拍賣公告（第一次拍賣）

浙江（略）人民法院將于2025年3月27日10時(shí)起至2025年3月28日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：浙江（略）人民法院,，（略）址：https://（略））,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的
（略）內(nèi)固定裝飾裝修）。
（略）558號(hào)（（略）3號(hào)樓）的規(guī)劃用途為辦公,，538號(hào)的規(guī)劃用途為非住宅,，該房屋總層數(shù)為5層，558號(hào)商業(yè)3號(hào)樓房屋結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu),，（略）層第2層,，（略）：紹字第306873號(hào)，證載房屋建筑面積260.81平方米,；558號(hào)3號(hào)樓房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu),，（略）層第1層，（略）：紹字第300055號(hào),，證載房屋建筑面積359.4平方米,；558號(hào)（略）），證載房屋建筑面積253.75平方米,；另有位于6層的無證鋼結(jié)構(gòu),，面積約549.05平方米（本院不負(fù)責(zé)無證房產(chǎn)權(quán)屬的申報(bào)、確認(rèn)等事宜）,。
558號(hào)商業(yè)3號(hào)樓,、3號(hào)樓、（略）,，證載土地使用權(quán)面積57.73平方米,。權(quán)屬人為戴**。權(quán)利負(fù)擔(dān)信息：（略）紹興越中支行,、（略）越州支行已辦理抵押登記,；案外人占有使用,，確權(quán)裁定送達(dá)之日起6個(gè)月內(nèi)交付,。
評估價(jià)：（略）元，起拍價(jià)：（略）元,，保證金：（略）元,，增價(jià)幅度：（略）。
二,、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
（略）（簡：中瑞信法服）在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由中瑞信法服統(tǒng)一安排,。請各競買人提前預(yù)約,，到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員安排）,，如無人預(yù)約則不再安排現(xiàn)場勘驗(yàn)。預(yù)約看樣方式：（略）
鄭重申明：所有拍賣過程與地方中介,、其他機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系,，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕,，以免造成損失,。請認(rèn)準(zhǔn)本院授權(quán)機(jī)構(gòu)“中瑞信法服”。特別提示：（略）負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任,，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場,，僅供競買人參考。
三,、拍賣方式：（略）
四,、特別提醒：（一）拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀,、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn),。拍賣人對房屋外觀,、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格,。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù),。
（二）關(guān)于戶口（略）問題,，請自行向當(dāng)?shù)氐墓埠徒逃块T等相關(guān)單位：（略）
（三）若存在無證建筑被相關(guān)部門限制過戶的，需按相關(guān)部門要求整改后辦理的,，由買受人自行處理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,。無證建筑交付后存在的拆改風(fēng)險(xiǎn)，也由買受人承擔(dān),。
（四）標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理,，（1）交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅,、城市維護(hù)建設(shè)稅,、土地增值稅、印花稅,、個(gè)人所得稅,、教育費(fèi)附加,、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅,、契稅,。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)。繳納方式：（略）
（2）可能存在的水,、電,、氣等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。競買人參與競拍,，視為自愿支付,。歷史欠繳的物業(yè)費(fèi)無需由買受人承擔(dān)。
（略）,、稅務(wù),、消防等相關(guān)部門咨詢了解房屋的過戶登記以及稅費(fèi)、水電氣費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)等繳納情況及過戶事宜,。
（五）騰退后如有遺留物品，須有買受人自行處理,。
（六）確權(quán)裁定需在稅務(wù)機(jī)關(guān)核算被執(zhí)行人過戶所需稅費(fèi)后向買受人送達(dá),，買受人亦可選擇先行墊付被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)部分稅費(fèi)后向本院退還手續(xù)。
（七）上述不動(dòng)產(chǎn)存在欠繳國有土地使用權(quán)租金等其他費(fèi)用情形,，評估價(jià)已扣除欠繳至價(jià)值點(diǎn)的國有土地使用權(quán)租金,，過戶時(shí)所產(chǎn)生的租金、違約金,、滯納金,、利息等一切過戶費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)參見（略）系無證鋼結(jié)構(gòu)建筑,，面臨拆違風(fēng)險(xiǎn),；現(xiàn)場已被隔斷改建，本院按照現(xiàn)狀交付,，屆時(shí)買受人若需自行恢復(fù)原狀,，則費(fèi)用自理，如后續(xù)產(chǎn)生相鄰關(guān)系糾紛,，由買受人自行解決,；其他情形參見（略）自然資源與規(guī)劃局《復(fù)函》。
五,、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請?jiān)陂_拍前與本院聯(lián)系,，并提供相應(yīng)的證據(jù),。聯(lián)系電話：（略）
六,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程,。
七,、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形,，本拍賣公告前五日為公示通知期,。
八、（略）鎖定競買人賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,。司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)格相對較高的,，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,，（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在24小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放,，鎖定期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九,、拍賣剩余價(jià)款請?jiān)?025年4月27日前繳納,，（略）上支付：
1、銀行付款方式：（略）
2,、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
十,、（略），不收取任何傭金費(fèi)用,，請各競買人務(wù)必提高警惕,，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失,。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
咨詢電話：（略）2（咨詢報(bào)名、競拍,、繳款,、看樣等流程及操作性事項(xiàng)）
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）8
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
聯(lián)系地址：（略）



（略）（略）人民法院
二0二五年二月二十四日