鄭重聲明
各意向競買人在報名前務(wù)必認(rèn)真閱讀《拍賣公告》和《競買須知》,，拍賣成交后,，買受人應(yīng)依據(jù)上述兩份文件履行義務(wù)并承擔(dān)責(zé)任,。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動不收取拍賣費用,，請競買人對中介機構(gòu)以法院名義進(jìn)行的收費行為提高警惕,，依法舉報,，謹(jǐn)防自身利益受損,。舉報電話：（略）,。
拍賣公告
（略）（略）人民法院將于2025年3月12日10時至2025年3月13日10時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略），戶名：（略）（略）人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：
（略）（略）新城規(guī)劃光明道南側(cè)楓丹天城（略）（建筑面積：75.14平方米，規(guī)劃用途：居住,。）詳細(xì)內(nèi)容參見《拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表》）,。
起拍價：68萬元，保證金：7萬元,，增價幅度：0.5萬元,。
注：（略）、（略）,、（略）的網(wǎng)絡(luò)詢價報告,。
瑕疵說明：房屋內(nèi)有人居住,，交付時間不確定。有按份共有人,，有欠物業(yè)費,。交付時以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，圖片僅供參考,，拍賣標(biāo)的僅限房屋,，不包括室內(nèi)設(shè)施、物品等,，若有物品可能存在后續(xù)處理問題,。
二、競買條件：
（一）凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買,。法律、行政法規(guī)和司法解釋對本標(biāo)的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，買受人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件,。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。特別提醒,，競買人需詳細(xì)咨詢房屋過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān),。競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?，在繳納保證金當(dāng)日須進(jìn)行購房資格核驗，并保存核驗通過結(jié)果,，同時在競買成交后,，成交裁定出具前再次進(jìn)行購房資格核驗，并保存核驗結(jié)果,，兩次核驗結(jié)果均需提交法院審核,，審核通過后，法院將出具成交裁定等過戶手續(xù),，未提交兩次購房資格核驗通過結(jié)果證明,，不具備連續(xù)性購房資格的，不予出具成交裁定書,，并依照相關(guān)法律規(guī)定處理,，競買成功后自行承擔(dān)房屋不能辦理過戶及其他相應(yīng)法律后果。
（二）參與競買和拍賣成交的注意事項：
參與的競買人須使用本人的淘寶賬戶,；委托他人競買的,，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前5個工作日，向法院提交委托手續(xù),，經(jīng)人民法院確認(rèn)后,，方可參與報名,，報名需要使用實際競買人的名稱：（略）
競買成功后，買受人本人（含法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須到法院辦理相關(guān)手續(xù),，委托他人競買的，買受人須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù),。如參與報名前未向法院提交委托手續(xù)或因委托手續(xù)不全未經(jīng)人民法院確認(rèn)的,，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為,。
如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的,，買受人應(yīng)依據(jù)《民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定委托代理人，并向法院提交委托手續(xù),，經(jīng)法院審核后,，由代理人攜帶委托書原件、委托人和受托人身份證明原件和復(fù)印件,，到法院簽訂成交確認(rèn)書,、領(lǐng)取標(biāo)的。因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
三、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
（略）對該標(biāo)的進(jìn)行拍賣,，（略）協(xié)助辦理咨詢、預(yù)展事務(wù),，此外的其它事務(wù)本院未委托任何機構(gòu)辦理,，由此產(chǎn)生的一切爭議與本院無關(guān)。自2025年2月25日9時起至2025年3月11日10時止（周一至周五9：00-17：00,，節(jié)假日除外）接受咨詢,，咨詢電話：（略）孫女士，其它未經(jīng)公告公開的電話均與本院無關(guān),。此標(biāo)的暫不安排統(tǒng)一預(yù)展,。
四、拍賣方式：（略）
本次拍賣采用設(shè)有保留價的增價拍賣方式：（略）
五,、根據(jù)法律規(guī)定,，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中,，中止拍賣或撤回拍賣,，法院不承擔(dān)因此造成任何的損失。
六,、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證,。特別提醒，有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。
特別說明：此標(biāo)的暫不安排統(tǒng)一預(yù)展看樣,，另過戶手續(xù)及交付手續(xù)視實際情況予以處理,。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后,，憑法院出具的執(zhí)行裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理,，買受人應(yīng)當(dāng)及時辦理拍賣標(biāo)的交接手續(xù),。未在合理期間完成過戶的，由買受人支付由此產(chǎn)生的相關(guān)費用,、承擔(dān)拍賣標(biāo)的可能發(fā)生的毀損,、滅失等后果。因買受人原因造成無法過戶的,，責(zé)任自負(fù),，不影響本院對拍賣款項的處置。
標(biāo)的物可能存在的例如物業(yè)費,、供暖費等其他欠費情況,，除本公告特別聲明外，由買受人負(fù)擔(dān),。拍賣所產(chǎn)生的各種稅,、費及其他可能存在的與房產(chǎn)有關(guān)費用，依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定,，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的,，由買受人承擔(dān),，具體稅費情況請自行到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門咨詢。
八,、對本標(biāo)的物權(quán)屬有異議者,，請于2025年3月5日10時前與本院聯(lián)系。
九,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本標(biāo)的的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán),。
十,、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：截止本公告發(fā)布之日，
有優(yōu)先購買權(quán)人,。
若有優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,，應(yīng)于競價程序開始前10個工作日向法院提交合法有效的證明，資格須經(jīng)法院確認(rèn),，逾期不提交的,，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
十一,、（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，（（略）進(jìn)入拍品首頁，點擊下方《報名交保證金》直接支付）,，具體要求請務(wù)必閱讀《競價須知》拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣余款在2025年3月23日15時前繳入法院指定賬戶(戶名：(2024)京0101執(zhí)4223號，開戶銀行：（略）北京正陽門支行,，賬號：（略）（略）),，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息,。（注：競買人必須以本人或本單位：（略）
如需貸款，可與以下三家銀行聯(lián)系：
（1）銀行機構(gòu)
（略）北京長安支行聯(lián)系咨詢,，聯(lián)系人：（略）
中國工商銀行北京九龍山支行聯(lián)系咨詢,，聯(lián)系人：（略）
中國工商銀行北京崇文支行聯(lián)系咨詢，聯(lián)系人：（略）
（2）貸款機構(gòu)：
1,、慧澤士（北京）（略）,，咨詢聯(lián)系人：（略）
2、（略）,，咨詢聯(lián)系人：（略）
十二,、本院發(fā)布的《競買須知》是本公告的重要組成部分，競買人在競價前務(wù)必認(rèn)真閱讀,。（略）報名即視為已認(rèn)真閱讀本公告和《競買須知》并同意接受其中所有條款的規(guī)定,。拍賣成交后，買受人須按照《拍賣公告》和《競買須知》的規(guī)定履行義務(wù)和承擔(dān)責(zé)任,。
十三,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名,、成交金額等信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
咨詢電話：（略）孫女士
監(jiān)督電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）址:（略）
此公告同步在“（略）”,、“（略）”“（略）”“（略）”上發(fā)布。
（略）（略）人民法院
二〇二五年二月二十四日