（略）自然資源和規(guī)劃局
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓公告
蕪國(guó)土拍告字[2025]第3號(hào)
經(jīng)（略）人民政府批準(zhǔn)，（略）自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣(mài)方式：（略）
一,、拍賣(mài)出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
（略）
地塊
名稱(chēng)：（略）
土地
位置
土地
面積
（㎡）
土地用途
規(guī)劃指標(biāo)
出讓年限
起始價(jià)（萬(wàn)元）
競(jìng)買(mǎi)保證金（萬(wàn)元）
不動(dòng)產(chǎn)單元代碼
備注
容積率
建筑密度
2503
（略）交叉口
西南側(cè)地塊
（略）,、（略）、西至現(xiàn)（略）,、（略）（詳見(jiàn)規(guī)劃紅線(xiàn)圖）
30044.28
商業(yè)服務(wù)業(yè)用地（商業(yè)用地,、商務(wù)金融用地）
≤2.5
≤45%
40年
9000
1800
（略）3GB00025W（略）



二、競(jìng)買(mǎi)人須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織,，自然人不得參與競(jìng)買(mǎi),。
三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓均按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。
四,、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓均通過(guò)（略）（略）（（略）.cn/STPBidder/memberLogin）進(jìn)行,。申請(qǐng)人可以通過(guò)（略）自然資源和規(guī)劃局、（略）（略）,，瀏覽或下載《（略）（略）上交易規(guī)則（試行）》和《（略）（略）手冊(cè)》以及出讓文件,，并認(rèn)真閱讀。參與報(bào)名的申請(qǐng)人均視為自愿接受《（略）（略）上交易規(guī)則（試行）》和《（略）（略）手冊(cè)》,、出讓公告和出讓文件中所有規(guī)則的約束,，按照交易規(guī)則進(jìn)行操作并接受交易的最終結(jié)果。
五,、申請(qǐng)人登錄（略）（略）需辦理數(shù)字證書(shū)（CA認(rèn)證）,，并取得安徽省公共資源（略）場(chǎng)主體庫(kù)資格（首次登錄須辦理入庫(kù)手續(xù)）。（略）網(wǎng)站（（略）.cn/whggzyjy/）“服務(wù)指南”欄目中的“CA數(shù)字證書(shū)及電子簽章業(yè)務(wù)辦事指南”和“主體庫(kù)注冊(cè)辦理指南”,。
六,、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)
（一）（略）上競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)，不接受其他形式的申請(qǐng),。
（二）申請(qǐng)人可于2025年3月21日前,，憑數(shù)字證書(shū)（CA）登錄（略），也可以銀行保函的形式代替繳納競(jìng)買(mǎi)保證金,。繳納競(jìng)買(mǎi)保證金的截止時(shí)間為2025年3月20日16：00（指到賬時(shí)間,，（略）為準(zhǔn)。使用銀行保函的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)于2025年3月15日之前向土地保證金托管銀行上海浦東發(fā)展銀行蕪湖分行營(yíng)業(yè)部提交保函,，具體流程詳見(jiàn)出讓文件）。
（三）經(jīng)審查,，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金，具備申請(qǐng)條件的,，我局將在2025年3月20日16:30前通過(guò)（略）（略）確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格。
七,、截至2025年3月20日16:30,，如獲得競(jìng)買(mǎi)資格的報(bào)名人等于或超過(guò)三家,，則進(jìn)入拍賣(mài)出讓程序,，本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)時(shí)間定于2025年3月21日上午9:00；若報(bào)名登記不足三家時(shí),，即轉(zhuǎn)入掛牌出讓程序,，掛牌時(shí)間定于2025年3月21日8:00至2025年3月31日17:00；在掛牌期間,，至2025年3月30日16:00前,，對(duì)具備申請(qǐng)條件的可繼續(xù)申請(qǐng)報(bào)名，我局將在2025年3月30日16:30之前通過(guò)（略）（略）確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格。具備競(jìng)買(mǎi)資格的申請(qǐng)人需在規(guī)定時(shí)間登錄（略）（略）按規(guī)則進(jìn)行報(bào)價(jià)。
（略）上交易成交后,，競(jìng)得人可在（略）（略）自行下載打印競(jìng)得入選人通知書(shū),。并在5個(gè)工作日內(nèi)，持競(jìng)得入選人通知書(shū)（不再另行通知）及出讓文件要求提交的相關(guān)報(bào)名資料原件,，（略）市自然資源和規(guī)劃局窗口進(jìn)行審核確認(rèn),。通過(guò)審核的，（略）上交易成交確認(rèn)書(shū),。（略）上交易成交確認(rèn)書(shū)的約定,，與出讓人簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。
八,、有關(guān)事項(xiàng)
（一）成交價(jià)格中不包括契稅,。建設(shè)行政事業(yè)性收費(fèi)按（略）現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定另行繳納。
（二）開(kāi)發(fā)周期：開(kāi)發(fā)周期為開(kāi)工準(zhǔn)備期加建設(shè)工期,。自《成交確認(rèn)書(shū)》簽訂之日起9個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)（開(kāi)工準(zhǔn)備期）,。建設(shè)工（略））執(zhí)行,。開(kāi)發(fā)周期自簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日起計(jì)算。
開(kāi)工時(shí)間的認(rèn)定：開(kāi)工時(shí)（略）住建局發(fā)放的施工許可證時(shí)間為準(zhǔn),。
竣工時(shí)間的認(rèn)定：非住宅類(lèi)項(xiàng)目按照《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》中五方責(zé)任主體共同確認(rèn)的驗(yàn)收時(shí)間為竣工時(shí)間,；住宅類(lèi)項(xiàng)目（含商住用途）以所有建筑單體取得《竣工驗(yàn)收備案證》備案時(shí)間為竣工時(shí)間，出讓公告以及土地出讓合同中約定須代建或者配建的建筑設(shè)施一并納入,。
（三）付款方式：（略）
（四）保證金處置方式：（略）
九,、其他事項(xiàng)（需競(jìng)買(mǎi)人在報(bào)名時(shí)出具承諾）
（一）土地開(kāi)發(fā)程度：1.土地按照現(xiàn)狀標(biāo)高交付，場(chǎng)地平整由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé),；2.地下管線(xiàn)（管道）,、地下障礙物等均由競(jìng)得人負(fù)責(zé)勘驗(yàn)，并按照有關(guān)規(guī)定自行妥善解決,。
（二）競(jìng)買(mǎi)人在提交報(bào)名材料時(shí),，除按要求提供有效身份證明文件、繳納競(jìng)買(mǎi)保證金外,，還須提交競(jìng)買(mǎi)保證金不屬于銀行貸款,、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書(shū)及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明,。
（三）（略）,，（略）內(nèi)持有51%（含）以上的股份。
（四）競(jìng)得人應(yīng)認(rèn)真履行法定義務(wù)和《出讓合同》約定的義務(wù),，如無(wú)正當(dāng)理由不履行義務(wù)的,，出讓人有權(quán)按照國(guó)家、省有關(guān)規(guī)定予以失信懲戒,。
（五）該地塊為以“大數(shù)據(jù),、人工智能＋”、“東數(shù)西算”,、“數(shù)字文創(chuàng),、體育”等新質(zhì)生產(chǎn)力轉(zhuǎn)化為主題的綜（略），競(jìng)得人須按以下內(nèi)容建設(shè)運(yùn)營(yíng)：
（1）（略）,，計(jì)容面積不低于20000㎡,，引進(jìn)大數(shù)據(jù)、網(wǎng)絡(luò)安全,、人工智能,、文創(chuàng)等類(lèi)型企業(yè)，其不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)由競(jìng)得人整體自持,，自項(xiàng)目全部竣工驗(yàn)收并辦理不動(dòng)產(chǎn)登記后5年內(nèi)銷(xiāo)售的,，須經(jīng)（略）政府審核同意；
（2）建設(shè)一處酒店,，計(jì)容面積不低于20000㎡且不高于22000㎡,，其不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)由競(jìng)得人整體自持,，自項(xiàng)目全部竣工驗(yàn)收并辦理不動(dòng)產(chǎn)登記后，滿(mǎn)5年方可整體對(duì)外銷(xiāo)售,，不得分割對(duì)外銷(xiāo)售,；
（3）建設(shè)一處商場(chǎng)，計(jì)容面積不低于28000㎡且不高于30000㎡,；不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)由競(jìng)得人自持,，自項(xiàng)目全部竣工驗(yàn)收并辦理不動(dòng)產(chǎn)登記后，滿(mǎn)5年方可對(duì)外銷(xiāo)售,。
（六）其他詳見(jiàn)《（略）自然資源和規(guī)劃局規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)》,。
十,、聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系地址：（略）
聯(lián)系電話(huà)：（略）
王女士（略）（地塊咨詢(xún)）
（略）,，（略）（網(wǎng)上交易技術(shù)服務(wù)電話(huà)）

（略）自然資源和規(guī)劃局
2025年3月3日