福建晉江國(guó)際產(chǎn)業(yè)加速器項(xiàng)目酒店運(yùn)營(yíng)管理意向合作商公開招募公告（（略）：/）
項(xiàng)目所（略）：福建省,（略）,（略）一,、招標(biāo)條件
本福建晉江國(guó)際產(chǎn)業(yè)加速器項(xiàng)目酒店運(yùn)營(yíng)管理已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn),，項(xiàng)目資金來(lái)源為其他資金詳見公開招募公告，（略）,。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式：（略）
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍規(guī)模：（略）就福建晉江國(guó)際產(chǎn)業(yè)加速器項(xiàng)目酒店運(yùn)營(yíng)管理面向社會(huì)進(jìn)行公開招募意向合作商,。
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：(001)1;三,、投標(biāo)人資格要求(0011)的投標(biāo)人資格能力要求：詳見公開招募公告;本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo),。
四、招標(biāo)文件的獲取：（略）
五,、投標(biāo)文件的遞交遞交截止時(shí)間：2025年03月22日15時(shí)00分遞交方式：（略）
七,、其他
詳見公開招募公告。
八,、監(jiān)督部門本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為/,。
九、聯(lián)系方式：（略）
招標(biāo)代理：（略）
招標(biāo)人：（略）
招標(biāo)人：（略）
福建晉江國(guó)際產(chǎn)業(yè)加速器項(xiàng)目酒店運(yùn)營(yíng)管理意向合作商公開招募公告
為加快完善科（略）的綜合配套功能建設(shè),，（略）現(xiàn)就福建晉江國(guó)際產(chǎn)業(yè)加速器項(xiàng)目酒店運(yùn)營(yíng)管理面向社會(huì)進(jìn)行公開招募意向合作商,，歡迎各大優(yōu)質(zhì)供應(yīng)商積極參與，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下,。
一,、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱：（略）
（二）建設(shè)地點(diǎn)：（略）
（三）周邊情況:項(xiàng)目交通條件優(yōu)越，臨（略）主干道,，（略）,，城際交通高效便捷。從基地出發(fā),，5分鐘可
（略）,，10分鐘可上高速，15分鐘可到達(dá)泉州高鐵南站和內(nèi)坑動(dòng)車站,，20分鐘到達(dá)泉州晉江機(jī)場(chǎng),，未來(lái)廈漳泉城際軌道R1和R4線將在此交匯，實(shí)現(xiàn)廈漳泉半小時(shí)內(nèi)通勤,。
場(chǎng)地航拍
AerialPhotography
①由東側(cè)看向場(chǎng)地
現(xiàn)狀水體
3SITE1
③由場(chǎng)地看向北側(cè)靈源山
項(xiàng)目場(chǎng)地航拍
總平面圖
總平面圖（四）項(xiàng)目基本情況：本項(xiàng)目為商業(yè)商務(wù)用地,，用地面積67260㎡，當(dāng)前現(xiàn)狀為空地,，初步設(shè)計(jì)總建筑面積為205153.53㎡,，其中研
發(fā)辦公建筑面積約8.1萬(wàn)㎡，酒店建筑面積約3.8萬(wàn)㎡,。
二,、業(yè)態(tài)項(xiàng)目招商信息（一）招募人：（略）（二）業(yè)態(tài)規(guī)劃：項(xiàng)目擬建集酒店、科研辦公,、產(chǎn)業(yè)孵化,、研發(fā)中試基地為一體的科創(chuàng)綜合園，進(jìn)一步完善科（略）的綜合配套功能建設(shè),，促進(jìn)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)向高端化,、智能化方向發(fā)展，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)的培育和發(fā)展,，形成多元化的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),。
（三）合作模式：包括但不限于整體出租,、合作經(jīng)營(yíng)等方式：（略）
三、意向合作商要求1,、提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,。
2、提供具備與項(xiàng)目相匹配的資金實(shí)力且能為項(xiàng)目提供資金投入的承諾函（格式自擬）或相關(guān)證明材料,。
3,、提供參與本項(xiàng)目方案匯報(bào)會(huì)的代表的法人授權(quán)書（格式自擬）。
4,、提供本項(xiàng)目匯報(bào)材料遞交截止時(shí)間前三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄的聲明函（格式自擬）,。
5、（略）頁(yè)截圖：通過(guò)信用中國(guó)（（略）.cn）（略）（（略）.cn）進(jìn)行查詢,。
6,、提供針對(duì)本項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)企劃方案，方案中應(yīng)至少包含：（1）詳細(xì)的合作模式（可多種類型）,。
（2）對(duì)本項(xiàng)目的投資方案,。
（3）為本項(xiàng)目量身定做的招商運(yùn)營(yíng)方案（包括但不限于：招商運(yùn)營(yíng)模式、擬入駐的酒店品牌商,、盈利模式等內(nèi)容）,。
（4）對(duì)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、建設(shè)等的建議方案,。
（5）意向合作商與全國(guó)連鎖酒店品牌合作意向協(xié)議（或合同）復(fù)印件,。
（6）意向合作商（或擬合作的品牌商）成功運(yùn)作過(guò)的高端（五星級(jí)或超五星級(jí)）全國(guó)連鎖酒店運(yùn)營(yíng)的商業(yè)項(xiàng)目，并詳細(xì)介紹案例項(xiàng)目的具體情況,，如項(xiàng)目簡(jiǎn)介,、產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效率、社會(huì)效益,、（略）形象的影響等,。可提供多個(gè)品牌案例,。
四、信息發(fā)布媒介：（略）,、（略）（略）.cn,、（略）（略）等。（上述媒體的有關(guān)信息若不一致,，應(yīng)（略）（略）發(fā)布的為準(zhǔn),。）五、報(bào)名要求1,、報(bào)名時(shí)間：2025年03月03日至2025年03月22日,。
2、報(bào)名費(fèi)用：0.00元。
3,、報(bào)名方式：（略）
六,、現(xiàn)場(chǎng)匯報(bào)要求1、匯報(bào)材料遞交截止時(shí)間及匯報(bào)會(huì)開始時(shí)間：2025年03月22日15：00(北京時(shí)間),，意向合作商應(yīng)在此之前將密封（密封格式不限）
的匯報(bào)材料送達(dá)匯報(bào)地點(diǎn)：（略）
2,、匯報(bào)地點(diǎn)：（略）
3、匯報(bào)材料及匯報(bào)要求：（1）意向合作商須提供一份存儲(chǔ)著PDF格式或PPT格式的運(yùn)營(yíng)企劃方案U盤（或U盤和其他形式的匯報(bào)材料）密封后（密封格式不限）于匯報(bào)材料遞交截止時(shí)間前送達(dá)匯報(bào)地點(diǎn)：（略）
（2）意向合作商應(yīng)于匯報(bào)材料遞交截止時(shí)間前,，提交一份本公告“三,、意向合作商要求”要求的相關(guān)材料及存儲(chǔ)著PDF格式或PPT格式的運(yùn)營(yíng)企劃方案U盤（或U盤和紙質(zhì)匯報(bào)材料）密封后（密封格式不限），于匯報(bào)材料遞交截止時(shí)間前送達(dá)匯報(bào)地點(diǎn)：（略）
（3）匯報(bào)會(huì)開始后,，招募人將于現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽取意向合作商的匯報(bào)順序,，各意向合作商應(yīng)按照抽取的順序進(jìn)行匯報(bào)，未按順序匯報(bào)的,，將被淘汰,。
（4）意向合作商匯報(bào)材料形式不限，并自行考慮匯報(bào)現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)備支持情況,。
（5）本項(xiàng)目可能涉及多輪次匯報(bào),，招募人不確保意向合作商在第幾輪被淘汰，招募人不對(duì)淘汰意向商進(jìn)行告知,；每輪次入選的意
向合作商應(yīng)在匯報(bào)結(jié)束后根據(jù)招募人要求進(jìn)行修改并再次匯報(bào),，直至招募人最終確定1名或多名合適的意向合作商。
（6）后續(xù)多輪次匯報(bào)的時(shí)間,、地點(diǎn)：（略）
七,、現(xiàn)場(chǎng)勘察招募人不組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘，意向合作商可在匯報(bào)截止時(shí)間前自行對(duì)項(xiàng)目所在地和周圍環(huán)境進(jìn)行勘察,，以獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
八、聯(lián)系方式：（略）
附件1
（略）
12345
規(guī)劃指標(biāo)
（略）G2023-40地塊規(guī)劃條件
規(guī)劃設(shè)計(jì)要求
用地位置及范圍用地面積用地性質(zhì)建設(shè)內(nèi)容主體建筑性質(zhì)
容積率
用地指標(biāo)（按實(shí)際用地
面積計(jì)算)
公共服務(wù)配套設(shè)施要求
建筑密度（%）綠地率（%）物業(yè)管理用房
（略）,、智能快件（信報(bào)）箱
東側(cè),、
建筑空南側(cè)退
24米以下建筑
間退讓讓用地
紅線
24米及24米以上建筑
建筑貼線率出入口
建筑設(shè)計(jì)要求
地下建筑（含地下室出入
建筑高度控制建筑體量
建筑風(fēng)貌
建筑造型
靈源街道林（略），東至空地,，西至反恐防爆訓(xùn)練基地,，南至世紀(jì)大道，北至空地（詳見附圖）,。
67260平方米（合100.89畝）商業(yè)設(shè)施,、商務(wù)設(shè)施用地
允許建設(shè)范圍按《國(guó)土空間調(diào)查、規(guī)劃,、用途管制用地用海分類指南（試行）》附錄A對(duì)應(yīng)含義執(zhí)行,。
民用建筑
1.0I>%01%0
面積不少于100平方米,。應(yīng)按照總建筑面積千分之二的標(biāo)準(zhǔn)配置，且最少不低于100平方米,。
應(yīng)按《（略））要求,，（略）點(diǎn)設(shè)施，（略）點(diǎn),，面積不少于30平方米,，并按上述文件要求與建設(shè)項(xiàng)目同步規(guī)劃、同步建設(shè),、同步驗(yàn)收,。可結(jié)合物業(yè)管理用房設(shè)置,。
主要朝向
6米
15米
次要朝向
5米
9米
應(yīng)按照《世紀(jì)大道南拓（羅山,、靈源段）控制性詳細(xì)規(guī)劃04-05及
04-22地塊圖則》要求執(zhí)行。
應(yīng)按照《世紀(jì)大道南拓（羅山,、靈源段）控制性詳細(xì)規(guī)劃04-05及
04-22地塊圖則》要求執(zhí)行,。
應(yīng)按照《世紀(jì)大道南拓（羅山、靈源段）控制性詳細(xì)規(guī)劃04-05及
04-22地塊圖則》要求執(zhí)行,。
1.建筑高度應(yīng)不大于36米,，同時(shí)建筑高度不宜超出圓覺寺與林口水庫(kù)的連線，詳見附圖,，沿世紀(jì)大道第一排不得建設(shè)高層建筑：
2.該項(xiàng)目應(yīng)符合晉江機(jī)場(chǎng)凈空限高要求,，并按民（軍）航要求設(shè)置航空障礙燈，同時(shí)按規(guī)定報(bào)送相關(guān)部門審批,。
項(xiàng)目處于山體與林口水庫(kù)景觀視廊通道,，為保障水庫(kù)周邊大部分公共開散空間與山體之間的觀景視廊的通透性，距離世紀(jì)大道200
米范圍內(nèi)朝向世紀(jì)大道建筑面寬不得大于30米,，低層建筑除外,；體量、材料,、形態(tài),、（略）的應(yīng)用。
不得破壞山體,，保持通透開暢,，景觀界面不易采用板式建筑，維系草庵與華表山之間的整體環(huán)境格局和視覺景觀和諧關(guān)系,。
備注強(qiáng)制性強(qiáng)制性強(qiáng)制性強(qiáng)制性強(qiáng)制性強(qiáng)制性強(qiáng)制性強(qiáng)制性強(qiáng)制性
強(qiáng)制性強(qiáng)制性強(qiáng)制性指導(dǎo)性強(qiáng)制性強(qiáng)制性
強(qiáng)制性指導(dǎo)性指導(dǎo)性
（略）
10
建筑設(shè)計(jì)要求
公共空間要求
市政設(shè)
規(guī)劃指標(biāo)建筑風(fēng)貌
建筑風(fēng)格建筑色彩建筑材質(zhì)
建筑布局要求店招店牌規(guī)劃設(shè)置
其他要求公共空間（略）政配套設(shè)施
商業(yè)
機(jī)動(dòng)車停車配套標(biāo)準(zhǔn)
二輪摩計(jì)要求
停車配托車和套要求非機(jī)動(dòng)車停車配置要求
辦公配套設(shè)施商業(yè)辦公配套設(shè)施
其他要求
規(guī)劃設(shè)計(jì)要求
院落點(diǎn)式布局,，形成圍合景觀庭院,，階梯式控制建筑高度,，（略）的應(yīng)用,。
嚴(yán)禁采取過(guò)于怪異的體形或過(guò)于鮮艷的色彩。
建筑底部（不少于兩層）應(yīng)采用干掛花崗巖,、金屬幕墻,、陶板等高品質(zhì)飾面材料，（略）的應(yīng)用,。
院落點(diǎn)式布局,，形成圍合景觀庭院，階梯式控制建筑高度,，解鎖景觀視廊,，提升辦公品質(zhì)。
（略）城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）》執(zhí)行
該項(xiàng)目部分位于《泉州：（略）系列遺產(chǎn)管理規(guī)劃》中草庵世遺點(diǎn)景觀（略））文件及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。本地塊位（略）景觀特殊（略）域,，對(duì)建筑體量、風(fēng)貌控制要求嚴(yán)格,，今后實(shí)際建設(shè)容積率可能無(wú)法達(dá)到上限,，競(jìng)得人報(bào)送建筑設(shè)計(jì)方案審查時(shí)應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)劃委員會(huì)及自然資源部門提出的修改意見執(zhí)行。
應(yīng)按照《世紀(jì)大道南拓（羅山,、靈源段）控制性詳細(xì)規(guī)劃04-05及
04-22地塊圖則》要求執(zhí)行,。
應(yīng)按照《世紀(jì)大道南拓（羅山、靈源段）控制性詳細(xì)規(guī)劃04-05及
04-22地塊圖則》要求執(zhí)行,。
每100平方米面積應(yīng)配置不少于1個(gè)停車位每100平方米面積應(yīng)配置不少于1.2個(gè)停車位每100平方米面積應(yīng)配置不少于1個(gè)停車位每100平方米面積應(yīng)配置不少于8個(gè)停車位
每100平方米面積應(yīng)配置不少于3個(gè)停車位每100平方米面積應(yīng)配置不少于1個(gè)停車位
1.地下人防面積平時(shí)可作為臨時(shí)停車位使用,，且臨時(shí)停車位可計(jì)入項(xiàng)目停車位指標(biāo)。同時(shí),，本項(xiàng)目不得設(shè)置機(jī)械停車位,。
備注指導(dǎo)性指導(dǎo)性指導(dǎo)性
指導(dǎo)性指導(dǎo)性
強(qiáng)制性指導(dǎo)性強(qiáng)制性強(qiáng)制性強(qiáng)制性強(qiáng)制性強(qiáng)制性強(qiáng)制性強(qiáng)制性
指導(dǎo)性
（略）
1011
備注
市政設(shè)計(jì)要求
規(guī)劃指標(biāo)
停車配套要求
其他要求
夜景照明要求
規(guī)劃驗(yàn)收要求其他要求
規(guī)劃設(shè)計(jì)要求
2.應(yīng)按照《福建省人民政府安委會(huì)辦公室關(guān)于印發(fā)（福建省加強(qiáng)電動(dòng)自行車消防安全管理工作意見）的通知》（閩安委（2021）
31號(hào)）和《（略））要求設(shè)置電動(dòng)自行車集中停放、充電場(chǎng)所和具備定時(shí)充電,、自動(dòng)斷電,、故障報(bào)警等功能的智能充電控制設(shè)施，并與主體建設(shè)項(xiàng)目同步設(shè)計(jì),、同步建設(shè),、同步驗(yàn)收。
3.嚴(yán)禁在建筑首層門廳,、架空層,、樓梯間、共用走道等室內(nèi)（略）,，則應(yīng)配置完善的噴淋,、獨(dú)立式感煙火災(zāi)探測(cè)報(bào)警器等技防措施，并滿足消防防火要求,。
4.電動(dòng)自行車停放,、充電場(chǎng)所應(yīng)與其他功能部位進(jìn)行實(shí)體墻防火分隔措施,；鼓勵(lì)配置簡(jiǎn)易噴淋、消防卷盤,、獨(dú)立式感煙火災(zāi)探測(cè)報(bào)警器,、電氣火災(zāi)監(jiān)控、滅火器,、（略）等技防措施,。
應(yīng)按照《世紀(jì)大道南拓（羅山、靈源段）控制性詳細(xì)規(guī)劃04-05及
04-22地塊圖則》要求執(zhí)行,。
應(yīng)按照《（略）城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）》要求執(zhí)行,。
1.應(yīng)按《關(guān)于印發(fā)（（略））執(zhí)行。
2.本項(xiàng)目涉及人防,、消防,、環(huán)保、抗震,、交通,、電力、電訊,、（略）絡(luò),、給排水、燃?xì)?、氣象,、公共安全等，?yīng)按相關(guān)規(guī)范及有關(guān)部門的要求組織設(shè)計(jì),，（略）絡(luò),、（略）。同時(shí),，該項(xiàng)目應(yīng)設(shè)計(jì)完備的環(huán)衛(wèi)設(shè)施及（略）政配套設(shè)施,。
3.本項(xiàng)目工程在滿足上述規(guī)劃條件及日照要求外，還須符合國(guó)家省,、市有關(guān)法律,、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范等要求：有關(guān)土地和建設(shè)手續(xù)按規(guī)定程序報(bào)批,。
備注強(qiáng)制性
指導(dǎo)性強(qiáng)制性強(qiáng)制性
強(qiáng)制性強(qiáng)制性
1.本規(guī)劃條件未盡事宜,，按《世紀(jì)大道南拓（羅山、靈源段）控制性詳細(xì)規(guī)劃04-05及04-22地塊圖則》和《（略）城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）》執(zhí)行,。本規(guī)劃條件個(gè)別條款與《世紀(jì)大道南拓（羅山,、靈源段）控制性詳細(xì)規(guī)劃
04-05及04-22地塊圖則》《（略）城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）》不一致的，按本規(guī)劃條件執(zhí)行。
2.本用地應(yīng)在一年內(nèi)依法辦理土地出讓手續(xù),，逾期未辦理出讓手續(xù)的,，本文件自動(dòng)作廢。
3.根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》,，對(duì)未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的建設(shè)單位：（略）
福建晉江國(guó)際產(chǎn)業(yè)加速器項(xiàng)目酒店運(yùn)營(yíng)管理意向合作商報(bào)名登記表
（略）項(xiàng)目意向合作商
1單位：（略）
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼
法定代表人
（略）注冊(cè)地址：（略）
（略）成立日期
2聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系地址：（略）
3其他（若有）
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