（略）房屋資產(chǎn)電子
（略）絡(luò)競價(jià)公開招租項(xiàng)目公告
（略）：華產(chǎn)CQ2025-02號(hào)

招租人：（略）（略）
集中代理機(jī)構(gòu)：（略）

根據(jù)《云南省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)云南省行政事業(yè)單位：（略）
一、招租標(biāo)的基本情況
1.招租標(biāo)的：（略）房屋資產(chǎn)招租
2.標(biāo)的基本情況：
標(biāo)的基本情況表
座落

權(quán)利人

權(quán)利類型
權(quán)利性質(zhì)

所在層數(shù)

用途
委評(píng)套內(nèi)面積（㎡）
租賃價(jià)格
（元/㎡.年）
租賃總價(jià)（萬元/年）
競價(jià)階梯（元/次）
競價(jià)保證金（元）
（略）（略）1號(hào)
（略）（略）
房屋所有權(quán)
劃撥
一層
食堂
430.44
166
7.1453
1000
20000
二層
食堂
430.44
65
2.7979
1000
8000
合計(jì)
860.88
9.9432
28000
以上資產(chǎn)狀況均摘自《（略）：云瑞房估字〔2024〕第H099號(hào)》，評(píng)估基準(zhǔn)日為2024年12月16日。
3.標(biāo)的資產(chǎn)評(píng)估核準(zhǔn)或者備案情況
評(píng)估核準(zhǔn)或備案程序：已向（略）。
二、招租需求：參與競租人必須遵守以下各項(xiàng)條款。
（1）本招租項(xiàng)目由承租人自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，（略）醫(yī)院職工、病人及家屬的就餐服務(wù)；
（2）本項(xiàng)目一次性招租三年服務(wù)，合同一年一簽，經(jīng)招租人考核合格則續(xù)簽下一年度合同。如考核不合格的，招租人有權(quán)隨時(shí)解除合同，（略）食堂房屋資產(chǎn)使用權(quán)；
（3）參與競租人需提前（略）醫(yī)院食堂經(jīng)營情況，食堂現(xiàn)有的部分設(shè)備設(shè)施屬于現(xiàn)經(jīng)營業(yè)主的財(cái)產(chǎn)，承租方接到成交結(jié)果通知后須與現(xiàn)經(jīng)營業(yè)主協(xié)商妥善處理好設(shè)備設(shè)施轉(zhuǎn)讓事宜。如果《成交確認(rèn)書》發(fā)出后30日，現(xiàn)經(jīng)營業(yè)主與承租方未達(dá)成共識(shí)的，現(xiàn)經(jīng)營業(yè)主須自行將私有設(shè)備設(shè)施（略）醫(yī)院食堂，并作墻面等修復(fù)，若在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)不拆除，視為現(xiàn)經(jīng)營業(yè)主自動(dòng)放棄，設(shè)備設(shè)（略）醫(yī)院處置；
（4）承租人提供早餐、中餐、晚餐、工作餐等的供餐服務(wù)；
（5）承租人自主招聘食堂員工，并按相關(guān)規(guī)定規(guī)范管理員工；
（6）需加強(qiáng)就餐環(huán)境衛(wèi)生防疫消殺和食品質(zhì)量安全管理；
（7）自行對(duì)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)和安全管理；
（8）需滿足特殊情況下的就餐保障工作，（略）員工突擊加班需無條件提供就餐服務(wù)等；
（9）具有保證食品安全的管理制度及食品安全突發(fā)事件應(yīng)急處置預(yù)案等，能夠處理應(yīng)急突發(fā)事件；
（10）承租人必須遵紀(jì)守法、（略）醫(yī)院規(guī)章制度、誠實(shí)守信，（略）管理；
（11）承租人是食品安全的第一責(zé)任人，要嚴(yán)格遵守《食品安全法》《餐飲服務(wù)許可管理辦法》等法律法規(guī)。嚴(yán)把衛(wèi)生、儲(chǔ)存、加工、銷售各個(gè)環(huán)節(jié)，并做好食品留樣、登記記錄，保證安全經(jīng)營。如有經(jīng)營安全生產(chǎn)事故、食品安全不良事件發(fā)生，一切后果均由承租人負(fù)責(zé)，并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律全部責(zé)任；
（12）承租人須有食堂經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)，制定相關(guān)的管理制度；
（13）承租人及其工作人員必須依法辦證、持證上崗，所聘人員必須嚴(yán)格審查相關(guān)證件（身份證、健康證等），方可聘用上崗；
（14）承租人要本著為職工、病人提供安全、衛(wèi)生、質(zhì)優(yōu)、價(jià)廉、便捷、周到的飲食服務(wù)原則管理食堂。做到飲食種類豐富，定期更換菜品，每日公示菜譜（價(jià)格不能（略）場價(jià)），科學(xué)營養(yǎng)搭配；
（15）承租人不得以任何形式（略）醫(yī)院食堂經(jīng)營使用權(quán)。（略）監(jiān)管考核的，縣醫(yī)院有權(quán)單方面終止承包合同，一切損失均由中標(biāo)人自行承擔(dān)；
（16）承租人負(fù)責(zé)食堂現(xiàn)場管理，保證現(xiàn)場（略）醫(yī)院的要求，注意節(jié)約水電。（略）醫(yī)院的監(jiān)督和管理，如有飯菜質(zhì)量、價(jià)格、服務(wù)質(zhì)量、職工及病人投訴等問題須立即整改；
（17）承租人負(fù)責(zé)食堂工作人員的安全生產(chǎn)教育，避免安全生產(chǎn)責(zé)任事故，對(duì)工作范圍內(nèi)的人員意外傷害及其他經(jīng)濟(jì)責(zé)任承擔(dān)全部責(zé)任；
（18）承租人負(fù)責(zé)與食堂工作人員簽訂合法有效的勞動(dòng)合同，按時(shí)支付食堂工作人員報(bào)酬，對(duì)勞務(wù)糾紛承擔(dān)全部責(zé)任；
（19）承租人需按時(shí)繳納租金及水電費(fèi)；
（20）承租人需（略）醫(yī)院食堂房屋進(jìn)行裝飾、裝修改造的，（略）同意后方可進(jìn)行。合同期滿后，承租人承租期間添置的可移動(dòng)拆除的設(shè)備設(shè)施（物品）由承租人自行拆走，不可移動(dòng)拆除的，承租人無償（略）醫(yī)院，縣醫(yī)院不予任何補(bǔ)償；
（21）承租人在與（略）（略）簽訂合同后60天內(nèi)交納當(dāng)年承租款，同時(shí)按承租款5%交納風(fēng)險(xiǎn)抵押金。
三、招租方式：（略）
1.以網(wǎng)絡(luò)電子競價(jià)方式：（略）
2.本招租項(xiàng)目分兩個(gè)標(biāo)段招租，一標(biāo)段（一樓營養(yǎng)食堂），二標(biāo)段（二樓職工食堂），參與競租人可對(duì)兩個(gè)標(biāo)段同時(shí)競價(jià)，也可單個(gè)競價(jià)。
四、參與競租人資格條件
1.應(yīng)為依法注冊(cè)并有效存續(xù)的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人，具備有效的《營業(yè)執(zhí)照》和《食品經(jīng)營許可證》等，具有專業(yè)化的管理團(tuán)隊(duì)，擁有餐飲經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)，業(yè)績良好，無任何食品衛(wèi)生、生產(chǎn)、安全等方面的不良記錄；
2.具有至少三年以上餐飲服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，并能提供相關(guān)證明材料；
3.無拖欠員工工資等不良行為。無食品安全事故記錄；
4.不允許聯(lián)合競租；
5.（略）完成報(bào)名手續(xù)并繳納足額保證金，報(bào)名資料審核通過且保證金到達(dá)指定賬戶的參與競租人取得《資格確認(rèn)通知書》。
6.國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
五、報(bào)名時(shí)間、報(bào)名方式：（略）
（一）報(bào)名時(shí)間：2025年2月26日09:00至2025年3月25日17：00
（二）報(bào)名方式：（略）
（三）報(bào)名流程：
1．參與競租人須注冊(cè)并取得CA數(shù)（略）（網(wǎng)址：https://（略）.cn/homePage#/homePage)，在國有產(chǎn)權(quán)交易模塊申請(qǐng)、報(bào)名、競價(jià)。CA數(shù)字證書辦理:（略）（網(wǎng)址：https://（略）.cn/homePage#/homePage)→網(wǎng)上辦事→CA辦理，進(jìn)行云南CA整數(shù)的注冊(cè)及CA辦理。
2．參與競租人（略）（網(wǎng)址：https://（略）.cn/homePage#/homePage)，選擇“（略）”，憑CA數(shù)字證書登錄報(bào)名。
（四）報(bào)名所需資料：
報(bào)名時(shí)需上傳如下報(bào)名資料：
1.法人參加的：“三證合一”營業(yè)執(zhí)照、開戶許可證、法定代表人證明及身份證正反面掃描件。委托他人辦理的還需上傳授權(quán)委托書、委托代理人身份證正反面掃描件。保證金繳納憑證掃描件。（注：需加蓋企業(yè)鮮章，并標(biāo)注此件與原件相符）
2.自然人參加的：個(gè)人身份證、本人銀行卡正反面掃描件。委托他人辦理的還需上傳授權(quán)委托書、委托代理人身份證正反面掃描件。保證金繳納憑證掃描件。（注：需競買申請(qǐng)人按捺簽字，并標(biāo)注此件與原件相符）
3.所有報(bào)名材料須掃描為PDF（略）站，參與競價(jià)人保證其提交的報(bào)名材料均為真實(shí)、合法有效。
六、競租保證金
參與本次競租人員應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)前，按要求足額交納競租保證金，并保證到賬取得競租資格，（略）上競價(jià)。
1.交易保證金金額
一標(biāo)段（一樓營養(yǎng)食堂）20000.00元（大寫：貳萬元整）；
二標(biāo)段（二樓職工食堂）8000.00元（大寫：捌仟元整）。
2.保證金交納到賬截止時(shí)間：2025年3月25日17：00。
3.保證金交納形式：支票、匯票、本票、網(wǎng)上銀行支付或者金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的保函、保證金保險(xiǎn)等方式：（略）
4.保證金交納到賬截止時(shí)間前參與競租人保證金未足額轉(zhuǎn)入保證金賬戶的，不能參與本次競價(jià)。
5.保證金退還：確認(rèn)承租人的保證金（略）醫(yī)院簽訂合同并付清承租價(jià)款后5個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)利息退還。（略）絡(luò)競價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)利息退還。確認(rèn)承租人無正當(dāng)理由（略）醫(yī)院簽訂承租合同的，保證金不予退回。
6.保證金賬戶：
賬戶：（略）（略）
（略）:（略）（略）
開戶行：（略）華坪支行
七、競租人資格確定
（一）報(bào)名時(shí)間截止后，（略）機(jī)關(guān)事務(wù)管理局將對(duì)參與競租人提交的報(bào)名資料進(jìn)行資格審查。（略）絡(luò)發(fā)送資格確認(rèn)通知書，請(qǐng)競租人注意使用CA（略）站查收。（略）絡(luò)競價(jià)。未按公告要求上傳報(bào)名資料或競價(jià)保證金未到賬的，資格審查不通過，取消其競租人的競價(jià)資格。
（二）報(bào)名時(shí)間截止時(shí)，無意向競租人報(bào)名的或者競租人都沒有通過資格審查的，本次房屋招租失敗。
（三）競價(jià)結(jié)束后，確認(rèn)承租人應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》。《成交確認(rèn)書》對(duì)交易各方具有合同效力，承租人不簽訂《成交確認(rèn)書》或者《成交確認(rèn)書》簽訂后，承租人放棄競租的，保證金不予退還。
八、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)程序
（一）網(wǎng)上競價(jià)開始時(shí)間：2025年3月26日09：00，（略）絡(luò)競價(jià)。
（二）（略）（https://（略）.cn/homePage#/homePage）做好競價(jià)準(zhǔn)備，公告限時(shí)競價(jià)時(shí)間一到即可進(jìn)行報(bào)價(jià)。
（三）競價(jià)規(guī)則
1.（略）絡(luò)競價(jià)采用階梯增價(jià)方式：（略）
2.（略）絡(luò)電子競價(jià)起始價(jià)為：一標(biāo)段（一樓營養(yǎng)食堂）起始租賃價(jià)為7.1453萬元/年，二標(biāo)段（二樓職工食堂）起始租賃價(jià)為2.7979萬元/年，競價(jià)階梯均為（略）的整倍數(shù)。縣醫(yī)院食堂第一層、第二層房屋第一年租金為實(shí)際競租價(jià)，第二年租金等于第一年租金x1.05，第三年租金等于第二年租金x1.05。競租人的首次報(bào)價(jià)應(yīng)大于或等于起始價(jià)（如大于起始價(jià)的，必須按增價(jià)幅度加價(jià)），（略）上公布的最新報(bào)價(jià)，且報(bào)價(jià)加價(jià)幅度只能按增價(jià)幅度或增價(jià)幅度的整倍數(shù)遞增。
3.在競價(jià)期間，競租人可多次報(bào)價(jià)。符合條件的報(bào)價(jià)，（略）均予以接受。
4.限時(shí)競價(jià)階段以每5分鐘為周期進(jìn)行倒計(jì)時(shí)報(bào)價(jià)，在倒計(jì)時(shí)周期內(nèi)的任一時(shí)間點(diǎn)由此方式：（略）
5.競價(jià)期限內(nèi)無人報(bào)價(jià)或報(bào)價(jià)低于起始價(jià)的，本次食堂房屋招租失敗；競價(jià)期限內(nèi)只有一個(gè)競租人報(bào)價(jià)且報(bào)價(jià)不低于起始價(jià)的，成交；競價(jià)期限內(nèi)有兩個(gè)或者兩個(gè)以上的競租人參與報(bào)價(jià)的，按價(jià)高者得且報(bào)價(jià)不低于起始價(jià)的原則確定最終承租人。
6．競租人報(bào)價(jià)有下列情形之一的，為無效報(bào)價(jià)：
(1）報(bào)價(jià)未在競價(jià)期限內(nèi)收到的；
(2）（略）絡(luò)故障未在競價(jià)期限內(nèi)收到的；
(3）報(bào)價(jià)不符合競價(jià)規(guī)則的；
(4）報(bào)價(jià)低于起始價(jià)的；
(5）報(bào)價(jià)不符合招租公告及相關(guān)文件規(guī)定的其他情形。
九、確定成交
1.承租人應(yīng)在競價(jià)結(jié)束后2個(gè)工作日內(nèi)與（略）（略）簽訂《成交確認(rèn)書》。
2．確認(rèn)承租人在簽訂《成交確認(rèn)書》后，及時(shí)與（略）（略）簽訂成交合同。如不簽訂，視為自動(dòng)放棄，競租保證金不予退還。
3.（略）機(jī)關(guān)事務(wù)管理局在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)上傳成交合同并進(jìn)行公示。
十、其他注意事項(xiàng)
1.在參與該競價(jià)前，參與競租人須詳細(xì)閱讀本公告，（略）上競價(jià)活動(dòng)開始日前向（略）（略）或（略）機(jī)關(guān)事務(wù)管理局咨詢。競價(jià)一經(jīng)開始，即視為參與競租人對(duì)本公告無異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任；
2.（略）絡(luò)延遲問題，競價(jià)人盡量避免限時(shí)結(jié)束最后幾秒鐘才出價(jià)，以防止無法及時(shí)接收到報(bào)價(jià)的情況發(fā)生；
3.本公告涉及的時(shí)間期限，（略）服務(wù)器的時(shí)間為準(zhǔn)；
4.有下列情形之一的，（略）機(jī)關(guān)事務(wù)管理局將暫停、（略）上競價(jià)活動(dòng)：
(1）（略）絡(luò)惡意入侵、遭受破壞或發(fā)生電力、網(wǎng)絡(luò)故障等不可抗力的因素，（略）不能正常運(yùn)行的；
(2）招租人根據(jù)有關(guān)規(guī)定要求暫停、（略）上競價(jià)活動(dòng)的；
(3）司法機(jī)關(guān)要求暫停、（略）上競價(jià)活動(dòng)的。
5.確認(rèn)承租人有下列行為之一的，視為違約，取消承租資格，保證金不予退還，并由有關(guān)部門依法處理；造成損失的，確認(rèn)承租人還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：
(1）采取行賄、惡意串通等非法手段競得的；
(2）確認(rèn)承租人以其他非法手段竟得的；
(3）確認(rèn)承租人逾期或拒簽成交合同的；
(4）提供虛假文件材料、隱瞞重要事實(shí)，引起交易糾紛的；
(5）構(gòu)成違約責(zé)任的其他行為。
6.（略）絡(luò)、設(shè)備故障及操作不當(dāng)造成無法正常參與競價(jià)的，應(yīng)自行承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律后果及法律責(zé)任，組織方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，網(wǎng)上交易活動(dòng)不中止。
7.本次競價(jià)由（略）（略）、（略）機(jī)關(guān)事務(wù)管理局組織實(shí)施，相關(guān)部門進(jìn)行監(jiān)督。
十一、現(xiàn)場踏勘
招租方不組織現(xiàn)場踏勘，請(qǐng)各參與競租人自行前往踏勘。
十二、聯(lián)系方式：（略）
1．招租方信息
名稱：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
地址：（略）

2．集中代理機(jī)構(gòu)：（略）
名稱：（略）
聯(lián)系電話：（略）
地址：（略）

3.（略）技術(shù)支持：（略）聯(lián)系電話：（略）

4．云南CA技術(shù)支持（數(shù)字證書辦理）：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
地址：（略）
（略）機(jī)關(guān)事務(wù)管理局
2025年02月25日