（略）廠房五年租賃權(quán)公開競價(jià)的公告(第一次)（略）
杭州余杭西塘河股份經(jīng)濟(jì)合作社2025年3月11日10時(shí)起至2025年3月12日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）對：（略）廠房五年租賃權(quán)進(jìn)行公開競價(jià),，現(xiàn)公告如下：
一,、競買標(biāo)的物：（略）廠房五年租賃權(quán),，建筑面積約815平方米,。
二,、首年租金起拍價(jià)為（略）,，加價(jià)幅度：（略）或整數(shù)倍數(shù),，競價(jià)保證金（略）。
競價(jià)標(biāo)的租金一年一付,，先付后使用,，競買人需提前一個月支付下期租金；年租金遞增情況：前三年租金不變,，從第四年開始,，每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增5%，以此類推,。競價(jià)標(biāo)的《房屋租賃合同》（附件一：《房屋租賃合同范本》）履約保證金為（略）整,，合同到期若競買人不存在違約等情況，則無息退還,。競買人與產(chǎn)權(quán)方簽訂《房屋租賃合同》之日起計(jì)算租金,。
三、重大事項(xiàng)披露：
（一）本房屋租賃使用權(quán)為集體資產(chǎn)使用權(quán)招租,，（略）絡(luò)司法拍賣,。標(biāo)的物按現(xiàn)狀競價(jià)招租。實(shí)際面積以最終的測算面積為準(zhǔn),，如有誤差不影響成交價(jià),。
（二）為更好的保護(hù)鄉(xiāng)村環(huán)境，本次競價(jià)房產(chǎn)僅限經(jīng)營一般加工制造業(yè)及倉儲行業(yè),，競買人經(jīng)營行業(yè)不得涉及高污染,、高耗能、?；?、易燃易爆行業(yè)、廢水,、廢氣,、噪音等限制行業(yè)，經(jīng)營業(yè)態(tài)必須（略）場監(jiān)管部門領(lǐng)證條件,。
（三）騰空期：無騰空期,。
（四）裝修期：無,。競買人與產(chǎn)權(quán)方簽訂《房屋租賃合同》之日起計(jì)算租金。標(biāo)的交付之日起,，標(biāo)的房產(chǎn)的房租,、水、電,、煤氣,、垃圾清運(yùn)費(fèi)等日常費(fèi)用等均由競買人承擔(dān)。
（五）本次競價(jià)房產(chǎn)原則上不得轉(zhuǎn)讓租賃權(quán),、轉(zhuǎn)租及分租,，競買人確因經(jīng)營所需需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)、轉(zhuǎn)租及分租的,，須提前征得產(chǎn)權(quán)方書面同意,，競買人私自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)、轉(zhuǎn)租及分租的,，杭州余杭西塘河股份經(jīng)濟(jì)合作社有權(quán)隨時(shí)解除與競買人所簽訂的《房屋租賃合同》,，并沒收競買人履約保證金，責(zé)令競買人限期搬離,，且對競買人不做任何賠償及補(bǔ)償,。望各競買人知悉！
（六）本次競價(jià)房產(chǎn)未辦理產(chǎn)權(quán)證及未完成消防驗(yàn)收,。（略）對何時(shí)能辦理產(chǎn)權(quán)證及完成消防驗(yàn)收不做任何承諾也不承擔(dān)任何責(zé)任,；因房屋未辦理權(quán)證，可能會影響競買人辦理相關(guān)證照,，（略）對競買人能否辦理相關(guān)證照不做任何承諾也不承擔(dān)任何責(zé)任,，但產(chǎn)權(quán)方會配合競買人辦理證照的一些相關(guān)工作。
（七）本次競價(jià)房產(chǎn)無需額外簽訂物業(yè)管理合同,，亦無需繳納物業(yè)管理費(fèi)用,，但競買人需遵守產(chǎn)權(quán)方統(tǒng)一管理，按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)繳納垃圾清運(yùn)費(fèi),、水電費(fèi),、停車費(fèi)等，用電調(diào)度服從統(tǒng)一調(diào)配,。
（八）競拍成功后,，標(biāo)的物以實(shí)際現(xiàn)狀移交，競買人如若對標(biāo)的物維護(hù),、裝修、添加等支出的所有費(fèi)用均由競買人自行承擔(dān),。
（九）競拍成功后,，競買人如需裝修房產(chǎn)的,，必須在裝修前提前7天將裝修方案報(bào)送產(chǎn)權(quán)方審核，審核通過后方可施工,；同時(shí)裝修過程中一律不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)及外立面,，不得搭建任何違章建筑、占用公共通（略）域,，否則產(chǎn)權(quán)方有權(quán)隨時(shí)解除與競買人所簽訂的《房屋租賃合同》,，并沒收競買人履約保證金，責(zé)令競買人限期搬離,，且對競買人不做任何賠償及補(bǔ)償,，請各競買人知悉！
（十）競買成功后,，競買人應(yīng)合理利用房產(chǎn)及周邊場地,，不得對房產(chǎn)內(nèi)外部結(jié)構(gòu)造成損害及侵犯其他鄰里關(guān)系，否則,，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)隨時(shí)解除與競買人所簽訂的《房屋租賃合同》,，沒收競買人履約保證金，并追償由此而產(chǎn)生的一切損失及費(fèi)用（包括競買人對第三方的侵權(quán)）,，請競買人知悉,！
（十一）特別提醒：
1、本次競價(jià)房產(chǎn)一幢共2層（1-2層）,，目前有實(shí)際使用人,，原租賃合同已到期，房產(chǎn)內(nèi)部有一定裝修（根據(jù)標(biāo)的物實(shí)際經(jīng)營情況存在隔層,、隔斷）,；考慮到原承租人原租期較長，相關(guān)生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備需尋找新的安放廠房,，如新競買人競得的,，原承租人原則上會在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行搬離（4月1日前），（略）對原承租人具體何時(shí)搬離場地不做任何承諾也不承擔(dān)任何責(zé)任,，但產(chǎn)權(quán)方會根據(jù)競買人實(shí)際進(jìn)場時(shí)間調(diào)整租金起算時(shí)間,，請各競買人知悉。
競拍成功后,，如新競買人競得的,，涉及房產(chǎn)后續(xù)移交的，產(chǎn)權(quán)方對已有裝修,、裝飾,、隔斷等不負(fù)責(zé)恢復(fù)原樣，不負(fù)責(zé)清運(yùn)內(nèi)部物品（垃圾）,，所有裝修,、整改,、清運(yùn)等費(fèi)用均由競買人自行承擔(dān)。競買人如若對標(biāo)的重新維護(hù),、裝修,、添加等支出的所有費(fèi)用也均由競買人自行承擔(dān)。
2,、本次競價(jià)房產(chǎn)以移交時(shí)實(shí)際狀況為準(zhǔn),，網(wǎng)上公示圖片僅供各競買人參考，請各競買人競拍前務(wù)必實(shí)地查看房產(chǎn)具體情況,，一經(jīng)報(bào)名出價(jià)則視同對標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可,，責(zé)任自負(fù)，故請謹(jǐn)慎參與本次競拍,。
3,、租賃期間，如遇當(dāng)?shù)亟值阑蛑鞴懿块T對競價(jià)房產(chǎn)整改,、改造的,，競買人應(yīng)無條件配合，不得以任何理由阻礙,、拖延,，否則產(chǎn)權(quán)方將追究競買人違約責(zé)任。
4,、如中途國家或集體需要拆遷征用此房屋,，產(chǎn)權(quán)方會提前1個月通知競買人，競買人必須在收到通知之日起1個月內(nèi)騰空標(biāo)的房產(chǎn)及協(xié)調(diào)分租戶騰空搬離,，并無條件配合搬遷工作,，否則產(chǎn)權(quán)方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，沒收履約保證金,，并追究競買人違約責(zé)任,；相關(guān)賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國家政策執(zhí)行，同時(shí)競買人不得向產(chǎn)權(quán)方要求任何形式的補(bǔ)償,、賠償,。
5、本次競價(jià)房產(chǎn)競拍成功后,，標(biāo)的房產(chǎn)內(nèi)及周邊衛(wèi)生保潔工作,、消防（環(huán)評）安全工作配套相關(guān)一切事項(xiàng)及費(fèi)用均由競買人自行負(fù)責(zé)，由競買人承擔(dān)全部法律責(zé)任,；同時(shí)必須配合當(dāng)?shù)卣爸鞴懿块T日常檢查,，如需整改的，競買人必須按照要求第一時(shí)間整改到位，如競買人拒絕整改或整改不到位的,，杭州余杭西塘河股份經(jīng)濟(jì)合作社將視情況解除租賃合同并追究競買人違約責(zé)任,。
競拍成功后，競買人應(yīng)在與產(chǎn)權(quán)方簽訂《房屋租賃合同》之日起同時(shí)簽訂《消防及生產(chǎn)安全責(zé)任承諾書》（附件二：《消防及生產(chǎn)安全責(zé)任承諾書》）,，明確自身應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。

6.本次競價(jià)房產(chǎn)周邊為鄉(xiāng)道,，大車進(jìn)出有一定困難且不能在場地周邊長時(shí)間停留,，請各競買人提前預(yù)估風(fēng)險(xiǎn)，謹(jǐn)慎參與拍賣,，一經(jīng)報(bào)名出價(jià),，則視作對本項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)提示的認(rèn)可并接受，責(zé)任自負(fù),，請各競買人知悉,。
（十二）針對本《競買公告》競拍事項(xiàng)，要求各競買人需在參加線下報(bào)名時(shí)同時(shí)簽訂《競拍事項(xiàng)知曉承諾書》（附件三：《競拍事項(xiàng)知曉承諾書》）,，一經(jīng)簽訂及后續(xù)報(bào)名出價(jià)則視為對本《競買公告》所有公示條款的認(rèn)可并接受,，請各競買人知悉。
（十三）本次競價(jià)房產(chǎn)拒絕聯(lián)合競拍,。
（十四）本次競價(jià)標(biāo)的無優(yōu)先競買權(quán)人,。
（十五）（略）審核是否通過，由此錯過提交報(bào)名時(shí)間自行負(fù)責(zé),。
四,、保證金交納及處置：
a)（略）和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊，（略）和支付寶的提示進(jìn)行操作,。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金,。競買人在對標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競拍前，（略）提示報(bào)名繳納保證金,。
b)競價(jià)結(jié)束后,，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)為成交款的一部分清算至委托方指定賬戶。（略）退回,。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
c)競買人參與競價(jià)，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略），淘寶客服熱線：（略）,，09:00-21:00人工在線,。
五、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：（略）
（一）線下銀行付款方式：（略）
（二）線上支付寶付款方式：（略）
余款支付操作可查看：https://（略）-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1
競買人應(yīng)在2025年3月17日16時(shí)前（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）（略）西塘河村村委簽訂《房屋租賃合同》。
六,、競買人應(yīng)具備條件：
1.競買人必須為注冊地（略）（略）范圍內(nèi)的企業(yè)（不含個體工商戶）,，企業(yè)法定代表人征信良好，無任何不良記錄且無犯罪記錄,。
2.企業(yè)（不含個體工商戶）可通過法定代表人個人淘寶賬戶參與競拍,，報(bào)名時(shí)需提供營業(yè)執(zhí)照原件，法定代表人身份證原件,。
3.競買人線上報(bào)名時(shí),，（略）出具的《資格審查意見書》，《資格審查意見書》根據(jù)競買人提交的資質(zhì)材料審核通過后開具,。（略）線下資格審查時(shí)間：自公告之日起至2025年3月7日16時(shí)止,，審核地點(diǎn)：（略）
1、需提供報(bào)名企業(yè)營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件加蓋公章,，法定代表人身份證原件及復(fù)印件加蓋公章,。
2、需提供企業(yè)法定代表人征信報(bào)告原件及無犯罪記錄證明,。（時(shí)間要求：2025年2月25日-2025年3月7日）,。
3、企業(yè)委托非法定代表人現(xiàn)場審核的,，需要提供委托授權(quán)書,、法定代表人身份證原件及正反面復(fù)印件（復(fù)印件加蓋公章），被委托人身份證原件及正反面復(fù)印件（復(fù)印件加蓋公章）,。
七,、咨詢、看樣時(shí)間：自公告之日起至2025年3月10日16時(shí)止,，（略）聯(lián)系,。
八、競價(jià)方式：（略）
九,、特別提醒：
a)本次競價(jià)項(xiàng)目是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的,，委托方對競價(jià)標(biāo)的物所作的文字說明和提供的視頻資料、圖片等,，僅供競買人參考,，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀及實(shí)際情況為準(zhǔn),，競買人在競買前必須仔細(xì)審查競買標(biāo)的物,，認(rèn)真調(diào)查研究查看所競買標(biāo)的物的瑕疵及其它實(shí)際情況，競買人應(yīng)親臨標(biāo)的物現(xiàn)場實(shí)地看樣,，未親臨標(biāo)的物現(xiàn)場實(shí)地看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀及實(shí)際情況已經(jīng)確認(rèn),，自行承擔(dān)全部責(zé)任,。（略）對本標(biāo)的物不承擔(dān)除權(quán)屬之外的任何責(zé)任。請慎重決定競買行為,，競買人一旦作出競買決定,，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀及實(shí)際情況和一切已知及未知的情況,。
b)本次房屋租賃權(quán)競價(jià)以委托方房屋移交時(shí)面積為準(zhǔn),，如有面積差異不改變本次競價(jià)的年租金成交價(jià)。
c)參與競買人必須開設(shè)淘寶賬戶,。競買人在競價(jià)前自行做好盡職調(diào)查,，競買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。
d)因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果,，包括但不限于費(fèi)用,、風(fēng)險(xiǎn)和損失。
e)競拍成交后,，競買人須在產(chǎn)權(quán)方杭州余杭西塘河股份經(jīng)濟(jì)合作社通知的時(shí)間內(nèi)至指定地點(diǎn)：（略）
f)標(biāo)的物移交手續(xù)由杭州余杭西塘河股份經(jīng)濟(jì)合作社辦理,，所涉及的稅費(fèi)根據(jù)法律法規(guī)由雙方各自承擔(dān)。
g)競買人在競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀競買須知,。
h)本公告載于：
PC（略）徑：（略）：https://zc-（略）_item.htm?spm=a213（略）.1.3dcb482ap4CaSM&user_,；
（略）徑：手機(jī)淘寶app——直接搜索“余杭資產(chǎn)”
受托方聯(lián)系方式：（略）
受托方聯(lián)系地址：（略）


（略）
2025年2月25日

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