五里高新園商辦綜合體招商運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目意向合作商公開招募公告（（略）：/）
項(xiàng)目所（略）：福建省,（略）,（略）一,、招標(biāo)條件
本五里高新園商辦綜合體招商運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn),，項(xiàng)目資金來(lái)源為其他資金詳見(jiàn)公開招募公告,，（略）,。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件,，現(xiàn)招標(biāo)方式：（略）
二,、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍規(guī)模：（略）現(xiàn)就五里高新園商辦綜合體招商運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目面向社會(huì)進(jìn)行公開招募意向合作商,。
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段,，本次招標(biāo)為其中的：(001)1;三、投標(biāo)人資格要求(0011)的投標(biāo)人資格能力要求：詳見(jiàn)公開招募公告;本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo),。
四,、招標(biāo)文件的獲取：（略）
五,、投標(biāo)文件的遞交遞交截止時(shí)間：2025年03月22日09時(shí)30分遞交方式：（略）
七,、其他
詳見(jiàn)公開招募公告。
八,、監(jiān)督部門本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為/,。
九、聯(lián)系方式：（略）
招標(biāo)代理：（略）
招標(biāo)人：（略）
招標(biāo)人：（略）
五里高新園商辦綜合體招商運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目意向合作商公開招募公告
為加快推進(jìn)五里高新園商業(yè)圈的成熟發(fā)展,，（略）現(xiàn)就五里高新園商辦綜合體招商運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目面向社會(huì)進(jìn)行公開招募意向合作商,，歡迎各大優(yōu)質(zhì)供應(yīng)商積極參與，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下,。
一,、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱：（略）
（二）建設(shè)地點(diǎn)：（略）
五里高新綜合產(chǎn)業(yè)園
項(xiàng)目位置
項(xiàng)目位置
項(xiàng)目位置圖
3
綜合體地塊
14668m2（22畝）
項(xiàng)目地塊航拍
項(xiàng)目效果圖
4
晉江經(jīng)濟(jì)（略）（五里園）控制性詳細(xì)規(guī)劃修編（略）-F-115地塊圖則
陽(yáng)光城麗景灣
44.49
林（略）
2.50
陽(yáng)光城麗景灣
46.00
（略）公園
控特地塊圖則地塊位置示意
地塊控制指標(biāo)一覽表
規(guī)劃控制要求
風(fēng)玫瑰
（略）
（三）項(xiàng)目基本情況：本項(xiàng)目為商業(yè)商務(wù)用地，用地面積14668㎡,，初步設(shè)計(jì)總建筑面積63485㎡,，其中商業(yè)、辦公,、公寓約3.2萬(wàn)㎡,，酒店約1萬(wàn)㎡（酒店客房數(shù)量初步規(guī)劃150套以內(nèi)）。
二,、招商信息（一）招募人：（略）（二）業(yè)態(tài)規(guī)劃：可打造（略）商務(wù),、城市活力、（略）,，形成“辦公+公寓+酒店+商業(yè)”模式,。
（三）合作模式：包括但不限于整體出租、合作經(jīng)營(yíng)等方式：（略）
三,、意向合作商要求1,、提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,。
2、提供具備與項(xiàng)目相匹配的資金實(shí)力且能為項(xiàng)目提供資金投入的承諾函（格式自擬）或相關(guān)證明材料,。
5
3,、提供參與本項(xiàng)目方案匯報(bào)會(huì)的代表的法人授權(quán)書（格式自擬）。
4,、提供本項(xiàng)目匯報(bào)材料遞交截止時(shí)間前三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的聲明函（格式自擬）,。
5、（略）頁(yè)截圖：通過(guò)信用中國(guó)（（略）.cn）（略）（（略）.cn）進(jìn)行查詢,。
6,、提供針對(duì)本項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)企劃方案，方案中應(yīng)至少包含：（1）詳細(xì)的合作模式（可多種類型）,。
（2）對(duì)本項(xiàng)目的投資方案,。
（3）為本項(xiàng)目量身定做的招商運(yùn)營(yíng)方案（包括但不限于：招商運(yùn)營(yíng)模式、擬入駐的酒店品牌商,、盈利模式等內(nèi)容）,。
（4）意向合作商與全國(guó)連鎖酒店品牌合作意向協(xié)議（或合同）復(fù)印件。
（5）意向合作商（或擬合作的品牌商）成功運(yùn)作過(guò)或正在運(yùn)營(yíng)的含中高端全國(guó)連鎖酒店運(yùn)營(yíng)的商業(yè)項(xiàng)目,，并詳細(xì)介紹案例項(xiàng)目的具體情況,，如項(xiàng)目簡(jiǎn)介、產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效率,、社會(huì)效益,、市場(chǎng)口碑等?？商峁┒鄠€(gè)品牌案例,。
四、信息發(fā)布媒介：（略）,、（略）（略）.cn,、（略）（略）等。（上
6
述媒體的有關(guān)信息若不一致,，應(yīng)（略）（略）發(fā)布的為準(zhǔn),。）五、報(bào)名要求1,、報(bào)名時(shí)間：2025年03月03日至2025年03月22日,。
2、報(bào)名費(fèi)用：0.00元,。
3,、報(bào)名方式：（略）
六、現(xiàn)場(chǎng)匯報(bào)要求1、匯報(bào)材料遞交截止時(shí)間及匯報(bào)會(huì)開始時(shí)間：2025年03月22日09：30(北京時(shí)間),，意向合作商應(yīng)在此之前將密封（密封格式不限）的匯報(bào)材料送達(dá)匯報(bào)地點(diǎn)：（略）
2,、匯報(bào)地點(diǎn)：（略）
3、匯報(bào)材料及匯報(bào)要求：（1）意向合作商須提供一份存儲(chǔ)著PDF格式或PPT格式的運(yùn)營(yíng)企劃方案U盤（或U盤和其他形式的匯報(bào)材料）密封后（密封格式不限）于匯報(bào)材料遞交截止時(shí)間前送達(dá)匯報(bào)地點(diǎn)：（略）
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（2）意向合作商應(yīng)于匯報(bào)材料遞交截止時(shí)間前,，提交一份本公告“三,、意向合作商要求”要求的相關(guān)材料及存儲(chǔ)著PDF格式或PPT格式的運(yùn)營(yíng)企劃方案U盤（或U盤和紙質(zhì)匯報(bào)材料）密封后（密封格式不限），于匯報(bào)材料遞交截止時(shí)間前送達(dá)匯報(bào)地點(diǎn)：（略）
（3）匯報(bào)會(huì)開始后,，招募人將于現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽取意向合作商的匯報(bào)順序,，各意向合作商應(yīng)按照抽取的順序進(jìn)行匯報(bào)，未按順序匯報(bào)的,，將被淘汰,。
（4）意向合作商匯報(bào)材料形式不限，并自行考慮匯報(bào)現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)備支持情況,。
（5）本項(xiàng)目可能涉及多輪次匯報(bào)，招募人不確保意向合作商在第幾輪被淘汰,，招募人不對(duì)淘汰意向商進(jìn)行告知,；每輪次入選的意向合作商應(yīng)在匯報(bào)結(jié)束后根據(jù)招募人要求進(jìn)行修改并再次匯報(bào)，直至招募人最終確定1名或多名合適的意向合作商,。
（6）后續(xù)多輪次匯報(bào)的時(shí)間,、地點(diǎn)：（略）
七、現(xiàn)場(chǎng)勘察招募人不組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘,，意向合作商可在匯報(bào)截止時(shí)間前自行對(duì)項(xiàng)目所在地和周圍環(huán)境進(jìn)行勘察,，以獲取：（略）
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八,、聯(lián)系方式：（略）
附件
附件1：G2024-11地塊規(guī)劃條件,。
9
附件1
（略）
2346
（略）G2024-1地
規(guī)劃指標(biāo)
用地位置及范圍用地面積用地性質(zhì)建設(shè)內(nèi)容主體建筑性質(zhì)
容積率
用地指標(biāo)公共服務(wù)配套設(shè)施要求
建筑密度（%）綠地率（%）物業(yè)管理用房
（略）智能快件（信報(bào)）箱
讓用地24米以下建筑紅線
24米及24米以上建筑
退讓道
24米以下建筑
（略）紅線
間退讓
24米及24米以上建筑
（略）交叉24米以下建筑口
24米及24米以上建筑
建筑貼線率
建筑設(shè)計(jì)嬰求
出入口
地下建筑（含地下室出入
經(jīng)濟(jì)（略）五凰園，東至16（略）,，（略）,，南至空地，
北至16（略）詳見(jiàn)
14668平方米（合22畝商業(yè)用地,、商務(wù)金融用地
允許建設(shè)范圍按《國(guó)土空間調(diào)查,、規(guī)劃、用途管制用地用海分類
指南（試行）》附錄A對(duì)應(yīng)含義執(zhí)行,。民用建筑
1.0
10%
G≥25%
應(yīng)按照總建筑面積千分之二的標(biāo)準(zhǔn)配置,，且最少不低于100平方米應(yīng)按《（略））要求，（略）點(diǎn)設(shè)施,，（略）點(diǎn),，面積不少于30平方米，（略）步規(guī)劃,、同步建設(shè),、同步驗(yàn)收,。可結(jié)合物業(yè)管理用房
主要朝向
6米
15米
36（略）
10米
20米
36（略）X16（略）
10米
20米次嬰朝向
5米
16（略）
6米
15米
16（略）X16（略）
6米
15米
應(yīng)按照（晉江經(jīng)濟(jì)（略）（五里園）控制性詳細(xì)規(guī)劃修編（略）-F-115地塊圖則要求執(zhí)行
應(yīng)按照（晉江經(jīng)濟(jì)（略）（五里園）控制性詳細(xì)規(guī)劃修編（略）-F-115地塊圖則》要求執(zhí)行,。
應(yīng)按照《晉江經(jīng)濟(jì)（略）（五里園）控制性詳細(xì)規(guī)劃修編（略）-F-115地塊圖則》要求執(zhí)行,。
備注強(qiáng)制性強(qiáng)制性
強(qiáng)制性強(qiáng)制性強(qiáng)制性強(qiáng)制性強(qiáng)制性強(qiáng)制性
強(qiáng)制性強(qiáng)制性強(qiáng)制性強(qiáng)制性強(qiáng)制性
強(qiáng)制性強(qiáng)制性指導(dǎo)性強(qiáng)制性強(qiáng)制性
10
（略）
10
公共空同要求
規(guī)劃指標(biāo)
建筑高度控制建筑體量
建筑造型
建筑風(fēng)貌
建筑風(fēng)格建筑色彩建筑材質(zhì)
建筑布局要求店招店牌規(guī)劃設(shè)置
其他要求公共空間（略）政配套設(shè)施
商業(yè)
機(jī)動(dòng)車停車配套標(biāo)準(zhǔn)
二輪摩托車和非機(jī)動(dòng)車停車
求計(jì)嬰求套要求
辦公配套設(shè)施
辦公配套設(shè)施
其他要求
規(guī)劃設(shè)計(jì)要求
建筑限高應(yīng)不大于80米，非應(yīng)符合晉江機(jī)場(chǎng)凈空限高要求,，按民（軍）航要求設(shè)置航空障燈,，同時(shí)按規(guī)定報(bào)送相關(guān)（略）批
應(yīng)按照《登江經(jīng)濟(jì)（略）（五里園）控制性詳細(xì)規(guī)劃修編（略）-F-115地塊圖則》要求執(zhí)行。
應(yīng)按照《（略）城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）》執(zhí)行
商業(yè)建筑面積與商務(wù)金融建筑面積比例,，應(yīng)按照（晉江經(jīng)濟(jì)（略）（五里園）控制性詳細(xì)規(guī)劃修編（略）-F-115地塊圖則》要求執(zhí)行,。
應(yīng)按照（晉江經(jīng)濟(jì)（略）（五里園）控制性詳細(xì)規(guī)劃修編（略）-F-115地塊圖則》嬰求執(zhí)行
應(yīng)技照《晉江經(jīng)濟(jì)（略）（五里園）控制性詳細(xì)規(guī)劃修編（略）-F-115地塊圖則要求執(zhí)行。
每100平方米面積應(yīng)配置不少于1個(gè)停車位每100平方米面積應(yīng)配置不少于1.2個(gè)停車位每100平方米面積應(yīng)配置不少于1個(gè)停車位每100平方米面積應(yīng)配置不少于8個(gè)停車位每100平方米面積應(yīng)配雙不少于3個(gè)停車位每100平方米面積應(yīng)配置不少于1個(gè)停車位
1.地下人防面積平時(shí)可作為臨時(shí)停車位使用,，且臨時(shí)停車位可計(jì)入項(xiàng)目停車位指標(biāo),。同時(shí)，本項(xiàng)目不得設(shè)置機(jī)械停車位,。
2.應(yīng)按照《福建省人民政府安委會(huì)辦公室關(guān)于印發(fā)（福建省加強(qiáng)電動(dòng)自行車消防安全管理工作意見(jiàn)）的通知》（閩安委（2021）
31號(hào)）和《（略））要求設(shè)置電動(dòng)自行車集中停放,、充電場(chǎng)所和具備定時(shí)充電、自動(dòng)斷電,、故障報(bào)警等功能的智能充電控制設(shè)施,，并與主體建設(shè)項(xiàng)目同步設(shè)計(jì)、同步建設(shè),、同步驗(yàn)收
3.嚴(yán)禁在建筑首層門廳,、架空層、樓梯間,、共用走道等室內(nèi)（略）,，則應(yīng)配置完普的噴淋、獨(dú)立式感煙火災(zāi)探測(cè)報(bào)警器等技防措施,，并滿足消防防火嬰求.
4.電動(dòng)自行車停放,、充電場(chǎng)所應(yīng)與其他功能部位進(jìn)行實(shí)體墻防火分隔措施：鼓勵(lì)配置簡(jiǎn)易噴淋、消防盤,、獨(dú)立式感煙火災(zāi)探測(cè)報(bào)警器,、電氣火災(zāi)監(jiān)控、滅火器,、（略）等技防措施,。應(yīng)按照（譽(yù)江經(jīng)濟(jì)（略）（五型園）控制性詳細(xì)規(guī)劃修編（略）-F-115地塊圖則》要求執(zhí)行.
備注強(qiáng)制性指導(dǎo)性指導(dǎo)性指導(dǎo)性指導(dǎo)性指導(dǎo)性指導(dǎo)性指導(dǎo)性
指導(dǎo)性指導(dǎo)性強(qiáng)制性強(qiáng)制性強(qiáng)制性強(qiáng)制性強(qiáng)制性強(qiáng)制性強(qiáng)制性指導(dǎo)性
強(qiáng)制性指導(dǎo)性
11
規(guī)劃指標(biāo)規(guī)劃驗(yàn)收求
其他要求
（泉建科（202）15號(hào)執(zhí)行
）》要求執(zhí)行。
保,、抗震,、通、電力、電訊,、廣
2.本項(xiàng)目涉及人防銷防務(wù)
（略）絡(luò),、給排水、燃球,、公共續(xù)全等,，應(yīng)按相關(guān)規(guī)范及有關(guān)部門的要求組織設(shè)計(jì)，（略）絡(luò),、（略）,。同時(shí)，該項(xiàng)目應(yīng)設(shè)計(jì)完備的環(huán)衛(wèi)設(shè)施及（略）政配套設(shè)施,。
3.本項(xiàng)目工程在滿足上述規(guī)劃條件及日照要求外,，還須符合國(guó)家、省,、市有關(guān)法律,、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范等嬰求：有關(guān)土地和建設(shè)手續(xù)按規(guī)定程序報(bào)批,。
備注強(qiáng)制性強(qiáng)制性
強(qiáng)制性強(qiáng)制性
1.本規(guī)劃條件未盡求宜,，按《晉江經(jīng)濟(jì)（略）（五里園）控制性詳細(xì)規(guī)劃修編（略）-F-115地塊圖則》執(zhí)行本規(guī)劃條件個(gè)別條款與《晉江經(jīng)濟(jì)（略）（五里園）控制性詳細(xì)規(guī)劃修編（略）-F-115地塊圖則》、《（略）城事規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）》不一致的,，按本規(guī)劃條件執(zhí)行,。
2.本用地應(yīng)在一年內(nèi)依法辦理土地出讓手續(xù),，逾期未辦理出讓手續(xù)的,，本文件自動(dòng)作廢。
3.根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》,，對(duì)未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的建設(shè)單位：（略）
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五里高新園商辦綜合體招商運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目意向合作商報(bào)名登記表
（略）項(xiàng)目意向合作商
1單位：（略）
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼
法定代表人
（略）注冊(cè)地址：（略）
（略）成立日期
2聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系地址：（略）
3其他（若有）
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