（略）房屋5年租賃權(quán)（略）
一,、出租申請(qǐng)與承諾
我方擬出租持有的房屋,，（略）（以下稱“杭交所”）（（略））公開披露房屋出租信息和組織交易活動(dòng)，依照公開,、公平,、公正、誠信的原則作如下承諾：1,、本次所出租房屋權(quán)屬清晰,，我方對(duì)該房屋擁有完全的處置權(quán)。2,、本次房屋出租是我方真實(shí)意愿表示,，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn),。3、我方所提交的房屋出租申請(qǐng)及附件材料真實(shí),、完整,、準(zhǔn)確、合法,、有效,，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,。我方同意杭交所按上述材料內(nèi)容發(fā)布披露信息,，并對(duì)披露內(nèi)容和上述材料的真實(shí)性、完整性,、準(zhǔn)確性,、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任,。4,、我方已充分了解并承諾在房屋出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和杭交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù),。5,、（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)、在線報(bào)價(jià)或在線報(bào)價(jià)（（略））方式：（略）


標(biāo)的名稱：（略）
（略）房屋5年租賃權(quán)
（略）
HJS2025ZL0195
信息披露起始日期
（略）
信息披露結(jié)束日期
（略）
出租底價(jià)
（略）/年
房屋所（略）
浙江省,（略）,（略）
標(biāo)的是否存在抵押情況
否
權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán)
是
聯(lián)系人：（略）
孫先生,、樓先生
聯(lián)系電話：（略）
（略）（略）68
聯(lián)系地址：（略）
（略）A座27樓
出租房屋基本情況
出租房屋基本情況
房屋名稱：（略）
（略）房屋
坐落位置
（略）
（略）/（略）
浙（2019）（略）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）
房屋建筑面積（平方米）
土地使用權(quán)面積19.4㎡/房屋建筑面積58.04㎡
房屋用途
非住宅
不動(dòng)產(chǎn)分類
商業(yè)用房
其它權(quán)力情況
無
使用現(xiàn)狀
出租
是否存在優(yōu)先承租權(quán)
是
出租房屋基本情況
房屋名稱：（略）
（略）房屋
坐落位置
（略）
（略）/（略）
浙（2019）（略）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）
房屋建筑面積（平方米）
土地使用權(quán)面積14.6㎡/房屋建筑面積43.54㎡
房屋用途
非住宅
不動(dòng)產(chǎn)分類
商業(yè)用房
其它權(quán)力情況
無
使用現(xiàn)狀
出租
是否存在優(yōu)先承租權(quán)
是
其他披露事項(xiàng)
1,、租賃房屋位（略），本次招租面積約101.58平方米,。租賃房屋持有浙（2019）（略）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）,、浙（2019）（略）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，（略）,，建筑面積共計(jì)101.58平方米,，設(shè)計(jì)用途為非住宅。租賃面積系測(cè)繪面積,，若本次租賃房屋的實(shí)際面積與上述明示的招租面積有差異的,，以實(shí)際面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整租金及交易服務(wù)費(fèi),。2,、根據(jù)出租方提供的《（略）國有房產(chǎn)經(jīng)營權(quán)委托協(xié)議》，（略）（現(xiàn)用名：（略））授權(quán)委托出租方對(duì)租賃房屋開展招商招租,、合同簽訂,、合同期管理,、租金催繳等事宜。3,、本次租賃房屋的質(zhì)量,、具體位置、房產(chǎn)面積和土地面積等以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn),，租賃房屋的裝修部分不以展示現(xiàn)狀為準(zhǔn),，租賃房屋在移交時(shí)，不保證裝修,、裝飾物的完好,。4、目前該房屋由原承租人使用,，原承租人享有同等條件下優(yōu)先承租權(quán),。原承租人應(yīng)按照抗交所公開交易的要求辦理報(bào)名和報(bào)價(jià)手續(xù)，若其未按照公開交易的要求辦理報(bào)名和報(bào)價(jià)手續(xù)的,，視為原承租人自動(dòng)放棄本次公開交易的同等條件的優(yōu)先承租權(quán),。

出租條件與承租方資格條件
出租條件
出租底價(jià)
（略）/年
出租面積(㎡)
101.58
租賃期
5年
起租日
擬自2025年03月17日至2030年03月16日。（若出租方無法在2025年03月17日前交付房屋的,，以實(shí)際交付為起租日,，租賃期限作相應(yīng)順延，直至租賃期滿,。)
免租期
1個(gè)月,，以計(jì)入租期不計(jì)租金體現(xiàn)，以首年月租金標(biāo)準(zhǔn)在首期中予以扣除,。
租金支付要求
半年一付先付后用
租金調(diào)整方式：（略）
每年遞增3%
履約保證金支付要求
租賃保證金按首年年租金的20%收取
水電氣物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定
詳見《房屋租賃合同》（樣本）
出租用途要求
非住宅,。嚴(yán)禁經(jīng)營浴室、五金加工等有噪音,、空氣污染的行業(yè),，嚴(yán)禁經(jīng)營汽車維修等污染環(huán)境、占用人行道,、公共停車位的行業(yè),，其余業(yè)態(tài)經(jīng)行政主管部門審批后按規(guī)范經(jīng)營。必須依法經(jīng)營,，遵守當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)物業(yè)使用和物業(yè)管理的規(guī)定（如《（略）居住房屋出租安全管理若干規(guī)定》）,，嚴(yán)禁利用該房屋從事違法犯罪活動(dòng)，嚴(yán)禁該房屋住人,，嚴(yán)禁使用瓶裝液化氣,。
是否允許裝修改造
詳見《房屋租賃合同》（樣本）
與出租相關(guān)的其他條件
1、本項(xiàng)目經(jīng)依法展示后舉行,，標(biāo)的以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物展示為準(zhǔn),，意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項(xiàng)目所涉及披露內(nèi)容,，有責(zé)任自行了解標(biāo)的的狀況，認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘,。意向承租方提交承租申請(qǐng)并且交納交易保證金后,，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露內(nèi)容以及已完成對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)場(chǎng)踏勘,，表明已完全了解并自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵,，并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。2,、意向承租方須書面承諾：（1）同意在被確定為承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)攜帶承租申請(qǐng)材料原件到杭交所完成現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)和簽署《房屋租賃合同》,、《房產(chǎn)租賃安全管理責(zé)任書》。承租方須在《房屋租賃合同》,、《房產(chǎn)租賃安全管理責(zé)任書》簽署當(dāng)天支付租賃保證金至出租方指定賬戶,，須在《房屋租賃合同》簽署之日起3日內(nèi)支付首期租金至出租方指定賬戶。（2）同意承租方已付的交易保證金直接轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi),，剩余部分由杭交所憑雙方簽署的《房屋租賃合同》或租金發(fā)票等相應(yīng)憑證支付至承租方指定賬戶,。（3）承租方將租賃標(biāo)的物用于《房屋租賃合同》約定用途以外的其他用途的，須經(jīng)出租方書面同意,，并按有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定辦理改變租賃標(biāo)的物用途的報(bào)批手續(xù)，出租方可根據(jù)實(shí)際情況提供必要的協(xié)助,，但所需費(fèi)用均由承租方承擔(dān),。（4）承租方在租賃標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)前，應(yīng)向政府有關(guān)部門申請(qǐng)必要的執(zhí)照,、批準(zhǔn)證書或許可證等（如法律,、法規(guī)要求），出租方可根據(jù)實(shí)際情況提供必要的協(xié)助,，相關(guān)費(fèi)用均由承租方承擔(dān),。承租方應(yīng)按照該等執(zhí)照、批準(zhǔn)證等證書或許可證的規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng),。租賃期間,，承租方經(jīng)營必須符合出租方統(tǒng)一經(jīng)營業(yè)態(tài)，按申報(bào)內(nèi)容合法經(jīng)營,，如改變經(jīng)營內(nèi)容,，必須取得出租方書面同意。承租方須自行辦理從事經(jīng)營活動(dòng),、戶外標(biāo)識(shí)與廣告的報(bào)批手續(xù)和消防審批等手續(xù),，出租方僅負(fù)責(zé)提供已有的相關(guān)材料、文件,。本標(biāo)的持有浙（2019）（略）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）,、浙（2019）（略）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）不動(dòng)產(chǎn)證,，因房屋相關(guān)證照、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,、消防驗(yàn)收文件尚未辦理或缺失導(dǎo)致承租方無法辦理相關(guān)經(jīng)營證照或?qū)徟掷m(xù)的,，出租方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，風(fēng)險(xiǎn)自負(fù),。出租方同意經(jīng)營的業(yè)態(tài)不代表該標(biāo)的物可以實(shí)際辦理該經(jīng)營業(yè)態(tài)的相關(guān)手續(xù),、執(zhí)照、證件等,，承租方不得以此為由終止,、解除合同或向出租方索賠。（5）出租方與承租方交付,、接收租賃房屋時(shí),，應(yīng)當(dāng)簽署一份交接書，交接書應(yīng)當(dāng)載明交接日期及租賃房屋之狀況,；交接書一旦簽署,，視同承租方已實(shí)際取得租賃房屋使用權(quán)，則雙方的交付,、接收義務(wù)立即完成,。（6）本次租賃房屋的交接，在出租方與承租方之間進(jìn)行,。承租方付清第一期租金,、租賃保證金后由出租方在起租日前將租賃房屋交付給承租方。如承租方逾期付款,，出租方有權(quán)延期交付,，租期不順延。租賃房屋的原承租人獲得本次租賃權(quán)的,，按約定付清第一期租金,、租賃保證金、交易服務(wù)費(fèi)后并簽署交接書,，即視作出租方已完成本次租賃權(quán)的交付,。（原承租人適用）若承租方為原承租人外的其他人的，承租方應(yīng)理解出租方在清退原承租人工作方面的復(fù)雜性,。如果因出租方無法順利收回租賃房屋原因?qū)е卵舆t交付的,，不視為出租方違約。承租方須無條件同意等待租賃房屋的騰退,，直至交付止,，等待期間不得要求退回已交的第一期租金、租賃保證金、交易服務(wù)費(fèi)或修改《房屋租賃合同》,。實(shí)際交付時(shí),，出租方與承租方補(bǔ)簽《補(bǔ)充協(xié)議書》，明確租期起始時(shí)間等,。租賃期以《補(bǔ)充協(xié)議書》上確定的交付次日起算,，即以實(shí)際交付租賃房屋之次日起算租賃期限，自動(dòng)后延為租賃期滿,，在此期間承租方如有損失,，全部自行承擔(dān)。（非原承租人適用）（7）在《房屋租賃合同》期限內(nèi),，承租方根據(jù)業(yè)務(wù)需要,，在不影響房屋結(jié)構(gòu)安全和消防安全的原則下,，可以對(duì)該房屋進(jìn)行裝修,、改動(dòng)，但裝修,、改動(dòng)方案必須先經(jīng)出租方書面認(rèn)可,，且裝修、改造,、修改及其它改進(jìn)應(yīng)報(bào)（略）政府有關(guān)部門審批同意方可實(shí)施,，相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。（8）租賃期間,，防火安全,，門前三包，綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,，承租方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任、費(fèi)用,，服從出租方監(jiān)督檢查,。承租方需與出租方簽訂綜合治理及消防責(zé)任書，按照消防要求配備必須的消防器材,。（9）承租方如需申請(qǐng)制作與其經(jīng)營業(yè)務(wù)相關(guān)的標(biāo)識(shí)或廣告,，應(yīng)事先將制作方案書面提交出租方審核，征得出租方書面同意后,，按規(guī)定向政府有關(guān)部門報(bào)批,，經(jīng)政府部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行實(shí)施。承租方未經(jīng)出租方或政府有關(guān)部門審批同意,，不得擅自在該房屋的任何部位設(shè)立文字,、圖案等標(biāo)識(shí)或廣告等宣傳物品。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，承租方必須及時(shí)拆除,，否則按違約處理,。如因承租方設(shè)置的廣告、標(biāo)識(shí)等物件致使任何第三方人身損害,、財(cái)產(chǎn)損失的,，則由此所產(chǎn)生的一切法律后果及經(jīng)濟(jì)賠償全部由承租方承擔(dān)。（10）租賃期內(nèi),，未經(jīng)出租方書面同意,，承租方不得擅自對(duì)租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包,、轉(zhuǎn)借,、轉(zhuǎn)租、分租（未經(jīng)出租方書面認(rèn)可的聯(lián)營,、合伙,、合股、合作,、承包等均視為轉(zhuǎn)租）,。（11）租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),，承租方不得擅自改變房屋用途和經(jīng)營內(nèi)容,。（12）租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),，承租方不得擅自更改或拆除租賃房屋的主體結(jié)構(gòu),，或其任何部分或任何附屬設(shè)施導(dǎo)致房屋無法正常使用；或嚴(yán)重?fù)p壞租賃場(chǎng)所內(nèi)的附屬設(shè)施,、（略）域或公共設(shè)施,。（13）出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)詳見《房屋租賃合同》（樣本）。3,、本項(xiàng)目房屋交付以附件《房屋租賃合同》樣本相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn),。4、本項(xiàng)目成交的,，承租方須交納交易服務(wù)費(fèi),，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）本次交易有二個(gè)及以上意向承租方報(bào)名且成交的，按照首年一個(gè)月租金計(jì)??；（2）本次交易只有一位意向承租方且成交的，按照首年半個(gè)月租金計(jì)取,。
承租方資格條件
依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人,、非法人組織或具有民事行為能力的自然人。
踏勘安排
展示時(shí)間
信息披露期間
展示地點(diǎn)：（略）
租賃房屋所在地
聯(lián)系人：（略）
徐先生
聯(lián)系電話：（略）
（略）
交易保證金設(shè)定
交納交易保證金
是
交納金額
（略）
交納時(shí)間
信息披露截止日16:00時(shí)前交納（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）
處置方式：（略）
1、若非出租方原因,，出現(xiàn)以下任一情況時(shí),，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補(bǔ)償杭交所的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi),，剩余部分作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金,，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方有權(quán)按照實(shí)際損失繼續(xù)追訴：（1）意向承租方提交承租申請(qǐng)材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請(qǐng)的,；（2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后,，各意向承租方在競(jìng)價(jià)期間均不報(bào)價(jià)的；（3）在被確定為承租方后未按約定簽署《房屋租賃合同》,、《房產(chǎn)租賃安全管理責(zé)任書》的或未按約定支付交易服務(wù)費(fèi),、租賃保證金及首期租金的；（4）意向承租方未履行書面承諾事項(xiàng)的,；（5）存在其他違反交易規(guī)則情形的,。2、意向承租方被確定為承租方的,，已付的交易保證金在《房屋租賃合同》簽署當(dāng)日轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi),，剩余部分由杭交所憑雙方簽署的《房屋租賃合同》或租金發(fā)票等相應(yīng)憑證支付至承租方指定賬戶；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的,，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)無息返還（以劃出時(shí)間為準(zhǔn)）。
信息披露期
信息披露期
披露之日起10個(gè)工作日
信息披露期滿,，如未征集到意向承租方
延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容,，按照10個(gè)工作日為一個(gè)周期延長直至征集到符合條件的意向承租方
競(jìng)價(jià)方式：（略）
競(jìng)價(jià)方式：（略）
在線報(bào)價(jià)
在線報(bào)價(jià)
自由報(bào)價(jià)期
信息披露截止次工作日9時(shí)至15時(shí)
延時(shí)報(bào)價(jià)周期
5分鐘
是否專場(chǎng)
否
加價(jià)幅度
500元


本項(xiàng)目監(jiān)管部門：投訴電話：