經(jīng)（略）人民政府批準(zhǔn),（略）自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌出讓方式：（略）
一,、掛牌出讓方式：（略）
（略）：（略）1GB07644宗地總面積：2181.62平方米宗地坐落：（略）江（略）JDQB-B05地塊
年限：40年容積率：≤1.200建筑密度(%)：≤40.000
綠化率(%)：15.000≤建筑限高(米)：≤24.000
主要土地用途：
零售商業(yè)用地
用途明細：
用途名稱：（略）
零售商業(yè)用地1745.3
公共交通場站用地436.32
投資強度：保證金：2124.8586（略）：（略）IA0002
起始價：2124.8586萬元加價幅度：10萬元
掛牌開始時間：2025年03月23日掛牌結(jié)束時間：2025年04月02日
備注：1.該宗地土地用途為公共交通場站和零售商業(yè)混合用地（公共交通場站用地≥20%，零售商業(yè)用地≤80%）,。土地出讓年限為公共交通場站用地50年,、零售商業(yè)用地40年。其他規(guī)劃管控要求按照海江東局函〔2024〕304號文及?？诮?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）江門園公交場站單元控規(guī)圖則執(zhí)行,。2.本公告未盡事宜詳見《（略）上掛牌出讓手冊》,，該手冊所載內(nèi)容為本公告的組成部分，（略）（略）（（略）,，網(wǎng)址：（略）.cn:9002）查看和打印,。
二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人,、自然人和其他組織均可申請參加,。申請人應(yīng)當(dāng)單獨申請。申請人應(yīng)具備的其他條件：（一）凡在中華人民共和國境內(nèi)外的法人,、自然人和其他組織（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）,，均可申請參加競買（注：失信被執(zhí)行人不得參加本次競買）。本次掛牌不接受聯(lián)合申請,。具有下列行為的法人,、自然人和其他組織，不得申請競買：1.在（略）行（略）內(nèi)因自身原因造成土地閑置的,。2.在（略）行（略）內(nèi)拖欠土地出讓金,、違約金、利息等行為的,。（二）（略）進行開發(fā)建設(shè)的,，（略）的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容,，（略）出資比例不得低于50%（不含50%）,，（略）與（略）自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù),。
三,、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
四,、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求,，見掛牌出讓文件。申請人可于2025年02月25日至2025年03月31（略）（略）（（略）,，網(wǎng)址：（略）.cn:9002）獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
五、申請人可于2025年02月25日至2025年03月31（略）（略）（（略）,，網(wǎng)址：（略）.cn:9002）向我局提交書面申請,。交納競買保證金的截止時間為2025年03月31日16時00分。經(jīng)審核,，申請人按規(guī)定交納競買保證金,，具備申請條件的，我局將在2025年04月02日12時00分前確認其競買資格。
六,、（略）土地交易大廳進行,。各地塊掛牌時間分別為:（略）1GB07644號地塊:2025年03月23日09時00分至2025年04月02日16時00分;
七、其他需要公告的事項：（一）掛牌成交后,，土地競買保證金自動轉(zhuǎn)作為出讓地塊的土地出讓金,，土地出讓金按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的約定支付。合同定金為成交價的10%,。（二）競買人競得土地后,，應(yīng)當(dāng)與掛牌人簽訂《掛牌成交確認書》，并在3個工作日內(nèi)與?？诮?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）管理局簽訂《產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》,，5個工作日內(nèi)與（略）自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起15日內(nèi)一次性付清全部土地出讓價款,。（三）本次掛牌出讓的宗地用于建設(shè)江門園公交場站項目,。項目建成后，建筑計容面積自持比例不得低于30%,。（四）本宗地按現(xiàn)狀出讓,土地競得人對宗地現(xiàn)狀已充分知曉并接受土地現(xiàn)狀條件受讓,。（五）該宗地公交場站用地按照《（略）公共交通站、場,、廠工程設(shè)計規(guī)范》CJJ/T15-2011有關(guān)規(guī)定,，需建設(shè)不少于523.58平方米公交場站配套房，并配備有公交停車（略）,、公交設(shè)施配套用房,、管理用房及相關(guān)附屬配套設(shè)施。公交充電樁由（略）交投集團自行建設(shè),，土地競得人協(xié)助辦理施工報建,、提供施工建設(shè)條件等相關(guān)手續(xù),。配建的公交管理用房和公交停車場,，由土地競得人無償移交給（略）國資委。其他具體建設(shè)內(nèi)容土地競得人要按照（略）交投集團要求執(zhí)行,。（六）本宗地紅線外水（供水,、排水、污水）（略）視管線鋪設(shè)情況如下：1,、污水排放方面：（略）現(xiàn)狀DN400（略）,，自北向南接入江東大道；雨水排放方面：（略）現(xiàn)狀DN600-DN800（略）,，自南向北排入道孟河,。給水接駁方面：地塊東側(cè)給水管道已完成建設(shè)，（略）批復(fù)為主。2,、施工用電方面：（略）電力經(jīng)營范圍,，待用地單位：（略）
八、聯(lián)系方式：（略）
（略）自然資源和規(guī)劃局
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