（略）自然資源和規(guī)劃局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
蕪自然資規(guī)(三)掛告字[2025]03號(hào)
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,，經(jīng)（略）人民政府批準(zhǔn)，（略）自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式：（略）
一,、掛牌出讓宗地基本情況以及控制指標(biāo)要求
（略）
宗地
（略）
土地
坐落
出讓面積(㎡)(CGCS2000中央子午線118.5°）
不動(dòng)產(chǎn)
單元碼
土地
用途
產(chǎn)業(yè)
分類
投資
強(qiáng)度
（萬(wàn)元/公頃）
出讓
年限
規(guī)劃要求
起始價(jià)
（萬(wàn)元）
保證金
（萬(wàn)元）
建設(shè)
周期
備注
容積率
建筑
系數(shù)
行政辦公及
生活配套設(shè)
施比例
1
(三)
2502
蕪湖三
山經(jīng)濟(jì)
（略）
36680.41
（略）
2007GB00
027W0000
0000
工業(yè)
用地
專用設(shè)
備制造
業(yè)
≥3000
50年
≥1.5
≥40%
用地面積≤總
用地面積的7%，
建筑面積≤總
建筑面積的15%
1091.25
219
19
個(gè)月

2
(三)
2504
蕪湖三
山經(jīng)濟(jì)
（略）
28480.25
（略）
3006GB00
279W0000
0000
工業(yè)
用地
汽車零
部件及
配件制
造
≥3000
50年
≥1.2
≥40%
用地面積≤總
用地面積的7%，
建筑面積≤總
建筑面積的15%
1210.42
243
15個(gè)月

其他需要說(shuō)明的宗地情況：
1,、出讓宗地的各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)均按實(shí)際出讓土地面積計(jì)算。
2,、所建項(xiàng)目必須符合當(dāng)前國(guó)家產(chǎn)業(yè)政（略）域產(chǎn)業(yè)定位要求,，符合環(huán)境準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)要求；建設(shè)單位：（略）
3,、(三)2502號(hào)宗地單位：（略）
4,、2宗地項(xiàng)目投產(chǎn)后的第二個(gè)完整會(huì)計(jì)年度起算，3年平均畝均年稅收均不低于20萬(wàn)元,。
5,、競(jìng)得人需先與蕪湖三山經(jīng)濟(jì)（略）管理委員會(huì)、（略）自然資源和規(guī)劃局簽訂《工業(yè)用地履約監(jiān)管協(xié)議》,，再與（略）自然資源和規(guī)劃局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,，《工業(yè)用地履約監(jiān)管協(xié)議》、《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》詳見(jiàn)出讓文本,，請(qǐng)競(jìng)買人詳細(xì)閱讀出讓文件及附件材料,。
6、(三)2502號(hào)宗地評(píng)估價(jià)為1558.92萬(wàn)元,，根據(jù)《關(guān)于（略）區(qū)工業(yè)用地集約利用差別化地價(jià)的通知》文件精神,，該項(xiàng)目規(guī)劃容積率≥1.5，出讓起始價(jià)按照（略）場(chǎng)價(jià)格的70%執(zhí)行,出讓起始價(jià)為1091.25萬(wàn)元。企業(yè)需向三山（略）管委會(huì)出具承諾書,，若容積率達(dá)不到1.5,，管委會(huì)將督促企業(yè)在廠房建設(shè)完成后一個(gè)月內(nèi)（略）場(chǎng)價(jià)并結(jié)合《關(guān)于（略）區(qū)工業(yè)用地集約利用差別化地價(jià)的通知》文件精神補(bǔ)齊差價(jià)。
二,、（略）,、企業(yè)、其它組織和個(gè)人,，除法律另有規(guī)定外均可參加競(jìng)買,。可以獨(dú)立競(jìng)買,，也可以聯(lián)合競(jìng)買,。
三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人,。
四,、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓通過(guò)（略）（略）（（略）.cn/STPBidder/memberLogin）進(jìn)行。申請(qǐng)人也可以通過(guò)（略）自然資源和規(guī)劃局,、（略）（略）,，下載《（略）（略）上交易規(guī)則（試行）》和《（略）（略）手冊(cè)》，并認(rèn)真閱讀,。參與報(bào)名的申請(qǐng)人均視為自愿接受《（略）（略）上交易規(guī)則（試行）》和《（略）（略）手冊(cè)》,、出讓公告和出讓文件中所有規(guī)則的約束，按照交易規(guī)則進(jìn)行操作并接受交易的最終結(jié)果,。
五,、申請(qǐng)人登錄（略）（略）需辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證），并取得安徽省公共資源（略）場(chǎng)主體庫(kù)資格（首次登錄須辦理入庫(kù)手續(xù)）,。（略）網(wǎng)站（（略）.cn/whggzyjy/）“服務(wù)指南”欄目中的“CA數(shù)字證書及電子簽章業(yè)務(wù)辦事指南”和“主體庫(kù)注冊(cè)辦理指南”,。
六、申請(qǐng)人可于2025年2月27日至2025年3月18日16:00時(shí)期間,，憑數(shù)字證書（CA）登錄（略）（略）點(diǎn)擊所要參與競(jìng)買的地塊,，繳納競(jìng)買保證金，在線上傳《競(jìng)買申請(qǐng)書》,、競(jìng)買保證金繳納憑證等報(bào)名資料進(jìn)行報(bào)名,。
經(jīng)審查，申請(qǐng)人具備申請(qǐng)條件且按規(guī)定交納競(jìng)買保證金的,，（略）自然資源和規(guī)劃局三山經(jīng)濟(jì)（略）分局將在2025年3月18日17:00時(shí)前通過(guò)（略）（略）確認(rèn)其競(jìng)買資格,。
七、掛牌時(shí)間定于：2025年3月19日8:30時(shí)至2025年3月28日15:00時(shí),。具備競(jìng)買資格的申請(qǐng)人需在規(guī)定時(shí)間登錄（略）（略）按規(guī)則進(jìn)行報(bào)價(jià),。
（略）上交易成交后,，競(jìng)得人可在（略）（略）自行下載打印競(jìng)得入選人通知書。并在5個(gè)工作日內(nèi),，持競(jìng)得入選人通知書（不再另行通知）及出讓文件要求提交的相關(guān)報(bào)名資料原件,，到（略）自然資源和規(guī)劃局三山經(jīng)濟(jì)（略）分局進(jìn)行審核確認(rèn)。通過(guò)審核的,，出讓人與競(jìng)得人當(dāng)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書》。
八,、其他事項(xiàng)
（一）成交價(jià)格中不包括契稅,。建設(shè)行政事業(yè)性收費(fèi)按（略）現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定另行繳納。
（二）報(bào)價(jià)（不低于底價(jià)）最高者為競(jìng)得人,。加價(jià)幅度均為10萬(wàn)元的整數(shù)倍,。
（三）建設(shè)周期：(三)2502號(hào)宗地自《國(guó)有建設(shè)用地交地確認(rèn)書》簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)開工，19個(gè)月內(nèi)竣工,。(三)2504號(hào)宗地自《國(guó)有建設(shè)用地交地確認(rèn)書》簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)開工,，15個(gè)月內(nèi)竣工。
（四）簽訂出讓合同和支付土地出讓金：《成交確認(rèn)書》簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)簽訂出讓合同,，《成交確認(rèn)書》簽訂后25個(gè)工作日內(nèi)支付全部土地出讓金,。競(jìng)得人未按期簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》或未按期付清土地出讓金的，構(gòu)成重大違約,，無(wú)權(quán)收回競(jìng)買保證金（履行合同定金）,，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在特殊情況下,，由競(jìng)得人申請(qǐng),，經(jīng)出讓人同意，可適當(dāng)延長(zhǎng)土地出讓金繳納期限,，但延長(zhǎng)的期限最長(zhǎng)不得超過(guò)60日,，且競(jìng)得人每延長(zhǎng)一日，需向出讓方支付欠繳土地出讓金價(jià)款1‰的違約金,。
（五）土地交付狀況：《成交確認(rèn)書》簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)凈地交付,，（略）簽訂《國(guó)有建設(shè)用地交地確認(rèn)書》，交地手續(xù)由三山經(jīng)濟(jì)（略）管委會(huì)負(fù)責(zé),。
（六）競(jìng)買保證金的處置：土地掛牌成交后,，競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)作履行合同定金（不計(jì)息），合同履行后轉(zhuǎn)作土地出讓金,。
（七）競(jìng)得人應(yīng)認(rèn)真履行法定義務(wù)和《出讓合同》約定的義務(wù),，如無(wú)正當(dāng)理由不履行義務(wù)的，出讓人有權(quán)按照國(guó)家,、省有關(guān)規(guī)定予以失信懲戒,。
（八）其他事項(xiàng)詳見(jiàn)《（略）（略）上交易規(guī)則（試行）》,、《（略）（略）手冊(cè)》和出讓文件。
（九）聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系地址：（略）
聯(lián)系電話：（略）
聯(lián)系人：（略）
（略）上交易技術(shù)服務(wù)電話：（略）,，（略）
開戶單位：（略）
開戶行：徽商銀行蕪湖三山支行
（略）：（略）（略）（交納競(jìng)買保證金賬戶）

（略）自然資源和規(guī)劃局
2025年2月26日