特別提示：對(duì)于本次變賣相關(guān)的涉案當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人,、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人或其他優(yōu)先權(quán)人,，本院已通過短信方式：（略）
（略）人民法院將于2025年3月12日10時(shí)至2025年5月11日10時(shí)（延時(shí)除外）（略）上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)（法院賬戶名：（略）人民法院，（略）址：網(wǎng)址：https://（略））,，現(xiàn)公告如下：
一,、變賣標(biāo)的：湖南（略）的一處不動(dòng)產(chǎn)。
湖南（略）：R（略）,，建筑面積：181.85平方米,，專有建筑面積：159.11平方米，竣工時(shí)間：2008年,，登記日期：2009年09月08日,。無(wú)租賃，有電梯,。
該不動(dòng)產(chǎn)土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地,，土地使用權(quán)種類為（出讓），土地使用起止時(shí)間：2011年05月20日起至2055年11月28日止,，宗地面積：38562.25平方米,。
特別說明
1、競(jìng)買人務(wù)必先確定是否符合當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房條件,，因不符合條件造成無(wú)法過戶的后果視為買受人知曉并接受,。
2、變賣標(biāo)的現(xiàn)狀以變賣后交付時(shí)為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。競(jìng)買人應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣了解變賣標(biāo)的物現(xiàn)狀，附件資料僅供參考,。
【評(píng)估報(bào)告及照片已上傳,，有意者可下載查看】
評(píng)估價(jià)：93.9萬(wàn)元，變賣價(jià)：56.5萬(wàn)元,，保證金：11萬(wàn)元,，增價(jià)幅度（略）。
二,、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三,、變賣方式：（略）
四、特別提醒：變賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行變賣,，其外觀,、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn),。變賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保,，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，由此產(chǎn)生的問題也不影響變賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的,，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù),。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理。1.交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）,。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅,、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅,、印花稅,、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加,、地方教育附加等,，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅等,。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn),。繳納方式：（略）
五、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)?zhí)崆埃ú贿t于開拍前5個(gè)工作日）與本院聯(lián)系,，并提供合法有效的證據(jù)。
六,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
七,、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人及無(wú)法通知的當(dāng)事人,。若存在本院未知情形，本變賣公告前五日為公示通知期,。
八,、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí),，（略）將通過競(jìng)買人支付寶賬戶鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款,。司法變賣因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的,，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,，（略）上充值銀行,，（略）查詢,，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的變賣預(yù)繳款在24小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九,、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款,，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款,，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)冢?00萬(wàn)元以下的10天,，200萬(wàn)元及以上的20天）內(nèi)繳入法院指定賬戶：
1.銀行付款方式：（略）
收款單位：（略）
收款銀行：（略）營(yíng)業(yè)部
（略）：（略）（略）
2.（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
（略）：2022浙0382執(zhí)6113號(hào)
憑付款憑證及相關(guān)身份材料到（略）（略）拍窗口（地址：（略）
十、（略）,，不收取任何傭金費(fèi)用,，本次委托的“杭州無(wú)憂”輔助機(jī)構(gòu)是唯一為本次變賣提供輔助服務(wù)的第三方，不向競(jìng)買人收取任何傭金費(fèi)用,，各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕,，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失,。
競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知,。
預(yù)約看樣請(qǐng)聯(lián)系（杭州無(wú)憂）：（略）2。
變賣咨詢請(qǐng)聯(lián)系（杭州無(wú)憂）：（略）2,。
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）8,。
聯(lián)系地址：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。
（略）人民法院
二〇二五年二月二十四日
（建議競(jìng)買人理性競(jìng)買）
如需貸款,，請(qǐng)聯(lián)系：
平安銀行溫州分行：（略）1
注：競(jìng)買人報(bào)名參加變賣后,，請(qǐng)?jiān)谧冑u成交前自行與相關(guān)銀行咨詢，完成貸款授信,。貸款人的資格,、貸款合同的條款設(shè)計(jì)、貸款對(duì)象,、房產(chǎn)價(jià)值,、授信金額、貸款期限,、還款方式：（略）