浙江省寧（略）上（網(wǎng)址：（略），戶名：浙江（略）人民法院）進(jìn)行公開變賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：（略）住宅房地產(chǎn)(白坯)。具體如下：
2.（略）為浙（2022）（略）,；共有情況為單獨(dú)所有,；建筑面積為73.15平方米；土地面積為7.33平方米,；權(quán)利性質(zhì)為出讓/其他,；用途為城鎮(zhèn)住宅用地/住宅；權(quán)利類型為國有建設(shè)用地/房屋所有權(quán),；國有建設(shè)用地使用期限至2079年12月20日,另約有10余m（略）,。
3.拍賣對象為鋼混結(jié)構(gòu)，房屋地上層數(shù)為18層（地下為2層,，一層為設(shè)備層,，負(fù)二層地下車位層），共一單元,，二梯四戶,，拍賣對象位于第8層中間戶，整體南北朝向,，外墻面刷米色噴涂,，鋁合金窗。拍賣對象二室一廳一廚一衛(wèi)一陽布局,，房屋水電衛(wèi)設(shè)施齊全,，外觀維護(hù)保養(yǎng)較好,，采光,、通風(fēng)狀況良好，室內(nèi)無裝修（白坯）,，水泥地面,，墻面水泥砂漿粉刷，（略），相鄰住戶將此空間改建成房間,。
特別提示：
1.競拍人在參與拍賣前務(wù)必實(shí)地查看,，在未充分了解之前，不建議參與競拍!
2.上述房屋情況介紹供參考,，一切均以房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院對已知及未知瑕疵均不負(fù)責(zé)，買受人競買視為接受該房屋的一切現(xiàn)狀及瑕疵情況,。
3.限購情況：限購政策需競買人自行向有關(guān)部門咨詢,，因不符合購買條件產(chǎn)生的損失由競買人自行承擔(dān)。
4.拍賣成交后,，買賣雙方根據(jù)稅法規(guī)定各自承擔(dān)稅費(fèi),。稅費(fèi)具體金額需買受人自行向相關(guān)稅務(wù)部門核準(zhǔn)；繳稅手續(xù)由買受人自行辦理,，并承擔(dān)房屋交易時(shí)所產(chǎn)生的全部手續(xù)費(fèi)用等,，本院不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。應(yīng)由出賣人負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)先由買受人墊付,。交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）,。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅,、教育費(fèi)附加,、地方教育費(fèi)附加、土地增值稅,、印花稅,、個人所得稅等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的的印花稅,、契稅等,。具體稅額以稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費(fèi)）,。如拍賣標(biāo)的系企業(yè)財(cái)產(chǎn),，則由法院發(fā)函稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納出賣方稅費(fèi)。
5.可能存在的物業(yè),、水,、電、煤氣,、電話,、有線電視等費(fèi)用均由買受人負(fù)擔(dān)。由買受人自行向有關(guān)部門核查,。
6.經(jīng)查詢,，2023/4/（略）服務(wù),，欠費(fèi)不明；2023/4/1-2024/12/31,，（略）管理,，每月繳費(fèi)182.88元，欠費(fèi)金額約3840.38元,，咨詢電話（略）,。上述數(shù)據(jù)僅供參考，實(shí)際金額由買受人自行核查,。
7.房屋交付時(shí)間為拍賣成交后1個月,。
8.該房產(chǎn)所屬戶籍問題、學(xué)區(qū)問題不在法院協(xié)助范圍（法院協(xié)助產(chǎn)權(quán)過戶）,，原戶籍是否遷出,、是否（略）范圍內(nèi)等問題需競買人自行向相關(guān)部門了解。
9.根據(jù)（略）中級人民法院,、（略）住房（略）建設(shè)局聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于“法拍房”交易相關(guān)政策適用的備忘》中相關(guān)要求,，“法拍房”受讓人在取得不動產(chǎn)權(quán)證書后需按照（略）限售政策規(guī)定限售兩年。
整體拍賣,，按現(xiàn)狀交付,。
起拍價(jià)：44.8萬元，保證金：8.96萬元,，增價(jià)幅度：0.448萬元,。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買,。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，競買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同于變賣開始前5個工作日內(nèi)攜帶委托書、雙方身份證到我院辦理委托備案手續(xù),，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托,。變賣當(dāng)天不接收委托。如委托手續(xù)不全,，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為,。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。買受人應(yīng)自行了解當(dāng)?shù)叵拶徴?，如因限購原因造成無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的由買受人自行承擔(dān)不利后果，港澳臺及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定,。
三,、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
四,、變賣方式：（略）
1,、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià),，則變賣自動進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí),；24小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買,，競價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià),，則系統(tǒng)自動向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。
2,、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款,，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià),，方可成交,。
3、本次變賣適用線上報(bào)名,，（略）上報(bào)名并交納保證金,，以遞增出價(jià)方式：（略）
五、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,，并承擔(dān)所產(chǎn)生的全部手續(xù)費(fèi)用等,。交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，買受方繳納印花稅,、契稅等,，具體以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)。
六,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程,。
七、競買人報(bào)名參與變賣時(shí),，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款,，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
八、變賣成交后,，如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款,，買受人則無需另外支付余款,；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請?jiān)诟傎I成功后7個工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶（賬戶名稱：（略）
九,、變賣成交后買受人悔拍的,，交納的保證金(8.96萬元)不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮蠓ㄔ嚎梢圆枚ㄖ匦伦冑u,。重新變賣時(shí)，原買受人不得參加競買,。
十,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《司法變賣/（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息,。
十一,、競買人在變賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的變賣須知。
看樣請聯(lián)系中瑞信法服：（略）
法院咨詢電話：0574—（略）
咨詢時(shí)間：上午：8:30—11:30,下午：14:00-17:00,。（節(jié)假日和非工作時(shí)間請勿打）
監(jiān)督電話：（略）1（業(yè)務(wù)咨詢請勿打）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）
詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢,。
聯(lián)系地址：（略）
（略）址：（略）.cn


浙江（略）人民法院
2025年2月24日
（略）住宅房地產(chǎn)
暫無修改記錄