浙江省寧（略）上（網(wǎng)址：（略）,，戶名：浙江（略）人民法院）進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：（略）內(nèi)固定裝修）,。具體如下：
1.拍賣對象：（略）內(nèi)固定裝修）
2.（略）：浙（2018）（略）,；共有情況為單獨所有；權(quán)利類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán),；權(quán)利性質(zhì)為出讓/市場化商品房,；用途為批發(fā)零售用地/商業(yè)服務(wù)；房屋建筑面積43.91㎡,，土地使用權(quán)面積：9.01㎡,，其中獨用土地面積0㎡，分?jǐn)偼恋孛娣e9.01㎡,；國有建設(shè)用地使用權(quán)至2054年04月15日止,。
3.該房地產(chǎn)建筑總層數(shù)5層，結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu),，建成于2017年,。拍賣對象位于地上第4層，層高符合標(biāo)準(zhǔn),，至價值時點現(xiàn)場查勘,，拍賣對象建筑物平面已改動并打通與相鄰建筑物合并使用。經(jīng)現(xiàn)場觀察,，實際作男女浴室更衣室,。至價值時點，室內(nèi)已裝修,。地面鋪設(shè)地磚,，頂棚石膏板吊頂，墻面護(hù)墻板并刷乳膠漆,。整體維護(hù)保養(yǎng)狀況較好,。拍賣對象房屋目前空置。特別提醒：涉案房屋局部墻體已打通與相鄰建筑合并使用,，墻體存在改動使用情況,，其位置和面積大小以相關(guān)主管部門提供的《房產(chǎn)分戶圖》所示為準(zhǔn),，以上情況如有疑問情形可向相關(guān)主管部門咨詢。
特別提示：
1.競拍人在參與拍賣前務(wù)必實地查看,，在未充分了解之前,，不建議參與競拍!
2.上述房屋情況介紹供參考，一切均以房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院對已知及未知瑕疵均不負(fù)責(zé),，買受人競買視為接受該房屋的一切現(xiàn)狀及瑕疵情況。
3.限購情況：限購政策需競買人自行向有關(guān)部門咨詢,，因不符合購買條件產(chǎn)生的損失由競買人自行承擔(dān),。
4.拍賣成交后，買賣雙方根據(jù)稅法規(guī)定各自承擔(dān)稅費(fèi),。稅費(fèi)具體金額需買受人自行向相關(guān)稅務(wù)部門核準(zhǔn),；繳稅手續(xù)由買受人自行辦理，并承擔(dān)房屋交易時所產(chǎn)生的全部手續(xù)費(fèi)用等,，本院不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào),。應(yīng)由出賣人負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)先由買受人墊付。交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）,。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅,、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加,、地方教育費(fèi)附加,、土地增值稅、印花稅,、個人所得稅等,，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的的印花稅、契稅等,。具體稅額以稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù),，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費(fèi)）。如拍賣標(biāo)的系企業(yè)財產(chǎn),，則由法院發(fā)函稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納出賣方稅費(fèi),。
5.可能存在的物業(yè)、水,、電,、煤氣、電話,、有線電視等費(fèi)用均由買受人負(fù)擔(dān),。由買受人自行向有關(guān)部門核查。
6.經(jīng)調(diào)查,，自2018年11月1日起至2023年8月1日止,，拍賣對象房地產(chǎn)未交納過物業(yè)服務(wù)費(fèi)（（略）計算確定為準(zhǔn)）,。提醒相買受人注意，具體金額請買受人自行向相關(guān)部門核查,。
7.房屋交付時間為拍賣成交后1個月,。
8.該房產(chǎn)所屬戶籍問題、學(xué)區(qū)問題不在法院協(xié)助范圍（法院協(xié)助產(chǎn)權(quán)過戶）,，原戶籍是否遷出,、是否（略）范圍內(nèi)等問題需競買人自行向相關(guān)部門了解,。
9.根據(jù)（略）中級人民法院,、（略）住房（略）建設(shè)局聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于“法拍房”交易相關(guān)政策適用的備忘》中相關(guān)要求，“法拍房”受讓人在取得不動產(chǎn)權(quán)證書后需按照（略）限售政策規(guī)定限售兩年,。
整體拍賣,，按現(xiàn)狀交付。
起拍價：14.8176萬元,，保證金：1.48176萬元,，增價幅度：0.14萬元。
二,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同于變賣開始前5個工作日內(nèi)攜帶委托書,、雙方身份證到我院辦理委托備案手續(xù),，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。變賣當(dāng)天不接收委托,。如委托手續(xù)不全,，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。買受人應(yīng)自行了解當(dāng)?shù)叵拶徴撸缫蛳拶徳蛟斐蔁o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的由買受人自行承擔(dān)不利后果,，港澳臺及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定,。
三、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
四,、變賣方式：（略）
1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天,，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價,，則變賣自動進(jìn)入到24小時競價倒計時,；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買,，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價,，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。
2,、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款,，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價,，方可成交,。
3、本次變賣適用線上報名,，（略）上報名并交納保證金,，以遞增出價方式：（略）
五、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,，并承擔(dān)所產(chǎn)生的全部手續(xù)費(fèi)用等,。交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，買受方繳納印花稅,、契稅等,，具體以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)。
六,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程,。
七、競買人報名參與變賣時,，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款,，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
八、變賣成交后,，如果成交價等于變賣預(yù)繳款,，買受人則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款,，高出部分的變賣余款請在競買成功后7個工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶（賬戶名稱：（略）
九,、變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金(1.48176萬元)不予退還,，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新變賣價款低于原變賣價款的差價,、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮蠓ㄔ嚎梢圆枚ㄖ匦伦冑u,。重新變賣時，原買受人不得參加競買,。
十,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《司法變賣/（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、（略）信息,。
十一,、競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的變賣須知,。
看樣請聯(lián)系中瑞信法服：（略）
法院咨詢電話：0574—（略）
咨詢時間：上午：8:30—11:30,下午：14:00-17:00,。（節(jié)假日和非工作時間請勿打）
監(jiān)督電話：（略）1（業(yè)務(wù)咨詢請勿打）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）
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浙江（略）人民法院
2025年2月24日