拍賣公告
浙江省（略）人民法院將于2025年3月27日10時(shí)至2025年3月28日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）上（網(wǎng)址：（略），賬戶名：（略）人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：（略）/185287,，證載建筑面積為32.96㎡,，用途為城鎮(zhèn)住宅用地/其它,；上述不動產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)為出讓,，土地使用期限至2077年11月19日止,。不動產(chǎn)有抵押（詳見房產(chǎn)登記信息）,，拍賣成交后十五日內(nèi)騰空交付，中央空調(diào)等固定裝修以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn),。（標(biāo)的物未經(jīng)評估,，通過雙方當(dāng)事人議價(jià)確定其處置參考價(jià)為（略）元。）
起拍價(jià)：（略）元,，保證金：（略）,，增價(jià)幅度：（略）。
二,、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,。競買人參與競買前，請事先確認(rèn)住房所在地是否已發(fā)布相關(guān)限購政策并具備相應(yīng)的購房資格,，若無購房資格參與競買的,，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶及支付寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）以其個(gè)人賬戶代為競買,，但須在拍賣開始前向臨海法院辦理委托手續(xù)（逾期不予辦理）；競買成功后,，競買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到臨海法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
三,、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
四,、拍賣方式：（略）
五,、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀,、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn),。拍賣人對房屋外觀,、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格,。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù),。所涉及的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān),。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。如發(fā)生標(biāo)的物上的戶籍遷移糾紛，由買受人按戶籍管理規(guī)定自行解決,，與拍賣人無涉,。
六、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,。因拍賣本身形成的稅費(fèi),，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,，由相應(yīng)主體承擔(dān),；非由買受人承擔(dān)部分，從拍賣款中優(yōu)先支付（依法應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅費(fèi)須由買受人先行墊付,，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已納稅費(fèi)票據(jù),，向法院申請退還已墊付稅費(fèi)）。買受人應(yīng)自行辦理水,、電,、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理,。水,、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)（經(jīng)咨詢物業(yè),，截止25年2月欠繳物業(yè)費(fèi)約（略）,，詳詢物業(yè)）由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān),。請買受人在收到裁定書之日起三十日內(nèi)完成標(biāo)的物過戶登記手續(xù)并憑相關(guān)票據(jù)向我院申請退還已墊付稅費(fèi),，逾期可能造成退款不便等后果。
七,、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請于2025年3月25日16時(shí)前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)。
八,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。
九,、（略）鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,。司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)格相對較高的，競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行，（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在24小時(shí)內(nèi)自動釋放,，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十,、拍賣余款在2025年4月7日16時(shí)前繳入法院指定賬戶【戶名：（略）：（略）（略）】。
十一,、（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息,。
十二、截止公告日暫無核準(zhǔn)的優(yōu)先購買權(quán)人,。當(dāng)事人及優(yōu)先購買權(quán)人若因無聯(lián)系方式：（略）
十三,、（略）為（2024）浙1082民初5828號,可登錄（略）.cn/進(jìn)行查詢。
十四,、（略）,，不收取任何傭金費(fèi)用，本次委托的展唐助拍（上海）（略）是唯一為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方,，不向競買人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用,，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙,，以免造成不必要的損失,。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：（略）（展唐助拍）
監(jiān)督電話：（略）0,，淘寶技術(shù)咨詢：（略）,。
聯(lián)系地址：（略）



（略）人民法院
二〇二五年二月二十四日