【交易公告】（略）朝鮮族中學(xué)稻耕地租賃權(quán)交易公告
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（略）:54:19
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5216C96ED14155C7D188699F0E6A8D（略）E603D89986BD1334C4BD60F8F91
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（略）
（略）
（略）接受委托,，對如下標的進行拍賣,，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一,、拍賣標的基本情況
位于（略）上京村南城墻北側(cè)稻耕地三年期租賃權(quán)整體拍賣,，租賃面積約3.3公頃,，起拍價：（略）,。
注：標的物按現(xiàn)有狀態(tài)拍賣,，起拍價為三年期租賃總價款,。租賃起始日為與委托人簽訂租賃協(xié)議之日起，租金按照先付后用原則,，買受人應(yīng)將三年租金按年交付給委托人指定賬戶,，（略）代收，第二年,、第三年租金付款時間按買受人與委托人簽訂的租賃協(xié)議約定執(zhí)行,。
二、瑕疵及相關(guān)說明
1,、標的物以實物現(xiàn)狀為準,，按現(xiàn)有手續(xù)及現(xiàn)狀拍賣。名稱：（略）
2,、競買人應(yīng)在拍賣前認真閱讀由委托單位：（略）
3,、在同等條件下，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán),。
4,、拍賣成交后，委托人對買受人支付的成交價款僅能提供往來票據(jù),。標的承租過程中發(fā)生的稅,、費均由買受人負責(zé)。
5,、特別說明：競買人在參與競買前須與拍賣人聯(lián)系了解標的競拍流程及標的現(xiàn)狀,，凡報名參加競買的，皆視為對標的所有資料,、標的瑕疵,、上傳附件及相關(guān)協(xié)議、規(guī)則與須知均予以認可,。競買人參與競拍,，即表明接受標的一切現(xiàn)狀（包括已知及未知瑕疵），拍賣成交后同意按約定履行,。競買人如未實地查驗,、了解掌握轉(zhuǎn)讓標的實物現(xiàn)狀、瑕疵或未核實確認其真實情況而受讓,，由此造成的一切后果和經(jīng)濟損失,，責(zé)任自負。
6、買受人或競買人如有違反拍賣公告,、規(guī)則,、須知、協(xié)議中所有條款的,，競買保證金不予退還,，做為違約金直接打入拍賣人對公賬戶內(nèi)。
7,、其他情況詳見《資產(chǎn)評估報告》（（略）：黑德中誠評報字（2025）第25027號),。
三、拍賣及展樣時間,、地點：（略）
拍賣時間：2025年3月25日10時開始,。
（略）址：（略）。
展樣時間：2025年3月10日至12日工作時間,。
展樣地點：（略）
四,、競買登記
1、登記時間：2025年3月20日-2025年3月24日15時,；（略）進行核驗,，建議意向競買人在報名截止時間前3個工作日內(nèi)進行用戶注冊并提交，競買人應(yīng)于此時間前登陸“（略）”（（略）.cn/）注冊及報名完畢,，過時視為放棄競買權(quán),。競買人主體、誠信庫,、申報材料審核時限為3個工作日內(nèi)辦結(jié),，如有特殊情況期限有所延長，望交易參與各方提前做好準備,，以免影響交易正常進行,。
2、登記地點：（略）
3,、登記材料：
個人：身份證原件,；機構(gòu)：代碼證原件、負責(zé)人身份證原件,、開戶許可證原件,、公章、名章,。負責(zé)人如不能出席本次拍賣活動,，應(yīng)與委托代理人簽署授權(quán)委托書，委托代理人須攜帶本人身份證原件,、授權(quán)委托書及機構(gòu)登記材料,。
4,、競買保證金：人民幣2萬元。競買人應(yīng)于2024年3月24日17時前繳納競買保證金（（略）聯(lián)系）,，并顯示“獲得競買資格”。保證金未能及時交納或未及時到賬的視為放棄競買權(quán),。
（略）上注冊的賬戶進行交納,，采用“轉(zhuǎn)賬、電匯”方式：（略）
5,、競買人報名時須上傳相關(guān)資質(zhì)原件,，簽署《競買協(xié)議》及相關(guān)文件，審核通過后方可參與競買,。
6,、（略）聯(lián)系。
五,、競買規(guī)則
本次拍賣采用增價拍賣的方式：（略）
六,、其他需要公告的事項
相關(guān)文件及電（略）
（https://（略）.cn/）-“服務(wù)指南”進行下載相關(guān)操作手冊。
七,、（略）發(fā)布,。
八、聯(lián)系人：（略）
（略）：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
（略）電話：（略）8
（略）技術(shù)服務(wù)電話：（略）
（略）


（略）絡(luò)拍賣規(guī)則,、須知
（略）上對位于（略）上京村南城墻北側(cè)稻耕地三年期租賃權(quán)整體拍賣,，（略）上拍賣事宜敬告如下：
一、本《拍賣規(guī)則,、須知》根據(jù)《拍賣法》及《拍賣管理辦法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂,，競買人應(yīng)現(xiàn)場看樣后并認真仔細閱讀，了解并認可本須知,、規(guī)則,、（略）簽的相關(guān)文件等全部內(nèi)容，方可參與競買,。
二,、參加本次拍賣活動的當(dāng)事人和競買人必須遵守本規(guī)則、（略）簽文件的各項條款,，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任,。凡報名參加競買的，皆視為對所有資料予以認可,，并對自己的競買行為負責(zé),。
三、競買人報名時需要上傳相關(guān)資質(zhì)原件,，簽署《競買協(xié)議》及相關(guān)文件,，審核通過后方可參加競買,。
四、拍賣成交后,，委托人以標的交割時點的現(xiàn)狀交付,，拍賣標的資料僅供參考，以委托人現(xiàn)場展示指定為準,，以現(xiàn)狀拍賣,。
五、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后舉行的,，就拍賣標的物已知及可能存在的顯性瑕疵已在展示其間充分告知,。拍賣人不承擔(dān)顯性及隱性的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料,、圖片,、面積等資料僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔(dān)保,，所以請競買人在拍賣前必須仔細查驗拍賣標的物,，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況,，并請親臨展示現(xiàn)場,，實地看樣，未看樣參加競拍的責(zé)任自負,，慎重決定競買行為,。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解,、認可,，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
六,、本次拍賣采取“（略）”（略）拍賣,，價高者得。
七,、未成交競買人,，如無特殊原因，無息返還競買保證金,。返還金額＝保證金-匯款手續(xù)費,。
八、買受人應(yīng)在拍賣成交后七日內(nèi)向拍賣人支付第一年租金,、拍賣傭金,，向委托人支付履約保證金，取得《拍賣成交確認書》后與委托人簽署租賃協(xié)議,，如逾期則視為違約,。競買保證金不沖抵任何款項,，（略）無息返還。
九,、買受人逾期未支付拍賣款,，除所交款項作為違約金不予退還外，依據(jù)《拍賣法》第三十九條處理,。
十,、拍賣人和委托人不作標的租賃權(quán)轉(zhuǎn)移的任何承諾，不承擔(dān)租賃權(quán)轉(zhuǎn)移涉及的一切費用,。
十一,、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣,；成交后,，租賃權(quán)轉(zhuǎn)移時需繳納的費用和稅、費均由買受人自行承擔(dān)（包括委托人,、買受人雙方的稅,、費）。
十二,、競買人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍,，不得操縱,、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串通,。上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，將取消其競買資格，除保證金不退還外并追究相關(guān)的法律責(zé)任,。
十三,、根據(jù)法律規(guī)定，委托人有權(quán)在拍賣開始前中（終）止拍賣或撤回拍賣,。
十四,、競買人應(yīng)選擇配置較高、運行,、網(wǎng)速較快的電腦環(huán)境參加拍賣,，因網(wǎng)絡(luò)延時、斷網(wǎng),、（略）故障等不可抗力原因造成延時出價,、無效出價及未競拍成功等后果均由買受人自行承擔(dān)。
十五,、簡易流程：按順序操作每個步驟,，否則無法進入競拍環(huán)節(jié)
1,、賬號注冊：（略）（https://（略）.cn/）注冊，自然人：用戶類型選擇“自然人”,；法人：用戶類型選擇“競買人（產(chǎn)權(quán)）”,。
2、（略）完善基本信息：按照操作要求完善注冊信息和誠信信息,，提交后等待驗證通過完善基本信息,，（略）上報名。老用戶：請更新資料,，核驗通過后方可進行報名等所有操作,。
3、網(wǎng)上報名并繳納競買保證金,，（略）,，并電匯競買保證金。
4,、繳納保證金,。（略），在截止日期前2日“電匯”交納競買保證金,。（略）一致的戶名進行轉(zhuǎn)賬電匯,，（略）匯款，不得用現(xiàn)金匯款,。
5,、繳納競買保證金后，進入頁面查詢保證金是否繳入,，然后操作競拍資格確認,。
6、獲得競拍資格后,，等待拍賣,。網(wǎng)上競拍請及時刷新頁面進行更新，避免出價失敗,。
十六,、如發(fā)現(xiàn)拍賣中有違法、違規(guī)的行為,，可如實舉報,。
十七、如買受人有違反公告,、須知,、規(guī)則等任何條款均視為違約，所交款項作為違約金不予退還,。
提示：意向競買人操作手冊（視頻）,、電子交易說明,、（略）（https://（略）.cn/）“服務(wù)指南”中“（略）”下載，過時視為放棄競買權(quán),。
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