變賣公告
浙江（略）人民法院將于2025年3月12日10時(shí)起至2025年5月11日10時(shí)期間（競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外）（略）上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)（法院賬戶名：浙江（略）人民法院,，（略）https://（略）），現(xiàn)公告如下：
一,、變賣標(biāo)的：
紹興袍江世紀(jì)廣（略）內(nèi)固定裝飾裝修）。
該不動(dòng)產(chǎn)的規(guī)劃用途為住宅,，（略）層第4層,，（略）：袍江19542號(hào)，證載建筑面積136.56平方米,。
該不動(dòng)產(chǎn)土地用途為住宅用地,，權(quán)屬人為馬**、姚**,。權(quán)利負(fù)擔(dān)信息：（略）紹興分行已辦理抵押登記,；現(xiàn)已騰退，本院將在確權(quán)裁定送達(dá)后依法交付,。
評(píng)估價(jià)：（略）元,，起拍價(jià)：（略），保證金：（略）,，增價(jià)幅度：（略）（或整倍數(shù)）,。
二、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
本院已委托“來拍法服”在變賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢,、組織看樣及變賣輔助等工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由來拍法服統(tǒng)一安排）。聯(lián)系電話：（略）
鄭重申明：所有變賣過程與地方中介,、其他機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系,，請(qǐng)各意向競(jìng)買人對(duì)以競(jìng)拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕,，以免造成損失,。請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)本院授權(quán)機(jī)構(gòu)“來拍法服”。特別提示：（略）負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任,，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng),，僅供競(jìng)買人參考。
三,、變賣方式：（略）
2,、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格,；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià),，方可成交。
四,、特別提醒：（一）變賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行變賣,，其外觀,、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn),。變賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保,，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，由此產(chǎn)生的問題也不影響變賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的,，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù),。
（二）關(guān)于戶口（略）問題，請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐墓埠徒逃块T等相關(guān)單位：（略）
（三）若存在無證建筑被相關(guān)部門限制過戶的,，需按相關(guān)部門要求整改后辦理的,，由買受人自行處理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。無證建筑交付后存在的拆改風(fēng)險(xiǎn),，也由買受人承擔(dān),。
（四）標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，（1）交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）,。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅,、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅,、印花稅,、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加,、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅,、契稅,。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)。繳納方式：（略）
（2）可能存在的水,、電,、氣等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。競(jìng)買人參與競(jìng)拍,，視為自愿支付,。歷史欠繳的物業(yè)費(fèi)無需由買受人承擔(dān)。
（略）,、稅務(wù),、消防等相關(guān)部門咨詢了解房屋的過戶登記以及稅費(fèi),、水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等繳納情況及過戶事宜,。
（五）騰退后如有遺留物品,，須有買受人自行處理。
（六）確權(quán)裁定需在稅務(wù)機(jī)關(guān)核算被執(zhí)行人過戶所需稅費(fèi)后向買受人送達(dá),，買受人亦可選擇先行墊付被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)部分稅費(fèi)后向本院辦理退還手續(xù),。
五、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)?jiān)陂_拍前與本院聯(lián)系,，并提供相應(yīng)的證據(jù)。聯(lián)系電話：（略）
六,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
七,、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人,。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期,。
八,、變賣付款說明
競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，（略）將通過競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款,，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款,，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款,，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)谧冑u成交之日起十日內(nèi)繳納,，（略）上支付。
1,、銀行付款方式：（略）
（略）（略）,；
2、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
因淘寶賬戶實(shí)名認(rèn)證需48小時(shí)左右,，請(qǐng)有意向參與競(jìng)拍的競(jìng)買人提前開設(shè)好淘寶賬戶,，以防影響參與競(jìng)拍。
（保證金支付幫助：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）
十,、（略）,，不收取任何傭金費(fèi)用，請(qǐng)各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕,，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙,，以免造成不必要的損失,。
競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
咨詢電話：（略）9（咨詢報(bào)名,、競(jìng)拍,、繳款、看樣等流程及操作性事項(xiàng)）
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）8
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
聯(lián)系地址：（略）





（略）（略）人民法院
二0二五年二月二十四日



紹興袍江世紀(jì)廣（略）內(nèi)固定裝飾裝修）
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