法院特別說明：
1、（略）是本院對(duì)該拍賣標(biāo)的物進(jìn)行拍賣的唯一展示,、（略）（由于頁面設(shè)置問題,，敬請(qǐng)有意向購買者將拍賣頁面拉至底部,，仔細(xì)閱讀競(jìng)買公告、須知,、標(biāo)的物情況調(diào)查表）,。
2、本院已在拍賣公告,、須知,、標(biāo)的物調(diào)查表將標(biāo)的物相關(guān)信息及法院工作人員聯(lián)系方式：（略）
3、本院不接受,、不承認(rèn)拍賣頁面中“一鍵貸款”,、“代拍服務(wù)”等相關(guān)非法院官方認(rèn)可機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行貸款、拍賣咨詢等商業(yè)行為活動(dòng),；包括非《拍賣公告》內(nèi)容中的第三方金融機(jī)構(gòu)（（略）頁鏈接及線下機(jī)構(gòu)）及中介（拍輔）機(jī)構(gòu),，相關(guān)頁面鏈接、機(jī)構(gòu)等均不能代表法院意見,。
4,、為了保障買受人個(gè)人信息及利益，競(jìng)買人在競(jìng)買期間,，不要輕易泄露個(gè)人信息，（略）碼撥打或發(fā)出的,，有關(guān)本標(biāo)的物保證金,、余款繳納,、貸款等通知，請(qǐng)務(wù)必提高警惕,，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙,，以免造成不必要的損失。
拍賣公告
（第一次）
江寧經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）人民法院將于2025年03月27日10時(shí)至2025年03月28日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址：https://（略）,，戶名：江寧經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：（略）,。
起拍價(jià)：75.0687萬元,，市場(chǎng)價(jià)格：107.2410萬元，保證金：10萬元,，增價(jià)幅度：0.5萬元,。
本次拍賣信息已通過法定方式：（略）
二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競(jìng)買,。法律、行政法規(guī)對(duì)拍賣標(biāo)的買賣條件有規(guī)定的,，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的條件,。
根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定：（略）絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院,；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者,；（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬,。
如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前五日16時(shí)前向江寧經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）人民法院辦理委托手續(xù),；競(jìng)買成功后,，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
（略）上實(shí)名注冊(cè),。因不符合條件參加競(jìng)買的,，導(dǎo)致成交后無法辦理過戶的，按棄標(biāo)處理,，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
三、咨詢,、報(bào)名看樣的時(shí)間與方式：（略）
（略）在拍賣期間對(duì)上述拍賣標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢,，電話：（略）,。
四、司法拍賣貸款服務(wù)聯(lián)系方式：（略）
民生銀行—于經(jīng)理：（略）
重要提示：本套拍品銀行是否能夠提供貸款,、競(jìng)買人是否符合貸款條件及其他事宜,，請(qǐng)有意向競(jìng)買人提前咨詢相關(guān)銀行，如因買受人個(gè)人原因,，導(dǎo)致無法通過銀行貸款審核,，需要買受人按照法院發(fā)布的競(jìng)買公告、競(jìng)買須知等材料上規(guī)定的時(shí)間自行籌款并繳納拍賣尾款,。如不能按期繳納,，將承擔(dān)相應(yīng)法律后果。
（競(jìng)買人在拍賣公告發(fā)布后1周內(nèi)自行聯(lián)系銀行協(xié)商洽談）
五,、拍賣方式：（略）
本拍品的拍賣信息僅發(fā)布在最高人民法院《（略）絡(luò)服務(wù)提供者名單庫》（略）,，（略）外未與其他任何中介、機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行合作或委托,，（略）咨詢相關(guān)事宜,。如發(fā)現(xiàn)有中介、機(jī)構(gòu)或個(gè)人假借人民法院名義,，妨礙人民法院司法活動(dòng),，本院將根據(jù)情節(jié)輕重對(duì)該中介、機(jī)構(gòu)或個(gè)人采取相應(yīng)法律措施,。
六,、特別提醒:標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物的現(xiàn)狀確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。如拍品存在結(jié)構(gòu),、區(qū)劃改動(dòng)等情形,，以不動(dòng)產(chǎn)登記部門測(cè)繪配圖登記為準(zhǔn)，恢復(fù)原狀等問題由買受人自行解決,。
七,、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，標(biāo)的物過戶變更登記手續(xù)由拍品處置法院協(xié)助買受人申請(qǐng)辦理,，所涉及的稅,、費(fèi)等均按國家及當(dāng)?shù)刂鞴懿块T規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)，被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi),，由買受人先行墊付后在拍款中優(yōu)先受償,，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
不動(dòng)產(chǎn)過戶期間如因房產(chǎn)及土地權(quán)利性質(zhì)、用途、使用權(quán)類型發(fā)生變更而產(chǎn)生相應(yīng)出讓金等費(fèi)用,，由買受人承擔(dān),?？赡艽嬖诘奈飿I(yè),、水、電等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)（法院不負(fù)責(zé)調(diào)取和提供拍品原所有人不動(dòng)產(chǎn)戶籍信息及名下其它財(cái)產(chǎn)信息,、婚姻狀況,、拍品前次成交價(jià)格票據(jù)等材料）。買受人自行辦理水,、電,、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理,。
八,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九,、根據(jù)上級(jí)法院要求,，本院已開通“（略）”功能，（略）,，（略）進(jìn)行余款繳納,。除在開拍前有委托外，余款繳納人,，須與競(jìng)買成功人姓名等個(gè)人信息一致,。
（略）原因遇到問題，可在工作時(shí)間內(nèi)直接聯(lián)系江寧經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）人民法院負(fù)責(zé)咨詢,、看樣的工作人員（電話：（略））
十,、（略）將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2025年04月11日17時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：江寧經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）：（略）（略）),，在買受人繳款結(jié)束后（辦理司法拍賣貸款的,，需待銀行將貸款審核材料送至法院后），拍品處置法院在十五日內(nèi)向買受人送達(dá)民事裁定書,、成交確認(rèn)書,、拍賣款收款票據(jù)等文件材料。
需要辦理權(quán)屬變更登記的標(biāo)的物，本院負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物他項(xiàng)權(quán)利以及司法查封的解除手續(xù),，在解除后二十個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買受人申請(qǐng)辦理權(quán)屬變更登記手續(xù),，并交付標(biāo)的物實(shí)物。
不需要辦理權(quán)屬變更登記的標(biāo)的物實(shí)物,，由本院在拍賣款付清之日后十個(gè)工作日內(nèi)交付買受人,。
十一、請(qǐng)謹(jǐn)慎參拍,。如買受人逾期未支付拍賣款,，妨礙人民法院案件正常執(zhí)行的，本院將根據(jù)情節(jié)輕重,，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條等法律規(guī)定,，追究買受人相關(guān)法律責(zé)任，依法采取罰款,、拘留等處罰措施,。買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣,。重新拍賣時(shí),，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的,，其繳納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。如其繳納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)等費(fèi)用損失的，由原買受人承擔(dān)不足部分,，拒不繳納的,，法院將強(qiáng)制執(zhí)行，并視情節(jié)輕重,，采取相應(yīng)法律措施,。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià),、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高,。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià),，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢,，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1,。
十三、依照法釋[2016]18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）等信息,。
特別注意事項(xiàng)：競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院咨詢電話：（略）非工作時(shí)間恕不接受咨詢
（略）客服熱線：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）中級(jí)人民法院監(jiān)督電話：025－（略）


江寧經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）人民法院
2025年02月24日