【交易公告】黑龍江省鏡泊湖風(fēng)景（略）自然（略）管理委員會十一處房產(chǎn)租賃權(quán)公開拍賣交易公告
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（略）:36:58
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（略）
【交易公告】黑龍江省鏡泊湖風(fēng)景（略）自然（略）管理委員會十一處房產(chǎn)租賃權(quán)公開拍賣交易公告

（略）接受委托，對如下標(biāo)的進行拍賣,，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：
（一）標(biāo)的基本情況：
（略）
標(biāo)的名稱：（略）
（略）碼
建筑面積（㎡）
擬出租面積（㎡）
租賃期限（年）
層次
起拍價（元/四年）
保證金（元）
1
（略）宿舍
寧安房權(quán)證寧安鎮(zhèn)字第D00083號
70.84
70.84
四
1-2/2
540,000
110,000
（略）宿舍
寧安房權(quán)證寧安鎮(zhèn)字第D00084號
110.7
110.70
1/1
（略）宿舍
寧安房權(quán)證寧安鎮(zhèn)字第D00085號
70.84
70.84
1-2/2
（略）宿舍
寧安房權(quán)證寧安鎮(zhèn)字第D00088號
110.7
110.70
1/1
（略）宿舍
寧安房權(quán)證寧安鎮(zhèn)字第D00094號
110.7
110.70
1/1
（略）新建(餐廳)
寧安房權(quán)證寧安鎮(zhèn)字第D00885號
1113.26
1218.24
-1-2/3
（略）宿舍
寧安房權(quán)證寧安鎮(zhèn)字第D00091號
110.7
110.70
1/1
（略）宿舍
寧安房權(quán)證寧安鎮(zhèn)字第D00093號
110.7
110.70
1/1
（略）宿舍
寧安房權(quán)證寧安鎮(zhèn)字第D00100號
70.84
70.84
1-2/2
（略）宿舍
寧安房權(quán)證寧安鎮(zhèn)字第D00096號
110.7
130.13
1/1
（略）宿舍
寧安房權(quán)證寧安鎮(zhèn)字第D00104號
110.7
110.70
1/1
（二）其他需要說明的情況
委托人：黑龍江省鏡泊湖風(fēng)景（略）自然（略）管理委員會
委托人統(tǒng)一社會信用代碼：（略）831519L
交易行為批準(zhǔn)方：黑龍江省鏡泊湖風(fēng)景（略）自然（略）管理委員會財政局
資產(chǎn)評估情況：（略）出具的評估報告，黑天平評報字（2025）第1016號,。
二,、拍賣相關(guān)事項
1、拍賣時間：2025年3月25日10時,。
2,、展示時間、地點：（略）
3,、報名截止時間：2025年3月24日15時,；（（略）進行核驗，建議意向競買人在報名截止時間前3個工作日內(nèi)進行用戶注冊并提交）,，競買人應(yīng)于此時間前登錄“（略）”（https://（略）.cn/）注冊及報名完畢,，過時視為放棄競買權(quán),。競買人主體、誠信庫,、申報材料審核時限為3個工作日內(nèi)辦結(jié),，如有特殊情況期限有所延長，望交易參與各方提前做好準(zhǔn)備,，以免影響交易正常進行,。
4、保證金交納截止時間：2025年3月24日15時,。
5,、拍賣方式：（略）
6、付款方式：（略）
7,、確認(rèn)書簽署：（略）簽署《成交確認(rèn)書》,。
8、標(biāo)的移交：買受人應(yīng)在取得《成交確認(rèn)書》3個工作日內(nèi)與委托人辦理交接事宜,，按委托方（略）域和期限交接標(biāo)的物,，并與委托方簽訂《合同》。
三,、競買保證金：
1,、競買保證金參考（一）。（略）指定賬戶,。
2,、（略）上注冊的賬戶進行交納，采用“轉(zhuǎn)賬,、電匯”方式：（略）
3,、競買保證金不沖抵成交款，成交后保證金自動轉(zhuǎn)為履約保證金,。相關(guān)手續(xù)履行完畢后5-20個工作日內(nèi)無息返還,。（友情提示：（略）延遲、（略）差異等原因易造成匯款失敗,，建議競買人在保證金交納截止時間前操作并交納,。）
四、報名條件及方式：（略）
1,、競買人需是中華人民共和國境內(nèi)合法注冊登記的法人組織或個人,。競買人對提供的資質(zhì)資料真實性、有效性負(fù)責(zé),，否則將承擔(dān)造成的損失,。
2、競買人須在“（略）”進行報名并攜帶報名材料到黑龍江省（略）進行現(xiàn)場審核,，簽署相關(guān)競買材料,。
五,、瑕疵及注意事項
1、位于鏡泊（略）十一處房產(chǎn),面積2225.09平方米,，為哈爾濱工業(yè)大學(xué)自有資產(chǎn),，現(xiàn)委托省鏡泊湖管委會管理。
2,、該房產(chǎn)租賃期限:四年,。自成交之日起至四年止。合同一次性簽訂,，四年租金一付性付清,。
3、承租方在簽定《租賃合同》時同時將履約保證金交付到委托方指定賬戶,，履約保證金按成交總金額的5%支付,。
4、承租期內(nèi)產(chǎn)生的水,、電,、取暖、網(wǎng)費,、物業(yè)等費用由承租人承擔(dān)。租賃期間,，所產(chǎn)生的一切維修費用由承租方承擔(dān),。承租方需保證安全用電、安全防火,。
5,、該房產(chǎn)按當(dāng)前現(xiàn)狀為準(zhǔn)進行出租，不得經(jīng)營娛樂,、洗浴,、酒吧及體驗或刺激項目。
6,、承租方不得隨意損壞房屋,、設(shè)施，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu),，（略）內(nèi)設(shè)施,。如未經(jīng)委托方允許，承租方擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施,，委托方有權(quán)要求承租方按原狀恢復(fù)或向委托方交納恢復(fù)工程所需費用,，如不履行整改，委托方有權(quán)隨時終止合同,，承租方必須對委托方進行賠償,。
7,、承租方保證租賃期間遵紀(jì)守法,按照承租方的營業(yè)范圍開展活動不得從事違法活動。租賃期間因承租方原因引起的安全責(zé)任由承租方承擔(dān),。
8,、承租方無權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借他人,如有轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借情況，委托方有權(quán)收回,，并要求承租方對出租方進行賠償,。
9、在承租期間所有的安全管理問題由承租方負(fù)責(zé),，發(fā)生任何問題委托方不負(fù)責(zé)任,。
10、承租方在租賃期滿前因自身原因解除合同,委托方將不退還租金,。
11,、租賃到期后承租方不可拆除租賃期間的裝修，如果承租方進行拆除,，委托方有權(quán)按當(dāng)時價值追究承租方賠償,。
12、因不可抗力原因?qū)е略撟赓U物損壞和造成損失的,，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任,。
六、其他需要公告的事項
有關(guān)報名流程請查看“（略）”的服務(wù)指南,。相關(guān)文件及電（略）（https://（略）.cn/）－“服務(wù)指南”進行下載相關(guān)操作手冊：《（略）產(chǎn)權(quán)交易競買人》,、《（略）（略）》、《（略）產(chǎn)權(quán)交易競買人操作視頻》,。
七,、質(zhì)疑相關(guān)事項
本公告中的信息均由委托方提供，公告全部內(nèi)容經(jīng)委托方,、資產(chǎn)監(jiān)督方審核確認(rèn),。委托方承諾對公告內(nèi)容的真實性、合法性,、有效性承擔(dān)責(zé)任,。
八、聯(lián)系人：（略）
（略）咨詢電話：（略）（略）
（略）咨詢電話：（略）8
（略）技術(shù)咨詢電話：（略）
注：（略）的辦公時間為：
上午：08:30—11:30,、下午：13:30—17:30
（略）
二0二五年二月二十八日




（略）
（略）絡(luò)拍賣須知
一,、本次拍賣活動是在“公開、公平,、公正,、誠實信用”的原則下進行的，依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》、《民法典》,、《拍賣公告》及其他相關(guān)法律,、法規(guī)制定本《網(wǎng)絡(luò)競買須知》，競買人應(yīng)現(xiàn)場看樣后及仔細閱讀,、了解,，認(rèn)可本須知、上傳的附件,、相關(guān)文件等全部內(nèi)容,，簽字后方可參與競買。
二,、拍賣標(biāo)的：參考拍賣公告,。
三、參與競拍
競買人需是中華人民共和國境內(nèi)合法注冊登記的法人組織或個人,。競買人對提供的資質(zhì)資料真實性,、有效性負(fù)責(zé)，否則將承擔(dān)造成的損失,。
四,、報價程序和方法
1、請下載并學(xué)習(xí),，意向競買人操作手冊（視頻）,、電子交易說明、（略）（https://（略）.cn/）“服務(wù)指南”中“（略）”下載,，過時視為放棄競買權(quán),。
2、本次拍賣采取“（略）”（略）拍賣,，價高者得。
五,、違約處理
1,、買受人逾期未支付拍賣款的，除競買保證金作為違約金不予退還外,，依據(jù)《拍賣法》第三十九條處理,。
2、買受人有違反公告,、須知等任何條款均視為違約,，競買保證金作為違約金不予退還。
六,、其他事項說明
1,、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的顯性瑕疵已在展示其間充分告知,。拍賣人不承擔(dān)顯性及隱性的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料,、圖片等資料僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保,。所以請競買人在拍賣前必須仔細查驗拍賣標(biāo)的物,，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實際情況,，并請親臨展示現(xiàn)場,，實地看樣，未看樣參加競拍的責(zé)任自負(fù),，慎重決定競買行為,，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解,、認(rèn)可,，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
2,、競買人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍,，不得操縱,、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo),。上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，將取消其競買資格，除保證金不退還外并追究相關(guān)的法律責(zé)任,。
3,、競買人應(yīng)選擇配置較高、運行,、網(wǎng)速較快的電腦環(huán)境參加拍賣,，因網(wǎng)絡(luò)延時、斷網(wǎng),、（略）故障等不可抗力原因造成延時出價,、無效出價及未競拍成功等后果均由買受人自行承擔(dān)。

（略）
二0二五年二月二十八日
附件：拍賣公告,、須知（鏡泊湖管委會-11處).doc.pdf分享：