（略）招商運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目意向合作商公開(kāi)招募公告（（略）：/）
項(xiàng)目所（略）：福建省,（略）,（略）一、招標(biāo)條件
（略）招商運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn),，項(xiàng)目資金來(lái)源為其他資金詳見(jiàn)公開(kāi)招募公告,，（略）,。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件,，現(xiàn)招標(biāo)方式：（略）
二,、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍規(guī)模：（略）招商運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目面向社會(huì)進(jìn)行公開(kāi)招募意向合作商,。
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段,，本次招標(biāo)為其中的：(001)1;三、投標(biāo)人資格要求(0011)的投標(biāo)人資格能力要求：詳見(jiàn)公開(kāi)招募公告;本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo),。
四,、招標(biāo)文件的獲取：（略）
五,、投標(biāo)文件的遞交遞交截止時(shí)間：2025年03月21日15時(shí)00分遞交方式：（略）
七,、其他
詳見(jiàn)公開(kāi)招募公告。
八、監(jiān)督部門(mén)本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門(mén)為/,。
九,、聯(lián)系方式：（略）
招標(biāo)代理：（略）
招標(biāo)人：（略）
招標(biāo)人：（略）
（略）招商運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目意向合作商公開(kāi)招募公告為加快推進(jìn)五里高新園便民服務(wù)圈的成熟發(fā)展，（略）建設(shè),，（略）招商運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目面向社會(huì)進(jìn)行公開(kāi)招募意向合作商,，歡迎各大優(yōu)質(zhì)供應(yīng)商積極參與，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下,。
一,、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱：（略）
（二）建設(shè)地點(diǎn)：（略）
（三）周邊情況:（略），南側(cè)為金逸國(guó)際影城,，東側(cè)為五里體育場(chǎng),，西側(cè)為（略）醫(yī)院經(jīng)濟(jì)（略）院區(qū)，靠近五里公交樞紐站,。用地周邊大型知名企業(yè)較多,，人流密集，（略）,，交通便捷,。
靈源山
（略）項(xiàng)目基地
（四）項(xiàng)目基本情況：本項(xiàng)目為商業(yè)商務(wù)用地，規(guī)劃布置一棟24層高層酒店式公寓,配套建設(shè)一棟4層裙房作為商業(yè)配套,。本項(xiàng)目用地面積4643㎡,，設(shè)計(jì)總建筑面積20148.45㎡，其中商業(yè)建筑面積4405.13㎡,，公寓建筑面積11481.37㎡,，配套89個(gè)車(chē)位。
AerialView
X=（略）.627
Y=（略）.010
翔
（略）醫(yī)院經(jīng)濟(jì)（略）院區(qū)
7F
圖例：
動(dòng)車(chē)出入口
00H=76.60M
消防撲救場(chǎng)地
X=（略）.789
Y=（略）.398
（略）
鄰里中（含附）
50.85
（略）
H=19.15M
酒店入口
4F
消防車(chē)出入口機(jī)動(dòng)車(chē)
5.04669;00X=（略）.797
Y=（略）.280
（略）
地下室輪廊線用地紅線低層建筑控制線多層建筑控制線高層建筑控制線
五里體育場(chǎng)總平面規(guī)劃圖
1:500
坐標(biāo)系：總平面圖采用2000國(guó)家大地坐標(biāo)系
二,、招商信息
（一）招募人：（略）（二）業(yè)態(tài)規(guī)劃：本項(xiàng)目以人性化設(shè)計(jì)為本,、以綠色生態(tài)為理念，意在打造集購(gòu)物,、餐飲、醫(yī)藥,、教育,、健身、郵政,、金融,、聚會(huì)、觀景,、（略）,。
（三）合作模式：包括但不限于整體出租、合作經(jīng)營(yíng)等方式：（略）
三、意向合作商要求1,、提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,。
2、提供具備與項(xiàng)目相匹配的資金實(shí)力且能為項(xiàng)目提供資金投入的承諾函（格式自擬）或相關(guān)證明材料,。
3,、提供參與本項(xiàng)目方案匯報(bào)會(huì)的代表的法人授權(quán)書(shū)（格式自擬）。
4,、提供本項(xiàng)目匯報(bào)材料遞交截止時(shí)間前三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的聲明函（格式自擬）,。
5、（略）頁(yè)截圖：通過(guò)信用中國(guó)（（略）.cn）（略）（（略）.cn）進(jìn)行查詢,。
6,、提供針對(duì)本項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)企劃方案，方案中應(yīng)至少包含：（1）詳細(xì)的合作模式（可多種類(lèi)型）,。
（2）對(duì)本項(xiàng)目的投資方案,。
（3）為本項(xiàng)目量身定做的招商運(yùn)營(yíng)方案（包括但不限于：招商運(yùn)營(yíng)模式、擬入駐的品牌商,、盈利模式等內(nèi)容）,。
（4）意向合作商與酒店、公寓,、住宿等品牌合作意向協(xié)議（或合同）復(fù)印件,。
（5）意向合作商（或擬合作的品牌商）成功運(yùn)作過(guò)的含酒店、公寓,、住宿等運(yùn)營(yíng)的商業(yè)項(xiàng)目,，并詳細(xì)介紹案例項(xiàng)目的具體情況，如項(xiàng)目簡(jiǎn)介,、產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效率,、社會(huì)效益、市場(chǎng)口碑等,?？商峁┒鄠€(gè)品牌案例。
四,、信息發(fā)布媒介：（略）,、（略）（略）.cn、（略）（略）等,。（上述媒體的有關(guān)信息若不一致,，應(yīng)（略）（略）發(fā)布的為準(zhǔn)。）五,、報(bào)名要求1,、報(bào)名時(shí)間：2025年03月03日至2025年03月21日,。
2、報(bào)名費(fèi)用：0.00元,。
3,、報(bào)名方式：（略）
六、現(xiàn)場(chǎng)匯報(bào)要求1,、匯報(bào)材料遞交截止時(shí)間及匯報(bào)會(huì)開(kāi)始時(shí)間：2025年03月21日15：00(北京時(shí)間),。
2、匯報(bào)地點(diǎn)：（略）
3,、匯報(bào)材料及匯報(bào)要求：（1）意向合作商須提供一份存儲(chǔ)著PDF格式或PPT格式的運(yùn)營(yíng)企劃方案U盤(pán)（或U盤(pán)和其他形式的匯報(bào)材料）密封后（密封格式不限）于匯報(bào)材料遞交截止時(shí)間前送達(dá)匯報(bào)地點(diǎn)：（略）
（2）意向合作商應(yīng)于匯報(bào)材料遞交截止時(shí)間前,，提交一份本公告“三、意向合作商要求”要求的相關(guān)材料及存儲(chǔ)著PDF格式或PPT格式的運(yùn)營(yíng)企劃方案U盤(pán)（或U盤(pán)和紙質(zhì)匯報(bào)材料）密封后（密封格式不限）,，于匯報(bào)材料遞交截止時(shí)間前送達(dá)匯報(bào)地點(diǎn)：（略）
（3）匯報(bào)會(huì)開(kāi)始后,，招募人將于現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽取意向合作商的匯報(bào)順序，各意向合作商應(yīng)按照抽取的順序進(jìn)行匯報(bào),，未按順序匯報(bào)的,，將被淘汰。
（4）意向合作商匯報(bào)材料形式不限,，并自行考慮匯報(bào)現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)備支持情況,。
（5）本項(xiàng)目可能涉及多輪次匯報(bào)，招募人不確保意向合作商在第幾輪被淘汰,，招募人不對(duì)淘汰意向商進(jìn)行告知,；每輪次入選的意向合作商應(yīng)在匯報(bào)結(jié)束后根據(jù)招募人要求進(jìn)行修改并再次匯報(bào)，直至招募人最終確定1名或多名合適的意向合作商,。
（6）后續(xù)多輪次匯報(bào)的時(shí)間,、地點(diǎn)：（略）
七、現(xiàn)場(chǎng)勘察招募人不組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘,，意向合作商可在匯報(bào)截止時(shí)間前自行對(duì)項(xiàng)目所在地和周?chē)h(huán)境進(jìn)行勘察,，以獲取：（略）
八,、聯(lián)系方式：（略）
附件1
（略）
2345
規(guī)劃指標(biāo)
用地位置及范圍用地面積用地性質(zhì)建設(shè)內(nèi)容主體建筑性質(zhì)
容積率
用地指標(biāo)（按實(shí)際用地面積計(jì)算）
公共服務(wù)配套設(shè)施要求
建筑空間退讓
建筑設(shè)計(jì)要求
建筑密度（%）綠地率（%）物業(yè)管理用房
（略）地塊規(guī)劃條件
計(jì)要求
五里園,，東至五里
經(jīng)濟(jì)（略）。
4643平方米（合6.96畝）商業(yè)設(shè)施用地
育公園,，西至空地,，南至空地，北至16
零售商業(yè),、餐飲、旅館及配套設(shè)施
民用建筑
1.0
10%
G≥20%
面積不少于50平方米
應(yīng)按《（略）關(guān)于推動(dòng)快遞集聚發(fā)展若干措施的通知》
（略）,、
（泉政辦（2020）12號(hào)）要求,，（略）點(diǎn)設(shè)施,，配置快遞服務(wù)
智能快件（信報(bào)）箱網(wǎng)點(diǎn)，面積不少于30平方米,，并按上述文件要求與建設(shè)項(xiàng)目同步規(guī)劃,、
同步建設(shè)、同步驗(yàn)收,?？山Y(jié)合物業(yè)管理用房設(shè)置。
（略）寬度
（略）紅線
建筑類(lèi)型
16（略）
退讓用地紅線
建筑貼線率出入口
地下建筑（含地下室出入
建筑高度控制建筑體量
建筑造型
建筑主要朝向建筑次要朝向
24米以下建筑
6米
24米以下建筑
6米
5米
24米（不含24米）以上
建筑
15米
24米（不含24米）以上
建筑
15米
9米
按《晉江經(jīng)濟(jì)（略）（五里園）控制性詳細(xì)規(guī)劃（略）-D-37地塊圖則》要求執(zhí)行,。
按《晉江經(jīng)濟(jì)（略）（五里園）控制性詳細(xì)規(guī)劃（略）-D-37地?fù)Q圖則》要求執(zhí)行,。
按《晉江經(jīng)濟(jì)（略）（五里園）控制性詳細(xì)規(guī)劃（略）-D-37地塊圖則》要求執(zhí)行。
建筑高度應(yīng)不大于80米,，同時(shí)應(yīng)符合晉江機(jī)場(chǎng)凈空限高要求,，并按規(guī)定報(bào)送相關(guān)部門(mén)審批。
備注強(qiáng)制性強(qiáng)制性強(qiáng)制性強(qiáng)制性強(qiáng)制性強(qiáng)制性強(qiáng)制性強(qiáng)制性強(qiáng)制性
強(qiáng)制性強(qiáng)制性強(qiáng)制性強(qiáng)制性指導(dǎo)性強(qiáng)制性強(qiáng)制性強(qiáng)制性指導(dǎo)性指導(dǎo)性
（略）
101112
備注
公共空間要求
規(guī)劃指標(biāo)建筑風(fēng)貌
建筑風(fēng)格建筑色彩建筑材質(zhì)
建筑布局要求店招店牌規(guī)劃設(shè)置公共空間（略）政配套設(shè)施
機(jī)動(dòng)車(chē),、二輪摩托車(chē)和非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)配套
要求
計(jì)要求套要求
其他要求
夜景照明要求規(guī)劃驗(yàn)收要求
按《晉江經(jīng)濟(jì)開(kāi)
規(guī)劃設(shè)計(jì)要求
發(fā)區(qū)（五里園）控制性詳細(xì)規(guī)劃》要求執(zhí)行,。
按《普江經(jīng)濟(jì)（略）（五里園）控制性詳細(xì)規(guī)劃》要求執(zhí)行。
按《晉江經(jīng)濟(jì)（略）（五里園）控制性詳細(xì)規(guī)劃（略）-D-37地塊圖則》要求執(zhí)行,。
1.地下人防面積平時(shí)可作為臨時(shí)停車(chē)位使用,，且臨時(shí)停車(chē)位可計(jì)入項(xiàng)目停車(chē)位指標(biāo)。
2.應(yīng)按照《福建省人民政府安委會(huì)辦公室關(guān)于印發(fā)（福建省加強(qiáng)電動(dòng)自行車(chē)消防安金管理工作意見(jiàn)）的通知》（閩安委（2021）31號(hào)）和《（略））要求設(shè)置電動(dòng)自行車(chē)集中停放,、充電場(chǎng)所和具備定時(shí)充電,、自動(dòng)斷電、故障報(bào)警等功能的智能充電控制設(shè)施,，并與主體建設(shè)項(xiàng)目同步設(shè)計(jì),、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收,。
3.嚴(yán)禁在建筑首層門(mén)廳,、架空層、樓梯間,、共用走道等室內(nèi)（略）,，則應(yīng)配置完善的噴淋、獨(dú)立式感煙火災(zāi)探測(cè)報(bào)警器等技防措施,，并滿足消防防火要求,。
4.電動(dòng)自行車(chē)停放、充電場(chǎng)所應(yīng)與其他功能部位進(jìn)行實(shí)體墻防火分隔措施：鼓勵(lì)配置簡(jiǎn)易噴淋,、消防卷盤(pán),、獨(dú)立式感煙火災(zāi)探測(cè)報(bào)警器、電氣火災(zāi)監(jiān)控,、滅火器,、（略）等技防措施,。
按《（略）城（略）夜景照明設(shè)計(jì)專項(xiàng)規(guī)劃設(shè)計(jì)》配套規(guī)劃設(shè)計(jì)夜景照明工程，并（略）管理局備案,，確保夜景風(fēng)格協(xié)調(diào)統(tǒng)一,。按《（略）城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）》執(zhí)行
1.（略）市區(qū)（略）），該項(xiàng)目需按計(jì)容建筑面積（按容積率上限計(jì)算,，容積率不足1的按1計(jì),，容積率超過(guò)4的按4計(jì)）每平方米40元征（略）基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，共計(jì)（略）,，
2.該地塊競(jìng)得人應(yīng)向自然資源局繳（略）基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi),，并持繳訖票據(jù)領(lǐng)取《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，未繳（略）基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)不予發(fā)放《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》
其他要求
3.應(yīng)按《關(guān)于印發(fā)<（略））執(zhí)行,。
4.本項(xiàng)目涉及人防,、消防、環(huán)保,、抗震,、交通、電力,、電訊,、（略）絡(luò)、給排水,、燃?xì)?、氣象、公共安金等,，?yīng)按相關(guān)規(guī)范及有關(guān)部門(mén)的要求組織設(shè)計(jì),，（略）絡(luò)、（略）,。同時(shí),，該項(xiàng)目應(yīng)設(shè)計(jì)完備的環(huán)衛(wèi)設(shè)施及（略）政配套設(shè)施。
.本項(xiàng)目工程在滿足上述規(guī)劃條件及日照要求外,，還須待合國(guó)家,、省、市有關(guān)法律,、法規(guī),、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范等要求：有關(guān)土地和建設(shè)手續(xù)按規(guī)定程序報(bào)批
備注指導(dǎo)性指導(dǎo)性指導(dǎo)性指導(dǎo)性指導(dǎo)性指導(dǎo)性強(qiáng)制性強(qiáng)制性指導(dǎo)性
強(qiáng)制性指導(dǎo)性強(qiáng)制性強(qiáng)制性強(qiáng)制性強(qiáng)制性強(qiáng)制性
1.本規(guī)劃條件未盡事宣，按《普江經(jīng)濟(jì)（略）（五里園）控制性詳細(xì)規(guī)劃》,、《（略）城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）執(zhí)行,。本規(guī)劃條件個(gè)別條款與《晉江經(jīng)濟(jì)（略）（五里園）控制性詳細(xì)規(guī)劃》、《（略）城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）》不一致的,，按本規(guī)劃條件執(zhí)行,。
2.本用地應(yīng)在一年內(nèi)依法辦理土地出讓手續(xù),，逾期未辦理出讓手續(xù)的，本文件自動(dòng)作廢
規(guī)劃指標(biāo)
市
3.根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》,，對(duì)未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證
的建局
備注
山縣級(jí)以上人民政府撤銷(xiāo)有關(guān)批準(zhǔn)文件
（略）招商運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目意向合作商報(bào)名登記表
（略）項(xiàng)目意向合作商
1單位：（略）
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼
法定代表人
（略）注冊(cè)地址：（略）
（略）成立日期
2聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系地址：（略）
3其他（若有）
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