（略）絡司法拍賣公告

福建省（略）人民法院將于2025年3月20日10時至2025年3月21日10時止（延時的除外）（略）上（網址：（略）,，戶名：（略）人民法院）進行公開拍賣活動?，F公告如下：
一,、拍賣標的：
（略）拍標的物情況說明表

標的物
名稱：（略）
（略）住宅，證上記載用途為住宅,，現場勘察用途為住宅,，住宅建筑面積為122.65㎡,，估價對象住宅位于自然層第26層，鋼筋混凝土結構,，帶電梯,，土地權利性質為出讓。權屬人為林益平,、陳嬌玲,。（略）對上述房產進行評估，上述房產以評估價60.34萬元為參考價,。以上住宅有銀行抵押貸款,，銀行貸款尚未還清，（略）上拍賣,。









情況
說明
1,、標的物所在地（或為何人員保管）
（略）住宅
2、產權證有無原件,？原件在何處,？
有，抵押在銀行

3,、有無鑰匙,？如需拍攝錄像和看樣聯(lián)系何人？
有鎖,，鑰匙可聯(lián)系申請人代理人：李鵬君（略）
4,、查封情況（是否本院首封或有無資產處置權限）
本院首封
5、有無租賃,？（租賃范圍,、租賃期限、租金數額及租金支付的起止日期,、租賃合同,、租戶姓名、住址及聯(lián)系電話：（略）
無
6,、有無優(yōu)先購買權,？
無
7、其他需要說明的情況
本次拍賣的（略）住宅,，具體以實地為準（不包含可拆除,、可移動的家具及其他設施）；
瑕疵說明：至2024年12月31日止,，共欠繳物業(yè)服務費及公攤水電費合計2994.24元,，拍賣成交后由買受人承擔。
特別說明：1、本次拍賣產生的稅費依照法律法規(guī)由相應主體承擔,。2,、為提高拍賣效率，本次拍賣產生的應由被執(zhí)行人承擔的稅費建議買受人先行代為繳納,；買受人須在收到拍賣成交裁定后三十天內向本院提交代為繳納憑證并書面申請予以優(yōu)先退還代為繳納的稅費,；如因客觀原因無法在上述期限內代為繳納完畢，買受人亦須在上述期限內提出書面申請并附相應證明材料,，否則買受人須承擔逾期未申請可能無法退還的風險,。3、如買受人不愿先行代為繳納上述稅費,，因涉及相關主管部門征繳程序及執(zhí)行款分配程序等因素,，導致轉移登記等程序中增加的時間和風險，買受人須自行承擔,。在過戶過程中可能產生的水,、電等欠費問題由買受人自行處理。


起拍價：（略）,，保證金：（略）,，增價幅度：（略）。
二,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行,，但須在競買開始前向（略）人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后,，競買人（法定代表人,、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,，競買活動認定為委托代理人的個人行為,。
特別提醒,，競買人應詳細咨詢房產所在地的限購和過戶政策,，報名參加競拍即視為具備購房資格，因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔包括不能過戶或拍賣無效在內的相應的法律責任,。
三、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
四,、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價,，就自動延遲5分鐘,。
五、拍賣方式：（略）
六,、標的物以實物現狀為準,，法院不承擔拍賣標的物瑕疵保證。特別提醒,，競買人決定參與競買時,，視為對拍賣標的物一切已知未知的瑕疵完全了解，并接受標的物一切已知未知的瑕疵,。
七,、標的物的過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，土地及建筑物最終面積以房地產主管部門測繪結果為準,，辦證費用和不能辦證的風險由買受人自行承擔,。因本次拍賣成交過戶環(huán)節(jié)所產生的稅、費,，依照相關法律,、行政法規(guī)規(guī)定，由相應主體承擔,，依法應當由原產權人承擔的稅費,，以拍賣成交款支付，需由買受人先行墊付,、自行辦理,；非本次交易環(huán)節(jié)產生的歷史欠稅、費,，按法律規(guī)定辦理,，過戶風險由買受人自行承擔，具體費用由競買人于拍賣前至相關單位：（略）
八,、與本標的物有關人員[案件當事人,、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍,，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程,。優(yōu)先購買權人未參加競拍的，視為放棄優(yōu)先購買權,。
九,、（略）將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放,，鎖定期間不計利息,。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶,，拍賣余款在競價成功之日起七日內繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）)，競拍未成交的,，競買人鎖定的保證金自動釋放,，鎖定期間不計利息。
十,、根據法律規(guī)定,，法院有權在拍賣開始前、拍賣過程中,，暫緩,、中止或撤回拍賣。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,、公告,、網拍標的物情況說明表，若信息有更新的,，以最后一次更新內容為準,。
咨詢電話：（略）
監(jiān)督電話（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）址:（略）

（略）人民法院
二〇二五年三月四日