根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)運(yùn)營(yíng)需要,，（略）擬對(duì)紅星美凱龍招商招租進(jìn)行公開比選活動(dòng)，現(xiàn)將有關(guān)招商要求公告如下,，歡迎符合資質(zhì)的和有意愿的單位：（略）
一,、項(xiàng)目概況
（一）項(xiàng)目名稱：（略）
（二）招選人：（略）
（三）其他：
二,、比選內(nèi)容及要求
（一）項(xiàng)目地點(diǎn)：（略）
（二）比選范圍：紅星美凱龍家居綜合體一棟,，位（略）交口西南角；地下一層+地上四層,，建筑面積為57362.71平方米,。定遠(yuǎn)城東商場(chǎng)目前對(duì)外進(jìn)行異業(yè)招商，商場(chǎng)將4層,、3層和1層部分面積進(jìn)行對(duì)外招商,，業(yè)態(tài)暫定為酒店。招租實(shí)際使用面積不超過10000㎡（以實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)）,，具體招商范圍詳見附件,。
注：實(shí)際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn),。
（三）工作要求：
1,、承租期限十年，承租期分為三個(gè)階段漲幅,，分別為第1-5年,，第6-8年和第9-10年，具體金額漲幅比例在合同中約定,。
2,、承租方需先行繳納第一年租金，如若第一年發(fā)生退租或其它違約行為,，租金不予返還,。
3、租賃面積內(nèi)，出租方和承租方與紅星美凱龍簽訂三方協(xié)議,，具體約定相關(guān)的權(quán)利義務(wù)及未盡事宜,。
4、水電管理費(fèi)等按照現(xiàn)有已出租商戶的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),。
5,、承租人因經(jīng)營(yíng)需要，部分對(duì)外再招商招租的,，（略）進(jìn)行備案,，（略）同意后方可實(shí)施。
（四）工期要求：承租期十年
（五）其他：1,、我公司以現(xiàn)狀交付。室內(nèi)空間公共部分裝修,，包括公共過道,、走廊、衛(wèi)生間等,，由承租人自行承擔(dān)（各自租賃業(yè)主負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的裝修）,。消防二次報(bào)審和驗(yàn)收、空調(diào)配置等均由承租人負(fù)責(zé)和承擔(dān),，我公司可以協(xié)調(diào)配合,，辦理相關(guān)手續(xù)。
2,、（略）,，獲得書面同意后方可進(jìn)行；承租人不得影響,、破壞建筑結(jié)構(gòu),，（略），不得損壞本商業(yè)綜合體內(nèi)固定設(shè)施,；不得擅自改變建筑外立面形象,；承租人應(yīng)確保改建改造及裝修方案符合國(guó)家消防安全以及其它有關(guān)規(guī)定，且符合本次租賃物約定的用途,，否則一切責(zé)任及后果由承租人承擔(dān),。
3、承租人使用期間,，承租部分所有設(shè)備的維護(hù)維修均由承租人自行承擔(dān),。
4、在本招商招租期滿終止,，解除或歸于無效時(shí),。承租人自主購置非破壞性可移動(dòng)的設(shè)備、設(shè)施，承租人可帶走,，（略）所有和使用,，承租人不得有任何毀損、破壞,，要保持建筑外立面,、門窗、墻面,、地面和屋頂及相關(guān)配套設(shè)備設(shè)施完好,，（略）索要任何費(fèi)用。對(duì)本建筑物及設(shè)備如有任何毀損,、破壞的,，承租人負(fù)責(zé)維修正常，并扣除保證金,。
5,、出租方承擔(dān)部分改造補(bǔ)貼，總金額70萬元,，補(bǔ)貼金額在第2年進(jìn)行租金扣減,。
三、參選人資格要求
（一）具有獨(dú)立法人資格,，相應(yīng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證及組織機(jī)構(gòu)代碼證(或三證合一的營(yíng)業(yè)執(zhí)照）；
（二）承諾書（詳見附件）
（三）各參選單位：（略）
（四）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo),。
（五）格式條款需響應(yīng)比選文件內(nèi)容,。
（六）符合法律、法規(guī),、相關(guān)規(guī)章規(guī)定的其它條件,。
四、投標(biāo)保證金
（一）投標(biāo)保證金：（略）
（二）投標(biāo)保證金的繳納方式：（略）
1,、如采用銀行保函,，銀行保函應(yīng)為見索即付無條件保函。掃描件須附于投標(biāo)文件中,。
2,、參選單位：（略）
名稱：（略）
（略）：（略）（略）
開戶行：（略）定遠(yuǎn)支行
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：/
地址：（略）
（三）投標(biāo)保證金必須在比選文件規(guī)定的保證金繳納截止時(shí)間前到賬。
（四）參選單位：（略）
（五）因參選人操作引起的投標(biāo)保證金未及時(shí)到賬,，其后果自負(fù),。
（六）溫馨提醒：（略）驗(yàn)證匹配失敗：
1,、投標(biāo)保證金付款金額不得少于（略）,，否則,，視為投標(biāo)保證金繳納失敗。
2,、投標(biāo)保證金的有效金額以收款人的銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn),。在途資金無效，視為未按時(shí)繳納,。（（略）到賬時(shí)間不同,，請(qǐng)盡量提前繳納）
3、為確保投標(biāo)保證金的及時(shí)到賬,，（略）銀加急方式：（略）
未按要求遞交投標(biāo)保證金或未按所投標(biāo)段遞交投標(biāo)保證金或所投標(biāo)段未收到投標(biāo)保證金,，均視為所投標(biāo)段保證金未到賬。
備注：在項(xiàng)目招標(biāo)過程中若發(fā)現(xiàn)參選單位：（略）
五,、參選報(bào)價(jià)說明
（一）本工程控制價(jià)采取方式：（略）
方式：（略）
方式：（略）
注意：參選人的報(bào)價(jià)高于采購單位：（略）
（二）中選單位：（略）
（三）特殊說明
預(yù)中選候選人需參加招選人組織的廉政約談,，未簽署廉政承諾書之前，不得簽訂合同,。如有需要,，招選人可對(duì)預(yù)中選候選人進(jìn)行原件核查（投標(biāo)文件中涉及的主要原件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、業(yè)績(jī)合同等），預(yù)中選候選人需無條件配合,。采購項(xiàng)目合同簽訂之前,，被約談單位：（略）
（四）其他說明
六、參選文件的組成,、簽署（參選文件每一面都必須蓋公章,，未按要求蓋公章的均為廢標(biāo)）
（一）資格審核文件
1、法定代表人身份證明,。
2,、授權(quán)委托書(加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章，被授權(quán)人簽字及身份證復(fù)印件,。注意：如授權(quán)委托人與法定代表人為同一人,，則不需提供授權(quán)委托書，但需要提供法定代表人身份證復(fù)印件）,。
3,、依據(jù)比選文件“三、參選人資格要求”中的要求需要提交的其他資料,。
4,、投標(biāo)保證金繳納證明（如有）
5、其他：/
（二）技術(shù)標(biāo)文件
1,、法定代表人身份證明,。
2,、授權(quán)委托書(加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章，被授權(quán)人簽字及身份證復(fù)印件,。注意：如授權(quán)委托人與法定代表人為同一人,，則不需提供授權(quán)委托書，但需要提供法定代表人身份證復(fù)印件）,。
3,、依據(jù)評(píng)標(biāo)辦法中“技術(shù)標(biāo)評(píng)審”細(xì)則提供資料。
（三）商務(wù)標(biāo)文件
1,、法定代表人身份證明,。
2、授權(quán)委托書(加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章,，被授權(quán)人簽字及身份證復(fù)印件,。注意：如授權(quán)委托人與法定代表人為同一人，則不需提供授權(quán)委托書,，但需要提供法定代表人身份證復(fù)印件）,。
3、投標(biāo)報(bào)價(jià)函,。
4,、報(bào)價(jià)清單（如有）。
七,、擬簽訂的主要合同條款
（一）招選人與中選單位：（略）
（二）本合同價(jià)款為總價(jià)合同,。
（三）承包方式：（略）
（四）付款方式：（略）
（五）工期：承租期十年
（六）違約條款：詳見后附合同
（七）其他：
八、參選文件遞交方式：（略）
（一）（略）（網(wǎng)址：（略））進(jìn)行企業(yè)免費(fèi)注冊(cè),，具體操作參見附件《（略）操作手冊(cè)》,。
完成企業(yè)注冊(cè)并通過審核后（審核期一般為三個(gè)工作日），（略）登錄“（略）”,，明確參加項(xiàng)目及標(biāo)段,，下載文件及相關(guān)附件（含澄清、答疑及補(bǔ)充通知等文件,，參選人應(yīng)及時(shí)關(guān)注,、（略）發(fā)布的上述相關(guān)內(nèi)容，否則造成的后果自負(fù)）,。
用戶注冊(cè)成功后如需要變更初始注冊(cè)信息的,，（略）申請(qǐng)變更（聯(lián)系電話：（略）
電子參選文件遞交：（略）（網(wǎng)址：（略））平臺(tái)遞交。（投標(biāo)文件掃描件要求一頁一張紙,，清晰不模糊,，參選人上傳后請(qǐng)自查掃描件清晰度，因電子版投標(biāo)文件不清晰導(dǎo)致無法確認(rèn)投標(biāo)文件評(píng)標(biāo)項(xiàng)的,，由參選單位：（略）
注意事項(xiàng)：電子版參選文件需在比選文件規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間之前上傳,。（略）中上傳電子版參選文件的均為廢標(biāo),。
（二）發(fā)布公告媒介：
1.（略）官網(wǎng)（網(wǎng)址：（略））
2.（略）（網(wǎng)址：（略））
3.（略）（（略）.cn）
4.（略）（（略））
（三）開標(biāo)時(shí)間招選人另行通知，在開標(biāo)時(shí)間前參選人需保持電話暢通,，參選人對(duì)參選文件解密時(shí)間為開標(biāo)后半小時(shí),，具體操作詳見附件《（略）操作手冊(cè)》，未在開標(biāo)時(shí)間后半小時(shí)內(nèi)進(jìn)行解密的參選人視為放棄投標(biāo),。
（四）招選人確定中選人之后,，中選人需在合同簽訂前將參選文件紙質(zhì)版蓋章原件提交三份給招選人。
九,、中標(biāo)單位：（略）
本次比選中標(biāo)單位：（略）
方式：（略）
方式：（略）
十,、聯(lián)系方式：（略）
（一）招選人：（略）
（二）投標(biāo)截止時(shí)間：2025年3月6日10:30
（三）招標(biāo)聯(lián)系人：（略）
（四）電子招投標(biāo)技術(shù)咨詢聯(lián)系人：（略）
（略）
2025年2月27日