（略）絡(luò)司法拍賣(mài)公告

福建省（略）人民法院將于2025年4月1日10時(shí)至2025年4月2日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略）,，戶(hù)名：（略）人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)?，F(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：
（略）拍標(biāo)的物情況說(shuō)明表
標(biāo)的物
名稱(chēng)：（略）
（略）名下的位（略））及地上加油站相關(guān)特許經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行拍賣(mài)（因特許經(jīng)營(yíng)權(quán)的特殊性故本次拍賣(mài)將不動(dòng)產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)權(quán)合并拍賣(mài)）,。拍品實(shí)際數(shù)據(jù)詳見(jiàn)評(píng)估測(cè)繪報(bào)告,以評(píng)估測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn),。不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)對(duì)象的評(píng)估價(jià)值為1053.32萬(wàn)元、加油站相關(guān)特許經(jīng)營(yíng)權(quán)的估價(jià)對(duì)象的評(píng)估價(jià)值為283.91萬(wàn)元,。以上僅不動(dòng)產(chǎn)有銀行抵押貸款,，銀行貸款尚未還清，（略）上拍賣(mài),。









情況
說(shuō)明
1,、標(biāo)的物所在地（或?yàn)楹稳藛T保管）
位（略）草坂村
2、產(chǎn)權(quán)證有無(wú)原件,？原件在何處,？
有,，抵押在銀行

3、有無(wú)鑰匙,？如需拍攝錄像和看樣聯(lián)系何人,？
需看樣可聯(lián)系申請(qǐng)人代理人：鄭麗娟
（略）
4、查封情況（是否本院首封或有無(wú)資產(chǎn)處置權(quán)限）
本院首封
5,、有無(wú)租賃,？（租賃范圍,、租賃期限,、租金數(shù)額及租金支付的起止日期、租賃合同,、租戶(hù)姓名,、住址及聯(lián)系電話：（略）
在抵押權(quán)設(shè)立前，華國(guó)用(2013)第0691號(hào)塊地存在租賃,租賃情況：租期為2015年9月1日至2030年8月31日,根據(jù)當(dāng)事人提供的材料顯示承租方已于2019年10月17日支付800萬(wàn),，用于抵扣至2030年8月31日的租金,。另一塊地華國(guó)用(2013)第0690號(hào)無(wú)租賃情況.詳情咨詢(xún)經(jīng)辦人員.
6、有無(wú)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),？
有,。承租方僅對(duì)華國(guó)用(2013)第0691號(hào)塊地享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)
7、其他需要說(shuō)明的情況
（略）名下的位（略）草坂村的不動(dòng)產(chǎn),，具體以實(shí)地為準(zhǔn)（不包含可拆除,、可移動(dòng)的家具及其他設(shè)施）及地上加油站相關(guān)特許經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行拍賣(mài)（因特許經(jīng)營(yíng)權(quán)的特殊性故本次拍賣(mài)將不動(dòng)產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)權(quán)合并拍賣(mài)）；
瑕疵說(shuō)明：1,、兩塊地上有些地上附著物及建筑物未有辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū),以實(shí)地結(jié)合評(píng)估測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn),；
2、其中華國(guó)用(2013)第0691號(hào)塊地有租賃,租期為2015年9月1日至2030年8月31日,根據(jù)申請(qǐng)人提供的合同顯示承租方已于2019年10月17日支付800萬(wàn),，用于抵扣至2030年8月31日的租金,。另一塊地華國(guó)用(2013)第0690號(hào)無(wú)租賃情況。
特別說(shuō)明：1,、本次拍賣(mài)產(chǎn)生的稅費(fèi)依照法律法規(guī)由相應(yīng)主體承擔(dān),。2、為提高拍賣(mài)效率,，本次拍賣(mài)產(chǎn)生的應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)建議買(mǎi)受人先行代為繳納,；買(mǎi)受人須在收到拍賣(mài)成交裁定后三十天內(nèi)向本院提交代為繳納憑證并書(shū)面申請(qǐng)予以?xún)?yōu)先退還代為繳納的稅費(fèi)；如因客觀原因無(wú)法在上述期限內(nèi)代為繳納完畢,，買(mǎi)受人亦須在上述期限內(nèi)提出書(shū)面申請(qǐng)并附相應(yīng)證明材料,，否則買(mǎi)受人須承擔(dān)逾期未申請(qǐng)可能無(wú)法退還的風(fēng)險(xiǎn)。3,、如買(mǎi)受人不愿先行代為繳納上述稅費(fèi),，因涉及相關(guān)主管部門(mén)征繳程序及執(zhí)行款分配程序等因素,，導(dǎo)致轉(zhuǎn)移登記等程序中增加的時(shí)間和風(fēng)險(xiǎn)，買(mǎi)受人須自行承擔(dān),。在過(guò)戶(hù)過(guò)程中可能產(chǎn)生的水,、電等欠費(fèi)問(wèn)題由買(mǎi)受人自行處理。

起拍價(jià)：（略）元,，保證金：（略）,，增價(jià)幅度：（略）。
二,、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù),，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向（略）人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后,，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。
特別提醒，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)詳細(xì)咨詢(xún)房產(chǎn)所在地的限購(gòu)和過(guò)戶(hù)政策,，報(bào)名參加競(jìng)拍即視為具備購(gòu)房資格,，因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)包括不能過(guò)戶(hù)或拍賣(mài)無(wú)效在內(nèi)的相應(yīng)的法律責(zé)任,。
三,、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
四,、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià),，就自動(dòng)延遲5分鐘,。
五、拍賣(mài)方式：（略）
六,、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒,，競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)時(shí),，視為對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物一切已知未知的瑕疵完全了解，并接受標(biāo)的物一切已知未知的瑕疵,。
七,、標(biāo)的物的過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理,，土地及建筑物最終面積以房地產(chǎn)主管部門(mén)測(cè)繪結(jié)果為準(zhǔn)，辦證費(fèi)用和不能辦證的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān),。因本次拍賣(mài)成交過(guò)戶(hù)環(huán)節(jié)所產(chǎn)生的稅,、費(fèi)，依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)規(guī)定,，由相應(yīng)主體承擔(dān)，依法應(yīng)當(dāng)由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的稅費(fèi),，以拍賣(mài)成交款支付,，需由買(mǎi)受人先行墊付、自行辦理,；非本次交易環(huán)節(jié)產(chǎn)生的歷史欠稅,、費(fèi)，按法律規(guī)定辦理,，過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用由競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位：（略）
八,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人未參加競(jìng)拍的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。
九,、（略）將鎖定競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放,，鎖定期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款在競(jìng)價(jià)成功之日起七日內(nèi)繳入法院指定賬戶(hù)(戶(hù)名：（略）：（略）（略）),，競(jìng)拍未成交的,，競(jìng)買(mǎi)人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息,。
十,、根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣(mài)開(kāi)始前,、拍賣(mài)過(guò)程中,，暫緩、中止或撤回拍賣(mài),。競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知,、公告,、網(wǎng)拍標(biāo)的物情況說(shuō)明表，若信息有更新的,，以最后一次更新內(nèi)容為準(zhǔn),。
咨詢(xún)電話：（略）
監(jiān)督電話（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）址:（略）

（略）人民法院
二〇二五年二月二十六日
福建省（略）草坂村的土地、地上加油站及相關(guān)地上附著物,、加油站相關(guān)特許經(jīng)營(yíng)權(quán)（因特許經(jīng)營(yíng)權(quán)的特殊性故本次拍賣(mài)將不動(dòng)產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)權(quán)合并拍賣(mài)）
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