一）拍賣時(shí)間為：2025年03月28日10時(shí)00分
（二）（略）址：（略）（（略）.cn:9002/）。
六,、其他需要公告的事項(xiàng)（一）本地塊采用“帶方案出讓”供地模式,，競得人須嚴(yán)格按照建筑設(shè)計(jì)方案執(zhí)行。該宗地原則上不得調(diào)整項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案,，如因特殊工藝要求或其他不可控因素確需調(diào)整建筑設(shè)計(jì)方案的,，可在不涉及規(guī)劃條件變更的前提下，按程序辦理設(shè)計(jì)方案調(diào)整和建設(shè)工程規(guī)劃許可變更手續(xù),。本次拍賣出讓國有建設(shè)用地已具備開發(fā)條件,，競得人自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起，可憑借建筑設(shè)計(jì)方案和《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》等材料,，向（略）營商環(huán)境局申請辦理“極簡審批”手續(xù),，1個(gè)工作日內(nèi)可核發(fā)項(xiàng)目準(zhǔn)許建設(shè)書（具備條件同時(shí)核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證）,，取得項(xiàng)目準(zhǔn)許建設(shè)書后即可開工建設(shè),。自項(xiàng)目開工之日起，24個(gè)月內(nèi)建成上述項(xiàng)目,。
（二）該宗地符合（略）總體規(guī)劃,，屬于村莊（略）范圍內(nèi)，用地年度計(jì)劃指標(biāo)已列（略）2025年建設(shè)用地計(jì)劃,。該宗地?cái)M安排用于再生資源綜合利用項(xiàng)目使用,，屬于廢棄資源綜合利用業(yè)。
（三）該宗地在拍賣成交后,，簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之前,，競得人要與（略）政府簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》,，并嚴(yán)格按照《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》約定內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任,。競得人出資比例結(jié)構(gòu),、（略）股權(quán)結(jié)構(gòu)未經(jīng)（略）人民政府批準(zhǔn)不得發(fā)生變動。競得人應(yīng)出具相應(yīng)股東會議決議承諾該事項(xiàng),，在簽訂用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議時(shí)提交并向（略）場監(jiān)督管理部門報(bào)備,。競得人競得本宗土地后在土地使用年期內(nèi)未經(jīng)（略）縣人民政府同意不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓的,，相關(guān)權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移,。
（四）競買成交后應(yīng)當(dāng)即與（略）自然資源和規(guī)劃局簽訂《成交確認(rèn)書》，并在成交公示結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,，定金為成交價(jià)的10%,。土地競買保證金在出讓合同生效后自動轉(zhuǎn)作受讓地塊的土地出讓價(jià)款，受讓人應(yīng)當(dāng)在出讓合同生效之日起30日內(nèi)付清土地出讓金,。
（五）申請人競得土地后,，（略）進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，（略）的出資構(gòu)成,、成立時(shí)間等內(nèi)容,。（略）自然資源和規(guī)劃局可以根據(jù)拍賣出讓結(jié)果與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,，（略）注冊登記手續(xù)后,，（略）簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。
（六）用地面積及四至范圍以《（略）（略）號地塊用地勘測定界圖》實(shí)際勘測為準(zhǔn),。
（七）成交價(jià)款不含各種稅費(fèi),，交易服務(wù)費(fèi)按《海南省建設(shè)用地使用權(quán)統(tǒng)一交易管理辦法》（瓊府﹝2015﹞27號）和《海南省物價(jià)局關(guān)于核定土地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)交易服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)問題的通知》（瓊價(jià)費(fèi)管﹝2016﹞157號）規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。（八）本次拍賣事項(xiàng)如有變動,，以變動公告為準(zhǔn),。本公告未盡事宜詳見《（略）國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓手冊》，該手冊所載內(nèi)容為本公告的組成部分,。
七,、風(fēng)險(xiǎn)提示（一）瀏覽器請使用IE11，（略）上交易操作有影響,，（略）絡(luò)運(yùn)行環(huán)境,。網(wǎng)上競買申請、資格審核,、（略）預(yù)先設(shè)定的程序運(yùn)行,，（略）練習(xí)，（略）上交易的操作流程,、方法,。由于操作不熟練引起的后果由競買人自行承擔(dān),。
（二）競買人持CA（略）進(jìn)行相關(guān)操作，系統(tǒng)注冊及證書辦理詳見《（略）用戶手冊》,。競買人應(yīng)妥善保管CA數(shù)字證書,，（略）實(shí)施的任何行為，均視為競買人自身行為或法定代表人合法授權(quán)的行為,，該行為的法律后果由競買人自行承擔(dān),。
（三）競買人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并熟知交易規(guī)則和有關(guān)文件后，（略）上交易活動,。競買申請一經(jīng)提交,，即視為競買人對交易規(guī)則、出讓須知,、建設(shè)用地使用權(quán)信息和使用條件,、建設(shè)用地使用權(quán)現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)提示等無異議并完全接受。
（四）競買人應(yīng)該謹(jǐn)慎報(bào)價(jià),，（略）接受將即時(shí)公布,，不得修改或者撤回。競買人應(yīng)盡量避免在競價(jià)截止時(shí)間前最后1分鐘內(nèi)進(jìn)行競買報(bào)價(jià),，（略）無法接受導(dǎo)致報(bào)價(jià)無效,，出讓人對此不承擔(dān)任何責(zé)任。
（五）（略）絡(luò)堵塞,、病毒入侵,、硬件故障或者損毀、遺失數(shù)字證書,，遺忘或者泄露密碼等原因,，（略）或進(jìn)行申請、報(bào)價(jià)競價(jià)等結(jié)果的,，其后果由競買人自行承擔(dān),。
八、咨詢方式：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
（略）址：（略）.cn/ggzy/,、（略）.cn,、（略）.cn:9002/。
（二）CA證書辦理咨詢,。
辦理機(jī)構(gòu)：（略）,。
辦理地址：（略）
咨詢電話：（略）6、（略）,。
（略）址：（略）,。
（三）數(shù)字證書綁定咨詢。
辦理機(jī)構(gòu)：（略）。
辦理地址：（略）
咨詢電話：（略）7,。
數(shù)字證書辦理及綁定具體事宜,，（略）“資料下載”欄目《（略）CA數(shù)字證書辦理及綁定指南》。
（略）自然資源和規(guī)劃局
2025年03月06日
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