（略）的房地產(chǎn)
拍賣公告

浙江省（略）人民法院將于2025年3月31日10時至2025年4月1日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動(戶名：（略）人民法院,，網(wǎng)址：http：//（略）),，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：（略）的房地產(chǎn),（（略）名為金馬國際）,，鋼混結構,，總層數(shù)29層，位于第7層,。
不動產(chǎn)權證：浙（2020）（略）,，土地使用權面積8.46平方米，房屋建筑面積131.86平方米,，用途為城鎮(zhèn)住宅用地/住宅,，權利類型為國有建設用地使用權/房屋（構筑物）所有權，權利性質(zhì)為出讓/市場化商品房,，登記日期2020年4月27日,。
特別提醒：本標的以定向詢價的方式：（略）
起拍價：73萬元，保證金：14萬元,，增價幅度：（略）,。

二,、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）

三,、本次拍賣活動設置延時出價功能,，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價,，將自動延遲5分鐘,。

四、拍賣方式：（略）

五,、特別提醒：本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的,，拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀,、結構,、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關確定為準,。拍賣人對房屋外觀,、質(zhì)量問題、結構調(diào)整,、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任,，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格,。
如有房屋結構與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù),；須修復的相關費用由買受人承擔,。

六、費用負擔情況：標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，交易過程中產(chǎn)生的稅費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定,，由買賣雙方各自承擔，但原權利人負擔部分由買受人先行墊付,，墊付后憑稅務部門出具的票據(jù),，在規(guī)定時間內(nèi)向本院申請退還已墊付的本次交易產(chǎn)生的稅費，法院不負責提供相關稅務發(fā)票等票據(jù)憑證,；
可能存在的水,、電、物業(yè)管理等欠費及未明確繳費義務人的費用均由買受人承擔,。

七,、辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，拍賣人不作過戶的任何承諾,，不承擔過戶涉及的一切費用,。標的物不能或者延遲辦理過戶手續(xù)的后果由買受人自負,。
法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的,，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權證,，辦理權屬變更登記的時間會延長。

八,、特別提示：民宅,、商鋪等不動產(chǎn)買受人應于拍賣成交裁定書等送達之日起10日內(nèi)向有關部門申辦過戶，并于此后10日內(nèi)向本院提交稅費繳交憑證用于抵扣,。如確因客觀原因不能如期提交稅費繳交憑證的,，至遲應于上述期限滿前一個工作日向瑞安法院執(zhí)行局書面請求展期。未請求展期又未如期提交稅費繳交憑證的,，則視為買受人自行承擔本次拍賣過戶過程中所產(chǎn)生的所有稅費,；工業(yè)廠房的買受人應于拍賣成交裁定書等送達之日起10日內(nèi)有關部門申辦過戶。若未如期申辦過戶的,，則由買受人自行承擔包括不能辦理過戶在內(nèi)的風險,。

九、對上述標的權屬有異議者,，請于2025年3月26日前向本院提出,。

十、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍,，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程,。

十一、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無,。

十二、（略）將凍結競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金,，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍,，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶,，拍賣余款在第十三條規(guī)定時間內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）),，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍,，凍結期間不計利息,。

十三、拍賣成交后的余款交納時間,，成交價低于200萬元（不含本數(shù)）的拍品,，買受人應于拍定之日起10日內(nèi)全額繳清買受款；成交價界于200萬元至1000萬元（不含本數(shù)）間的拍品,，買受人應于拍定之日起20日內(nèi)全額繳清買受款,；成交價高于1000萬元的拍品,，買受人應于拍定之日起30日內(nèi)全額繳清買受款。（略）成交日,，并非簽署成交確認書的日期,。

十四、如買受人未能在規(guī)定時間內(nèi)支付拍賣款或買受人以書面形式明確表示放棄拍賣的,，法院可以裁定重新拍賣,，（略）絡司法拍賣，并要承擔相應的責任,。
重新拍賣時,，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的,，交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價,、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務,。

十五、司法拍賣因標的物本身價值,，其起拍價,、保證金、競拍成交價格相對較高的,，競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢,，網(wǎng)址：http：//（略）-（略）.htm。

十六,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》,，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）信息。

十七,、競買人報名時,，（略）絡提交的地址：（略）
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：（略）0
監(jiān)督電話：（略）8,、（略）
淘寶技術咨詢：（略）
聯(lián)系地址：（略）
詳細信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢,。

（略）人民法院
二0二五年二月二十五日