（略）上獨立進行的拍賣活動,，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍,。法院從未委托任何中介機構(gòu)參與拍賣,，所有拍賣過程與中介機構(gòu)無任何關系。請競買人注意,，謹防自身利益受損,。如競買人在競拍過程中遇有任何問題，請及時與法院聯(lián)系,。
變賣公告
（略）第三中級人民法院將于2025年3月13日10時至2025年5月12日10時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略）戶名：（略）第三中級人民法院）進行公開變賣活動,，現(xiàn)公告如下：
本院已在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式：（略）
一、拍賣標的：（略）-107等55間庫房（東府）
評估價：4626.2979萬元,，變賣價：2592萬元,，變賣預繳款：2592萬元，保證金：500萬元,，增價幅度：12萬元,。
特別提醒:圖片僅供參考,每套庫房內(nèi)部結(jié)構(gòu)以實際情況為準，詳情請閱讀評估報告,。
二,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,。
特別提醒：競買人在競買前應清楚知曉相關房產(chǎn)限購政策,，包含但不限于國辦發(fā)〔2011〕1號有關住房限購政策的規(guī)定以及房產(chǎn)過戶的相關政策規(guī)定，并確認其具備本次拍賣競買人資格,；競買人為自然人（個體工商戶,、個人獨資企業(yè)視同自然人）的，其家庭或個人應符合房屋所在地限購政策,，否則將不予辦理產(chǎn)權登記手續(xù),。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任,。
依據(jù)《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》（法釋[2021]18號）之規(guī)定,，競買人競買成功后,，應當按照法院要求提交其具備購房資格的證明材料（自申請參與競拍到成交裁定書出具之前持續(xù)具備購房資格條件）,；經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件,，買受人請求出具拍賣成交裁定書的，人民法院不予準許,。
如參與競買人未開設賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的人）進行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù),。競買成功后,，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須到法院辦理交接手續(xù),。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書,、領取拍賣成交裁定書、領取標的物的,，買受人應向法院提交委托書,，并由代理人攜帶委托書原件、委托人和受托人身份證明原件,、復印件,，到法院簽訂成交確認書、領取拍賣成交裁定書,。如委托手續(xù)不全,，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
三,、咨詢,、展示看樣：（略）絡科技（北京）（略）協(xié)助本院共同辦理咨詢、看樣等相關輔助事務,。
專項咨詢電話：毛先生（略）（工作日9：00-18：00）,。
（略）絡科技（北京）（略）統(tǒng)一安排。特別提示：（略）絡科技（北京）（略）負責并承擔責任,，僅供競買人參考,。競買人也可向本院及辦理權證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解,、核實,。
（略）司法拍賣流程，以更好的進行真實競拍,，（略）司法拍賣模塊找到模擬體驗司法競拍流程一項,，進行模擬競拍。模擬競拍中（略）工作人員,，法院對上述模擬體驗行為所產(chǎn)生的問題及費用概不負責,。
四,、變賣方式：（略）
1、網(wǎng)絡司法變賣期為60天,，如有競買人在60天變賣期開始后的任一時間出價,，則變賣自動在第一次出價開始進入24小時競價程序；24小時競價周期內(nèi),，其他變賣報名用戶可加價參與競買,，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內(nèi)無人出價）,。
2,、競買人需要先報名繳納與變賣價全款等額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格,；至少一人報名且出價不低于變賣價,，方可成交。
五,、標的物現(xiàn)狀：標的物以實物現(xiàn)狀為準,，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自詢問,，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,，責任自負。
六,、權屬異議：對上述標的權屬有異議者,，請于開拍五個工作日前與本院聯(lián)系。
七,、過戶及費用負擔：標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,。因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律,、行政法規(guī)的規(guī)定,，由相應主體承擔；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的,，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體,、數(shù)額。
其他費用由買受人承擔,。
八,、參加競買主體：與本標的物有關人員，如案件當事人,、擔保物權人（質(zhì)押權人）,、優(yōu)先購買權人等均可參加競買，不參加競買的請關注本次變賣活動的整個過程,。
九,、變賣預繳款及余款支付：（略）并通過實名認證（（略）需通過實名認證）,，在線支付變賣預繳款，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《變買須知》（略）告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則,。
競買人報名參與變賣時,，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍退回,，凍結(jié)期間不計利息,。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，如果成交價等于變賣預繳款,，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款,，高出部分的變賣余款請在變賣結(jié)束后十五日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：(2023)京03執(zhí)恢348號（注：括號為英文半角）,；開戶銀行：中國工商銀行北京正陽門支行，賬號：（略）（略）),，變賣未成交的,，競買人凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。
特別提醒：買受人逾期未支付變賣余款或未辦理交接手續(xù),，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時,，原買受人不得參加競買,。變賣成交后買受人悔拍不繳納尾款的，從變賣預繳款中扣留變賣公告中確定的保證金不予退還,，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失,、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與變賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務,。
十,、購買資格的審核：變賣成交后，買受人應在法定期限內(nèi)向住建部門申請審核其購買資格,，審核通過后法院方可向其出具《協(xié)助執(zhí)行通知書》,，各區(qū)不動產(chǎn)登記部門將依據(jù)《協(xié)助執(zhí)行通知書》按規(guī)定辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。
十一,、成交確認公示：依照《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定,，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《司法拍賣/（略）絡競價成功確認書》并公示,，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）等信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知,。變賣須知與變賣公告具有同等法律效力,。
標的專項咨詢電話：毛先生（略）
法院咨詢電話：（略）(競買人流程咨詢),、（略）(標的具體法律問題)
淘寶技術咨詢：（略）
聯(lián)系地址：（略）
拍賣信息可在“（略）、（略）,、（略）”上同步查詢,。

（略）第三中級人民法院
二〇二五年二月二十五日