（略）自然資源和規(guī)劃局關(guān)于2025年第3次公開(kāi)掛牌出讓工業(yè)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公告
侯自然告字[2025]掛工業(yè)3號(hào)
根據(jù)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)（略）人民政府批準(zhǔn),，（略）自然資源和規(guī)劃局決定以公開(kāi)掛牌方式：（略）

一,、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

二、競(jìng)買人條件和要求
1.凡遵守中華人民共和國(guó)法律,、法規(guī)的境內(nèi)外法人均可報(bào)名參與競(jìng)買,。
2.凡在（略）（略）域內(nèi)存在下列違法違規(guī)行為的競(jìng)買申請(qǐng)人及其控股股東，在結(jié)案和問(wèn)題查處整改到位前不得參加本次競(jìng)買活動(dòng):

（1）有拖欠土地出讓金的;

（2）存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的;

（3）因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的;

（4）開(kāi)發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開(kāi)發(fā)利用土地的,；

（5）存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的,。
3.本宗地不接受自然人或聯(lián)合體競(jìng)買。
申請(qǐng)人在申請(qǐng)競(jìng)買時(shí),，應(yīng)提供不存在上述情形的書面承諾,。競(jìng)得人隱瞞事實(shí)出具承諾的，取消競(jìng)得資格,，已繳納的競(jìng)買保證金不予返還,；已簽訂土地出讓合同的，出讓人解除合同并收回已出讓土地,，定金不予返還,。

三、索取材料方式：（略）
自本公告發(fā)布之日起,，競(jìng)買申請(qǐng)人提供單位：（略）
四,、報(bào)名事項(xiàng)
競(jìng)買申請(qǐng)人可于2025年3月6日09時(shí)至2025年3月25日16：00通過(guò)（略）（略）（https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ）網(wǎng)絡(luò)報(bào)名，并按要求提交競(jìng)買申請(qǐng)表,、競(jìng)買保證金繳款憑證,、法人單位：（略）
（略）絡(luò)報(bào)名、現(xiàn)場(chǎng)遞交報(bào)名材料及競(jìng)買保證金繳交三項(xiàng)手續(xù),，方才具備競(jìng)買資格,。
競(jìng)買人的競(jìng)買保證金必須于2025年3月25日16：00前匯至指定的賬戶：
（一）（略）：
1,、戶名：（略）
（略）：（略）（略）
賬戶：（略）農(nóng)村信用合作聯(lián)社
2、戶名：（略）
（略）：（略）019228
賬戶：（略）（略）支行
3,、戶名：（略）
（略）：（略）0
開(kāi)戶銀行：（略）閩侯分行
4,、戶名：（略）
（略）：（略）（略）1
開(kāi)戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行（略）支行
5、戶名：（略）
（略）：（略）（略）
開(kāi)戶銀行：（略）福州閩侯支行
6,、戶名：（略）
（略）：（略）（略）
開(kāi)戶銀行：（略）福州閩侯支行
7,、戶名：（略）
（略）：（略）（略）
開(kāi)戶銀行：（略）閩侯支行
8、戶名：（略）
（略）：（略）（略）
開(kāi)戶銀行：（略）閩侯支行
9,、戶名：（略）
（略）：（略）（略）
開(kāi)戶銀行：（略）閩侯支行
10,、戶名：（略）
（略）：（略）（略）
開(kāi)戶銀行：（略）閩侯支行
（二）（略）：戶名：（略）；賬號(hào)：（略）（略）,；開(kāi)戶銀行：（略）閩侯支行
（三）為推（略）數(shù)字人民幣試點(diǎn)工作,。鼓勵(lì)申請(qǐng)人以數(shù)字人民幣繳納競(jìng)買保證金，繳納到以下數(shù)字人民幣錢包：
（1）開(kāi)戶行：建設(shè)銀行閩侯支行
錢包名稱：（略）
（略）:（略）72131
（2）開(kāi)戶行：興業(yè)銀行福州閩侯支行
錢包名稱：（略）
（略）:（略）30674
競(jìng)得人的保證金可抵交地價(jià)款,，若競(jìng)買未得,，則在五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

五,、其他事項(xiàng)
1.（略）具體組織實(shí)施,。出讓活動(dòng)不接受電話、郵寄及口頭報(bào)價(jià),。
2.本宗地不設(shè)保留價(jià),。按價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
3.投資強(qiáng)度：項(xiàng)目投資強(qiáng)度不低于300萬(wàn)元/畝,。
4.土地成交價(jià)款包含土地補(bǔ)償費(fèi),、安置補(bǔ)助費(fèi)、有償使用費(fèi),、耕地開(kāi)墾費(fèi),、耕地占用稅、農(nóng)業(yè)土地開(kāi)發(fā)基金,、被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障金,、生產(chǎn)生活留用地統(tǒng)籌金、青苗及地面物補(bǔ)償費(fèi),、政府純收益。印花稅,、基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi),、契稅和其他與土地有關(guān)的稅費(fèi)，由競(jìng)得人按規(guī)定另行向征收機(jī)關(guān)繳納,。
5.給付成交價(jià)款方式：（略）
6.土地使用年限：工業(yè)用地50年,，自交地之日起算并按《中華人民共和國(guó)民法典》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。交地時(shí)間自土地出讓金繳清之日起1個(gè)月內(nèi)交地并簽訂交地確認(rèn)書（按交付時(shí)點(diǎn)現(xiàn)狀標(biāo)高交地）。
7.本宗地內(nèi)電力桿線（含電力設(shè)施）,、通信電纜,、（略）、地下光纜,、燃?xì)夤艿?、供水及排污管道等搬遷，（略）,、供水,、供電、供氣,、通訊,、污水、雨水管線等配套設(shè)施建設(shè)和開(kāi)發(fā)建設(shè)臨時(shí)用水,、用電,、通訊、污水,、雨水管線連接以及施工中造成相鄰地段內(nèi)有關(guān)明溝,、水道、電纜等管線設(shè)施及建筑物破壞的修復(fù)或重新敷設(shè),，均由受讓人負(fù)責(zé),，并承擔(dān)費(fèi)用。
8.受讓人必須在簽訂《成交確認(rèn)書》（略）,，應(yīng)在當(dāng)?shù)匾婪ɡU稅,。（略）及今后所有招商引資入駐該宗地企業(yè)的法定地址：（略）
9.（略）自然資源和規(guī)劃局根據(jù)競(jìng)得人提供的《成交確認(rèn)書》于2025年4月10日簽訂《出讓合同》。
10.根據(jù)《福建省工業(yè)用地招標(biāo)拍賣掛牌出讓實(shí)施辦法》（閩政辦〔2018〕49號(hào)）規(guī)定,，擬出讓宗地的競(jìng)得人未取得項(xiàng)目核準(zhǔn)（備案）,、環(huán)境影響評(píng)價(jià)批復(fù)文件的，不得辦理抵押登記,。
11.在約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期前未取得項(xiàng)目核準(zhǔn)（備案）,、環(huán)境影響評(píng)價(jià)批復(fù)文件的，出讓人有權(quán)解除國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同,，相當(dāng)于競(jìng)買保證金金額的土地出讓金不予退還,，其余已繳納的土地出讓金（不計(jì)利息）退還。
12.開(kāi)竣工時(shí)間：受讓人應(yīng)在土地交付之日起6個(gè)月內(nèi)開(kāi)工,，開(kāi)工后18個(gè)月內(nèi)竣工,。開(kāi)工每逾期一日違約金為當(dāng)期交地對(duì)應(yīng)的土地成交價(jià)款總額的0.3‰，即每日逾期開(kāi)工對(duì)應(yīng)違約金為（當(dāng)期交付土地面積÷出讓宗地面積）×土地成交價(jià)款總額×0.3‰；竣工每逾期一日違約金為按照未按時(shí)完成部分的計(jì)容建筑面積占應(yīng)開(kāi)發(fā)建設(shè)總計(jì)容建筑面積的比例核算土地成交價(jià)款總額的0.3‰,，即每日逾期竣工對(duì)應(yīng)違約金為（未按時(shí)完成部分的計(jì)容建筑面積÷應(yīng)開(kāi)發(fā)建設(shè)總計(jì)容建筑面積）×土地成交價(jià)款總額×0.3‰,。
13.本宗地辦公、生活服務(wù)等配套用房由受讓人自持,。受讓人可以按整層（最小分割轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)建筑總面積不得小于1000平方米）,、幢分割轉(zhuǎn)讓，分割轉(zhuǎn)讓后,，受讓人所自持的計(jì)容建筑面積比例不得少于20%,。土地使用權(quán)不可分割轉(zhuǎn)讓。
14.閩侯青口汽車工（略）管理委員會(huì)提供《項(xiàng)目投資履約監(jiān)管協(xié)議》,，明確監(jiān)管要求,，作為出讓文件內(nèi)容對(duì)外公布。競(jìng)得人在簽訂土地出讓合同的同時(shí),，應(yīng)與閩侯青口汽車工（略）管理委員會(huì)簽訂《項(xiàng)目投資履約監(jiān)管協(xié)議》,，有關(guān)稅收、產(chǎn)值,、退出機(jī)制等要求按履約監(jiān)管協(xié)議執(zhí)行,。競(jìng)得人不按時(shí)簽訂《項(xiàng)目投資履約監(jiān)管協(xié)議》的，視為放棄競(jìng)得宗地,，競(jìng)買保證金不予退還,。
按照《項(xiàng)目投資履約監(jiān)管協(xié)議》，經(jīng)監(jiān)管考核小組認(rèn)定,，受讓人（略）內(nèi)經(jīng)審核同意入駐的企業(yè)已繳畝均稅收比例低于（含）畝均稅收約定標(biāo)準(zhǔn)的25%,，閩侯青口汽車工（略）管理委員會(huì)有權(quán)單方面解除《項(xiàng)目投資履約監(jiān)管協(xié)議》。閩侯青口汽車工（略）管理委員會(huì)與受讓人解除《項(xiàng)目投資履約監(jiān)管協(xié)議》后,，出讓人可據(jù)此解除土地出讓合同,，并按原出讓價(jià)(不計(jì)利息)退還土地出讓金，收回土地使用權(quán),，（略）將其納入儲(chǔ)備土地,。
15.超過(guò)合同約定動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，按照土地出讓價(jià)款的百分之二十征繳土地閑置費(fèi),；超過(guò)合同約定動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿兩年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的,，無(wú)償收回項(xiàng)目用地使用權(quán)。
16.宗地受讓人應(yīng)按（略）縣有關(guān)規(guī)定做好耕作層土壤剝離,、存放工作（略）資規(guī)局,、農(nóng)業(yè)局驗(yàn)收通過(guò)。驗(yàn)收意見(jiàn)作為規(guī)劃許可,、施工許可的要件資料,，未通過(guò)驗(yàn)收的，不得辦理規(guī)劃和施工許可。剝離的耕作層土壤不得自行處置,，由縣政府指定單位：（略）
17.該用地按《（略））執(zhí)行。
18.競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)提前到（略）,，下載出讓文件,。本次公告與出讓文件內(nèi)容不一致的，以出讓文件為準(zhǔn),。
六,、其他未盡事宜，詳見(jiàn)本次土地出讓文件,。
出讓活動(dòng)具體事宜,，請(qǐng)與（略）自然資源和規(guī)劃局聯(lián)系。
七,、聯(lián)系方式：（略）
1.（略）自然資源和規(guī)劃局聯(lián)系電話：（略）
2.（略）聯(lián)系電話：（略）
3.（略）技術(shù)支持電話聯(lián)系電話：（略）

（略）自然資源和規(guī)劃局
2025年2月22日
來(lái)源|（略）
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